Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Ипотека: секретные технологии получения кредита.


Ипотека: секретные технологии получения кредита.

www.ipoblog.ru 

Ипотека и судимость.

 

С точки зрения закона, человек с погашенной судимостью не должен быть ни как ущемлен в правах – он нарушил закон и понес за это наказание. Но сплошь и рядом мы наблюдаем совершенно другую картину: судимые испытывают на себе массу ограничений – начиная от выбора работы и заканчивая объявлениями в газете знакомств. Может ли судимость стать для кредитующей организации «стоп-фактором» из-за которого ипотечный кредит не будет выдан? С данным вопросом мы обратились к Виктору Иванецкому – частному ипотечному брокеру.

- Скажите, Виктор, какую роль играет судимость при выдачи кредита?

- По идее, не влияет никак. Но на практике, все складывается несколько иначе. Банк смотрит не на судимость, а на их количество, а так же преступления, из-за которых они были получены. Согласитесь, ведь человек несколько раз нарушавший закон может сделать это снова, а, следовательно, банку очень рискованно выдавать ему ипотеку. Хотя, конечно, квартира останется в собственности банка, но её реализация доставит кредитующей организации массу неудобств.

- Сколько лет должно пройти с момента последней судимости, чтобы она не играла никакой роли?

- Любая судимость в независимости от преступления является «минусом» для заемщика. Обычно хватает 5-7 лет, если судимость была одна и 10-12, если судимостей было две. С тремя и более судимостями получить кредит очень сложно.

- Нужно ли в анкете указывать, что у вас есть судимость?

В каждом банке по-разному – где-то надо, а где-то это делать необязательно. Но все же лучше указать - все равно банку это станет известно и лучше будет, если о судимости он узнает от вас, ежели от «компетентных органов».

- Можно ли получить кредит при наличии условной непогашенной судимости?

Нет, к сожалению, нельзя. Кредит вы сможете получить только после того, как судимость будет погашена. Сами понимаете, что любое правонарушение может привести к замене условного срока реальным. Застраховать свои риски в этом случае невозможно, поэтому банки отказываются выдавать кредит, даже если все остальные критерии оценки заемщика в норме.

- Могут ли правонарушения считаться судимостью?

Вполне, например, в том случае, если вас лишили прав по решению суда. Нет, смею вас уверить, решающим фактором для отказа заемщику это не станет, поэтому в анкете все же лучше это указать. Для банка важно, что ничего вы не скрываете.

- Какие советы вы можете дать потенциальным заемщикам, имеющим судимость?

Во-первых, не боятся подавать заявки – банков много, если откажут в одном – пойдете в другой и все равно что-то для себя подберете. Ну и, во-вторых, конечно же, не нарушать законы.

 

Рекомендуем посетить:

1. Ипоблог.РУ - уникальная информация о получении ипотечного кредита

2. Что интересует банк кроме ваших доходов?

3.Ипотечный брокер: вреден или полезен?

 

 

 

Все права защищены ipoblog.ru 2008 год.


В избранное