Аналитики ГК МИЦ
(Московский Ипотечный Центр): сезонных всплесков спроса на покупку, аренду или
продажу недвижимости больше нет.
Ранее различные сделки с недвижимостью носили сезонный характер. На рынке
недвижимости наблюдалась осенняя активность и зимние всплески, которые
происходили в силу ряда причин. Но на сегодняшний день такой тенденции нет,
как, впрочем, и за последние несколько лет. Сезонных колебаний на сделки по
купле, продаже или обмену жилья не наблюдается, за исключением начала января,
когда деловая жизнь в стране практически замирает. Во все остальное время года
люди решают вопросы с недвижимостью в основном по мере необходимости.
«Сезонность не проявляется и на характере сделки с недвижимостью, то есть
нельзя сказать, что летом квартиры больше покупают, чем продают, а зимой
наоборот. По статистике примерно 60 – 70 % составляют так называемые
альтернативные сделки – когда люди выступают и в роли покупателя, и в роли
продавца, то есть в одной квартире живут, другую продают и покупают новую.
Оставшиеся 30 – 40 % сделок с недвижимостью разделяются примерно поровну между
продавцами и покупателями, то есть теми, кто только продает или только
покупает. Именно благодаря такому соотношению между альтернативными и прямыми
сделками и сохраняется ровная ситуация цен на рынке недвижимости без взлетов и
падений» – комментирует Наталья Соломонова, Генеральный директор «МИЦ-Недвижимость» ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр), - и хорошо, что так. Потому
что, если у нас рынок падающий – это одни проблемы, когда рынок растущий – это
другие проблемы, но поверьте, все они сказываются в итоге на покупателе».
Если же говорить о спросе на аренду жилой недвижимости, то по данным
аналитиков компании некоторая активность наблюдается перед началом учебного
года – в августе и первой половине сентября. В остальное время года ситуация с
арендой жилой недвижимости достаточно ровная.
