В 2015 году гражданин Бубенков О.А. получил по ДДУ 7 готовых квартир и имущественное право на 1 квартиру.
Безвозмездно.
В том же году всё продал. В декларации по НДФЛ отразил доходы с имущественным вычетом.
Систематический характер продаж и короткий период владения дали повод налоговикам квалифицировать сделки как предпринимательскую деятельность.
Счёт выставили двойной:
сперва посчитали НДФЛ со стоимости безвозмездно полученного имущества;
затем - с продажи этих же объектов.
А вот в вычетах отказали. Ведь, на имущественный вычет может претендовать только физик, на профессиональный вычет - ИП.
Налогоплательщик уже не физик, но ещё не ИП. Значит, нечего на расходы претендовать.
Но суды с таким подходом не согласились.
"Налогоплательщику должно быть предоставлено право на учет профессиональных расходов, связанных с возникновением объекта
налогообложения, несмотря на отсутствие статуса индивидуального предпринимателя и их недекларирование.
Ограничение права на профессиональный налоговый вычет в виде документально подтвержденных расходов прямо не оговорено
в налоговом законодательстве в качестве санкции за осуществление физическим лицом предпринимательской деятельности без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя".
Стоимость безвозмездно полученного имущества, с которого доначислили НДФЛ, суды включили в расходы при продаже объектов.
Гузель выявляет налоговые риски и переплаты, консультирует по сложным аспектам налогообложения, в том числе по вопросам применения международных норм права. Имеет опыт успешного обращения в Конституционный Суд РФ.
О РАССЫЛКЕ "КАК НЕ ПЛАТИТЬ ЛИШНИЕ НАЛОГИ?"
Если желаете регулярно публиковать свои налоговые материалы, то напишите нам.
