В жилом 4-квартирном доме произошeл пожар [Новости Оренбурга]
За минувшие выходные в области произошло 14 пожаров, 3 человека получили травмы, 1 погиб. 21 мая ночью в жилом 4-квартирном доме барачного типа по ул. Казарма в Орске произошeл пожар. В течении трeх часов там работали 5 боевых расчeтов. Огнeм повреждены стены, перегородки, перекрытие, кровля жилого дома на общей площади 120 кв.м. Ожоги получил 1 из жильцов. Причина пожара - неосторожное обращение с огнeм. Виновные устанавливаются.
23.05.2006 09:35

Установлен порядок учета нуждающихся в жилье по договорам социального найма в Красноярском крае [KNews.RU]
Депутаты Заксобрания края во втором чтении приняли закон "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в крае". Закон устанавливает единый порядок ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.
Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, согласно законопроекту, правом состоять на учёте обладают граждане, признанные малоимущими в порядке, установленном законом края на основании нового Жилищного кодекса. Отметим, что граждане, вставшие на учёт до вступления в силу нового Жилищного кодекса, то есть до 1 марта 2005 года, сохраняют за собой данное право.
Решение о постановке на учёт осуществляют органы местного самоуправления. Решение об отказе доводится до заявителя в течение 3 дней и может быть обжаловано. В случае смерти человека, стоящего на учёте, его родственники сохраняют право на получение социального жилья.
23.05.2006 10:39

Контроль за реализацией краевой программы "Переселение из ветхого жилья" частично возложен на агентство строительства и ... [KNews.RU]
В ходе сессии Законодательного собрания Красноярского края 23 мая депутаты приняли проект закона "О внесении изменений в Закон края "О краевой целевой программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Красноярском крае" на 2006 год". Изменения предусматривают возложение функций по исполнению мероприятий программы и контролю за реализацией мероприятий программы в части строительства и приобретения готового жилья на агентство строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации края.
Кроме того, как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews,предлагается изменить порядок предоставления и проверки документов, необходимых для перечисления аванса и, впоследствии, для дальнейшего финансирования выполненных объёмов работ, а также изменить вид расходов по показателям бюджетной классификации в бюджетной заявке на 2006 год на ассигнования из краевого бюджета для финансирования данной краевой целевой программы.
По словам заместителя руководителя департамента строительства и жилищно-коммунальной политики администрации Красноярского края Вадима Медведева, "предложенный законопроект устанавливает порядок предоставления и проверки документов для выявления авансовых и дальнейших платежей согласно программе переселения". Он предложил проводить авансирование строительных работ параллельно с подготовкой соответствующего документа, чтобы не тормозить процесс, "поскольку муниципальные образования зачастую не успевают подготовить документы своевременно".
Законопроект с предложенными изменениями депутаты приняли в первом чтении.
23.05.2006 10:48

Челябинцы видят отрицательные изменения в российской армии и в обеспеченности жильем за минувший год [Урал-пресс]
Челябинцы отмечают отрицательные изменения в российской армии и в обеспеченности жильем за прошедший год.
Таковы данные социологического опроса "Оценка жителями Челябинска послания президента РФ Федеральному собранию", который провели информационный социологический центр "Зырянов и партнеры". Согласно полученным данным, более 33 процентов опрошенных отмечают отрицательные нения в России за прошедший год в армии и на флоте. Считают, что все по-прежнему – 25,6 процента. Отрицательные изменения в обеспеченности жильем за прошедший год отмечают 36,2 процента. Осталось все по-прежнему – так считают 34,2 процента. На вопрос о том, есть ли изменения в России за прошедший год в сельском хозяйстве, затруднились ответить 37,8 процента. Положительные изменения по этому вопросу отметили 3,6 процента респондентов, считают, что все осталось по-прежнему 30 процентов. Думают, что есть отрицательные изменения - 28,6 процента. Опрос был проведен 12-14 мая, в нем приняли 500 жителей Челябинска в возрасте от 18 лет с разным уровнем образования и социальным положением.
23.05.2006 11:09

Росгосстрах предоставляет скидку при заключении комплексного договора ипотечного страхования [Урал-пресс]
В Челябинской области наряду с развитием ипотеки развивается страхование ипотечных рисков.
Банки-кредиторы, чтобы себя обезопасить, дополнительно требуют от получателей кредита обязательно застраховать приобретаемую квартиру, жизнь и здоровье человека, берущего кредит, а иногда и риски утраты собственности жилья. В прошлом году в области было выдано более 5,7 тысяч страховых кредитов и все они были застрахованы. Как сообщили агентству "Урал-пресс-информ" в Челябинском филиале Росгосстраха, компания Росгосстрах имеет аккредитацию Южно-Уральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию и заключает договоры страхования по его стандартам. В рамках сотрудничества с ОАО "АИЖК" запущена новая акция – при заключении комплексного договора ипотечного страхования в Росгосстрахе можно получить 15 процентную скидку. К тому же, оформление договора в Росгосстрахе облегчает процесс получения кредита, уменьшает сопутствующие расходы, экономит время: компания предлагает упрощенную процедуру заключения договора страхования - без прохождения повторного врачебного освидетельствования и без заполнения заявления на страхование. В настоящее время Челябинский филиал Росгосстраха сотрудничает со следующими банкам: "Снежинский", "Челябкомзембанк", "Импекс Банк", "Юниаструмбанк", "Агропромбанк", "Резерв", "Балтийский банк", "Райффайзенбанк", "Газпромбанк", "Уралвнешторгбанк", "Челябинвестбанк", "ММБ", "Тюменьэнергобанк", "Кит Финанс".
23.05.2006 11:12

Во Владивостоке начался семинар, посвященный системе ипотечного кредитования [Regions.ru]
Методический двухдневный семинар "Актуальные вопросы практики государственной регистрации ипотечных сделок и формирования закладных" начался сегодня во Владивостоке для представителей исполнительной власти, государственных учреждений, Федеральной регистрационной Службы, федерального "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию". В работе семинара принял участие первый вице-губернатор Приморья Александр Костенко. Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе краевой администрации, цель семинара - обсудить проблемы кредитных организаций, государственных учреждений и других участников ипотечного рынка, занимающихся решением проблемы доступного жилья. "Семинар - это возможность профессиональная диалога, совместного анализа того, что достигнуто, оценка текущей ситуации и определение перспективных планов развития ипотечного кредитования в Приморском крае", - подчеркнул Александр Костенко. Он отметил, что за последние годы в Приморье создана налаженная система ипотечного кредитования. Сегодня Приморский край занимает лидирующие позиции в Дальневосточном федеральном округе: почти 80 процентов сделок по ипотечному кредитованию оформлены на территории Приморья. Кроме приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в крае активно реализуются целевые программы "Квартира - молодой семье", "Ипотечное жилищное кредитование в Приморском крае", "Сельский дом". По словам генерального директора ОАО "Наш дом - Приморье" Марины Ломакиной, в 2005 году было зарегистрировано 152 сделки, за четыре месяца 2006 года выдано 62 ипотечных кредита. В настоящий момент срок регистрации ипотечных сделок сокращен с 30 до 10 дней. Процентные ставки по ипотечным кредитам снижены с 18 процентов до 12-14 процентов. Участники семинара отметили, что дальнейшее развитие системы ипотечного жилищного кредитования в рамках реализации приоритетных национальных проектов невозможно без строительства востребованного жилья. Поэтому в ДВФО необходимо решить важнейшую задачу по снижению существующей диспр опорции между ценами на жилье и реальными доходами населения. Чтобы программа ипотечного кредитования стала действительно востребованной, необходимо строить доступное жилье эконом-класса. По словам генерального директора ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" Александра Семеняка, дальнейшее развитие унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов позволит обеспечить доступность ипотечных кредитов более широким слоям населения. Сегодня в ходе семинара специалисты обсуждают опыт российских регионов в области применения нормативно-правовой базы органами исполнительной власти и другими участниками ипотечного кредитования, вопросы снижения процентной ставки по ипотечным кредитам.
23.05.2006 12:51

39 млн. рублей получит Архангельск на строительство социального жилья [ИА REGNUM]
39 млн. рублей выделено бюджету Архангельска на возведение социального жилья в рамках областной программы "Строительство жилых домов для расселения и сноса ветхого и аварийного жилищного фонда".
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе мэрии Архангельска, дополнительно выделено 10 млн. рублей по городской программе "Строительство социального жилья для переселения граждан из ветхого и непригодного для проживания жилфонда в городе Архангельске на 2005-2008 годы". О том, как будут осваиваться эти средства, на совещании в мэрии сообщил заместитель мэра по городскому хозяйству Анатолий Назаров. За счет вышеперечисленных источников финансирования в Архангельске в 2006 году будет построено и введено в эксплуатацию 134 квартиры общей площадью 6 530 кв. м., начнется строительство 119 квартирного жилого дома общей площадью 6 386 кв. м в микрорайоне Зеленом Бору, планируется начать возведение малоэтажных домов в Исакогорском округе, а так же разработать проект на строительство многоэтажного жилого дома в Октябрьском и Северном территориальных округах.
По словам Анатолия Назарова, в рамках городской программы "Строительство социального жилья" в разработке под застройку социального жилья общей площадью 9,286 га находятся 18 земельных участков. В том числе 11 участков площадью 8,397 га (Октябрьский, Ломоносовский, Северный округа и округ "Майская Горка") для многоэтажного строительства (9-этажные дома 93 серии, 5-этажные дома серии 1-0-20) и 7 участков площадью 0,889 га (Исакогорский, Цигломенский и Северный округа) для строительства малоэтажных быстровозводимых жилых домов (двухэтажные деревянные каркасно-панельные дома, трехэтажные металлокаркасные дома). Согласно расчетам специалистов мэрии, эту работу планируется завершить к концу года. На сформированных земельных участках предполагается построить 50 тыс. кв. м. жилья.
Кроме малоэтажного быстровозводимого жилья на городских окраинах мэрией определены зоны многоэтажной застройки. Это касается Соломбальского, Октябрьского, Ломоносовского территориальных округов, а так же территории Майской Горки, где планируется продолжение Московского проспекта и его застройка по обеим сторонам типовыми многоэтажными домами.
В 2006 году для участия Архангельска в Национальном проекте "Комфортное и доступное жилье - гражданам России", а конкретно в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" в городской бюджет 2007 года планируется заложить 5 млн. рублей.
23.05.2006 13:17

Капремонт жилья должно взять на себя государство, считают специалисты [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Капитальный ремонт жилья в России должен взять на себя федеральный бюджет. Огромные расходы на капремонт не смогут профинансировать ни муниципальные, ни региональные бюджеты,- сообщил на сегодняшних депутатских слушаниях по вопросу реформирования ЖКХ генеральный директор ЗАО "Управляющая компания "РЭМП Ленинского района" Александр Сизов.
По его словам, жилищно-коммунальная сфера с советских времен финансировалась по остаточному принципу. Поэтому сегодня жилищный фонд и коммуникации нуждаются в масштабном финансировании. Эксплуатация без поддержки в должном состоянии ведет к разрушению системы ЖКХ,- полагает Сизов.
Основная задача ЖКХ на сегодняшний день, по его мнению, просто выжить. "Рост тарифов на услуги ЖКХ в Екатеринбурге сегодня составляет 18,5%, при максимуме в 20%. Между тем реальные затраты на жилищно-коммунальное хозяйство свидетельствуют о необходимости поднять этот уровень до 23%. На сегодняшний день, средства на эксплуатацию жилфонда сократились по отношению к 2005 году на 4%. Причем на обслуживание жилья уходит лишь 30% средств, остальное мы тратим на оплату коммунальных услуг",- сообщил Александр Сизов.
Отметим, что ЗАО "УК "РЭМП Ленинского района" была основана в 2003 году. Это одна из крупнейших управляющих компаний региона. В ведении компании находится 2 миллиона 700 тысяч квадратных метров жилого фонда.
23.05.2006 13:48

Причины подорожания жилья в Екатеринбурге - увеличение платежеспособности населения и рост затрат на строительство, - Ар... [РИА "Новый Регион"]
Сегодня на заседании городской думы Екатеринбурга с участием главы города Аркадия Чернецкого была поднята проблема подорожания жилья в уральской столице и отселения граждан из ветхих и аварийных домов. В своем докладе мэр сообщил, что в 2005 году в городе введено 643,6 тысячи кв.м. жилья, это на 30 процентов больше, чем в прошлом году. В 2006 году планируется ввести более 700 кв.м.
"Основная причина повышения стоимости одного квадратного метра жилой площади - увеличение платежеспособности спроса. В Москве, где платежеспособность населения больше, чем в Екатеринбурге, минимальная стоимость жилья составляет 3 тысячи долларов за кв.м. Причина высоких цен - именно платежеспособность населения. На нашем рынке ситуация аналогична. Бороться же с этим можно только с помощью увеличения количества предложений, что мы и делаем", - сказал господин Чернецкий.
По данным депутата Олега Хабибуллина, в ноябре прошлого года цена за один кв.м. жилья в уральской столице составляла 1038 долларов, в марте 2006 года - 1153 доллара. К концу года специалисты прогнозируют рост цен еще на 40 процентов. "Рост цены зависит от нескольких факторов, в том числе от себестоимости строительства, спроса на жилье и размаха строительства. В прошлом году себестоимость выросла на 35 процентов, спрос упал на пять процентов, но зато цена увеличилась на 55 процентов, а с учетом нескольких месяцев нынешнего года - на 80. Истинная причина роста цен - искусственное сдерживание строительства жилья. Администрация города отдает приоритет строительства только нескольким крупным компаниям", - заявил городской парламентарий.
Аркадий Чернецкий в ответ на выступление Хабибуллина заметил, что никакого сдерживания строительства нет. Возведением жилых объектов занимается более 200 компаний в Екатеринбурге. "И это не очень хорошо. Закон делает все, чтобы отодвинуть маленькие компании от крупного строительства. Потому что у них на это не хватает мощностей. Для этого введены аукционы на право строительства того или иного объекта. И такова политика государства в целом. Также, стоит отметить, что за последнее время значительно подорожали затраты на постройку. Подорожал цемент, металлопрокат, увеличилась зарплата работников строительной сферы. Теперь можно сказать, что строительство становится затратной отраслью. Отсюда и подорожание", - говорит господин Чернецкий.
Кроме того, он отметил, что цифры, которые приводил депутат Хабибуллин, изначально неверны. И их можно легко поправить.
Также по словам мэра, федеральный законодатель сделал шаг, который позволит увеличить темпы решения проблемы расселения из ветхого жилья. Теперь при отселении из аварийной квартиры жильцам дают новую жилую площадь не по минимальному нормативу, положенному законом, как было раньше, а за каждый имеющийся метр дают тот же метр. "То есть государство теперь решает не жилищную проблему, а проблему безопасности жилья. Благодаря этим нормам к решению этих задач удается привлечь новых инвесторов", - отметил Чернецкий.
По информации депутатов, объем ветхого жилого фонда в Екатеринбурге составляет 386 тысяч кв.м. Это более половины от объема нового строительства. А за прошлый год рост объема ветхого жилья в городе составил 17 процентов. В то время как темпы расселения людей снизились на 16 процентов.
23.05.2006 14:05

Во втором чтении принят краевой закон о порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилье по договорам соцнайма (Крас... [KNews.RU]
Депутаты Заксобрания края приняли во втором чтении проект закона "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в крае".
Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, закон устанавливает единый порядок ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.
Напомним, согласно законопроекту, правом состоять на учёте обладают граждане, признанные малоимущими в порядке, установленном законом края на основании нового Жилищного кодекса. Отметим, что граждане, вставшие на учёт до вступления в силу нового Жилищного кодекса, то есть, до 1 марта 2005 года, сохраняют за собой данное право. Решение о постановке на учёт осуществляют органы местного самоуправления. Решение об отказе доводится до заявителя в течение 3 дней и может быть обжаловано. В случае смерти человека, стоящего на учёте, его родственники сохраняют право на получение социального жилья.
Дополнительно парламентарии приняли постановление с предложением Совету администрации разработать и внести в Заксобрание края до 15 октября 2006 года краевую целевую программу, направленную на поддержку муниципальных образований в решении вопросов формирования муниципального жилищного фонда жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Данная программа будет направлена на реализацию 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Жилищного кодекса РФ.
Отметим, данный законопроект предполагалось принять в одном пакете с проектом закона "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими на территории Красноярского края", рассмотрение которого отложено до следующего заседания сессии.
23.05.2006 14:34

Рязанская ипотечная корпорация начала оформлять кредиты на долевое участие в строительстве жилья [RZN.info]
Рязанская ипотечная корпорация начала оформлять кредиты на долевое участие в строительстве жилья. В настоящий момент заемщики могут выбрать квартиру в одном из четырех объектов в Рязани, строительство которых ведут три компании: Михайловское шоссе, д. 80, корп. 3 (ООО "Кайман); ул. Шевченко - ул. Весенняя (ООО "Кайман"); ул. Весенняя, д. 18, корп. 1 (ООО "Экострой"); ул. Быстрецкая, д. 23, корп. 1, 2 (ТСЖ "Окское-2", генподрядчик - ООО "СПК - Зеленый сад") - в Кальном "на песках". Первичным кредитором по этим объектам выступает Ринвестбанк. После сдачи дома в эксплуатацию и перехода квартиры в собственность заемщика на нее оформляется закладная, которая рефинансируется в федеральном Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Условия кредитования таковы: минимальный первоначальный взнос - 30% от стоимости квартиры, максимальный первоначальный взнос - 60% от стоимости квартиры, процентная ставка по кредиту - 16% годовых на период строительства (до перехода квартиры в собственность заемщика), затем - по стандартам АИЖК (от 12% до 16% годовых на период до 30 лет). В 2005 г. Рязанская ипотечная корпорация выдала около 130 кредитов на приобретение жилья путем долевого участия в строительстве. В 2006 г. началу работы по кредитованию долевого участия в строительстве предшествовал процесс аккредитации застройщиков в банках. Справка Рязанская ипотечная корпорация создана правительством Рязанской области в 2004 г. для реализации государственной, в том числе областной, жилищной политики, основным направлением которой является повышение доступности жилья путем развития системы ипотечного кредитования. С 2006 г. РИК ведет работу по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
23.05.2006 14:51

Подмосковье догоняет столицу по ценам на жилье [Комсомольская правда]
Доступные квартиры найти можно. Но не ближе чем в 30 - 40 километрах от МКАД
Цены на московские квадратные метры каждый месяц ставят все новые рекорды. Не остается в долгу и пригородное жилье.
По разным оценкам, с начала года оно в среднем подорожало на 35 - 40% (а отдельные объекты в городах рядом с МКАД - и того больше). Такие темпы роста цен даже выше столичных.
Причины - те же, что и в черте Москвы. Главная из них - сокращение предложения. Нынешнее законодательство расцвету жилищного строительства не способствует, поэтому новых домов по обе стороны МКАД строится все меньше (почему так происходит, мы уже писали неоднократно - смотри, к примеру, «Ваш дом» за 4.04.2006). Плюс по мере того как цена квадратного метра в столице все больше «зашкаливает», граждане, желающие решить свой квартирный вопрос, все чаще обращают внимание на ближние и даже не очень ближние пригороды. А куда деваться?
Первый итог создавшегося ажиотажа - города - спутники столицы уже почти догнали по цене квадратного метра спальные районы Москвы. Еще недавно разрыв составлял порядка $500 - 600 - несмотря на то, что в последние годы в ближнем Подмосковье в основном строились такие же по качеству дома (и теми же строителями), что и на окраинах столицы.
- Сейчас же максимальная стоимость квадратного метра в новостройках подмосковных Люберец - $2000, а в расположенном рядом московском микрорайоне Кожухово квартиру можно купить по цене от $1975 до 2750 за кв. м, - рассказывает Ольга ДЕНИСОВА, заместитель директора по маркетингу агентства недвижимости «Домострой».
Итог второй: по утверждению риэлторов, изменились факторы, влияющие на стоимость жилья в подмосковных новостройках. Цена квадратного метра теперь почти не зависит от направления и в гораздо меньшей степени, чем раньше, от типа дома (монолит, панель). Гораздо важнее сейчас, когда этот самый дом будет готов (см. «Эти факторы нынче влияют на цену новостройки...»).
Где же теперь купить жилище не втридорога?
- В ближайшие годы объекты эконом-класса будут уходить в города второго и третьего* пояса Подмосковья, - утверждает Ольга Денисова.
С ней солидарны и эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». В своем недавнем исследовании рынка новостроек Подмосковья в качестве примера доступного жилья (от $750 - 800 за кв. м) они приводят строящийся жилой комплекс в Апрелевке, до которой от МКАД - более 30 километров.
* Вторым поясом Подмосковья риэлторы называют города, расположенные на расстоянии от 5 до 20 км от МКАД. Третий пояс - города, расположенные еще дальше.
ВОПРОСЫ В ТЕМУ
Как отстоять свои права новоселам
В новой квартире протекает потолок!
В новой квартире обнаружилась масса дефектов: штукатурка отваливается, потолок протекает. Мы должны это ремонтировать за свой счет или можно чего-то потребовать от застройщика?
Андрей.
За недоделки и прочие дефекты, которые возникли из-за халтурной работы строителей, отвечает фирма-застройщик, если такой «брак» проявился в течение двух лет после подписания акта сдачи-приемки квартиры.
Вы вправе требовать бесплатного устранения недостатков либо возмещения расходов, если пришлось ремонтироваться за свой счет. Ссылаться при этом следует на Закон «О защите прав потребителей» и Обобщение судебной практики по делам об участии граждан в строительстве многоквартирных домов. В нем Верховный суд РФ 19.09.2002 г. дал разъяснения, что к отношениям между гражданами - участниками строительства и компаниями-застройщиками следует применять именно законодательство о защите прав потребителей.
Такими (см. выше) будут аргументы для тех, на кого не распространяется новый Закон об участии в долевом строительстве. Напомним, это граждане, которые заключили договоры с фирмами, получившими разрешение на строительство дома до 1 апреля 2005 г. А также все те, кто приобретает квартиры в новостройках по так называемым предварительным договорам, вексельным и прочим схемам, с помощью которых застройщики «уворачиваются» от нового закона.
Если же вы окажетесь в числе счастливчиков, подпадающих под действие закона о долевом строительстве, то сможете рассчитывать на обязательную гарантию качества новостройки. По закону она составляет минимум 5 лет и позволяет предъявлять требования о бесплатном ремонте или об уменьшении вклада на строительство и возврате части уплаченных средств либо требовать возмещения своих расходов на ремонт.
Обещали магазины и школу возле дома, а вокруг - пустырь...
Продавая квартиры на стадии котлована, компания показывала нам рекламные проспекты, где красочно описана будущая застройка района: гаражи с парковками, торговые центры, школа поблизости. Дом строился три года, скоро сдается, но ничего из обещанных удобств в округе так и нет! В школу придется ребенка за тридевять земель возить! Можно ли требовать компенсаций от обманувшего застройщика?
Татьяна и другие пострадавшие. Одинцовский район.
Ни устные обещания застройщика, ни рекламные буклеты, увы, не позволят отсудить компенсацию в такой ситуации.
На будущее имейте в виду: гарантией того, что вблизи новостройки своевременно появятся соответствующие объекты инфраструктуры (детсады, школы, магазины и проч.), могут быть только правоустанавливающие документы на объект строительства: план застройки территории, утвержденный местными органами власти, инвестиционный контракт. Участниками такого контракта являются, как правило, компания-застройщик и администрации районов Московской области. Копию этого документа вы вправе попросить при заключении договора с застройщиком.
Почем квадратный метр за городом ($, в мае)*
Балашиха 1000 - 1650
Долгопрудный 1700 - 2100
Ивантеевка 1310 - 1475
Красногорск 1390 - 2400
Королев 1300 - 2260
Люберцы 1450 - 2000
Мосрентген 2480 - 2500
Мытищи 1600 - 1900
Нахабино 1140 - 1310
Подольск 960 - 1370
Реутов 1950 - 2150
Химки 1560 - 2330
Эти факторы нынче влияют на цену новостройки прежде всего:
-расстояние до МКАД,
-месторасположение дома (насколько удобно до него добираться, близость к объектам инфраструктуры - магазинам, школам, больницам и т. п.),
-стадия строительства,
-срок сдачи приемочной комиссии (пока готовый дом не принят госкомиссией, квартиры в нем не могут быть оформлены в собственность жильцов).
Елена АРАКЕЛЯН
23.05.2006 15:44

Губернатор вручила документы на квартиры работникам бюджетной сферы Петербурга [ИА "СеверИнформ"]
Сегодня в Смольном губернатор В.И. Матвиенко вручила документы на новые квартиры работникам образования Кировского района. Среди новоселов - учителя, воспитатели детских садов, преподаватели, мастера профессиональных училищ, состоящие на городской очереди по улучшению жилищных условий. Они получили квартиры в реконструированном общежитии на улице Стойкости, передает ИА "СеверИнформ" пресс-служба губернатора. "Это прекрасный подарок нашим учителям накануне Дня рождения нашего города, - сказала губернатор. - Можно сказать, что у общежития на улице Стойкости тоже сегодня День рождения - оно стало полноценным жилым домом для учителей". На первом этапе реконструкции общежития, которое осуществлялось на средства городского бюджета по адресной программе капитальных вложений, петербургским педагогам было передано 45 квартир. В результате второй очереди реконструкции жилье получили 34 семьи учителей. Правительство города делает все необходимое для улучшения жилищных условий работников бюджетной сферы, отметила губернатор. За период реализации программы реконструкции общежитий квартиры получили 472 семьи петербургских педагогов. В прошлом году Законодательное Собрание утвердило подготовленную городским правительством программу "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения". Семья бюджетника получает возможность, оплатив 30% стоимости жилья, вселиться в построенную квартиру, а на оставшуюся стоимость получить беспроцентную ссуду на 10 лет из городского бюджета. При этом, в зависимости от стажа работы, предусмотрено субсидирование части первоначального взноса до 10% от стоимости жилья. "Только в этом году по этой программе получат жилье в Петербурге более трехсот семей бюджетников, что станет реальным вкладом в реализацию сразу двух национальных проектов: "Доступное и комфортное жилье - россиянам" и "Образование", - сказала В.И. Матвиенко.
23.05.2006 16:52

Ставрополье работает над упрощением процедуры оформления земельных участков [ИА REGNUM]
Вопросы реализации приоритетного национального проекта "Развитие Агропромышленного комплекса обсуждались на совещании в правительстве Ставропольского края. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе губернатора Ставрополья. Глава региона Александр Черногоров заострил внимание на том, что на заседании межведомственной рабочей группы по реализации проекта в Министерстве сельского хозяйства России рассматривался вопрос использования земель сельскохозяйственного назначения в качестве залога по ипотечным кредитам. Министр сельского хозяйства России Алексей Гордеев на совещании в Кисловодске по реализации национального проекта в области АПК подчеркнул, что основной задачей на сегодняшнем этапе является упрощение и удешевление оформления земельных участков. Вице-премьер России Дмитрий Медведев предложил создать систему, при которой незначительные кредиты - размером не более 30 тысяч рублей, будут выдаваться крестьянам без залога. Но соответствующие поправки в законодательство будут приняты, скорее всего, только летом.
Губернатор дал поручение совместно с заинтересованными органами внимательно изучить вопросы ипотеки, опыт других регионов в этом отношении, поработать над упрощением процедуры оформления земельных участков. Он также отметил необходимость проведения всесторонней разъяснительной работы среди руководителей сельскохозяйственных предприятий и хозяйств всех форм по вопросам проведения сельскохозяйственной переписи населения. От их добросовестного подхода к проведению переписи будут зависеть ее результаты и, в конечном итоге, - разработка адекватной и эффективной стратегии дальнейшего развития агропромышленного комплекса.
23.05.2006 17:17

В Приднестровье закрепят права аграриев на земельные владения [РИА "Новый Регион"]
Верховный Совет намерен законодательно закрепить за приднестровскими аграриями право на владение земельными паями, а также установить нормативную цену права пользования земельными участками сельскохозяйственного назначения. Соответствующий проект закона депутаты рассмотрят на одном из ближайших пленарных заседаний парламента.
Как отметил сегодня на заседании президиума Верховного Совета спикер Евгений Шевчук, в настоящее время в Приднестровье "нет должного нормативного регулирования отношений в данной отрасли". Он подчеркнул, что землепользователи "лишь имеют на руках документы, но не могут реализовать свое право на владение земельными паями, не получают никаких дивидендов, не имеют возможности передать надел наследству".
Законопроект также предполагает проведение исследования земельных ресурсов республики, результаты которых дали бы реальную картину качества сельскохозяственных угодий и сделали распаевку более справедливой.
Приднестровские аграрии располагают данными о банитете земли (уровне ее качества, определяемом в баллах) 25-летней давности, и, по мнению специалистов, давно назрела необходимость оценить почвы современными методами.
Ситуация в аграрной отрасли станет темой расширенных парламентских слушаний, намеченных на июнь.
Реорганизация приднестровских колхозов в коллективные сельхозпредприятия (КСП) начала проводиться в 90-х годах на основе определения и условного закрепления имущественных и земельных паев за работниками аграрных предприятий. Эффективность преобразований пока невелика: в Приднестровье не обрабатываются десятки тысяч гектаров плодородной земли.
Земля в ПМР по Конституции находится в государственной собственности. Референдум 2003 года о введении частной собственности на землю был признан несостоявшимся из-за низкой явки граждан.
23.05.2006 17:51

Большая часть свердловчан не спешит передавать свое жилье в управление частным компаниям [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Основная часть жителей Свердловской области не спешит передавать свое жилье и коммунальные сети в управление частным компаниям. В 70% случаев на собраниях жильцов домов принимается решение оставить право управления за государственными или муниципальными ЖЭКами. Такие данные озвучил сегодня на открывшихся в Екатеринбурге депутатских слушаниях по реформированию ЖКХ заместитель министра строительства и ЖКХ Свердловской области Богдан Процык.
Он отметил, что сейчас в регионе насчитывается 1252 управляющие компании. Из этого числа 405 частных, 346 смешанного типа, 400 муниципальных и 97 государственных. Вместе с тем Богдан Процык положительно оценивает приход частных структур в систему ЖКХ. По его словам изначально при разработке программы реформы этой сферы на Среднем Урале, которая рассчитана на 2003-2010 годы, предполагалось, что именно частные компании смогут обеспечить повышение качество и снижение стоимости услуг ЖКХ для населения. По прогнозам специалистов, в ближайшие год-два ситуация в этой сфере и в сознании людей кардинально изменится и частные компании займут доминирующее положение.
Уже сейчас частный бизнес активно стремится занять свободные ниши в жилищно-коммунальной сфере, делая услуги все более доступными для населения. Так в ходе своего выступления Богдан Процык положительно оценил опыт Екатеринбурга по развитию сети банкоматов, принимающих от населения платежи за услуги ЖКХ. На данный момент в столице Урала работает 272 подобных устройства. Заместитель министра отметил, что эту систему приема платежей будут сейчас рекомендовать для развития в других свердловских муниципалитетах.
23.05.2006 18:05

В Чувашии планируют начать масштабное строительство быстровозводимого жилья [ИА "ВолгаИнформ"]
Одним из способов решения проблемы доступности жилья в Чувашии может стать строительство быстровозводимого индивидуального жилья. Как передает корреспондент ИА REGNUM, презентация пилотного проекта по масштабному строительству в республики быстровозводимых малоэтажных домов состоялась в Чебоксарах 23 мая. Она прошла в рамках совещания с участием заместителей глав и специалистов администраций муниципальных районов, ответственных за реализацию направления "Обеспечение доступным жильем молодых специалистов (или их семей) на селе" приоритетного национального проекта "Развитие АПК". Координатором проекта выступает ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики". Как отметил исполняющий обязанности генерального директора корпорации Дмитрий Крюков, в республике существует высокий спрос на дома индивидуальной застройки. Однако до настоящего времени в масштабах Чувашии не ставилась цель сделать индивидуальное жилье доступным по цене для самых широких слоев населения.
Новый проект как раз и предполагает решение этой задачи. Его реализация будет осуществляться в три этапа. Сначала должна быть создана единая база данных - республиканский реестр "Жилье", включающая в себя всех нуждающихся в улучшении жилищных условий. На втором этапе происходит группирование базы данных по территориальному признаку, после чего к работе подключаются местные администрации. В их задачу входит отведение необходимых земельных участков и подготовка площадок под индивидуальное строительство. На третьем этапе планируется создать демонстрационные зоны пилотного строительства, предположительно в Чебоксарском районе, городах Канаш и Новочебоксарск, выбрать проектные и архитектурно-конструктивные решения, отработать финансово-кредитные механизмы.
Для реализации проекта будут привлечены финансовые средства федерального, республиканского и муниципальных бюджетов, выделяемые в рамках приоритетных национальных проектов, а также долгосрочные кредитные ресурсы банков, частные инвестиции, собственные сбережения граждан. В качестве основных технологий возведения малоэтажных домов выбраны домостроительная система "Мосстрой 31" (несъемная опалубка из пенополистирола) и технология панельно-каркасного домостроения "Австро-Росса". По мнению специалистов, эти системы экологичны и дешевы, позволяют возвести жилье за срок от двух недель до одного месяца. При этом, возможно внесение изменений в типовые проекты на любом этапе проектирования. Также используются новые строительные материалы, выпускаемые на основе прогрессивных и ресурсосберегающих технологий.
Ориентировочная стоимость пилотного проекта только в этом году составит около 65 млн. рублей. В случае его успешной реализации, еще до конца года более 60 семей получат качественное индивидуальное жилье, в котором стоимость 1 кв. метра будет ниже, чем в "обычных" многоквартирных домах - от 9 до 13 тысяч рублей.
23.05.2006 19:17

Семьям из сгоревшего общежития ВДВ выделят новые квартиры [Regions.ru]
Семьям, лишившимся жилья в результате пожара в общежитии ВДВ в подмосковном поселке Медвежьи озера, выделены новые квартиры. Как сообщил начальник пресс-службы ВДВ полковник Александр Чередник, решением начальника Службы расквартирования и обустройства Минобороны России выделено выделено восемь двухкомнатных и восемь трехкомнатных квартир в новом доме в Балашихе для погорельцев и очередников.
Чередник уточнил, что на освободившуюся от "очередников" жилплощадь в другом общежитии переселены 24 погорельца из числа военнослужащих-контрактников".
При пожаре в общежитии ВДВ погибли восемь человек, в том числе двое детей. Как сообщили в управлении информации МЧС, сигнал о возгорании поступил в 0:47 в понедельник, 22 мая, в 1:33 пожар был локализован, а в 2:05 - ликвидирован. Однако одноэтажное кирпичное здание полностью выгорело, а крыша обрушилась.
Всего в общежитии проживали 54 человека, в том числе 38 военнослужащих.
23.05.2006 19:49

"Доступное жилье" в Архангельске: в 2006 году планируется построить 132 квартиры [Regions.ru]
По ходу реализации национального проекта в области строительства доступного и комфортного жилья отчитывался на совещании в мэрии 22 мая заместитель мэра по городскому хозяйству Анатолий Назаров. Он уточнил, что за 2006 год в Архангельске будет построено 132 квартиры, на что из бюджета выделено 39 млн. 100 тысяч рублей.
Строительство предполагается в нескольких - самых отдаленных - районах города: в Маймаксе, Затоне, Майской горке и в Исакогорском округе. Всего определено 18 земельных участков под строительство социального жилья.
Назаров заметил, что путь формирования участка занимает до 1 года. "Планируется провести совещание с руководителями всех учреждений и выработать сокращение срока подачи документов, его можно сократить до 3-4 месяцев, что намного облегчит работу", - уточнил Назаров.
По словам Анатолия Николаевича, в 2006 году появятся альбомы, в которых будет показана будущая перепланировка кварталов.
Александра Донского заинтересовало, что будет дальше с этими альбомами, но внятного ответа от своего заместителя он так и не смог получить, сообщает ИА"RUSNORD".
Назаров предложил проект строительства жилья на 2007 год. Анатолий Назаров отметил, что необходимо заложить в городском бюджете не менее 5 млн. рублей для получениия соответствующего софинансирования из областного и федерального бюджетов.
Назаров также отметил, что федеральное правительство очень субъективно выделяет деньги регионам, больше средств по этому проекту выделено регионам, где не так много ветхого жилья. "Архангельск - всегда в конце списка, хотя ветхого жилья у нас очень много", - уточнил Назаров. Впрочем, это говорит лишь о том, что у Архангельска попросту нет лоббистов.
Александр Донской заключил, что работа по этому направлению его не устраивает, а потому он попросил Назарова максимально активизироваться.
23.05.2006 20:49

Подписываемся на отборные новости от Павла Кускова:
Казахстан, Украина, Караганда, Карагандинская пресса;
Металлургия, Нефть и газ, Энергетика, Алкоголь, Связь, Недвижимость, Инвестиции;
Терроризм, Олимпиада, Казачество, Вирусы