Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Как заработать на недвижимости?" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Белый риэлтор: квартиры-студии: дёшево или дорого?
Что значит «студия»Данное понятие перешло к нам с Запада. В Соединенных Штатах студии — это двухуровневые квартиры, в которых зоны кухни и гостиной находились на первом этаже, а спальня была на втором. Стенами пространство не разделялось, но обычно дизайнеры обозначали их границы потолками разного уровня, фактурой отделочных материалов, контрастным цветом. Как возникли студииПервые в США студии появились в начале XX века. Автором был известный архитектор, родом из Германии, Людвиг Мис ван дер Роэ. Его метод создания пространства основывался на принципе «Меньше — значит больше». В его представлении самое лучшее жильё — это однокомнатный дом, в виде параллелепипеда, внутренняя часть помещения которого пронизана светом. Такого эффекта он достигал благодаря тому, что в качестве основного материала для строительства архитектор использовал стекло в очень удачном сочетании с металлом. Одно из подобных его творений признали памятником архитектуры — дом Фарнсуорт. На Западе, «с легкой руки» мастера, дома с отсутствующими внутренними перегородками и квартиры-студии вошли в моду. Их площадь была намного больше, чем в российских новостройках — в среднем, примерно, от 40 до 120 квадратных метров. ВостребованностьСейчас просторные студии — это уже не новинка и в России. Риэлторы утверждают, что есть две абсолютно разные категории людей, которые покупают квартиры-студии: многочисленная и немногочисленная. К первой категории относят молодых людей младше 30 лет, у которых пока нет семьи, а также, одиноких пожилых людей. Таким людям важно удобство — чем меньше стен и отдельных комнат, тем меньше времени займёт уборка. Также, привлекают и низкие цены, так как на покупке «студии» можно хорошо сэкономить. Студии, в основном, меньше простых однокомнатных квартир на 10—15 метров, а значит за коммунальные услуги владельцы платят меньше. И это ещё один плюс. Вторая группа покупателей — это люди, у которых уже есть жильё и которые приобретают студию дополнительно к основному жилищу. Они отдают предпочтение элитному жилью и выбирают его, исходя из того, где находится квартира. Также принимается во внимание и социальный статус соседей. Помимо этого, покупателей привлекают оригинальные идеи интерьера; планировке и дизайну уделяется довольно много внимания. Особо интересны студии с оригинальными балконами, зимними садами, находящиеся в мансардах и так далее. Плюсы и минусыПлюсы:
Минусы:
ПерепланировкаСтудии перепланировывают куда чаще, чем обычные квартиры. Купив квартиру-студию по низкой цене, многие люди хотят сделать из неё микроквартиру — маленькую комнатку с отдельной кухней в несколько квадратных метров. В большинстве своём такие перепланировки проходят довольно удачно и получается более просторная квартира, чем однокомнатная «хрущевка». И это не единственное их преимущество — стоят они тоже дешевле «хрущевок», да ещё, при этом, имеют более выгодное расположение в новом жилом массиве. Однако в Российской Федерации поставить в собственной квартире лишнюю стену, означает переоформление целого чемодана документов. Когда владелец узнает количество и перечень документов, которые нужно будет подать, то, в полнее возможно, забудет о столь желаемой перепланировке. А перечень нужных документов таков:
Сбор огромного количества официальных бумаг — это не единственный камень преткновения в чудесном перевоплощении студии в однокомнатную квартиру. Очень часто в подобных мини-квартирках всего лишь одно окно. Особенно это относится к студиям с площадью до 28 квадратных метров. А это значит, что либо комната, либо кухня — одно из помещений — остаётся без естественного освещения. Хотя перепланировка в таком случае и возможна, но, тем не менее, нужно позаботиться о вытяжке. И учтите, что согласно Техническому регламенту «О требованиях к безопасности домового газового оборудования», газовые плиты разрешается ставить на кухнях, которые имеют или окно с форточкой — фрамугой, или вытяжной вентиляционный канал с открытой решеткой, расположенной над потолком. |
Квартира-студия, в понимании россиян, — это самый дешёвый вид жилья в новостройках. В таких
помещениях отсутствуют, кроме отделяющих санузел, несущие стены. Это довольно неплохой, бюджетный вариант, ведь каждая лишняя перегородка скрадывает пространство, тем более, когда в собственности всего лишь около 30 квадратных метров.| В избранное | ||
