N7

29 декабря 2003

Ипотечное кредитование в России

Новости российского рынка ипотечного кредитования

СОДЕРЖАНИЕ

Архангельская область. Ипотека будет способствовать развитию рынка жилья.

Санкт-Петербург: мечты станут реальностью

ЖКХ в критическом состоянии

В ИЖЕВСКЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ "БУМ"

Курганская ипотека расширяется

Госстрой России в 2004 году на расселение «петербургских трущоб» выделит 165 миллионов рублей

В Чувашии поверили в ипотеку,- министр финансов республики Н.Смирнов

Заветную мечту о квартире поможет осуществить ИПОТЕКА

Москва "ушла с головой" в ипотечное кредитование

«Тройка Диалог» займется недвижимостью

Президент Путин призвал новую Думу улучшать качество жизни россиян Полит ру, 29.12.2003

Самарский областной фонд жилья поставит АИЖК закладные на 1.5 млрд руб.

По словам Аркадия Дворковича, в следующем году Россия будет в списке стран с самыми высокими темпами экономического роста

Архангельская область. Ипотека будет способствовать развитию рынка жилья.
Регионы ру,26.12.2003
Система ипотечного кредитования теперь получит свое развитие и в Котласе. Как сообщили ИА "Русский Север" в пресс-службе горадминистрации, один из местных банков, а именно Котласский филиал ОАО КБ "Севергазбанк", получил аккредитацию на это направление деятельности. Аналогичную процедуру предстоит пройти котласским оценочным и страховым компаниям (пока эту работу ведут архангельские специалисты).
По словам директора Котласского филиала ОАО КБ "Севергазбанк" Евгения Такшеева, ипотека выгодна тем, что для улучшения жилищных условий люди могут получить долгосрочный кредит сроком до 20 лет под достаточно низкий процент - 15 годовых. Причем процентная ставка в будущем может быть пересмотрена в сторону снижения. Есть еще одно условие - первоначальный взнос за приобретаемую квартиру должен быть не менее 30 процентов от ее стоимости. Тот, кто пожелает заключить договор с банком, должен реально оценивать свои возможности и осознавать серьезность заключаемой сделки. Несоблюдение условий договора чревато потерей нового жилья, которое служит залогом.
За последние годы объемы жилищного строительства в Котласе увеличились, и число новых строительных компаний продолжает расти. По мнению начальника управления экономического развития Котласа Андрея Бральнина, внедрение ипотеки будет способствовать дальнейшему развитию рынка жилья.

Санкт-Петербург: мечты станут реальностью
ИАА «МиК»,26.12.2003
На пресс-конференции губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко, состоявшейся 25 декабря в Москве, обсуждались перспективы развития северной столицы и глобальные проекты, которые будут реализованы в ближайшем будущем. По словам В.Матвиенко, основным направлением правительства города станет выведение его на качественно новый уровень. Для этого надо будет приложить максимум усилий для увеличения бюджета города, для чего, по словам В.Матвиенко, есть все возможности, а также провести серьезную работу по дальнейшей европеизации Санкт-Петербурга.

Для достижения поставленной цели необходимо раскрыть промышленный потенциал Санкт-Петербурга, обратить основное внимание на модернизацию экономики и внедрение новых технологий. «Мы наметили конкретные выигрышные сферы развития города - это образование и наука. Также выигрышна сфера туристического бизнеса - ведь Петербург является городом европейской культуры, центром международного туризма», - сказала мэр Санкт-Петербурга. Это обстоятельство ставит в ряд первостепенных задач развитие гостиничного бизнеса, на чем также было акцентировано внимание.

Нельзя забывать и о проблемах жилищно-коммунального хозяйства. Здесь в центре внимания стоит вопрос аварийного, ветхого и коммунального жилья, а также продолжение газификации города. «Для решения проблемы в городе, - отметила губернатор, - создано ипотечное агентство, разработана программа ипотечного кредитования, планируется активнее привлекать средства населения». В.Матвиенко также сообщила, что в стадии проработки с московскими коллегами находится проект программы расселения пятиэтажек, который предусматривает снос старых домов и комплексную застройку кварталов. «Мы изменили порядок предоставления земельных участков. Теперь он происходит на основе тендерных процедур», - подчеркнула она.

В.Матвиенко отметила, что у нее установился очень хороший контакт с мэром Москвы Юрием Лужковым. «Мы готовы внедрить в Петербурге все лучшее, что есть в Москве. Разумеется, с учетом петербургских особенностей», - заключила губернатор Санкт-Петербурга. Кроме того, разрабатывается отдельная программа по развитию транспортной инфраструктуры – метро и наземного транспорта. Напомним, что метро вообще является слабым местом Санкт-Петербурга, потому что постоянно случаются затопления путей.

Что касается увеличения бюджета города, то его планируется увеличить в 2 раза в течение ближайших трех лет. В.Матвиенко подчеркнула, что сейчас доходная часть бюджета не соответствует реальным нуждам города. В качестве одной из мер, с помощью которой предполагается повысить доход города, принято постановление правительства Петербурга по созданию прозрачного рынка по горзаказу. Город планирует увеличить за счет этого поступления в бюджет в 2004 г. на 7%.

Кроме того, Валентина Матвиенко указала на необходимость формирования нового генерального плана развития города на долгосрочную перспективу. По ее словам, старый себя полностью исчерпал и не соответствует современным реалиям. Формирование генплана планируется завершить к концу 2004 г., хотя срок реализации предыдущего генплана истекает лишь в конце 2005 г.

Не осталась в стороне и проблема объединения авиакомпаний «Пулково» и ГТК. При этом В.Матвиенко высказала уверенность в том, что объединенная компания будет зарегистрирована в Петербурге, что даст существенные налоговые поступления в казну города. В настоящее время «Пулково» приносит в бюджет Петербурга порядка 500 млн. рублей ежегодно, и потеря такого налогоплательщика будет ощутимой для города.

Напомним, возможность объединения «Пулково» и ГТК «Россия» обсуждается уже более двух лет. В августе 2003 года генеральный директор ФГУП «Пулково» Б.Демченко заявил, что разработанное петербургским авиапредприятием ТЭО присоединения ГТК «Россия» к «Пулково» направлено в профильные министерства на согласование. Однако, по словам Демченко, против предлагаемого петербуржцами проекта выступил управделами президента РФ В.Кожин. Он выступает за присоединение «Пулково» к «России», а не наоборот.

ЖКХ в критическом состоянии
ВГТРК дирекция Санкт-Петербург,26.12.2003
Госстрой готов помочь поднять жилищно-коммунальное хозяйство северной столицы. Об этом, в частности, говорил сегодня с журналистами заместитель председателя Госстроя Анатолий Петраков. Он провел в Петербург координационный совет, который посвящен проблемам строительства и ЖКХ на Северо-Западе. По итогам года, Петербург, по словам Петракова, безусловный лидер по России в области строительства. Здесь, как отметил заместитель главы Госстроя, начали реализовывать важные программы - например, реконструкции ветхого жилья и помощи молодым семьям. А в следующем году предстоит развивать и ипотеку. Но при этом ситуация с ЖКХ в регионе остается сложной, даже - критической. Все коммуникации в очень плохом состоянии.

В ИЖЕВСКЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ "БУМ"

Курганская ипотека расширяется
УралПолит ру,26.12.2003
Людмила Черных
ОАО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация» (КИЖК) завершила размещение допэмиссии акций на сумму 12,008 млн. рублей. Все акции выкупил единственный акционер корпорации - Курганская область в лице департамента государственного имущества и промышленной политики. Как сообщил корреспонденту «УралПолит.Ru» юрист корпорации Игорь Костоусов, цель размещения допэмиссии увеличение уставного капитала КИЖК. После того, как будет зарегистрирован отчет о размещении акций, уставный капитал компании увеличится до 12,092 млн.рублей, что позволит более масштабно действовать в плане ипотечного строительства. Скорее всего, регистрация отчета пройдет все же в следующем году. Кстати, на 2004 год запланировано очередное увеличение уставного капитала за счет допэмиссии, ориентировочно на 10 млн.рублей. Также в следующем году корпорация должна пройти аккредитацию при Федеральном агентстве ипотечного-жилищного кредитования и стать его региональным агентом.

Госстрой России в 2004 году на расселение «петербургских трущоб» выделит 165 миллионов рублей
ИА Росбалт,26.12.2003
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 26 декабря. Федеральное финансирование по линии Госстроя России расселения аварийного жилья в Санкт-Петербурге в 2004 году составит 165 млн. рублей. Об этом корреспонденту «Росбалта» сообщил генеральный директор ФГУ «Северо-Западная Дирекция Госстроя России» Борис Пайкин.

На эти средства, пояснил он, планируется разработать документацию строительства жилья для «расселенцев» и «построить, условно говоря, два 100-квартирных дома». Под расселение попадут отдельные дома Василеостровского и Петроградского районов.

Кроме того, сообщил Пайкин, к этой программе будут привлечены и внебюджетные средства. Так, идут переговоры с немецкими фирмами о выделении кредита в объеме 30 млн. долларов, а также с федеральным Агентством ипотечного жилищного кредитования — «о выделении средств в объеме до 1 млрд. рублей». Планируется, что на следующий год из федерального бюджета на эти цели будет выделено свыше 600 млн. рублей.

По словам председателя Госстроя России Анатолия Петракова, всего на федеральную программу расселения ветхого и аварийного жилья в следующем году планируется выделить 1,3 млрд. рублей.

Напомним, что в текущем году из федерального бюджета на расселение петербургских аварийных домов было выделено 10 млн. рублей.

В Чувашии поверили в ипотеку,- министр финансов республики Н.Смирнов
ИА Регнум,27.12.2003
Республиканский бюджет на 2004 год по расходам составляет 9,33 млрд. рублей, консолидированный – 11,4 млрд. рублей, сообщил министр финансов Чувашии Николай Смирнов на последнем заседании правительства. Бюджет включил в себя емкие обязательства и задачи на достижение конечных социально-экономических результатов в интересах граждан. По мнению министра, бюджет может и должен создать стимулы для улучшения качества жизни. В будущем году завершается реализация исторически важной задачи – газификации всей республики. Это не только улучшение бытовых условий селян, но прежде всего формирование сильной атмосферы государственной помощи, вселяющей в людей уверенность, стремление работать, жить лучше. На завершение газификации в республике будет направлено более 1 млрд. рублей.

Ненамного по сумме финансирования отстает строительство социального жилья. Н.В.Смирнов подчеркнул, что за последние три года ипотечные кредиты оформили 2500 семей, при этом не было ни одной задержки с возвратом денег. Значит, люди поверили в ипотеку, а это стимулирует их на активную жизнедеятельность, что в свою очередь благотворно влияет на экономический рост.

Для реализации таких широкомасштабных проектов в следующем году напряженного труда потребует проведение эффективной долговой политики. Программа заимствований на 2004 год включает 1,1 млрд. рублей, причем в первом квартале дефицит составит 615 млн. рублей. Министр финансов считает, что задача несколько облегчается тем, что буквально на днях реализован на ММВБ второй транш облигаций Чувашской Республики. Для того, чтобы с первых дней января заработал Закон о республиканском бюджете на 2004 год, и население могло вовремя получать заработную плату и адресные субсидии, на этом же заседании правительства были утверждены правила предоставления средств из республиканского бюджета Чувашской Республики в 2004 году.

Заветную мечту о квартире поможет осуществить ИПОТЕКА
Пресса Архангельской области,26.12.2003
Галина Береговских.
Севергазбанк предлагает кредит
Значительная часть жилого фонда страны принадлежит к категории ветхого и аварийного. Министерства и ведомства давно сбросили с плеч груз под названием "жилье и социальная сфера". Огромные очереди на улучшение жилья замерли в стадии конца советских времен. В этих условиях правительство делает ставку на ипотечное жилищное кредитование, когда решать жилищный вопрос будет само население, а государство будет ему в этом помогать. Кое-где ипотека уже заработала и неплохо себя зарекомендовала. Например, в соседней Вологодской области эта работа идет полным ходом. У нас в Архангельской области, в том числе и в Котласе, к ней только еще подступаются. В сентябре было заключено специальное соглашение между федеральным агентством по ипотечному жилищному кредитованию, региональным оператором и администрацией области. В ипотеке участвуют аккредитованные банки, фирмы-оценщики и фирмы-страховщики.
Эта встреча журналистов местных СМИ с представителями филиала Севергазбанка - управляющим Е.В.Такшеевым и специалистом О.В.Шашковой - состоялась на днях в кабинете начальника экономиче-ского управления администрации города А.В.Бральнина. Нам рассказали о том, что такое ипотека и с чем, как говорится, ее едят, ответили на наши вопросы.
Евгений Викторович Такшеев, управляющий Котласским филиалом Севергазбанка:
- Наш банк готов предложить жителям города Котласа решить жилищный вопрос через ипотеку. Кредит дается на срок до 20 лет под 15 процентов годовых. В дальнейшем предполагается снижение ставки. Первый взнос - 30 процентов стоимости приобретаемого жилья, на остальную сумму оформляется кредит. Будут определяться сумма кредита, срок, величина взноса. Эти условия оговариваются в договоре. Обеспечением кредита является залог жилья, которое приобретается. Если человек не расплатится в срок, он будет вынужден расстаться с жильем, которое приобрел. Государство идет навстречу гражданам, но они должны понимать взятую на себя ответственность.
Непременным условием заключения договора является то, что приобретаемая квартира должна пройти регистрацию в центре регистрации прав и иметь владельца. То есть речь идет о рынке вторичного жилья. На долевое инвестиционное строительство программа не рассчитана.
- После наших публикаций, видимо, появятся желающие воспользоваться ипотекой. Куда нужно обращаться?
- Обращаться нужно к нам в банк на ул. Кедрова,10, в отдел по работе с физическими лицами. Там дадут всю необходимую информацию, в том числе разъяснят, какие документы нужны. После этого человек сам оценит свои возможности.
Насчет возможностей. Как сообщил журналистам А.В.Бральнин, в его управлении сделаны расчеты. Если кредит составит 300 тысяч рублей, то совокупный доход заемщика средств по кредитному договору должен составлять не менее 12 тысяч рублей в месяц. В этом случае ежемесячно придется выплачивать взнос 4 тысячи рублей - основной долг плюс проценты. Как видим, сумма вполне приемлемая, составляющая не более 35 процентов от совокупного дохода семьи. А через десять лет эти 4 тысячи будут составлять уже только 20 процентов дохода. Получается, выгодно брать долгосрочный кредит. В связи с этим очередной вопрос:
- Где же выгода банка?
- Деньги выделяются на федеральном уровне, это деньги Москвы. Банк кредитует только в первое время. Впоследствии у него остаются лишь комиссионные. На следующий год предусмотрены большие суммы на ипотечное жилищное кредитование. Ресурсы будут сосредоточены в федеральной структуре (федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования), которая будет выпускать ценные бумаги, средства от которых и будут направляться для рефинансирования кредита.
- А возможно такое, что процесс пойдет активно, и денег всем желающим не хватит?
- В ближайший год проблем не предвидится. Еще вопрос, будут ли выбраны все заложенные на ипотеку средства.
- Кто будет оценивать стоимость жилья?
- Пока мы будет работать с архангельскими оценщиками, но в скором времени у нас будут аккредитованы свои.
- Как долго длится оформление кредита?
- Процесс занимает три-четыре недели. Первые кредиты могут оформ-ляться и дольше, поскольку процедура еще не отработана.
Вот такова нынче информация к размышлению для наших читателей. Остается добавить, что первые пакеты документов уже оформляются. Если вам стукнуло 60, скорее всего в банке вы получите отказ. И раньше 18 лет пытаться получить кредит тоже не стоит. Остальные нуждающиеся в жилье - решайте.
Сейчас главная задача правительства - сделать ипотечный кредит доступным для средней семьи. Для этого в законодательство, как пообещал президент, будут внесены изменения. Но вдалеке просматривается другая проблема. Если сего-дня заемщик купит неновую квартиру, то через 20 лет, когда кредит будет выплачен, перед ним вновь может встать проблема улучшения жилищных условий. Поэтому, считают специалисты, стоит задуматься о стимулировании развития строительного рынка. Но это проблемы другого уровня.

Москва "ушла с головой" в ипотечное кредитование
Утро ру,28.12.2003
Несмотря на затяжные экономические неурядицы Москва переживает бум недвижимости, способный сравниться с тем, что происходит на Западе, отмечает британский еженедельник "Индепендент он санди". Цены на квартиры в центре Москвы выросли за минувший год более чем на 30%. Жилье быстро расходится по ценам в миллионы рублей.
Все чаще покупатели квартир – не олигархи и члены их кланов, а представители того слоя, который по западным меркам может считаться средним классом. Как указывает издание, одна из причин этого в том, что москвичи открыли для себя ипотечное кредитование.
В то же время, большую часть жителей Москвы ужасает разница между тем, сколько они зарабатывают, и выплатами даже по самым выгодным ипотечным кредитам, указывает издание.

«Тройка Диалог» займется недвижимостью
RBC daily,29.12.2003
Дмитрий Коптюбенко
Собственный ипотечный банк нужен «Тройке» для инвестирования свободных средств «Росгосстраха»
В январе 2004 г. на рынке ипотечного кредитования появится новый крупный игрок. ИК «Тройка Диалог» на днях объявила о том, что в настоящее время она заканчивает оформление сделки по покупке крупного ипотечного банка. Первоначальные инвестиции в размере 40 млн долл. будут направлены на развитие жилищной и коммерческой ипотеки. Несмотря на то что кредиты на покупку жилья – перспективный род деятельности, «Тройка Диалог» выходит на этот рынок скорее по другой причине. Похоже, ипотечный банк нужен холдингу Рубена Варданяна для того, чтобы не пользоваться услугами банков других финансовых групп при инвестировании средств недавно купленного им «Росгосстраха».

Впервые о том, что ИК «Тройка Диалог» займется ипотекой, стало известно еще 19 октября. Сначала предполагалось, что банк создадут «с нуля», а его филиальная сеть будет формироваться за счет 2300 отделений «Росгосстраха». Позже президент «Тройки Диалог» Рубен Варданян сообщил, что вместо создания собственного банка «Тройка» начала оформлять сделку по покупке 100% акций российского коммерческого банка, не занимающегося ипотечным кредитованием, но имеющего опыт работы с физическими лицами. Купленный банк начнет выдавать ипотечные кредиты с 1 февраля 2004 г. «В конце января этот проект уже заработает. Ипотечный банк будет вести деятельность в Москве и крупных регионах России. Это будет самый большой по капитализации банк на российском рынке, занимающийся подобной деятельностью», – сообщил RBC daily руководитель ипотечного проекта «Тройки Диалог» Николай Шитов, в прошлом президент крупнейшего в России ипотечного банка «ДельтаКредит». Помимо достаточно распространенной жилищной ипотеки, банк займется выдачей кредитов под покупку коммерческой недвижимости.

До сих пор сумма сделки и название банка остаются в тайне. В самой «Тройке Диалог» RBC daily отказались предоставить такую информацию, сообщив, что обнародуют ее только во второй половине января. Однако можно предположить, что это будет достаточно крупный банк. «Портфель «ДельтаКредита» составляет около 150 млн долл. При этом он самый большой игрок на рынке ипотечного кредитования. Для того чтобы купленный «Тройкой» банк стал крупнейшим, он должен входить в первую тридцатку российских банков. Активы такого банка могут составлять около 1 млрд долл., может, чуть меньше», – сказала RBC daily главный экономист «Альфа-Банка» Наталья Орлова. На вопрос о том, может ли претендентом на покупку стать сам банк «ДельтаКредит», собеседница RBC daily предположила, что теоретически это возможно. ««Тройка Диалог» располагает средствами для того, чтобы приобрести банк такого размера. Она уже вложила в «Росгосстрах» более 100 млн долл. и будет инвестировать еще, – напомнила она. – Однако недавно «ДельтаКредит» уже продал часть своего ипотечного портфеля и разделил свои риски. Поэтому, скорее всего, нужно говорить о каком-то другом банке».

Желание «Тройки» заняться ипотекой оправданно. До последнего времени ипотечный рынок развивался довольно скромными темпами, но интерес к нему резко активизировался, после того как 14 октября этого года Госдума одобрила в третьем чтении закон об ипотечных ценных бумагах. «Закон об ипотечных ценных бумагах является ключевым для рынка», – говорит Николай Шитов. Хотя, по его словам, для того чтобы ипотека по-настоящему заработала, необходимо еще многое изменить в области законодательства и налогообложения, но к 2005 г. большинство препятствий будет устранено. «Необходимо изменить налоговый блок. Без него закон не сможет заработать в полную силу, ведь сейчас те, кто покупает квартиры за наличные, и те, кто пользуется ипотекой, находятся в неравных условиях. К тому же оформление сделки очень тяжелое: 1,5% от сделки пойдет нотариусу, нужно заплатить регистрационные пошлины. Но мы надеемся, что скоро эти проблемы разрешатся», – отмечает г-н Шитов.

В целом эксперты считают, что ипотечный бизнес является очень перспективным. «Тройка Диалог» даже не рассчитывает встретить конкуренции со стороны других компаний, занимающихся жилищным кредитованием. «Потенциал ипотечного рынка в России огромен. В Москве спрос на ипотеку составляет 4 млрд долл., а предложение – всего 150 млн долл. Основная причина низкой конкуренции на рынке – отсутствие долгосрочного финансирования, – говорит Николай Шитов. – Поэтому в первое время мы практически не будем испытывать давление со стороны кого бы то ни было. В будущем, возможно, можно будет говорить о конкуренции со стороны «дочек» иностранных банков, в частности, «Райффайзенбанка». Однако всем им для выхода на розничный рынок нужно будет создать необходимую инфраструктуру, которой мы уже обладаем». С ним согласна и Наталья Орлова. «На этом рынке крайне мало игроков. Единственным конкурентом «Тройки» может стать банк «ДельтаКредит». Помимо него, ипотекой занимаются несколько иностранных банков. Остальные банки, которые заявляют, что работают на ипотечном рынке, выдают кредиты на покупку недвижимости – в основном только своим сотрудникам», – сказала она.

Однако для «Тройки Диалог» рынок ипотеки привлекателен вдвойне, поскольку наличие ипотечного банка предоставит ей возможность инвестировать свободные средства недавно приобретенной ею страховой компании «Росгосстрах». «Ипотечный рынок интересен прежде всего для банков. Видимо, «Тройка-Диалог» хочет купить ипотечный банк не из-за перспективности ипотечного рынка как такового, а из желания стать полноценной финансовой группой. Ипотечное кредитование – следствие страховой деятельности. Покупка ипотечного банка необходима «Тройке» для инвестирования средств «Росгосстраха». Иначе ей придется работать через банки других финансовых групп», – предполагает Наталья Орлова. Причины покупки ипотечного банка не скрывают и в самой «Тройке». «Необходима определенная синергия страхового и кредитного бизнеса. Средства «Росгосстраха», получаемые, например, от страхования жизни, будут направляться на ипотечные кредиты. В свою очередь, получатели кредита будут страховаться в «Росгосстрахе». Помимо этого, мы будем в полной мере использовать сложившуюся розничную инфраструктуру «Росгосстраха», а это более 2000 офисов по всей России», – рассказывает Николай Шитов. К слову, «Тройка Диалог» – не единственная финансовая группа, которая проявляет интерес к розничному банковскому рынку. В «Ренессанс Капитале» подтвердили RBC daily, что в настоящее время они также вплотную изучают рынок потребительского кредитования, правда, отметив при этом, что возможность создания ипотечного бизнеса инвестиционной группой пока не рассматривается.

Президент Путин призвал новую Думу улучшать качество жизни россиян Полит ру, 29.12.2003
Сегодня президент Владимир Путин напутствовал депутатов Госдумы четвертого созыва, которая собралась сегодня на первое заседание. Речь его, как, собственно, и само сегодняшнее заседание Думы, была чисто ритуальной. Он назвал приоритеты в деятельности новой Госдумы, которые, по словам президента, прямо связаны с качеством жизни россиян. “Речь идет о продолжении начатых преобразований в системах образования и здравоохранения, в создании рынка доступного жилья, формировании правовой базы ипотеки…” - сказал президент.

Путин подчеркнул, что достижение этих целей прямо связано с состоянием экономики страны. Поэтому важными рычагами экономического роста должно стать развитие финансовой, налоговой, банковской систем, земельного законодательства, укрепление гарантий собственности, развитие предпринимательской и экономической свободы.

Путин выразил уверенность в конструктивном сотрудничестве с депутатами Госдумы нового созыва и сказал, что рассчитывает на тесное взаимодействие с парламентариями всех представленных в нижней палате фракций.

Самарский областной фонд жилья поставит АИЖК закладные на 1.5 млрд руб.
АСН ру,29.12.03
Самарский областной фонд жилья и ипотеки первым из региональных операторов федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подписал с ним протокол о поставке в 2004-2008 гг. закладных на общую сумму 1.5 млрд руб. Об этом 29 декабря Агентству страховых новостей сообщил начальник управления информационной политики АИЖК Андрей Вишневский.

За 4 года существования Самарский фонд выдал по стандартам АИЖК более 200 закладных на общую сумму около 100 млн рублей. Самарский фонд занимает одно из лидирующих мест среди региональных операторов по количеству и по объему закладных, рефинансированных АИЖК, отметил Андрей Вишневский.

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" создано в 1997 г. 100% его капитала принадлежит государству. К сегодняшнему дню АИЖК заключило трехсторонние соглашения о сотрудничестве с 51 российским регионом. В 30 из них уже начались выдача и рефинансирование ипотечных кредитов по стандартам агентства.

По словам Аркадия Дворковича, в следующем году Россия будет в списке стран с самыми высокими темпами экономического роста
Деловой Петербург,29.12.03
В 2004 году Россия будет находиться "на уровне первой шестерки стран с самыми высокими темпами роста в мире". Об этом заявил в понедельник первый замминистра экономического развития и торговли Аркадий Дворкович.
Среди этих государств он назвал Китай, Индию, ряд стран Восточной Европы.
"В следующем году мы ожидаем продолжения положительных тенденций, которые сформировались в 2003 году. Это будет касаться прежде всего экономического роста", - отметил он в интервью радиостанции "Маяк".
Вместе с тем, по его словам, в 2004 году страна может и "не выйти на цифры, которые получили в текущем году, поскольку цены на нефть могут оказаться и не такими высокими, и мы не будем получать таких сверхдоходов, чтобы поддержать свой экономический рост".
Между тем Дворкович подчеркнул: "В следующем году мы ожидаем, что люди получат больше возможности для повышения уровня жизни, потребления. Они смогут приобретать не только товары первой необходимости, но и товары длительного пользования. И мы для этого будем делать довольно много прежде всего в сфере ипотечного и других видов потребительского кредитования".
В частности, по его словам, правительство намерено внести в Госдуму и "провести там пакет законопроектов, который позволит банкам выдавать более дешевый кредит на более длительный срок, и люди смогут улучшать свои жилищные условия".
Кроме того, правительство рассчитывает на продолжение притока инвестиций, "но уже не только в сырьевые секторы, но и в секторы с высокой долей обработки, прежде всего в пищевую, легкую промышленность, машиностроение, сферу услуг". "Кроме того, мы ожидаем подъема в сельском хозяйстве, которое будет основано на более стабильных условиях регулирования сельскохозяйственного рынка", - заметил Дворкович.
По его мнению, "главное в следующем году - это сохранить экономическую и политическую стабильность и выйти в следующее пятилетие с таким заделом, который позволит серьезно ускорить экономическое развитие". "Для этого нужно продолжение налоговой реформы, реформа в сферах образования и здравоохранения, и нужно, чтобы государство обеспечило стабильность прав собственности", - уверен первый заместитель главы Минэкономразвития. Об этом сообщает БПИ.

Ведущий рассылки "Ипотечное кредитование в России " Н.Стадникова