Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Как заработать на недвижимости?" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Белый риэлтор: падение рубля не должно повлиять на рынок недвижимости
Как утверждают эксперты, стоимость недвижимости в России никоим образом не будет повышаться, несмотря на значительный рост курса доллара США в отношении рубля. Не отразится этот рост и на интересе россиян к приобретению жилья. На момент закрытия рынка в прошлую пятницу доллар США остановился на уровне 33,68 рубля за 1 доллар, что означает обвал на прошлой неделе рубля по отношению к доллару на 6%. В понедельник, в 11.30 мск времени, средневзвешенный курс доллара относительно рубля на Московской межбанковской валютной бирже увеличился еще на 30,11 копейки и таким образом составляет 34,0395 рубля. Кстати, на основании именно этого курса формируется официальный курс Центрального банка. Параллельно на 56,6 копейки увеличился курс евро по отношению к рублю, который был установлен во вторник Банком России, и составил он 42,2464 рубля, и таким образом впервые вышел за пределы 42 рублей после ноября 2011 г. Ставка на рубль Стоимость российской недвижимости, по единогласному заявлению экспертов, с 2007 года фиксируется на рубле, поэтому она не имеет никакой взаимосвязи с ростом или падением мировых валют. Если судить по общим тенденциям развития рынка недвижимости, то средние цены, установленные в валюте США, снизились, так как большая часть объектов недвижимости продаются в рублях. Понижение курса рубля может повлиять лишь на стоимость элитной недвижимости и на объектах из области бизнес-класса, продающихся в долларах. На данный момент количество объектов, продаваемых в долларовом эквиваленте на вторичном рынке, весьма немногочисленно. Поэтому, по утверждению экспертов, рост доллара США никак не отразится на цене недвижимости, продаваемой в рублях. А россияне, сбережения которых хранятся в долларах, даже получат выгоду от их роста, ведь стоимость недвижимости в долларах закономерно понизилась. В период значительных скачков курсов валют в зоне риска оказываются сделки купли-продажи на завершающей стадии — покупатель и продавец пытаются возложить друг на друга расходы, возникшие из-за скачков курса. Пока что отказов от купли-продажи не предвидится, но один из возможных вариантов развития событий — возврат к долларовому эквиваленту стоимости жилья. Расчёт за недвижимость в рублях давно стал привычен на вторичном рынке жилья, невзирая на скачки валют, и эксперты рекомендуют не бояться повторения кризиса 2008 года. Ведь недвижимость — самый устойчивый сегмент рынка, на который меньше всего влияют негативные тенденции экономики, чего не скажешь, например, о ценных бумагах и валютах. Однако инвестиции эксперты рекомендуют делать избирательно, выбирая «горящие» варианты по сниженным ценам. Таким образом, в будущем ситуация на рынке недвижимости будет зависеть не столько от колебаний курса валют, сколько от общих тенденций развития экономики страны. И в случае ухудшения этой ситуации спрос на жильё может упасть. |
| В избранное | ||
