Обманутые инвесторы строительных фирм смогут получить беспроцентный заем на приобретение жилья либо вернуть средства [Куз-Пресс]
Обманутые инвесторы строительных фирм смогут получить беспроцентный заем на приобретение жилья либо вернуть вложенные средства.
Об этом заявила Татьяна Струкова, директор Фонда развития жилищного строительства Кемеровской области, в четверг 25 мая на встрече в администрации Новокузнецка с обманутыми вкладчиками строительных пирамид: "Кузнецкдомострой", "ЮжСибинвест", "Стройкузнецк", "Домострой", "Риэлт-СВ". По ее словам, льготный бюджетный займ будет предоставляться платежеспособным семьям обманутых инвесторов, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Сроки выдачи займа пока не определены.
Те инвесторы, что по каким-то причинам не имеют возможности платить проценты по займу, смогут получить безвозмездную материальную помощь, равную сумме вложенной в строительство. Получить и займ, и материальную помощь одновременно - нельзя.
За разъяснениями можно обратиться в Фонд жилищного стрительства по адресу Грдины, 27, телефон 35-30-59.
30.05.2006

В Благовещенске стоимость квадратного метра жилья составляет 25-30 тыс. рублей (Праимурье) [ИА REGNUM]
Стоимость жилья в городе Благовещенске Амурской области на рынке недвижимости выше, чем обнародованная Министерством регионального развития РФ средняя стоимость квадратного метра жилья по России, которая будет использоваться при расчете жилищных субсидий. Как сообщили 30 мая корреспонденту ИА REGNUM специалисты нескольких риэлтерских организаций Благовещенска, в областном центре квадратный метр жилья оценивают в сумму от 23 тысяч рублей (строящиеся дома) до 30 и даже выше. Средняя стоимость квадратного метра общей площади, утвержденная минрегионразвития - 13 740 рублей.
Однако, отмечают эксперты, в целом по области расценки на недвижимость могут оказаться и ниже этого показателя, так как дома и квартиры в городах и поселках с низким уровнем жизни продаются практически за бесценок. В частности, в Зее, при наличии промышленной инфраструктуры (работают ГЭС, золото- и лесопромышленники) 3-4 комнатные квартиры покупателям предлагают за 300-350 тысяч рублей (5-7 тыс. руб. за кв. метр).
Как уже сообщало ИА REGNUM, 29 мая Минрегионразвития опубликовало данные о средней стоимости жилья для расчета жилищных субсидий. Так, средняя стоимость квадратного метра жилой площади м Москве составила 21,5 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - 19,2, на Чукотке - 8 050 рублей.
30.05.2006 05:47

Строители Сибири на съезде в Омске обсудят нацпроект "Доступное и комфортное жилье" [KNews.RU]
Сегодня, 30 мая, в Омске открывается I съезд строителей Сибири. Его тема "Участие строительных организаций Сибири в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье". Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в главном управлении по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Омской области.
В работе омского форума строителей принимает участие более 200 представителей сибирских регионов: губернаторы, руководители строительных фирм, общественных организаций и объединений работодателей.
Для Омской области строительство доступного жилья стало программным направлением в 2002 году. Тогда в области началось формирование нормативной базы, существенно увеличились бюджетные ассигнования, началось комплексное освоение территорий под жилищное строительство. В настоящее время в целях создания рынка доступного жилья в Омской области реализуется несколько программ ипотечного жилищного кредитования, самый льготный - областной, сроком до 15 лет под 8% годовых. В 2005 году всего выдано 1 970 ипотечных жилищных кредитов на сумму 1 млрд. 200 млн. рублей.
30.05.2006 06:47

Земельное законодательство Читинской области будет изменено [ИА "Региональная Служба Новостей"]
Региональное законодательство, связанное с земельными отношениями и оборотом земель сельхозназначения в Читинской области, в ближайшее время будет пересмотрено. Как сообщает пресс-служба регионального парламента, вчера (29 мая) Совет областной Думы принял решение о создании рабочей группы, которой предстоит дополнить "земельные" законы необходимыми на сегодняшний день нормами. Так, согласно действующей редакции закона о регулировании земельных отношений в Читинской области, возможность однократного бесплатного предоставления участков в собственность для индивидуальных сельских застройщиков, не относящихся к категории владельцев личных подсобных хозяйств, не предусмотрена. Этот пробел законодатели намерены устранить уже этим летом. По словам председателя комитета аграрной политики Думы Виктора Останина, к июньской сессии должны быть подготовлены законодательные поправки, дающие право отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на селе. Также господин Останин отметил, что ближе к осени рабочая группа внесет предложения по изменению даты начала приватизации земельных участков, находящихся в долевой собственности. Это должен быть не 2053 год, как записано в нынешнем законе, а значительно раньше.
Одновременно рабочая группа займется подготовкой законодательных инициатив по внесению изменений в Федеральный закон об обороте земель сельскохозназначения.
Предполагается, что в состав группы войдут депутаты и специалисты юридической службы Думы, представители Комитета по управлению имуществом Администрации области, а также заинтересованных ведомств. Свою первую встречу члены вновь созданной рабочей группы планируют провести уже сегодня (30 мая).
30.05.2006 07:05

1 кв. м. жилья в Магадане стоит на вторичном рынке 18-20 тыс. рублей [ИА REGNUM]
Строительство элитных домов, типовая застройка и возведение малоэтажных конструкций в Магаданской области позволит решить жилищный вопрос. Как сообщил корреспондент ИА REGNUM 30 мая, об этом шла речь на совещании в администрации Магаданской области с участием заместителя генерального директора Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию Дмитрия Глазунова, управляющего агентства по Дальневосточному федеральному округу Андрея Карандина и губернатора Магаданской области Николая Дудова.
По расчетам Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, для обеспечения доступности жилья на Колыме предельная стоимость квартиры для семьи из трех человек со средним доходом не должна превышать 567 тысяч рублей. При нормативе жилой площади 54 квадратных метра на одну семью, стоимость квадратного метра недвижимости должна составлять 15 тысяч рублей. Однако на рынке стоимость жилья дороже. Сегодня один квадратный метр жилья на территории Магаданской области на вторичном рынке стоит от 18 до 20 тысяч рублей.
"Мы надеемся, что при поддержке региональной администрации, при поддержке губернатора Магаданской области мы станем активно сотрудничать с таким оператором, как ОАО "Магаданская ипотечная компания", - сказал на совещании Дмитрий Глазунов. - Как следствие, региональный оператор на Колыме будет развивать выдачу ипотечных кредитов населению Магадана и муниципальных образованиях области".
30.05.2006 08:17

С областных медицинских учреждений, расположенных в Вологде, не сняли земельный налог [ИА "Новости Вологодской области"]
Депутаты Гордумы отказались освобождать областные медицинские учреждения от уплаты земельного налога. С соответствующей просьбой к Гордуме обращался областной департамент здравоохранения. Вопрос обсуждался на сегодняшнем бюджетном комитете Гордумы.
С нынешнего года областные учреждения, расположенные на землях Вологды, должны платить арендную плату. Решение об этом было принято Гордумой еще в октябре. Однако чиновники департамента здравоохранения почему-то не учли этих расходов. Главная причина, по которой депутаты отказались предоставлять льготу, . отсутствие денег в городском бюджете.
В случае освобождения областных учреждений здравоохранения от арендной платы за землю казна Вологды недосчиталась бы более 6 миллионов рублей. Рассказывает депутат Владимир Корытин: "Областной департамент здравоохранения в этом году получил даже немного больше денег в нынешнем году, чем в прошлом, финансирование составило более 600 миллионов рублей. А если судить по городскому бюджету, то мы недополучили более 700 миллионов рублей. Так что давать им льготу нелогично".
Депутаты порекомендовали департаменту здравоохранения попросить у областных властей дополнительные средства, чтобы рассчитаться по земельному налогу, не сокращая финансирование лечебных учреждений.
30.05.2006 08:56

Полпред Анатолий Квашнин: необходимо сделать прозрачным механизм выделения земельных участков под строительство [KNews.RU]
Создание благоприятной среды проживания для сибиряков - одна из главных задач строителей. Об этом, как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в окружном информационном центре "Сибирь", заявил 30 мая полпред президента РФ в Сибирском федеральном округе Анатолий Квашнин в Омске на I съезде строителей Сибири, на котором обсуждается участие строительных организаций в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Реализация проекта тесно связана с самой острой проблемой современной России - демографией, - отметил полпред.
В качестве первоочередной задачи в жилищном строительстве Анатолий Квашнин выделил формирование и осуществление государственной политики в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. "Отсутствие градостроительных документов приводит к нарушениям действующего законодательства при выделении земельных участков под строительство, созданию "черного" рынка торговли земельными участками", - заявил полпред.
При выборе и получении площадок под строительство важную роль играет наличие правил землепользования и застройки. "Разработка таких правил на местах - не разовый акт, а постоянная работа по мониторингу градостроительного состояния. Наличие правил землепользования и застройки исключает основания для торга. Система становится прозрачной, правовой режим и статус площадок определяется документально, а цена вопроса регламентируется специальным расчетом. На данный момент даже в крупных городах нет документально оформленной стратегии их развития", - подчеркнул Анатолий Квашнин.
Не менее актуальным направлением в строительном комплексе Сибири Анатолий Квашнин считает сохранение и обновление существующего жилого фонда за счет реконструкции. "Половину жилого фонда Сибири составляют панельные дома первых массовых серий. По мнению специалистов, задержка с их реконструкцией приведет к одномоментному выходу их из эксплуатации через 15-20 лет. Москва может позволить себе снос панельных пятиэтажек. Мы должны идти по пути реконструкции и возведения мансардных этажей. Реконструкция старого жилья должна стать таким же важным этапом, как и строительство нового", - заявил полномочный представитель.
Еще одной значимой задачей является строительство доступного жилья в малых городах и на селе. Причем, как подчеркнул Анатолий Квашнин, "необходимо повсеместно поддерживать инициативу индивидуального строительства и оказывать помощь по строительству малоэтажного жилья". Полпред считает, что необходимо создать систему, при которой крестьянин за кредит на строительство дома сможет расплачиваться продукцией, производимой на личном подворье. И в этом жителям должна помогать муниципальная власть, которая "должна участвовать в создании сельскохозяйственных кооперативов на базе личных подсобных хозяйств и дальнейшем объединении их в агрохолдинги", - отметил Анатолий Квашнин.
Перспективным направлением в жилищном строительстве Анатолий Квашнин назвал деревянное домостроение, "благодаря использованию экологически безопасного, возобновляемого природного ресурса - леса". Как сообщил полпред, с целью снижения стоимости, Рослесхоз рассматривает возможность бесплатного выделения леса на корню для строительства индивидуальных деревянных домов.
В съезде строителей Сибири принимают участие руководители исполнительной и законодательной ветвей власти субъектов Федерации Сибирского федерального округа, представители аппарата полпреда, специалисты строительной отрасли, представители науки.
30.05.2006 10:06

Для реализации нацпроекта "Доступное жилье" в Югре необходимо ежегодно вводить более 1 миллиона кв м жилплощади [Regions.ru]
Для реализации нацпроекта "Доступное жилье" в Югре необходимо ежегодно вводить более 1 миллиона квадратных метров жилплощади. Как отметил губернатор Александр Филипенко на окружной конференции по проблемам жилищного строительства 29 мая 2006 года, решение этой задачи требует резкой активизации деятельности по всем направлениям. В настоящее время в ХМАО разработана система господдержки строительной отрасли. Так, выделяемые земельные участки обеспечиваются инженерными коммуникациями за счет окружного бюджета. Принято решение и о строительстве 4 заводов по выпуску продукции для возведения малоэтажек с применением деревянного каркаса, что снизит производственные издержки и цены на квартиры. Разработана десятилетняя программа улучшения жилищных условий жителей ХМАО. В целом на ее реализацию из региональной казны будет направлено порядка 90 миллиардов рублей. По словам А.Филипенко, сообщает "УралИнформБюро", для успешного осуществления жилищных мероприятий требуется не только увеличение финансирования из бюджета, но и качественные изменения в работе строителей и банковских структур.
30.05.2006 10:34

В Хабаровске принята программа приобретения жилья в рассрочку без первоначального взноса [ИА REGNUM]
Хабаровская городская дума приняла решение внести поправки в местную программу "Накопительная схема приобретения жилья". Об этом 30 мая корреспонденту ИА REGNUM сообщили в городской думе Хабаровска.
Программа реализуется городским департаментом архитектуры, строительства и землепользования с 2003 года и предусматривает возможность приобретения квартир с рассрочкой на пять лет.
За это время в городе было создано три ссудо-сберегательных строительных товарищества, 143 семьи уже отпраздновали новоселье, в нынешнем году планируется сдача еще одного многоэтажного дома. При всех плюсах подобной системы существовала одна сложность - необходимость внесения первоначального взноса в размере 30%, что весьма накладно, в особенности для молодых семей. Именно поэтому депутаты одобрили вариант, предложенный департаментом, - рассрочку платежа на десять лет без внесения первого взноса.
На сегодняшний день стоимость строительства одного квадратного метра жилья, предлагаемого по городской программе, составляет около 25 тысяч рублей при сдаче с полной отделкой, "под ключ", что ниже предлагаемых строительными фирмами.
30.05.2006 10:47

Треть туляков получает соцподдержку по оплате жилья [ИА REGNUM]
По данным на 1 апреля 2006 года субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг получали 3,3% от числа семей, проживающих в жилищном фонде, на который распространяется право на получение субсидий, среднемесячный размер субсидий на семью в I квартале 2006 года составлял 509 рублей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в территориальном органе Федеральной службы государственной статистики по Тульской области.
В связи с изменением порядка их начисления, количество семей, пользующихся этим видом субсидирования, по сравнению с соответствующим периодом 2005 года уменьшилась в 2,5 раза - с 51,2 тыс семей до 20,6 тыс. И почти в 3 раза сократилась сумма выплаченных субсидий - с 94 до 35,7 млн рублей.
Наряду с предоставлением субсидий часть населения области пользовалась социальной поддержкой по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых на основе действующего законодательства. На 1 апреля 2006 года социальную поддержку по оплате жилья и коммунальных услуг получали 502,0 тыс человек, или 31,4% постоянного населения области, среднемесячный размер выплат на одного пользователя социальной поддержки составлял 240 рублей (на 1 апреля 2005 г. соответственно - 471,1 тыс человек, 29,2%, 177 рублей). На эти цели было выделено 361 млн рублей, из которых 208,4 - по обязательствам федерального бюджета, а 152,6 - областным льготникам из региональной казны.
30.05.2006 10:47

Администрация Екатеринбурга провела аукцион по продаже право на земельные участки под индивидуальную застройку [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Администрация Екатеринбурга сегодня провела аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под жилищное строительство и комплексное освоение в целях жилищного строительства.
На аукцион было выставлено 12 участков, предназначенных под индивидуальную жилую застройку. Высота строений на этих участках не должна превышать 12 метров.
Право на освоение земельного участка в квартале улиц Караванная-Герцена-Долматовская площадью более 58 гектаров стоимостью 40 миллионов рублей в течение пяти лет выграло ООО "Сверлоблспортстрой". Аналогичное право на освоение участка по переулку Валовому, строительный номер 3, площадью 1 тысяча квадратных метров стоимостью 330 тысяч рублей выиграла Валентина Силиверстова. Участок по улице Просторной, строительный номер 3, площадью 552 квадратных метра и стоимостью 270 тысяч рублей по итогам аукциона достался Константину Кочеву.
Аукционы по ряду земельных участков, где присутствовал только один заявитель, признаны не состоявшимися. Речь идет об участках по переулку Валовому, строительный номер 1; поселок Садовый, улица Каменка, строительные номера 59 и 60; улица Механизаторов, 47. Согласно статье 38 Земельного Кодекса РФ эти заявители в течение 10 дней должны будут оформить в администрации Екатеринбурга договоры на пятилетнюю аренду участков по стартовой цене.
Кроме того, в виду отсутствия на аукционе всех заявителей повторно будут выставлены на продажу следующие земельные участки: поселок Палкинский Торфяник, улица Торфяная, 3 и 4; поселок Садовый, улица Каменка, 58; улица Майская, 5.
Как отметил заместитель главы Екатеринбурга Владимир Крицкий, процедура аукциона по продаже права на освоение земельных участков проводится администрацией города в соответствии с действующим законодательством. Формированием стоимости участков занимается независимая оценочная комиссия.
30.05.2006 11:06

Вологодские депутаты против отмены уплаты земельного налога для областных ЛПУ [ИА "СеверИнформ"]
Обращение начальника департамента здравоохранения Александра Колинько об освобождении областных ЛПУ от уплаты земельного налога накануне рассматривался на очередном заседании думского комитета по бюджету и налогам. Как отмечает заместитель начальника департамента Михаил Дуганов, обращение мотивируется несколькими обстоятельствами. Во-первых, нехватка средств, наблюдающаяся как в городских, так и в областных учреждениях. Утвержденный бюджет за 2005 год составил 632 млн. рублей, а в текущем году только 631 млн. рублей. Как утверждает Михаил Дуганов, сегодня ни копейки не запланировано ни на оборудование, ни на капитальный ремонт. "Сумма уплаты земельного налога от наших учреждений составляет чуть менее 10 млн. рублей. Большинство областных ЛПУ расположено в городе Вологде. Уплата налога идет в соответствие с законодательством в городской бюджет. При уплате налога приходится изымать некоторые суммы из текущего содержания учреждений. Дополнительного дохода нет, бюджет поправлять для нас не собираются. Следовательно, ухудшается ситуация в ЛПУ". Второй момент, отмеченный начальником планово-экономического управления департамента здравоохранения, состоит в том, что областные ЛПУ по большей части работают как объединенная сеть муниципальных и областных учреждений. По некоторым данным, детская больница пролечивает 7200 больных ежегодно, 70 % из них жители Вологды. Областная больница - 7000 больных, 48,5 % - Вологда. Офтальмологическая больница - 13000 больных, 81 % - Вологда. В целом в областных ЛПУ лечение получили 43000 больных за 2005 год, 69,2 % из них - жители Вологды. Вологодские депутаты отклонили обращение начальника департамента здравоохранения, объясняя его как попытку переложить проблему на плечи города.
30.05.2006 11:36

Власти города активизировали работу по подготовке земельных участков под застройку в Екатеринбурге [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Администрация Екатеринбурга планирует 30 июня провести аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под застройку многоквартирными домами. Об этом заявил АПИ заместитель главы города Владимир Крицкий.
На аукцион будут выставлены шесть участков, готовых для ведения строительства.
Кроме того, по словам начальника Главархитектуры Михаила Вяткина, в разработке находятся ряд земельных участков в Орджоникидзевском, Чкаловском и Кировском районах Екатеринбурга. Эти участки также в ближайшее время будут выставлены на продажу для застройщиков.
Владимир Крицкий отметил, что на подготовительные работы по земле, предназначенной под застройку, из бюджета Екатеринбурга на 2006 год выделено 15 миллионов рублей, на работу по освобожению участков от прав третьих лиц - 40 миллионов рублей.
"В общем, процесс выделения и оформления земель под застройку в Екатеринбурге, в том числе и жилищную, набирает обороты,- сказал Владимир Крицкий.- Так что дефицита с участками для строителей нет и не будет".
30.05.2006 11:49

Рыночная стоимость жилья в Твери почти в два раза выше, чем установленная для расчета субсидий [ИА "ВолгаИнформ"]
Минрегионразвития РФ для расчета размера субсидий во II квартале 2006 года утвердило стоимость одного квадратного метра в Центральной России от 10 до 18 тысяч рублей. По Тверской области утвержденная стоимость составила 13400 рублей.
Обратившись в различные агентства недвижимости в городе Твери, корреспондент ИА REGNUM выяснил, что стартовая цена 1 кв. метра на вторичном рынке жилья, причем не самого комфортного и на окраинах областного центра, составляет примерно 19 - 20 тысяч рублей. В новостройках она колеблется от 18 (на окраинах) до 25 тысяч рублей. Средняя цена однокомнатной квартиры в Твери составляет 28 - 29 тыс. долларов, двухкомнатные стоят на 10 тысяч долларов дороже, такая же ценовая разница между двух- и трехкомнатными квартирами.
По оценке риэлторов, динамика роста цен, отмеченная еще в конце 2005 года, сохраняет свою тенденцию и в 2006-м. Причем, в относительном выражении, цены растут примерно одинаково как в Москве и Московской области, так и в Твери. В марте 2006 года усредненные цены на квартиры в Твери выросли на 9,2%, а их квартальный индекс по отношению к декабрю 2005 года составил 19,3%. В апреле - мае эта тенденция сохранилась, и, по мнению тверских аналитиков рынка недвижимости, во втором квартале 2006 года индекс цен на жилье заметно превысит показатель первого квартала.
30.05.2006 12:04

В Госдуму внесены изменения в закон об ипотечных бумагах [Век]

30.05.2006 12:21

На 4 из 12-и земельных участков в Екатеринбурге, выставленных на аукцион, не нашлось покупателей [Накануне.ru]
Четыре из 12-и земельных участков в Екатеринбурге, выставленных на аукцион, оказались не востребованы. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе мэрии, сегодня состоялся аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под жилищное строительство.
Сегодня на аукцион выставили двенадцать земельных участков. Все они предназначены для индивидуальной жилищной застройки и расположены в разных районах Екатеринбурга. В частности, право на участок площадью 58 тыс. кв. м в квартале улиц Караванная-Герцена-Долматовская продан ООО "Свердлоблспортстрой" за 40 млн руб. Кроме того, продано право на заключение договоров аренды небольших земельных участков, расположенных, к примеру, в переулке Валовом, на улице Просторной.
Аукционы по ряду земельных участков, где присутствовал только один заявитель, признаны не состоявшимися. Однако согласно Земельному Кодексу заявители в течение десяти дней могут оформить в администрации Екатеринбурга договоры на пятилетнюю аренду участков по стартовой цене. А в виду отсутствия на аукционе заявителей четыре земельных участка будут выставлены на продажу повторно.
Следующие торги состоятся 30 июня, на них выставять участки, предназначенные для застройки многоквартирными домами. После процедуры межевания на аукционы будут выставляться участки для многоэтажной жилищной застройки района Юг-Центра. Готовятся площадки и в других районах города. В этом году в городском бюджете заложено 15 млн руб. на подготовку земельных участков, 40 млн – на освобождение площадок от строений, принадлежащих третьим лицам.
30.05.2006 12:40

Ипотечный кредит стал более доступным для пензенских сельчан [ГТРК "Пенза"]
Более 500 пензенских семей за два года смогли улучшить свои жилищные условия, вступив в ипотечную программу. Как сообщил генеральный директор ОАО "Агентство ипотечного кредитования Пензенской области" Иван Кузнецов, ипотека подразумевает приобретение квартиры в собственность с того момента, когда клиент заключает договор. Кредиты предоставляются лишь на приобретение готового, а не строящегося жилья. Кредиты на приобретение жилья выдают на 30 лет под 12%. Ежемесячный платeж рассчитывают из суммы кредита. Возможно досрочное его погашение через полгода. Для того чтобы сделать ипотеку более доступной, в настоящее время в районах области открываются представительства агентства. Обратиться за помощью в приобретении жилья сельчанам теперь можно будет, не выезжая за пределы своего района.
30.05.2006 14:04

Предложения земельных аукционов не привлекают застройщиков [РИА "Новый Регион"]
Сегодня в Екатеринбурге прошли первые торги по распределению права на заключение договоров аренды земельных участков под жилищное строительство. На аукцион было выставлено 12 участков, предназначенных под индивидуальную жилую застройку. Из-за отсутствия заявок по 3 лотам торги были признаны несостоявшимися. 1 лот перенесен на следующий аукцион: из-за проблем с документами одна из компаний, претендовавших на участок, не была допущена к торгам.
Один из самых крупных участков аукциона: в квартале улиц Караванная - Герцена - Долматовская (площадь 366 кв.м, стоимость права аренды на 5 лет -- 40 миллионов рублей) досталось спортивно-строительному обществу ООО "Сверлоблспортстрой". Вторая претендовавшая на участок компания - "Средуралпромстрой" даже не стала торговаться, после того как выяснились условия, которые застройщик должен выполнить. Представители компании рассчитывали, что на объекте можно будет возвести поселок типа таун-хаус и 3 четырехподъездных многоквартирных дома, однако по проекту речь идет только об индивидуальном строительстве, высотностью не более 12 метров.
В городской администрации ходом аукционов не довольны: последние торги по распределению права аренды не землеотводы под нежилое строительство (17 мая) провалился из-за отсутствия заявок. Вице- мэр Екатеринбурга Владимир Крицкий, объясняет это тем, что застройщики не читают газету "Вечерний Екатеринбург" и официальный сайт администрации города, где выложена информация о предстоящих торгах. Однако сами застройщики объясняют провалы аукционов отсутствием действительно интересных предложений.
В АСЦ "Правобережный" "Новому Региону" заявили, что дефицит землеотводов под жилое строительство - одна из серьезнейших проблем, однако давать прогнозы относительно того, как это отразится на строительном рынке Екатеринбурга пока рано. По мнению участников рынка, городу необходимо поторопится с реализацией землеотводов, иначе дефицит землеотводов усилит рост цен на недвижимость.
Риэлторы считают, что вялое участие застройщиков в торгах - явление странное. Они согласны, что причиной этому частично действительно может быть неинформированность участников рынка об аукционах. "Возможно, администрации следует пересмотреть свой подход к проведению аукционов. Формально, требование о предварительной публикации информации о торгах соблюдено, но если они не приносят результата, может стоить выбрать для публикации деловые издания", - считает директор агентства недвижимости "Роттердам" Илья Шкоп. Как сообщили в земельном комитете мэрии, следующий аукцион по реализации участков для жилой застройки (несколько лотов по многоквартирному строительству) пройдет через месяц.
30.05.2006 14:08

Около четырех тысяч жителей челябинских общежитий уже готовы приватизировать свое жилье [Урал-пресс]
Около 2,5 тысячи жителей общежитий Челябинска в настоящий момент подали заявления на приватизацию.
Всего же о своем желании приватизировать занимаемые комнаты заявили около четырех тысяч челябинцев, проживающих в общежитиях. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в городской администрации, в настоящее время лишь десять тысяч семей могут претендовать на приватизацию жилья в общежитии. Оставшиеся граждане занимают лишь койко-место и по закону не могут его приватизировать. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в центре ттехнической инвентаризации, на сегодня паспорта технической инвентаризации готовы на 102 из 113 общежитий, из них на 82 подготовлена выписка из реестра муниципальной собственности. На девять общежитий процесс приватизации пока приостановлен, так как не решена часть вопросов по формированию квартир. По 11 зданиям проводится работа по формированию технических паспортов. Свои квартиры жильцы бывших общежитий Челябинска смогут приватизировать до конца текущего года.
30.05.2006 14:39

В Челябинске разработан порядок выделения земельных участков [РИА "Новый Регион"]
Администрация Челябинска разработала порядок выделения земельных участков под строительство.
Как передает корреспондент "Нового Региона", до сих пор в городе не было четко определенной схемы получения участка для застройки. Претендентам выдавали длинный список необходимых документов, каждый из которых нужно было согласовывать в нескольких инстанциях. В результате процедура могла растянуться на 3 года. Новый порядок существенно упрощает ситуацию: претендент сдает все необходимые документы в администрацию и уже городские чиновники будут заниматься согласованием. Максимальный срок на эту процедуру ограничен 6 месяцами. Новый порядок выделения земельных участков, представленный в городскую Думу, будет рассмотрен в ближайшие дни.
30.05.2006 14:54

Здоровье, жилье и дети - главное в послании губернатора: уполномоченный по правам человека в Архангельской области [ИА REGNUM]
"Как самое основное в послании губернатора, я отметила информацию о том, что Архангельская область получит 660 млн. рублей в рамках проекта "Здравохранение", - рассказала корреспонденту ИА REGNUM уполномоченный по правам человека в Архангельской области Надежда Ахраменко.
"Сегодня ситуация со здоровьем детей, инвалидов и стариков - плавченая. Здесь нужно отдать должное администрации, что департамент здравоохранения добивается этих вложений федерального бюджета, - сказала Надежда Ахраменко. - Также я отметила, что идет разворот к людям в жилищном строительстве. Это самый больной вопрос для человека, если у него нет крыши над головой.
И третий вопрос и, по-моему, основной - это решение проблемы детской безнадзорности и правонарушений, совершаемых детьми. Но в связи с этим встает другой вопрос: столь много идет капитальных вложений многодетным семьям, приемным семьям, в детские дома... а где помощь и формирование настоящей северной семьи? Почему у нас растет число тех, кто нуждается в помощи государства? Это, конечно, продукт развала системы воспитания. Мы сегодня пожинаем плоды. И поэтому нужно кроме помощи слабым, думать, а как же дальше поднимать институт семьи в целом. Я имею в виду и педагогику, и семейное воспитание, особенно в сельской местности". Доступность образования в сельской местности - это очень большая проблема, считает Ахраменко. "Там дети лишены очень много, по сравнению с городскими детьми. Проблему доступности образования детей, в том числе и детей-инвалидов, нужно поднимать. Проект "Образование" - хороший, самое главное, чтобы он дошел до конкретного человека".
30.05.2006 15:03

В челябинских общежитиях появились первые приватизированные квартиры [Урал-пресс]
Вчера, 29 мая, первый заместитель главы города Челябинска Сергей Давыдов вручил первые девять свидетельств на право собственности жильцам, проживающим в бывшем общежитии поселка Новосинеглазово по адресу Октябрьская, 19.
Как отметил Сергей Давыдов, эти люди получили право на собственное жилье, которое может послужить основой для улучшения жилищных условий в будущем. Из 10 тысяч челябинцев, которые теоретически могут претендовать на приватизацию жилья в общежитиях, изъявило желание оформить документы около 4 тысяч. На данный момент заявление на приватизацию подали 2,5 тысячи человек. Сегодня из всех муниципальных общежитий только три находятся на заключительной стадии оформления, остальные уже получили техпаспорта. Процесс получения свидетельств на право собственности налажен и с сегодняшнего дня почти ежедневно будут выдаваться такие документы. Свои квартиры жильцы бывших общежитий Челябинска смогут приватизировать до конца текущего года.
30.05.2006 15:05

Стоимость квадратного метра жилья в Нальчике превышает стоимость, установленную для расчета субсидий в 2 раза [ИА REGNUM]
Рыночная стоимость квадратного метра жилья в Кабардино-Балкарии превышает его среднюю стоимость, установленную правительством РФ в регионе, как минимум в 2 раза. Так, по данным начальника Управления по учету и распределению жилья г.Нальчика Игоря Кладько, во втором квартале 2006 г. стоимость квадратного метра жилья, которая будет использоваться при расчете жилищных субсидий, установлена в размере 8 тыс. 250 руб. В то же время в Агентстве независимой оценки и экспертизы корреспонденту ИА REGNUM сообщили, что на рынке вторичного жилья квадратный метр оценивается в среднем в 18 тыс. руб., в элитных новостройках - от 22,4 тыс. и выше. В районах республики цены на жилье примерно на 30% ниже, чем в Нальчике. Исключение составляет жилой фонд в Терсколе (Приэльбрусье), который по стоимости сравнялся с ценами в столице республики из-за повышенного спроса на жилье, вызванного наплывом туристов, снимающих квартиры.
30.05.2006 15:48

В Биробиджане стоимость 1 кв. м. жилья в новостройках не превышает 13 тыс. руб. (Еврейская АО) [ИА REGNUM]
На первичном и вторичном рынке жилья Биробиджана (Еврейская автономия) стоимость 1 кв. метра жилья выше, чем обнародованная Министерством регионального развития РФ средняя стоимость квадратного метра жилья по России, которая будет использоваться при расчете жилищных субсидий. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 30 мая сообщили в нескольких риэлторских агентствах Биробиджана.
В Биробиджане один квадратный метр жилья в возводимых домах стоит от 12 до 13 тыс. рублей. Стандартный набор, который предлагают подрядчики в новостройках - пластиковые окна и ламинированные полы. Остальное предлагается уже за отдельную плату. К примеру, двухуровневые элитные квартиры, отделанные по желанию заказчика в новостройках оцениваются значительно дороже. В таких случаях цена за квадратный метр начинает отсчет уже от 15 тыс. рублей и выше.
Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM биробиджанский риэлтор Александр Никифоров цены на жилье на первичном и вторичном рынке в областном центре почти не отличаются друг от друга. Специалисты на рынке недвижимости объясняют это низкими темпами жилищного строительства в административном центре автономии.
Минрегионразвития РФ утвердило среднюю стоимость квадратного метра жилья в РФ для расчета размера субсидий во II квартале 2006 года - она составила 13 740 рублей за квадратный метр. До 10 тыс. рублей определена средняя стоимость 1 кв. м. в некоторых регионах России, в том числе и в Еврейской автономной области. Средняя стоимость жилой площади устанавливается для расчета размеров субсидий, выделяемых гражданам на приобретение жилых помещений.
30.05.2006 15:48

Мэр считает, что Жилищный кодекс - "вредный документ": Архангельская область за 29-30 мая [ИА REGNUM]
Девятый регион Клебанова (Волна)
24 мая Архангельск посетил с рабочим визитом полномочный представитель президента в Северо.Западном федеральном округе Илья Клебанов, его главная цель - проверка реализации в Архангельской области приоритетных национальных проектов.
Вместе с губернатором Николаем Киселевым полпред посетил муниципальную школу ~10, городскую поликлинику ~1, животноводческий комплекс "Любовское".
В школе, которая является федеральной экспериментальной площадкой по обкатке программы "Развитие и позитивная социализация личности", где много внимания уделяется развитию творческих способностей детей, Клебанов осмотрел кабинеты химии и физики, компьютерные классы, ребята показали ему свой "скалодром". Педагогов интересовало, решена ли проблема с северными надбавками к доплате за классное руководство, а также, когда начнутся выплаты классным из вечерних и коррекционных школ. Вопросы эти решаются, сегодня уже готовы дополнения в постановление ~854, но не определены пока сроки введения надбавок - с 1 января или 1 октября.
В поликлинике полпред обошел кабинеты участковых врачей, лабораторию, дневной стационар, проверил оснащение медоборудованием и компьютерной техникой, отметив, что в других областях компьютеризация идет гораздо хуже. Главный врач Валентина Якимович посетовала, что в рамках нацпроекта поступает несколько устаревшее оборудование. Кстати, такая же проблема есть и в Северодвинске. Клебанов рекомендовал департаменту здравоохранения подготовить по этому поводу письмо в правительство, но заметил, что возможности поликлиник везде разные, и приборы более низкого класса, может быть, следует отправлять "туда, где их вообще еще в глаза не видели".
- Пробелов в национальных проектах много, - признал Илья Иосифович, - их необходимо дорабатывать, а на региональном уровне, вижу, делается все возможное.
Николай Киселев попросил полпреда оказать содействие в создании в Архангельске Центра высоких медицинских технологий, так как только 2030 процентов нуждающихся в такой помощи северян ее получают.
На несовершенство федерального законодательства пожаловались ему в "Любовском", где идет модернизация комплекса, специализирующегося на производстве и переработке молока. Комментируя увиденное, Клебанов отметил, что национальный проект по АПК позволяет нашей дотационной области, которая входит в первую тройку проблемных регионов по тепловому балансу, усилить финансирование сельского хозяйства, но следует более настойчиво добиваться в федерации денежных средств.
Самым сложным для осуществления, как в целом в стране, так и в нашей области полпред признал проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", на большие успехи нам рассчитывать не приходится:
- Ипотека доступна немногим. Есть проблемы со старыми участками, которые инвесторы забрали, но ничего там не строят. В месяц жилье дорожает на 46 процентов. Но по настоящему доступным жилье в Архангельской области может стать, если удастся внедрить малоэтажное деревянное домостроение, убедить банки на меньший процент и меньший первый взнос по ипотечному кредиту.
Но для этого необходимо убедить еще и Медведева, что область готова стать пилотным регионом в осуществлении данного проекта. Николай Киселев заметил, что в областном бюджете предусмотрено 9,5 миллионов рублей на каркасное домостроительство. А вот в федеральном цифры по этому нацпроекту еще не определены.
Оценивая общее впечатление от посещения нашей области, Илья Клебанов признал ситуацию удовлетворительной, мы уже девятый регион в череде рабочих поездок полпреда, и главное, считает он, то, что у людей сегодня гораздо больше доверия к национальным проектам, чем было в январе. Это хороший знак.
Представитель президента уверен, что национальных проектов должно быть больше, нужны - "Культура", "Спорт", "Воспитание молодежи". Распыления средств опасаться не следует, а вот ждать указаний от центра он не рекомендует, необходимо как можно больше федеральных полномочий передавать на места, и нацпроекты в дальнейшем "будут опускаться на муниципальный уровень, разумеется, с соответствующим финансированием".
На быстротечной пресс-конференции в коридоре администрации области журналисты не могли не спросить полпреда о НАО и его губернаторе. Клебанов назвал себя сторонником укрупнения регионов, но важно учитывать местные условия, а в конечном итоге, решать все должны люди через референдумы. Так сливать Питер и Ленинградскую область вряд ли стоит, они слишком разные, а вот Архангельскую и НАО - надо, тут одинаковый уклад жизни, общие налоговые органы, которые "как общий желудок".
Что касается ареста Алексея Баринова, Клебанов отпарировал:
- Я не прокурор, спрашивайте об этом у прокуратуры.
Но как выяснилось, он "был проинформирован" о работе прокуратуры по старым делам еще с прошлого года и сам ее инициировал, однако "кроме конкретных уголовных дел ни с чем бы другим арест Баринова не связывал".
Жилищному кодексу - нет, или "лохотрон" по-архангельски (Бизнес-класс. Архангельск)
Мэр Архангельска Александр Донской назвал Жилищный кодекс документом "крайне вредным" и неспособным защитить права граждан - собственников жилья.
По мнению Донского (цитируем), "за маской управляющих компаний в ожидании финансовой прибыли затаились аферисты и фирмы-однодневки, коммерческая деятельность которых предусматривает, прежде всего, получение прибыли, а не заботу о людях! В мутной воде переходного периода на рынке жилищно-коммунального обслуживания эти "хищники" нападут на жильцов, обдерут их до ниточки и оставят у "разбитого корыта". Так была сформулирована официальная позиция мэрии.
Впрочем, собственники жилья, которые выбирают в соответствии с федеральным законодательством способ управления домом, уже назвали увещевания мэрии "страшилками". Цитируем начальника управления ЖКХ и энергетики мэрии Виктора Чурносова: "Если мы возьмем традиционную "хрущевку", для того чтобы заменить все инженерные коммуникации, нужно приблизительно от 3 до 5 млн. рублей! Человеку предложат платить за ремонт 4-5 тысяч. Это практически неподъемная сумма. Кроме того, те, кто готовы войти в эту систему, должны помнить, что если сосед не заплатит и возникнут долги перед поставщиками коммунальных благ, весь дом рискует остаться без горячей воды, света и тепла"...
При этом Виктор Павлович почему-то не упоминает о посреднических платежах, которые берутся с жильцов муниципальными предприятиями - "Жилкомсервисом", ИРЦ и другими. А ведь суммы поборов посредников доходят до 50% от реальной стоимости услуг. Сегодня у МУП "Жилкомсервис" "одна, но пламенная страсть" - не упустить лучшие дома Архангельска, чтобы не оказаться "у разбитого корыта" после того, как самые новые жилые здания "уйдут" в самостоятельное управление. Но опыт работы у ТСЖ разный. Многое зависит от людей, которые занимаются этой работой, да и собранных денег, как ни крути, не хватает, чтобы оплатить и долги неплательщиков. Об этом говорят все, кто живет в домах, управляемых кооперативами и ТСЖ.
Нам здесь жить!
В МУП "Жилкомсервис" периодически приходят письма, в которых раскаявшиеся жильцы домов, уже выбравших тот или иной способ управления домом, просят отменить принятые решения.
Может быть, поэтому, формулируя свою официальную позицию, мэрия задается вопросом: "Стоит ли рассчитывать на то, что люди, осознав себя настоящими хозяевами дома, будут решать задачи, о которых имеют весьма отдаленное представление? В частности, при прямом управлении нужно будет заняться вопросами ремонта, содержания, возможного возведения хозяйственных построек, использования земли. Это - настоящая работа собственников жилья!".
Откуда же у городской власти, ее лидера, который сам еще недавно призывал горожан обустраивать свою жизнь под девизом "Нам здесь жить!", такая неуверенность в возможностях и способностях горожан? Скорее всего, она обусловлена простым страхом - потерять финансовые потоки от платежей за услуги ЖКХ, которыми управляет муниципалитет. Ни для кого не секрет, что средства на капитальный ремонт, выплачиваемые нанимателями и собственниками жилья, мэрия перенаправляет на свои нужды. Что же получают жители многоэтажек? А ничего - за их счет всегда будут ремонтировать старые и ветхие "деревяшки".
За что платим?
Не так давно директор МУП "Жилкомсервис" Игорь Чечитко заявил: "У нас есть одно самое главное преимущество - мы не решаем задач коммерческого характера, наше предприятие в первую очередь ориентировано на предоставление людям социальных благ качественно выполненными услугами!".
Что ж, примеров того, как муниципальная управляющая организация выполняет свои обязательства перед горожанами, можно приводить сотни. Об этом отлично знают жители "деревяшек" в Исакогорском округе, которые, не имея никаких удобств, платят за жилье почти такие же деньги, что и обладатели благоустроенных квартир. При этом муниципалы десятилетиями не выгребают в деревянных кварталах помойки, не чистят выгребные ямы. О качестве услуг "Жилкомсервиса" также могут поведать и обладатели "элитного жилья" на набережной Северной Двины, которые заклеивают как могут в своих квартирах текущие канализационные трубы и всегда оплачивают ремонт любой неисправности сантехники. В большинстве благоустроенных домов Архангельска уже давно забыли, что такое бесплатная услуга коммунальщиков, и это несмотря на то, что люди исправно платят за жилье.
От уговоров - к угрозам
Сегодня мэрия продолжает клясться в своей готовности как можно более подробно разъяснять горожанам положения Жилищного кодекса, их права и возможности в связи с его реализацией.
Директор государственно-правового департамента Жанна Миндер официально заявила: "Будем продолжать рассказывать о том, что такое Жилищный кодекс, что он несет собственникам жилья, какие сложности у них возникнут: эта дорога розами не усыпана". При этом разъяснения будут наверняка весьма однобокими. По крайней мере, уже сейчас видно - мэрия делает все, чтобы максимально очернить саму идею самостоятельного выбора управления домом.
Ни договоров, ни документов...
Что же предприняла муниципальная власть, чтобы уже сейчас горожане могли выбрать в качестве управляющей компании муниципальное предприятие, тот же "Жилкомсервис"? А ничего! У "Жилкомсервиса" нет сегодня даже образца договора с собственниками жилья, который и может стать документом, подтверждающим право МУПа управлять этой собственностью. Причина отсутствия такого договора - его не согласовал до сих пор мэр Архангельска Александр Донской.
17 апреля Александр Викторович подписал постановление "Об утверждении Порядка передачи документации по многоквартирным домам, в которых собственники помещений выбрали способ управления домом". Согласно этому документу "МУП "Жилкомсервис" должен будет не позднее 10 дней после получения заявления передать заявителю техническую и бухгалтерскую документацию, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приема-передачи...".
Но вся смехотворность ситуации состоит в том, что у мэрии сегодня нет правоустанавливающей документации на жилые дома в Архангельске. Еще 5 лет назад городская власть должна была осуществить государственную регистрацию своих прав собственности. Но это так до сих пор и не сделано.
Срок для "лохотрона"
"Позиция городских властей в жилищном вопросе остается твердой и неизменной: "Только сосредоточив в одних руках средства бюджета и платежи населения, можно проводить масштабный капремонт жилого фонда в Архангельске и эффективно контролировать использование средств на его содержание".
Но только городская власть до сих пор не предприняла никаких конкретных шагов, чтобы подтвердить свою "твердую позицию". И остается загадкой, почему спросить с частника будет сложнее, чем с муниципальной конторы? Ведь и с частником можно заключить договор, который станет основанием для обращения в суд. Более того, архангелогородцы стараются выбирать председателей ТСЖ из числа своих же соседей. Так куда же могут деться эти соседи?
И последнее: 1 января 2007 года мэрия выберет управляющую компанию для тех, кто не успел это сделать до указанного срока. Но такой выбор вовсе не лишает соб-ственников жилья права через год подвести итоги работы назначенной управляющей компании! И тогда уже можно будет говорить с фактами и цифрами в руках - никакие "страшилки" не помогут!
Может быть, после этого срока горожане поймут, кто и зачем устраивает в Архангельске этот самый "лохотрон".
Вода падает, работы затруднены (Заря)
На минувшее воскресенье горизонт воды по Абрамковскому водомерному посту составлял 349 сантиметров. Наибольший уровень этой весной был 17 мая - 406 сантиметров. В последние дни вода ежесуточно убывает на пять-шесть сантиметров.
В связи с дождями обещают, что уровень поднимется, но прогноз остаётся лишь прогнозом, который может и не сбыться.
По словам начальника пристани В.А. Шаньгина, тягой Северного речного пароходства уведена лишь часть (около шести тысяч кубометров) одного плота с острова, что в Верхней Тойме. Столько лишь удалось взять. Однако плот спасли весь. Остальные более четырёх тысяч кубометров увезены баржами. Последний лес этого плота грузился краном в непривычных условиях, с помощью рабочих в водолазных костюмах, которым пришлось работать по грудь в воде.
В общем, сплавлять плоты нынче не получилось. Древесина увозится баржами, но и то лишь оттуда, где предоставляется возможность сколько-то погрузить краном. В Авнюгу, к примеру, из-за мелководья водный транспорт вообще не мог зайти. В Нюхмиже одну баржу пиловочника погрузили. В Ёрге, на плотбище Тача, шесть барж погружено, последняя из которых - вчера. Дальше продолжать работы нет возможности, и так из-за обсыхания кран оттуда вчерашней ночью удалось вывести с большим трудом.
На погрузке леса, как сказал Виталий Александрович Шаньгин, в районе эксплуатируется четыре крана. На вчерашний день ими погружено 24 баржи. В настоящее время погрузочная техника работает в Зеленнике и Верхней Тойме.
Краны в районе работают давно. Первый приступил к погрузке 9 мая на нижнем складе акционерного общества "Зеленниковское". Оттуда уже уведено пять барж. Грузится шестая. Кстати, обычно баржи за лесом в район приходят в конце мая, но в нынешнем году всё по-другому.
Что касается завоза угля, то он доставлен и в Афанасьевск (через Пучугу), и в Тимошино, и в Абрамково. Всего 3,5 тысячи тонн. Осталось снабдить райцентр, для которого необходимо завезти три тысячи тонн. Освободившаяся баржа уже ушла за очередной партией угля.
Ремонтная кампания
В "Правде Севера" опубликован материал о начавшейся новой ремонтной кампании "Архэнерго".
В нём сказано, что по сравнению с прошлым годом объём ремонтной программы увеличен на двадцать миллионов рублей. В ремонтную программу 2006 года вошли более 1000 энергообъектов, на которые выделено 202 миллиона рублей. Итоги только первого квартала - 240 отремонтированных километров линий электропередач по всей области, тысяча новых опор и столько же изоляторов на линиях, более 20 гектаров расчищенных просек высоковольтных линий.
Энергетиками нашего района с начала года в этом направлении тоже выполнен немалый объём работ. Из сказанного начальником Верхнетоемского района электрических сетей И.М. Косованом, следует, что капитально отремонтирована линия 0,4 кВ в деревнях Шаповская и Даниловская на территории МО "Пучужское": произведена замена опор, проводов, изоляторов. В этом же муниципальном образовании капитально отремонтирован участок линии 110 кВ Кодима - Терентьевская. Частично сделан капитальный ремонт линии 0,4 кВ в деревне Арза (МО "Верхнетоемское"). Также выполнялись работы по эксплуатации оборудования и воздушных линий.
На июнь запланирован ремонт линий 0,4 кВ по улице Северодвинской в райцентре, 10 кВ - в деревне Малетинской и дальше до Голубинской, что вблизи Верхней Тоймы.
На первый летний месяц намечен и ремонт трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ возле Дома культуры с. Верхняя Тойма.
30.05.2006 15:48

18 тыс. рублей - средняя стоимость строительства 1 кв. м жилья в Череповце (Вологодская область) [ИА REGNUM]
13 жилых домов построено в Череповце в 1 квартале 2006 года. Как передает корреспондент ИА REGNUM, об этом было заявлено на подведении итогов реализации программы социально-экономического развития города в 1 квартале 2006 года. Всего с начала года в эксплуатацию сдано 214 квартир общей площадью 21 тыс. кв. метров. Строительные работы произведены на общую сумму 1 175 млн. рублей. Из 13 жилых домов 8 построены индивидуальными частными застройщиками. По сравнению с 1 кварталом 2005 года план строительства в Череповце исполнен на 178%. Средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья составила 18,141 тыс. рублей.
30.05.2006 17:02

Пензенские чиновники игнорируют земельное законодательство [ГТРК "Пенза"]
Проверка соблюдения норм земельного законодательства в Пензенской области, проведeнная по указанию Генеральной прокуратуры России, выявила большое количество нарушений. Почти все они связны с выделением земли под жилищное строительство в областном центре. Как заявила заместитель прокурора Пензенской области Наталья Канцерова, администрацией Пензы требования земельного законодательства были проигнорированы. Наталья Канцерова привела в пример одну из пензенских фирм, которая неоднократно получала землю в обход действующего законодательства. "Все иные потенциальные застройщики, в том числе и те, кто мог предложить лучшие условия для строительства, оказались отстранены от процедуры предоставления земельных участков. С аналогичными нарушениями были приняты ещe 25 постановлений главы администрации города Пензы", - сообщила Наталья Канцерова. По словам прокурора области Валерия Кошлевского, в Пензе сложилась ситуация, когда земли под застройку раздаются направо и налево, а проще говоря, тем, кто больше понравился людям, наделeнным властью. Прокурор заявил о том, что дальше это продолжаться не может. "В Московской области только за непроведение торгов по выделению земли в собственность глава одного из муниципальных образований в Раменском районе привлечeн к уголовной ответственности: к 4 годам лишения свободы плюс 3 года - невозможность занимать руководящую должность", - сказал Валерий Кошлевский. С целью устранения выявленных нарушений прокуратура Пензенской области уже направила 15 заявлений в арбитражный и Ленинский районный суд города Пензы, ещe 5 заявлений в настоящее время оформляются. Валерий Кошлевский затронул вопрос волокиты при рассмотрении заявлений на выделение участков под застройку. "Существует норма, которая обязывает чиновников в течение 10 дней после обращения принять решение: или выделить землю или не выделить", - отметил прокурор Пензенской области. Как подчеркнул Валерий Кошлевский, некоторые заявления остаются без ответа. На лицо явная незаинтересованность отдельных представителей власти в добросов естной работе и нежелание помогать людям. В результате, граждане и организации были лишены возможности обжаловать действия органов власти в суде. Нарушения в сфере земельного законодательства также были выявлены в Бессоновском, Беднодемьяновском, Неверкинском и Пензенском районах. Как было заявлено, по каждому из них будет проведено разбирательство.
30.05.2006 17:07

В июне на городской аукцион будет выставлено 6 участков под многоквартирное строительство [РИА "Новый Регион"]
30 июня в Екатеринбурге пройдет второй в этом году аукцион на право аренды земельных участков. Будет выставлено шесть участков под застройку многоквартирными домами. Землеотводы располагаются в Орджоникидзевском, Чкаловском и Кировском районах Екатеринбурга. Они снабжены всей необходимой документацией и готовы к застройке. По словам вице-мэра Екатеринбурга Владимира Крицкого, на проведение подготовительных работ из бюджета Екатеринбурга на 2006 год выделено 15 миллионов рублей, на работу по освобождению участков от обременения третьими лицами - 40 миллионов рублей. "Дефицита с участками для строителей нет и не будет", - заявил он. Как сообщают в администрации, о своем интересе к аукционам заявили все крупнейшие строительные компании Екатеринбурга.
30.05.2006 17:08

Ариф Гарашов: В закон "Об ипотеке" могут быть внесены изменения [ИА Тренд]
В выдаче ипотечных кредитов возникают некоторые сложности. Как передает "Тренд", глава Государственной службы реестра недвижимого имущества Ариф Гарашов сказал, что трудности, в частности, заключаются в том, что лица, которые заинтересованы в получении ипотечных кредитов, не могут их получить из-за отсутствия недвижимости.
По его словам, население может получить ипотечные кредиты после регистрации недвижимости со стороны местных органов госслужбы в качестве залога.
Ведутся работы по решению этой проблемы и в короткий срок после рассмотрения предложения со стороны руководства республики будут внесены соответствующие изменения в закон.
Глава госслужбы также отметил, что основной целью является проведение единой регистрации всей недвижимости на территории республики, в том числе земельных участков и находящейся на них недвижимости. Этот процесс уже начат с 3 апреля.
В распоряжении АИФ - 130 млрд. манатов, выделенных из госбюджета. Согласно распоряжению главы государства лимит на одного заемщика составляет до 30 тыс. новых манатов. В течение этого года ожидается выдать до 1000 ипотечных кредитов.
30.05.2006 17:38

До 2010 года жильем обеспечат 289 молодых семей Мурманска [MurmanNews.RU]
30 мая Совет депутатов Мурманска принял муниципальную целевую программу "Ипотека для молодой семьи" на 2006-2010 годы. 289 молодых семей в возрасте до 30 лет, нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут обеспечены жильем. Об этом корреспонденту ИА REGNUM рассказали в Совете депутатов Мурманска.
Задачей программы является создание условий для привлечения и консолидации бюджетных и внебюджетных источников финансирования для решения проблемы обеспечения жильем молодых семей. Предполагаемый общий объем финансовых средств, необходимый для реализации программы, составляет 253 243 тыс. рублей. За счет средств областного бюджета (при условии участия муниципального образования Мурманск в соответствующей региональной программе) - 10 760 тысяч рублей (в 2007 году - 5124 тысячи рублей, в 2008 году - 5 636 тысяч рублей). За счет городского бюджета - 35 957 тысяч рублей (2006 год - 3 662 тыс. рублей, 2007 год - 7 139 тыс. рублей, 2008 год - 8 391 тыс. рублей, 2009 год - 8 060 тыс. рублей, 2010 год - 8 705 тыс. рублей). За счет внебюджетных источников - 206 526 тыс. рублей (2006 год - 20 413 тыс. рублей, 2007 год - 45 501 тыс. рублей, 2008 год - 52 259 тыс. рублей, 2009 год - 42 477 тыс. рублей, 2010 год - 45 876 тыс. рублей). Среди ожидаемых результатов программы: обеспечение жильем 289 молодых семей; привлечение в жилищную сферу дополнительных финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, а также собственных средств молодых семей; стабилизация социальной и демографической ситуации в Мурманске.
30.05.2006 18:02

В Северной Осетии выделен земельный участок фронтовику - вынужденному переселенцу из зоны осетино-ингушского конфликта [Интерфакс]
Владикавказ. 30 мая. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Участнику Великой Отечественной войны и вынужденному переселенцу из зоны осетино-ингушского конфликта Садулу Арсамакову выделен земельный участок для обустройства в поселке Новый Пригородного района Северной Осетии, сообщил агентству "Интерфакс- Юг" пресс-секретарь полпреда президента РФ в ЮФО Федор Щербаков во вторник.
30.05.2006 18:07

Рыночная стоимость жилья в Чувашии превышает размер субсидий почти в два раза [ИА "ВолгаИнформ"]
ИА REGNUM уже сообщало, что Минрегионразвития России утвердил среднюю стоимость квадратного метра жилья во втором квартале, которая будет использоваться при расчете жилищных субсидий. По России этот показатель составляет 13 740 рублей. Для каждого региона установлена своя средняя цена, при этом разница довольно существенна. Максимальная стоимость квадратного метра общей площади утверждена в Москве - 25100 рублей, минимальная - на Чукотке (8050 рублей).
Отличаются утвержденные цены на жилье и в Приволжском федеральном округе. Так, средняя стоимость квадратного метра в Самарской области составляет 13850 рублей, в Ульяновской - 10100 рублей за квадратный метр. Относительно низкие цены на жилье утверждены в Марий Эл и Республике Татарстан - соответственно 11600 и 11950 рублей. В Чувашии цена "квартирного вопроса" - 12300 рублей за квадратный метр. Напомним, эти суммы будут действовать во втором квартале лишь при расчете жилищных субсидий. Реальная же стоимость квадратных метров сегодня гораздо выше. В Чувашии, к примеру, цены на жилье сейчас колеблются от 18 до 22 тысяч рублей за квадратный метр (в зависимости от элитности дома) и достигают 25 тысяч рублей - официальной планки для расчета субсидий, утвержденной для Москвы.
30.05.2006 18:17

Подписываемся на отборные новости от Павла Кускова:
Казахстан, Украина, Караганда, Карагандинская пресса;
Металлургия, Нефть и газ, Энергетика, Алкоголь, Связь, Недвижимость, Инвестиции;
Терроризм, Олимпиада, Казачество, Вирусы