Элитная
недвижимость – это квартира для себя или вложение средств ? Анализ ситуации
вместе со аналитиками ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
На сегодняшний день покупателям, желающим приобрести элитное жилье,
предлагаются квартиры на вторичном рынке недвижимости и в новостройках. В этой
ситуации трудно предсказать, какие именно квартиры будут востребованы. Даже
специалисты, занимающиеся элитной недвижимостью, не могут прийти к единому
мнению, анализируя предпочтения покупателей. Вот точка зрения профессионалов,
представляющих одно из ведущих агентств недвижимости – ГК МИЦ (Московский
Ипотечный Центр).
Сотрудники компании ГК МИЦ (Московский
Ипотечный Центр) отмечают повышение спроса среди своих клиентов на недавно возведенную
недвижимость, объясняя это наличием многочисленных предложений жилья в
многоквартирных комплексах.
Представители другой риэлтерской фирмы, комментируя повышенный интерес
покупателей к новостройкам, считают, что он обуславливается желанием
использовать квартиры как объект инвестиций.
Еще одно мнение профессионалов рынка недвижимости – элитные квартиры и
первичного, и вторичного рынка жилья пользуется одинаковым спросом. Выбор
покупателя зависит от его индивидуальных предпочтений и планов. Если покупка
недвижимости планируется для целей вложения денежных средств и при этом клиент
не спешит со сроками сделки, то выбор в этом случае делается среди квартир
нового фонда. Если же у покупателя сложилась прямо противоположная ситуация, то
он обращает внимание на вторичное жилье.
Все чаще среди желающих приобрести элитное жилье в столице встречаются
жители других городов нашей страны. Среди иностранных граждан в основном
наблюдается интерес к аренде элитных квартир в Москве. У наших состоятельных
соотечественников так же пользуется спросом аренда элитного жилья.
«Причиной такого интереса является, прежде всего, фактор времени, хотя и
экономия денег для этих клиентов тоже немаловажна. Процесс покупки недвижимости
затягивается на продолжительный срок и требует вложения больших средств. Именно
так, как правило, рассуждают приезжие клиенты. Разумеется, для желающих
обосноваться в столице, проживание на арендных площадях – не лучший способ
решения жилищной проблемы, но быстрый. Поэтому клиент сначала арендует
квартиру, если она необходима быстро и начинает поиск постоянного жилья, потому
что для таких клиентов главной целью является приобретение собственного жилья»,
- комментирует ситуацию Наталья Соломонова, Генеральный директор
«МИЦ-Недвижимость» ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр).
