Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Профи-кредит. Все о кредитовании в России.

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Откуда берутся деньги?" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
ipobloger

Статистика

252 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Профи-кредит. Все о кредитовании в России.


 

Профи-кредит

 

www.ipoblog.ru 

“Длинная” ипотека петербуржцам не по карману
 

Относительно недавно на российском рынке ипотеки появились программы, предусматривающие выдачу кредита на сверхдлинный срок - 40-50 лет. Один из нюансов данного предложения - возможное снижение размера ежемесячного платежа. Это - едва ли не главный аргумент в пользу сверхдолгосрочного кредита.

Напомним, что фактический рост рынка ипотечного кредитования в Петербурге за 2007г. превысил ожидания специалистов. Эксперты отмечают, что в 2008г. объем кредитов может вырасти на 60-70% к уровню прошлого года. При этом к концу текущего года доля ипотечных сделок может достигнуть одной трети, при условии, что ситуация на мировых финансовых рынках стабилизируется.

Среди факторов, способствующих росту ипотеки, специалисты также называют прогнозируемое увеличение стоимости жилой недвижимости в Петербурге в 2008г. примерно на 40-50%, обусловленное, прежде всего, недостаточными объемами строительства жилья.
В этой связи популярность долгосрочного ипотечного кредитования представляется закономерной. Однако такие программы лишь кажутся финансово-выгодными. Размер ежемесячного платежа с ростом срока кредитования снижается все менее заметно. По большому счету, уменьшение платежей при сроке кредита, превышающем 25 лет, почти неразличимо. На практике сегодня предложения по «длинной» ипотеке означают рублевые ставки на уровне 13-14% годовых.

Чем медленнее снижаются ежемесячные выплаты, тем быстрее растет сумма переплаты по кредиту. Человек, выбравший 50-летнюю ипотеку, заплатит почти вдвое больше в виде процентов, чем тот, кто предпочел 30-летний кредит. В абсолютных цифрах разница еще более пугающая. Скажем, при ставке в 14% годовых разница в переплате для кредита в 3 млн рублей составит более 8 млн 200 тыс. руб.

К тому же, выбирая «длинную» ипотеку, заемщик рискует оказаться неплатежеспособным. По мнению руководителя ипотечного управления ОАО «Балтийская ипотечная корпорация» Марианны Бельковой, четкой статистики по дефолтам жилой и коммерческой ипотеки нет, поскольку под дефолтом можно понимать как отказ заемщика от продления страхового обеспечения, так и страховой случаи, а также банкротство первичных кредиторов. «Тем не менее, существует понятие классического дефолта - потеря заемщиком платежеспособности по причине, не являющийся страховым случаем», - поясняет специалист. Между тем, по информации коллекторных агентств, 90% просроченной задолженности по ипотеке – это страховые случаи потери заемщиком жизни и здоровья.

 

 

 

Рассылка, которая БЕСПЛАТНО научит Вас зарабатывать на дому от 15.000 рублей в месяц при занятости 3-4 часа в день!

Узнать подробнее ==>
 



Прочитать статью до конца ==>

 

Читайте так же на Ипоблог.РУ:

“Длинная” ипотека петербуржцам не по карману

Ипотека в деталях: требования к недвижимости

Ипотека в деталях: кредиты для комнат в коммуналка

 
 

Все права защищены ipoblog.ru 2008 год.
В избранное