Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости сайта Журнала НЯНЯ

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Мамин Дом" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
09.01.2007
10:25:24
17:24:53
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
26.01.2007
10:07:57
10:14:28
27
28
29
30
31
Автор
www.nanya.ru - Журнал НЯНЯ + форумы + консультации специалистов

Статистика

423 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости сайта Журнала НЯНЯ Квартирный вопрос


на главную
сайт
реклама
фотоконкурс
телетайп -поиск
няня-клуб
дети
беременность и роды
развитие ребенка
няни
кухонька
семья
консультации
красота и здоровье
семейный отдых
психология

Квартирный вопрос

 Квартирный вопрос был и остается одним из самых наболевших. Можно прожить без машины, без путешествий в далекие страны, без дорогой одежды, но без крыши над головой нельзя. Особенно с детьми. Наверное, поэтому слова Президента о 250 тысячах на второго ребенка, которые можно будет потратить на ипотеку, произвели настоящий фурор среди родителей

Однако пока остается непонятным, каким образом будет реально осуществляться инициатива Президента, поскольку ни банки, ни строительные компании ничего еще толком не знают о готовящемся проекте, да и, честно говоря, несколько скептически относятся к самой идее. «В нашей компании по этому поводу ничего не готовится, поскольку нет регламента получения выплат. Очень трудно понять, каков будет механизм выдачи денег, кому они будут выплачиваться, в какие сроки. Поэтому сложно оценить, насколько «материнский капитал» изменит ситуацию в области ипотечного кредитования», - прокомментировал ситуацию руководитель ЗАО МИАН-ипотека Сергей Махоткин.

По мнению Светланы Комарковой, эксперта центра ипотечных программ агентства недвижимости «Миэль», сумма в 250 тысяч рублей может помочь молодым семьям, которым не хватает на первоначальный взнос для покупки квартиры в кредит, например, если по условиям банка нужно оплатить 5% от стоимости квартиры. Однако, что касается Москвы, то здесь 10 тыс.$ хватит только на то, чтобы внести взнос в 5% за однокомнатную квартиру, так как минимальная стоимость «однушки» в городе на данный момент составляет 140 тыс. $. Но в однокомнатной квартире вчетвером развернутся довольно трудно. К тому же квартиры в Москве дорожают с бешеной скоростью. И если сейчас 10 тыс. $ хватает на первоначальный взнос, то вскоре этой суммы может оказаться недостаточно. «При существующем росте цен на недвижимость для внесения первоначального взноса необходимы будут дополнительные личные сбережения», - говорит старший вице-президент МДМ-Банка Иван Артамонов.

Кроме того, лишь немногие ипотечные программы обладают невысоким первоначальным взносом. В большинстве случаев он составляет 15% и выше. Поэтому, как пояснил Иван Артамонов, «имея 250 000 рублей, молодая семья может взять кредит только на покупку вторичного жилья на сумму 1 250 000 руб. (около 46 тыс. $) сроком на 10 лет. Если вкладываться в новостройку, то при той же стоимости квартиры, сумма кредита будет составлять 875 000 рублей, размер первоначального взноса - 375 000 рублей, то есть больше, чем 250 тысяч, которые получит мать за второго ребенка».

Получается, что, получив «материнский капитал», родители двоих детей смогут приобрести квартиру только за пределами столицы. Конечно, для жителей регионов такой вариант может оказаться вполне приемлемым, поскольку, например, двухкомнатная квартира в Нижегородской области стоит около $30 тыс. А как быть москвичам или жителям Московской области?

Кроме того, есть один, но весьма существенный момент, который сразу же отсечет путь к ипотеке большинству россиянок - зарплата. Для получения ипотечного кредита нужно предоставлять справку с основного места работы о размере дохода за истекший год по форме № 2-НДФЛ. И, конечно, зарплаты в 3000 рублей будет явно недостаточно для получения кредита, ведь, по словам Сергея Махоткина, «банк не сможет дать человеку кредит, если он не обладает достаточными средствами, чтобы расплатиться за него»...

 

Домашний адвокат (права многодетных семей)

 По статистике большинство россиян предпочитают рожать только одного-двух детей. Однако некоторые пары все же решаются стать родителями не два и даже не три раза. Так появляются многодетные семьи. Решиться на такое могут только обеспеченные люди или, как до недавнего времени у нас считалось, безответственные и пьющие? Ничего подобного

По статистике, в многодетных семьях меньше всего денег тратится на алкоголь, и из таких семей реже всего выходят «преступные элементы». Однако насущные проблемы не обходят их стороной. И в этом случае пусть не огромным, но все-таки подспорьем для бюджета могут стать государственные льготы и пособия. Нужно только знать о них. На вопросы наших читателей отвечают наши постоянные консультанты, юристы Коллегии адвокатов «Презумпция».

- Какая семья может считаться многодетной? И какие льготы в данном случае положены?
- Многодетной считается семья, имеющая 3-х и более несовершеннолетних детей. Для того чтобы подтвердить ее статус документально, нужно встать на учет в районных управах и, в соответствии с Временным порядком выдачи удостоверений многодетным семьям, получить специальное удостоверение многодетной семьи. На сегодняшний день существует целый перечень льгот для многодетных семей. Так, в Приложении к постановлению Правительства Москвы от 24 января 2006 года № 37-ПП сказано, что они могут получить скидку на оплату коммунальных услуг: отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, электроэнергии, газа. Семьи с 3-мя детьми получают 30% скидки, с 4-6 детьми - 50%, с 7-ю и более детьми - 100%. Кроме того, с начала следующего года многодетные получат 50%-ю скидку на оплату телефона.

Дети из многодетных семей имеют также право на:

  • бесплатное двухразовое питание в школах;
  • бесплатную выдачу лекарств по рецептам врачей (детям до 6 лет). С 2007 года такое бесплатное лекарственное обеспечение в многодетных семьях будут получать все дети до 18 лет;
  • бесплатное обучение в музыкальных, художественных школах и школах искусств;
  • бесплатное обеспечение детей школьными учебниками;
  • предоставление на льготных условиях путевок в оздоровительные детские лагеря и базы отдыха через районные управы;
  • прием детей в дошкольные учреждения в первую очередь. Детям из многодетных семей предоставляется 50%-ная скидка на содержание (100%-ная скидка для детей из семей с 10-ю и более ребятишками). Впрочем, с 2007 года все многодетные семьи планируется освободить от оплаты за детский сад.
  • Дети в возрасте до 16 лет (обучающиеся в образовательных учреждениях до 18 лет) имеют право на бесплатный проезд на всех видах городского пассажирского транспорта, кроме такси и маршруток. А родители 5-ти и более детей могут также ежемесячно получать компенсационную выплату за проезд на городском транспорте - 770 рублей.
  • Детям из многодетных семей предоставлено право на бесплатное посещение зоопарка, оплату по льготным ценам музеев, парков культуры и отдыха, выставок, а один раз в месяц - бесплатное посещение музеев.

- На какие денежные выплаты могут рассчитывать многодетные родители?
- Многодетным семьям положены ежемесячные пособия на детей. Сейчас его размер составляет 200 рублей на каждого ребенка в семьях с 3-4 детьми и 550 рублей в семьях, где растет 5 и более детей. Однако с 2007 года эти пособия планируется повысить до 500 (3-4 ребенка) и 600 рублей (5 и более малышей). Еще многодетные семьи имеют право на доплату за продукты питания (на малышей до 3-х лет) - 550 рублей в месяц.
Кроме того, такие родители имеют право на ежегодные выплаты на покупку школьной формы. С 2007 года эта сумма будет составлять 5000 рублей.

- В нашей семье девять детей. Сейчас ожидаем десятого. Насколько мне известно, семьям, где растут десять малышей, положены дополнительные льготы и денежные выплаты. Так ли это?
- Действительно, семьям с десятью детьми положены дополнительные выплаты. Это выплаты к Международному дню семьи - 2 500 рублей, и ко Дню знаний - 8 000 рублей, и ежемесячное пособие на каждого ребенка до 16 лет (обучающимся - до 23 лет) - 550 рублей. Помимо этого, матери, родившие десять и больше детей, при выходе на пенсию могут рассчитывать на ежемесячную доплату в размере 2250 рублей...

 

Малыш с моторчиком

По наблюдениям врачей и педагогов, самой распространенной формой нарушений поведения в детском возрасте является синдром дефицита внимания с гиперактивностью

       Жалобы родителей таких детей очень похожи: ребенок ни секунды не может усидеть на месте, когда другие дети заняты делом, он, к примеру, начинает бегать по группе. Такой малыш импульсивен, отвлекаем, не слушает, что говорят, перебивает воспитателя, не может сконцентрировать внимание на задании и бросает его, не доделав. Гиперактивный кроха крайне неорганизован, часто теряет вещи, неаккуратен.
        Врачи отмечают, что подобные тревожные знаки часто появляются к трем годам, когда ребенок начинает посещать детский сад, а выраженные нарушения поведения отмечаются позже, годам к семи, т. е. к началу обучения в школе. Эта
закономерность объясняется просто: мозг ребенка не способен справиться с новыми психическими и физическими нагрузками, которые предъявляются ему в саду и школе. Дело в том, что три и семь лет — критические периоды для становления центральной нервной системы у детей. Повышение нагрузок как бы провоцирует появление нарушений поведения. Например, три года соответствуют началу активного развития внимания, памяти, речи, а семь лет — формированию произвольного внимания, целенаправленного поведения, самооценки и самоконтроля. Поэтому родителей дошкольников 3—5 лет с синдромом дефицита внимания с гиперактивностью беспокоят, прежде всего, возбудимость ребенка, его повышенная эмоциональность, хаотичная двигательная активность, вопиющая рассеянность и импульсивность. У детей младшего школьного возраста 7—10 лет на первый план выступают трудности обучения, школьная неуспеваемость и нарушения поведения. То есть нервная система гиперактивных детей не успевает в буквальном смысле «дозреть» до того, чтобы справляться с систематическими нагрузками как в саду, так и в школе.
        Кроме того, врачи отмечают, что заболевание больше распространено среди мальчиков, чем среди девочек. Конечно, доктора, учителя и психологи — обычные люди и более склонны видеть «нарушителей дисциплины» именно среди мальчиков. Однако существуют и научные объяснения такой закономерности: во-первых, природа распорядилась так, что еще до рождения плод мужского пола более уязвим по отношению к различным вредным воздействиям. Во-вторых, особенности нервной системы мальчиков таковы, что симптомы нарушения поведения проявляются у них раньше, чем у девочек, то есть примерно с 3—4 лет, что и заставляет родителей обращаться к врачу еще задолго до поступления ребенка в школу. У девочек гиперактивность встречается реже, нарушения поведения проявляются позже, чаще всего в младшем школьном возрасте. Для них больше характерны невнимательность и эмоциональная неустойчивость, чем двигательная активность.

        Откуда взялся дефицит?
        Что же является причиной появления и развития у ребенка синдрома дефицита внимания с гиперактивностью? Не смотря на многочисленные исследования, окончательной ясности в этом вопросе пока нет. Однако все точки зрения специалистов на причины заболевания можно разделить на три большие группы...
В избранное