Часто ипотека – единственный
способ осуществить мечту и купить долгожданные квадратные метры.
Изучив рынок ипотечного кредитования мы составили инструкцию-схему,
которая, возможно, поможет вам получить кредит на приобретение
жилья.
Безусловное преимущество Ипотеки в том, что покупатель может купить
квартиру, внеся лишь первоначальный взнос, который обычно составляет
от 10 до 30% от стоимости квартиры. Оставшуюся сумму банк выдает в
качестве кредита на срок от 7 до 25 лет. Вы покупаете квартиру,
становитесь собственником и выплачиваете кредит. Впрочем, не все так
просто. Придется потратить много времени, собрать массу документов и
подписать кучу бумаг.
ШАГ 1 Изучение ипотечных программ различных банков
На этом этапе важно решить, будете ли вы заниматься этим
самостоятельно или воспользуетесь помощью агентства недвижимости или
ипотечного брокера. В принципе, если стоит задача минимизировать
дополнительные расходы при получении кредита, то от помощ¬ников
можно оказаться. Информацию обо всех ипотечных программах можно
запросто найти в Интернете на специализированных сайтах. Минимальные
процентные ставки по кредитам составляют от 7% годовых в валюте и от
9,5% в рублях. Можно взять кредит и без первоначального взноса, но
большинство банков просят заплатить 10-15% стоимости квартиры.
ШАГ 2 Определение возможного размера кредита, сбор и подача
документов в банк
Сейчас можно рассчитывать на получение кредита при минимальной
зарплате в 30 тыс. руб. Правда в этом случае, квартиру, вероятно,
удастся купить только в Подмосковье. В любом случае рассчитайте все
так, чтобы на платежи банку у вас уходило не более 5% ежемесячных
доходов.
Перечень требуемых документов практически не отличается у различных
банков. С вас обязательно попросят документ, подтверждающий доход:
если это справка по форме 2 НДФЛ, то можно рассчитывать на более
щадящие проценты по кредиту, но «серые доходы» тоже рассматриваются.
Обычно на сбор всех документов уходит один-два дня.
Не хватает денег на квартиру? Нет возможности взять
ипотеку?
Дополнительный доход от 300.000 рублей / год.
Обучение, трудоустройство. Любой город.