| ← Июль 2006 → | ||||||
|
1
|
2
|
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
4
|
6
|
8
|
9
|
|||
|
10
|
12
|
14
|
15
|
16
|
||
|
18
|
20
|
21
|
22
|
23
|
||
|
24
|
25
|
26
|
27
|
29
|
30
|
|
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://www.uba.ru
Открыта:
23-07-2003
Адрес
автора: tax.uba-owner@subscribe.ru
Статистика
0 за неделю
Налоги, бухучет, финансы подробно и оперативно
Тема выпуска: Земельный налог с жилой площади
Прибылью не считается Нормы Жилищного кодекса предполагают, что фирма становится владельцем не только помещения, которое она купила по офис или склад, но и доли в праве собственности на общее имущество дома. В частности, совладельцем земельного участка, отведенного под дом (п. 1 ст. 36 ЖК). С одной стороны, покупая помещение, организация бесплатно получает долю в праве собственности на общее имущество. Фактически его можно считать безвозмездно полученным и отнести к внереализационным доходам. Однако, с другой стороны, нельзя рассматривать приобретение доли отдельно от факта покупки самого помещения. Таким образом, оплачивая стоимость склада, фирма одновременно платит и за участок земли, на которой он находится. Кроме того, госрегистрация права собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является и регистрацией права общей долевой собственности на имущество. То есть отдельной регистрации доли не требуется. В итоге, как отметили специалисты Минфина, стоимость части земли под многоквартирным домом в состав доходов фирмы не включают и налогом на прибыль не облагают (письмо Минфина от 17 мая 2006 г. № 03-06-02-02/65). Бесплатный сыр только… А вот обязанность платить земельный налог у владельца помещения в многоквартирном доме все же возникает, причем в момент перехода права собственности на общее имущество дома. Но здесь есть и свои нюансы, отмечают эксперты журнала «Нормативные акты для бухгалтера». Чтобы определить, перешло ли к фирме право собственности на землю, необходимо выяснить, сформирован ли сам земельный участок и проведен ли в его отношении кадастровый учет. Формированием участков под домами занимаются местные власти, а в процессе кадастрового учета каждому земельному участку присваивают уникальный номер. Если участок под домом уже сформирован и ему присвоен номер, платить земельный налог нужно с того момента, когда к фирме перешло право собственности именно на помещение. В противном случае налог не платят. Специалисты Минфина в своем письме от 25 мая 2006 г. № 03-03-04/1/476 акцентируют внимание на том, что отсутствие документов о госрегистрации земельного участка не является основанием не платить земельный налог. Если все вышеуказанные условия соблюдаются, то основанием для перечисления налога будут являться документы, подтверждающие право собственности на помещение в многоквартирном доме. Аналогичные разъяснения финансисты давали и ранее (письма Минфина от 3 мая 2006 г. № 03-06-02-04/67 и от 5 октября 2005 г. № 03-06-02-04/83). Налоговую базу по участкам, которые находятся в общей долевой собственности, определяют для каждого владельца пропорционально его доле. Долю фирмы в общем праве собственности на землю рассчитывают как долю площади ее помещений в общей площади всех помещений дома (п. 1 ст. 37 ЖК). Если у организации нет информации об общей площади дома, необходимые данные нужно запросить в БТИ. Если фирма получила или утратила право собственности на долю земельного участка в течение года, земельный налог нужно рассчитывать с помощью специального коэффициента (К2). Его определяют как отношение числа полных месяцев, в течение которых доля участка находилась в собственности фирмы, к числу месяцев в налоговом (отчетном) периоде. Если право собственности получено до 15-го числа того или иного месяца включительно, его считают полным. Такое же правило применяют, если вы утратили право собственности после 15-го числа соответствующего месяца. Читать дальше | Обсудить на форуме Новости:
В соответствии со статьей 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Читать дальше | Обсудить на форуме Уплата земельного налога в гаражных кооперативах и садоводствах Статьей 65 Земельного кодекса РФ определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Если землепользователь обладает земельным участком на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, то он уплачивает налог. Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Читать дальше | Обсудить на форуме Льготная ставка НДС не для всех лекарств С 2002 года льготная ставка НДС 10% применяется только при реализации лекарственных средств перечисленных в письме Госналогслужбы России и Минфина России от 10.04.96 № ВЗ-4-03/31н, 03-04-07. Об этом ФНС России сообщает в письме от 27.06.2006 № ШТ-6-03/644@. Данный порядок будет действовать до утверждения Правительством РФ постановления об утверждении кодов лекарственных средств, включая лекарственные субстанции, в том числе внутриаптечного изготовления, и изделий медицинского назначения, реализация которых облагается НДС по ставке 10%. Читать дальше | Обсудить на форуме ЕСН для IT-компаний снижается вдвое Компьютерщики получат льготу по социальному — самому обременительному для них налогу. Принятые Госдумой во втором чтении поправки уменьшают налогообложение зарплат в IT-секторе почти вдвое. Правительство не раз обещало стимулировать российских программистов. С начала года с поставок софта за рубеж не надо платить НДС. А в конце марта депутаты внесли в Госдуму проект закона, который вводит в Налоговый кодекс специальную главу о системе налогообложения для IT-сектора. Депутаты предполагали заменить для экспортеров софта НДС, соцналог (ЕСН), налог на прибыль и на имущество единым налогом — 6% от прибыли. Правительству эта ставка показалась “необоснованно низкой”. Чиновники предложили заменить те же налоги на единый сбор в 6% от доходов (в обоих вариантах IT-компании платили бы взносы в Пенсионный и медицинские фонды, соцстрах). Читать дальше | Обсудить на форуме Дотация на питание увеличит средний заработок При исчислении пособий по временной нетрудоспособности фирмы имеют полное право включить в состав среднего заработка сотрудника, произведенные ему доплаты на питание. К такому выводу пришел ФАС Северо-Западного округа в постановлении от 23 мая 2006 г. по делу А13-9506/2005-27. Судьи указали представителям фонда соцстраха, что доплаты на питание, относятся к выплатам стимулирующего характера и являются составной частью системы оплаты труда. Они выплачиваются за счет фонда заработной платы организации ежемесячно всем работникам. Читать дальше | Обсудить на форуме Налоговое законодательство:
Довод ИФНС о неправомерном предъявлении налогоплательщиком к вычету сумм НДС, уплаченных по счету-фактуре,
свидетельствующему о факте отгрузки экспортированных товаров после оформления CMR, необоснован, поскольку спорный счет-фактура
был составлен через два дня после разрешения к выпуску экспортированных товаров таможенными органами, что не противоречит
нормам НК РФ, предусматривающим возможность выставления счетов-фактур не позднее пяти дней, считая со дня отгрузки товара. Довод ИФНС о неправомерном применении ООО льготы по налогу на имущество, предоставляемой организациям,
в которых инвалиды составляют не менее 50% от общего числа работников, со ссылкой на показания нескольких работников-инвалидов
о том, что они лишь формально числились в штате ООО, необоснован, поскольку наличие у общества трудовых отношений с названными
лицами подтверждается трудовыми договорами, приказами о приеме на работу, личными карточками работников и справками о размере
выплаченной им зарплаты. Суд отклонил довод ИФНС о неправомерном применении ООО упрощенной системы налогообложения в 2003 году
в связи с тем, что доля непосредственного участия в обществе другой организации в марте того же года превысила 25%, поскольку
общество не могло отказаться от применения УСН до истечения указанного налогового периода, а с 2004 года уплачивало налоги
по общей системе налогообложения.
Поскольку розничная торговля товарами в поселке осуществляется предприятием в магазине, расположенном
на территории закрытого военного городка, в котором количество контингента, проживающего и несущего службу, не превышает
500 человек, предприятие правомерно применило при исчислении ЕНВД по данному виду деятельности корректирующий коэффициент,
установленный для населенных пунктов с численностью населения менее 1000 человек.
Отклонив довод ИФНС о необоснованном включении обществом в состав расходов, уменьшающих налогооблагаемую
прибыль, затраты на выплату премий работнику, мотивированный низкими показателями производственных результатов деятельности
общества в спорном периоде, суд указал, что экономическая обоснованность данных расходов определяется их направленностью
на получение доходов, а выплата премии работнику носит стимулирующий характер. |
| В избранное | ||
