Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Профи-кредит. Все о кредитовании в России.

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Откуда берутся деньги?" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
ipobloger

Статистика

252 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Профи-кредит. Все о кредитовании в России.


 

Профи-кредит

 

www.ipoblog.ru 

Распространенные ошибки при покупке ипотечной новостройке

 

 

Получив одобрение на кредит в банке, вы не всегда можете купить квартиру в любом строящемся доме. Многие заемщики об этом не подозревают, допускают ряд серьезных ошибок, из-за чего теряют средства или время (а бывает, и то, и другое).

Можно смело констатировать тот факт, что федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости» на практике не работает в полном объеме. Это означает, что продажи по этому закону практически не осуществляются.

Главная проблема в том, что подготовка всего пакета документов на объект согласно федеральному закону немногим застройщикам оказывается по плечу, и реализация новостроек идет по рискованной схеме (вроде вексельных). Из-за значительного риска, что дом не будет достроен или что право собственности заемщика на квартиру не будет оформлено, банки декларируют, что не выдают кредиты на данные объекты недвижимости.
Какие же распространенные ошибки случаются с покупателями при покупке ипотечной новостройки?

Наиболее типичной ошибкой заемщика является отсутствие аккредитации новостройки при выбранном банке. Человек отправляется в кредитную организацию, представляет все необходимые документы. Получая одобрение на кредит, заемщик часто не сообщает банку, что нужен кредит для приобретения квартиры в новостройке. Клиент, таким образом, не спрашивает ни у продающего квартиру риелтора, ни у банка, аккредитован ли данный адрес в конкретном банке.

«Заемщик выходит на сделку, может даже подписать договор купли-продажи и авансирует сделку. Сумма бронирования обычно составляет $1–3 тысячи. Чем интереснее объект, тем выше размер аванса и тем меньший срок дается покупателю для оплаты основной суммы», – отмечает руководитель Ипотечного центра МГСН Михаил Романов, комментируя данную ошибку покупателей при покупке новостройки. Если покупатель приходит в банк с уже готовыми документами на квартиру, а банк не можем аккредитовать эту новостройку, потому что не занимается кредитованием новостроек, то в результате месяц, на который была авансирована сделка, истекает, аванс пропадает, время потрачено безрезультатно.



Прочитать статью до конца ==>

 

Читайте так же на Ипоблог.РУ:

Распространенные ошибки при покупке ипотечной новостройке

Сколько можно заработать на ипотечных бумагах

Социальная ипотека – государство доплачивает

 

 
 

Все права защищены ipoblog.ru 2008 год.
В избранное