Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

ВсеДома.ru - все о недвижимости и строительстве

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости строительства и недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
Автор
Елизавета Суворова

Статистика

721 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

ВсеДома.ru - все о недвижимости и строительстве Как защитить свой дом


Как защитить свой дом

 

Человек испокон веков стремился защитить свое жилище от внешних напастей. И сегодня мы опасаемся пожара, утечки газа, ограбления… Всего, конечно, не предусмотришь, но экономить на безопасности домашнего очага — это все равно, что экономить на своем здоровье и здоровье близких. 

По статистике, квартирные кражи совершаются в России каждые 2 минуты. В такой ситуации поговорку «мой дом — моя крепость» начинаешь воспринимать буквально. Число ограблений резко возрастает во время праздников, в период отпусков и школьных каникул: когда мы покидаем дома. Парадоксально, но факт: в нашем обществе гораздо больше внимания уделяется охране автомобилей от угона, чем безопасности собственного жилища. Ведь, как правило, купив автомобиль, мы обязательно ставим на него сигнализацию. 

Первый, базовый уровень защиты дома — двери, замки, решетки на окна. Эти приспособления не требуют дополнительных расходов на обслуживание, и, будучи правильно подобранными и установленными, прослужат вам верой и правдой длительное время. 

Дом с препятствиями

 

 Путь, которым мы сами ежедневно пользуемся, чтобы попасть в собственную квартиру, — через дверь, могут использовать и воры. И потому к выбору двери надо отнестись серьезно. Сейчас почти во всех квартирах двойные двери — первая (внутренняя) деревянная с простым замком, а вторая (наружная) — стальная с более дорогим и надежным замком. Или несколькими замками. Это удобно и из соображений безопасности, и с точки зрения теплоизоляции. Какую дверь выбрать — во многом зависит от общей безопасности квартиры: охраняется ли территория дома, есть ли в подъезде вахтер или консьержка, установлены ли электронно-визуальные охранные системы (сигнализация, видеонаблюдение). Чем хуже защищено ваше жилище в целом, тем более высокий класс взломостойкости потребуется от наружной двери. 

Не забывайте при выборе металлической двери требовать у фирмы сертификаты, подтверждающие ее защитные свойства — взломостойкость и пулестойкость, а также способность противодействовать нестандартным воздействиям (пожар, взрыв). 

Российские двери имеют 13 классов взломостойкости в соответствии с ГОСТами. Зарубежные — 6 классов (с дополнительным буквенным обозначением) по стандартами. Если в сертификате, выданном производителем, стоит 2-4 класс взломостойкости, этого обычно достаточно для защиты жилища, поскольку уже дверь третьего класса специалист не может вскрыть с использованием любых инструментов, включая электрические. А четвертый класс обеспечивает защиту от любых видов стрелкового оружия. 

Надо учитывать, что стальные двери со специальными свойствами теряют в некоторых других показателях. Например у пуленепробиваемых дверей высокий износ замков и подвижных деталей. Кроме того, может возникнуть ситуация, когда вам самим придется взламывать собственную дверь. В случае суперзащищенной двери вскрытие сводится к выламыванию всей стальной конструкции из стены, что занимает при использовании самой мощной техники около двух часов. 

Но даже самая надежная дверь, оснащенная некачественным замком, не сумеет защитить ваш дом от непрошеных гостей. Для защиты дома используются два типа замков — накладные и врезные. Накладные замки чаще всего устанавливают на деревянные двери: они дают возможность запирать помещение изнутри не ключом, а с помощью поворотной вертушки. Врезные замки надежнее, поскольку полотно двери, в котором они расположены, служит им и креплением и одновременно защитой. Врезные замки считаются идеально подходящими для стальных дверей, они незаметны и практически не изменяют внешний вид дверей. Специалисты рекомендуют устанавливать на входную дверь не меньше двух замков — основной и дополнительный, дублирующий. 

Как правило, импортные дверные замки лучше отечественных по качеству и служат дольше, однако это относится только к замкам известных фирм (Mul-t-lock, Kale, Azbe, Tesa, Mottura, Gerda, Cisa).

 

Из разряда экзотики — электронные и биометрические замки. Электронные замки незаметно устанавливаются с наружной стороны двери (без замочной скважины), и открываются нажатием определенной комбинации звонка или с брелока по принципу автомобильного. К плюсам электронных замков помимо скрытой установки относятся легкость перекодировки. Однако в России широкого распространения этот тип замков не получил, поскольку они требуют источников основного и резервного питания, а также потому что электроника плохо переносит высокую влажность, морозы и перепады напряжения. 

Уникальность папиллярного узора на пальцах каждого человека лежит в основе действия биометрических замков. Замок «узнает» своего хозяина, когда тот прикладывает палец к специальному сенсору — устройству, визуально воспринимающему папиллярный узор. Если у вас семья из 2-6 человек, то достаточно будет замка с памятью на 100 отпечатков. Преимущество таких замков в том, при их использовании отпадает необходимость носить с собой ключи или магнитную карту. Однако такие замки довольно дороги: модели для жилых помещений обойдутся вам в сумму от $500 до $1500. 

Не стоит оставлять без внимания и окна, особенно если ваша квартира расположена на первом этаже, поблизости имеется козырек подъезда или рядом с вашим окном находится пожарная лестница. Специальные оконные решетки защитят от проникновения преступников через окна. 

По способу изготовления оконные решетки можно разделить на изготовленные путем сварки и изготовленные путем ковки. Степень взломоустойчивости у них одинакова. Но кованые решетки обойдутся вам намного дороже, поскольку из производство более трудоемкое. 

Сейчас решетки чаще всего устанавливают не снаружи, а внутри квартиры. Самые надежные — стационарные оконные решетки. При их установке арматура намертво монтируется в стену. Однако в случае пожара эвакуация через окна с такими решетками становится невозможной, поэтому для соблюдения правил противопожарной безопасности следует хотя бы одну решетку в доме сделать распашной с внутренним навесным или врезным замком. Такая комбинация (стационарных решеток и одной-двух распашных) необходима жилым помещениям, не оборудованным сигнализацией. 

А для квартир и коттеджей, оборудованных охранно-пожарным комплексом оптимальный вариант — решетка-штора. В вашем присутствии она может быть распахнута. Покидая жилище, вы закрываете оконные решетки и ставите квартиру на сигнализацию. 

Вора на пороге встретит вой тревоги 

Сигнализация — это уже принципиально иной уровень безопасности вашего жилища, он требует гораздо большего вложения денег.  (Окончание статьи на портале ВсеДома.Ru)

 

 

Сдать квартиру без обмана

 

Квартирный вопрос в столице стоит неизменно остро. Купить жилье могут далеко не все. Не имеющим собственного «угла» горожанам приходится арендовать жилье. Как обстоит дело со сдачей квартир в аренду с точки зрения арендодателя?

 

В 2007 году стоимость аренды в среднем увеличилась на 30%, большая часть роста цен пришлась на осень. Сейчас плохонькую квартиру на окраине можно снять за 20 тысяч рублей в месяц. Более или менее приличный вариант – недалеко от метро, не пятиэтажка, в хорошем состоянии, - будет стоить уже от 25 тысяч. При этом спрос на аренду остается высоким. Учтем среднюю зарплату по Москве - сегодня это около 30 тысяч рублей. С точки зрения арендодателя, сдача квартиры в аренду позволяет получить неплохой доход. С другой стороны, продав ту же квартиру и поместив деньги в банк, бывший арендодатель получит от 8 до 11% годовых. Это будет приносить больше 25 тысяч рублей в месяц. А еще арендодателю нужно платить квартплату, налог на прибыль (он составляет 13%), делать косметический ремонт. Оказывается, сдавать квартиру в аренду – дело не такое уж и выгодное, и кроме того, довольно хлопотное.

Сегодня наниматель квартиры диктует свои условия. Это понятно – за такие деньги хочется жить в достойной квартире. Помимо хорошего состояния жилья (ремонт) и наличия бытовой техники обязательным условием часто становится наличие пластиковых окон и Интернета. В жилье бизнес-класса требуется наличие кондиционера, а вот мебель все чаще просят убрать совсем.

Кроме того, что на содержание сдаваемой квартиры приходится тратиться – на квартплату, налоги, оплату экстренного и планового косметического ремонтов… А арендодатель рискует быть обманутым.

Наниматель может съехать, не заплатив. Если в договоре указаны только паспортные данные жильца, а проживает он не по месту регистрации (скорее всего), то найти его будет очень трудно. Чтобы застраховаться от такого случая, нужно требовать от нанимателя дополнительные данные: место работы, мобильный и рабочий телефон, контактные данные родственников. Кроме того, чтобы претендовать на возмещение неоплаченной суммы, в договоре необходимо прописывать сумму реальную, а не фиктивную.

Жить в квартире могут совсем не те, кто ее снимает. Известны случаи, когда снимала квартиру семейная пара, а проживали в ней еще и многочисленные родственники и знакомые. С таким количеством жильцов возникают вопросы о сохранности квартиры и находящегося в ней имущества в порядке. Да и проблемы с властями не исключены. Для того, чтобы этого избежать, арендодателю необходимо самому приезжать за деньгами. И заодно «присматривать» за состоянием квартиры.

Наниматель может привести квартиру в негодность, и от хозяина потребуется дорогостоящий ремонт, который может свести на нет доход от сдачи квартиры. В этом случае опять же необходимо время от времени лично интересоваться состоянием своей квартиры.

Самый распространенный вариант обмана арендодателя – междугородняя связь. Нередко уже после того, как жильцы съехали, хозяину приходят телефонные счета на огромные суммы. Бороться с этим просто – достаточно отключить «восьмерку».

Если квартира не приватизирована, то сдать ее внаем может оказаться непросто. Для этого требуется письменное согласие всех проживающих в квартире членов семьи и муниципалитета, который представляют жилищно-коммунальные организации. Кроме того, в этом случае есть серьезная опасность: наниматель может попытаться приватизировать вашу квартиру.

Чтобы не быть обманутым, надо тщательно выбирать жильцов. Есть несколько способов.
Продолжение смотрите на портале ВсеДома.Ru.

 

 

Новости рынка российской недвижимости:

 

До 2013 года построят станции метро «Лихоборы» и «Селигерская»

 

Цены на недвижимость и землю вырастут из-за создания игорных зон

 

Дело о крупных махинациях с землей в Подмосковье направлено в суд

 

Аренда офисов в Москве дороже всех в мире

 

Жилье станет доступным для трети населения России

 

ВСЕ НОВОСТИ

 

 

ФОТОКАТАЛОГ

 

БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ

 

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

 

Все о проекте «ВсеДома.ru»

 

 

 

Права на публикацию статей принадлежат ВсеДома.Ru

 

Все права защищены и охраняются законом.

 

При полном или частичном использовании материалов в Интернете активная ссылка на VseDoma.ru обязательна.

 

©  КМ Онлайн, 2002-2007 - © «Кирилл и Мефодий», 1998-2001

 

 

 
В избранное