Регистрация прав собственности на недвижимость и землю должна быть упрощена [РИА "Новый Регион"]
Правительству необходимо разработать и принять упрощенную схему регистрации прав собственности на недвижимость и землю для физических лиц, - считает губернатор Пермского края Олег Чиркунов.
Накануне губернатор Пермского края Олег Чиркунов выступил с докладом на окружной конференции "Роль института государственной регистрации прав в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Совещание в Самаре проводил полномочный представитель Президента в Приволжском федеральном округе Александр Коновалов.
В своем выступлении Олег Чиркунов обратил внимание на необходимость внесения изменений в действующую процедуру регистрации жилья и земельных участков для физических лиц. Сегодня, чтобы зарегистрировать право собственности на дом, квартиру или земельный участок, человек должен пройти через "чиновничью волокиту". А оформление недвижимости становится необходимостью многих, чтобы продать квартиру, дом или участок или оформить наследственные права. В связи с этим на федеральном уровне необходимо рассмотреть возможность принятия упрощенной схему регистрации недвижимости и земельных участков для физических лиц. Этот вопрос является одной из задач нацпроекта по жилью - считает губернатор.
19.05.2006

В Пермской области принят закон об увеличении финансирования областной программы "Обеспечение жильем молодых семей" [РИА "Новый Регион"]
В Пермской области принят закон об увеличении финансирования областной программы "Обеспечение жильем молодых семей". По инициативе областной администрации 52 млн. руб. из регионального бюджета и 23 млн. руб. из муниципальных бюджетов будут дополнительно направлены в виде субсидий на приобретение жилья молодыми семьями.
Эта сумма даст возможность уже в этом году улучшить жилищные условия еще 310 семьям области. В целом в течение года в программе примет участие 610 семей.
В проекте бюджета на 2007 год также предполагается увеличение средств на программу. В будущем году уже более тысячи семей получат помощь из бюджета на улучшение своих жилищных условий.
Областным парламентом также приняты поправки к программе "Обеспечение жильем молодых семей", которые расширяют круг ее участников. Теперь документы на участие в программе смогут подать и молодые семьи, не имеющие детей. Но, как сообщили в региональном комитете по делам молодежи, приоритет в предоставлении бюджетных субсидий по-прежнему будет отдаваться, в первую очередь, многодетным семьям, далее - семьям с детьми.
19.05.2006

В июле проценты по ипотечному кредитованию в Прикамье снизятся, а спрос на квартиры возрастет [РИА "Новый Регион"]
В июле проценты по ипотечному кредитованию в Прикамье снизятся, а спрос на квартиры возрастет. Как сообщил "Новому Региону" директор одного из пермских агентств недвижимости, по окончании первого полугодия этого года проценты по кредиту на жилье должны упасть до отметки около 10 %.
В прошлом году пермские банки стали выдавать кредиты на жилье с минимальным процентом 14 -18 %, а в настоящий момент процент по ипотечному кредитованию уже составляет 12-16 %.
По словам специалистов, "волна ипотечного кредитования" захлестнула сезонное изменение спроса на квартиры у жителей Прикамья.
Так, к лету традиционно наблюдался спад спроса на жилье, поскольку с наступлением теплого сезона люди уезжали в отпуска, начинали покупать машины и дачи. Первый импульс спроса на квартиры появлялся лишь в августе, а его пик приходился на октябрь и ноябрь. Однако в настоящий момент прикамцы начали покупать квартиры, ориентируясь не на сезонность, а на уменьшение процентов по кредитам, которое, по словам специалистов по недвижимости, происходит примерно каждые полгода. При этом, наиболее популярными среди жителей Прикамья по-прежнему остаются ипотечные кредиты на 5-10 лет, поскольку за 3 года (один из минимальных сроков выплаты ипотечного кредита) люди могут не успеть выплатить нужную сумму, а на максимальные сроки (около 25 лет) возврат кредита стараются не растягивать.
По прогнозам представителей одного из городских агентств недвижимости, небольшое уменьшение процентов по ипотечному кредитованию в банках ожидается в июне - последнем месяце полугодия, а в июле банки снизят показатели еще на 2%.
19.05.2006

Ульяновск: Объемы вводимого жилья в Ульяновской области должны вырасти в два раза [ИРА "Мозаика"]
Об этом, выступая на окружной конференции, посвященной реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье . гражданам России", заявил Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов.
18 мая в Самаре под председательством полномочного представителя Президента в Приволжском федеральном округе Александра Коновалова прошла конференция "Роль института государственной регистрации прав в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье . гражданам России".
В работе конференции принял участие Губернатор Сергей Морозов. Глава Ульяновской области отметил, что поддержка строительной отрасли является одним из приоритетов руководства региона. В результате по темпам роста строительства жилья область второй год подряд числится в лидерах Приволжского округа. В 2005 году в области было построено почти 300 тыс. кв. м жилья. Как заявил Губернатор, на 2006 год поставлена задача вдвое увеличить объемы вводимого в строй жилья. Достигнуть таких показателей позволит снятие излишних административных барьеров. Именно с этой целью в регионе создан Строительный Совет, на котором без проволочек решаются все межведомственные вопросы.
Как сообщает пресс-центр областной администрации, губернатор Сергей Морозов остановился также на ряде проблем, тормозящих строительство жилья и которые должны быть решены с участием руководства ПФО и федерального центра. В их числе глава области назвал увеличение тарифов на подключение к энергосетям, что, в конечном счете, может привести к резкому росту цен на жилье.
19.05.2006

Участковый помогал риэлтору выселять пьяниц на тот свет ["Московский комсомолец"]
Сообщника "черного риэлтора" и убийцы - милиционера в звании майора - задержали в среду в Южном округе столицы оперативники из окружного отдела собственной безопасности. 35-летний старший участковый уполномоченный ОВД "Орехово-Борисово Северное" снабжал за деньги информацией об одиноких владельцах жилья своего приятеля, который позже отнимал у них квартиры.
Как стало известно "МК", личностью "анискина" борцы за чистоту милицейских рядов заинтересовались примерно две недели назад. Тогда на юге Первопрестольной был задержан 40-летний уроженец Грузии, который давно находился в розыске за убийство пожилого москвича. Выяснилось, что поводом для расправы над несчастным стала его квартира. А информацией об одиноких пенсионерах или алкоголиках "черного риэлтора" снабжал участковый. Более того, именно по рекомендации майора старики брали на постой квартиранта-грузина, который начинал постепенно спаивать владельца квартиры. Затем хозяин исчезал, а квартиру перепродавали при помощи поддельных документов и свидетельства о смерти прежнего владельца.
Именно так в сентябре прошлого года из своей квартиры на улице Мусы Джалиля бесследно исчез 46-летний москвич. Сначала сыщики решили, что бедолага разделил печальную участь одиноких владельцев недвижимости. Потом выяснилось, что на этот раз "черный риэлтор", споивший бедного алкоголика, просто выставил его за порог. Пока неизвестно, сколько злоумышленник платил майору за "информационные услуги" и рекомендации в качестве квартиранта. Однако нечистый на руку страж порядка недавно смог приобрести новенькую иномарку.
После того как связь между риэлтором-убийцей и милиционером была установлена, майора вызвали по телефону к начальству и повязали в здании ОВД.
19.05.2006

Ведомственные квартиры ярославского СИЗО N1 перешли в муниципальную собственность [Regions.ru]
Собственность Ярославля будет прирастать тюрьмами. Парадокс? Нисколько. Все дело в передаче ведомственного жилья в муниципальную собственность. До сих пор в Ярославле различным государственным структурам принадлежат сотни объектов недвижимости. Сейчас их стало немного меньше.
Муниципальная собственность пополнилась 17 квартирами, ранее принадлежавшими ФГУП "Следственный изолятор N1 управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ярославской области". Эти квартиры расположены на Портовой набережной, дома NN 10 и 10б. Во всех домах живут жильцы - сотрудники СИЗО N1, в народе именуемого "Коровники".
Как сообщает корреспондент Regoins.RU, сами жильцы к такой смене собственника относятся положительно. У управления исполнения наказаний нет средств, чтобы поддерживать дома в надлежащем состоянии. Если случается авария, то работники РЭУ приходят лишь за дополнительную плату, размер которой зависит лишь от их аппетита и времени года (зимой несколько дороже). Поэтому переход жилья в муниципальную собственность встречен с одобрением.
В ближайшее время муниципальная собственность пополнится еще несколькими десятками объектов, принадлежащих разным ведомствам. Однако это, как говорят в департаменте городского хозяйства, уже цветочки, по сравнению с тем, что передавалось городу в середине 90-ых годов прошлого века.
19.05.2006

Пять процентов чувашских семей получают субсидии на жилье и коммунальные услуги [Regions.ru]
В условиях реформирования жилищно-коммунального хозяйства Чувашии рост платы за жилье и коммунальные услуги происходит одновременно с принятием мер по социальной защите населения в виде предоставления субсидий (компенсаций) в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом действующих льгот и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
На 1 апреля 2006 года в Чувашской Республике такие субсидии получили 24,3 тыс. семей, что составляет 5,4% от общего числа семей. За январь-март 2006г. гражданами для получения субсидий в денежной форме в уполномоченных банках и иных кредитных организациях открыто 24310 социальных счетов. Общая сумма начисленных субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг за январь-март 2006 года составила 41,8 млн. рублей, что меньше, чем за январь-март 2005 года на 51,4%. При этом среднемесячный размер субсидий на одну семью уменьшился на 37,9% и в целом по республике составил 459,2 рубля. Из общей суммы начисленных субсидий 34,4 млн. руб. (82,4%) перечислены на социальные счета граждан. Службам субсидий за январь-март 2006 года поступило 41,8 млн. рублей бюджетных средств для возмещения затрат на предоставление субсидий населению, что составляет 100,0% от начисленных сумм.
Как сообщает официальный портал органов власти Чувашской Республики, на 1 апреля социальной поддержкой по оплате жилья и коммунальных услуг пользовалось 264,9 тыс. человек, что на 0,8 тыс., или на 0,3% больше, чем на 1 апреля 2005 года. В числе граждан, которым предоставляется социальная поддержка по оплате жилья и коммунальных услуг, наибольший удельный вес (49,1%) составляют лица, пользующиеся социальной поддержкой на основании федерального закона "О ветеранах". Непосредственными носителями социальной поддержки являются 225,5 тыс. человек, или 85,1% от общего числа пользующихся социальной поддержкой. Граждане, меры социальной поддержки которых осуществляются по обязательствам Российской Федерации, составили 42,2%, или 111,9 тыс. человек. Из них наибольшую часть (60,9%) составляют инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов. 57,8%, или 153,0 тыс. человек составили граждане, меры социальной поддержки которых осуществляются по обязательствам субъектов Российской Федерации, из них 73,6% - ветераны труда.
Объем средств, предусмотренных на предоставление гражданам социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг в январе-марте 2006 года составил 143,4 млн. рублей, что больше, чем в январе-марте 2005 года на 7,0%. Из них 23,2% приходится на оплату отопления, 21,6% - газа (сетевого и сжиженного), 13,9% - жилья, 9,2% - горячей воды, 8,7% - электроэнергии, 4,5% - канализации, 4,0% - холодной воды.
Педагогическим, медицинским, фармацевтическим и другим работникам, работающим и проживающим в сельской местности, меры социальной поддержки (льготы) заменены на денежные выплаты и перечисляются на банковские счета отдельной суммой без разбивки по видам жилищно-коммунальных услуг. Размер таких выплат составил 21419,4 тыс. руб., или 14,9% от общего объема средств, предусмотренных на предоставление социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг.
Уровень возмещения из бюджета всех уровней средств, предусмотренных на предоставление социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг, за январь-март 2006г. составил 78,5% (с учетом прошлых периодов 90,3%). Среднемесячный размер социальной поддержки на одного пользователя в январе-марте 2006 года составил 180,47 руб. и увеличился по сравнению с соответствующим периодом 2005 года на 6,7%.
19.05.2006

"Пермгазэнергосервис" нацелился на управление жилищным фондом Перми [РИА "Новый Регион"]
ООО "Пермгазэнергосервис" - компания, известная своими проектами в газовой сфере, нацелилась на управление жилищным фондом Перми. Как сообщает пресс-служба компании, "Пермгазэнергосервис" зарегистрировал дочернее предприятие - ООО "Управляющая компания "ПЕРМСКАЯ МОДЕЛЬ КОМФОРТА". В планах новой компании участие во всех предстоящих конкурсах на право управления жилищным фондом на территории города Перми. Первый конкурс, в котором планируется принять участие - на управление жилищным фондом Ленинского района.
Стоит отметить, что сам "Пермгазэнергосервис" сейчас находится в двойственном положении. С одной стороны, считается, что эта компания традиционно близка к бывшему гендиректору "Пермрегионгаза", а ныне главе Перми Игорю Шубину. Учитывая высокое мнение И.Шубина о профессионализме ПГЭС, наблюдатели положительно оценивают шансы компании принять участие в новых проектах, связанных с ЖКХ Перми.
С другой стороны, "Пермгазэнергосервис" столкнулся с прокурорской проверкой, организованной депутатом Госдумы Павлом Анохиным и неоднозначным отношением со стороны нынешнего гендиректора "Пермрегионгаза" Андрея Агишева.
19.05.2006

В 2006 г. объемы вводимого жилья в Ульяновской области должны вырасти в два раза [ИА "ВолгаИнформ"]
18 мая в Самаре под председательством полномочного представителя Президента в Приволжском федеральном округе Александра Коновалова прошла конференция "Роль института государственной регистрации прав в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
В работе конференции принял участие губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, - сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе правительства Ульяновской области. Глава Ульяновской области отметил, что поддержка строительной отрасли является одним из приоритетов руководства региона. В результате по темпам роста строительства жилья область второй год подряд числится в лидерах Приволжского округа. В 2005 году в области было построено почти 300 тыс. кв. м жилья. Как заявил губернатор, на 2006 год поставлена задача вдвое увеличить объемы вводимого в строй жилья. Достигнуть таких показателей, считает Сергей Морозов, позволит снятие излишних административных барьеров. Именно с этой целью в регионе создан Строительный Совет, на котором без проволочек решаются все межведомственные вопросы.
Губернатор Сергей Морозов остановился также на ряде проблем, тормозящих строительство жилья и которые должны быть решены с участием руководства ПФО и федерального центра. В их числе глава области назвал увеличение тарифов на подключение к энергосетям, что в конечном счете может привести к резкому росту цен на жилье.
19.05.2006

Районный суд Екатеринбурга начал рассмотрение иска прокуратуры о незаконности выделения земельного участка мэру города [Интерфакс]
Екатеринбург. 19 мая. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в пятницу начал рассмотрение иска прокурора Свердловской области Павла Кукушкина, оспаривающего постановление главы Екатеринбурга Аркадия Чернецкого о выделении себе земельного участка.
19.05.2006

В Новочебоксарске 5% очередников на жилье составляют молодые семьи (Чувашия) [ИА "ВолгаИнформ"]
За три года в Новочебоксарске было построено 2000 квартир общей площадью 99,1 тыс.кв.м. 50% построенного жилья - с участием государственной поддержки, через ипотечное кредитование - 47%, сообщили ИА REGNUM в пресс-службе мэрии. На 1 января 2006 года в городе Новочебоксарске проживает 34 тысячи человек в возрасте от 16 до 30 лет, что составляет 27% от общей численности населения города. Число молодых семей, состоящих в очереди по улучшению жилищных условий составляет 426 семей или 5% очередников.
За последние три года 601 молодая семья воспользовалась государственной поддержкой и улучшила свои жилищные условия. В рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" вводится новая программа государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий путем предоставления им субсидий на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа на приобретение или строительство жилья.
В 2006 году в первую очередь субсидии будут предоставляться молодым семьям, поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Порядок предоставления молодым семьям субсидии на приобретение жилья устанавливается правительством России. После его утверждения управление жилищных отношений горадминистрации приступит к реализации данной программы.
Молодые семьи, в которых одному из супругов исполняется 30 лет в период с 1 января по декабрь 2006 года, также могут участвовать в программе "Молодая семья" по ранее действующему механизму: льготное кредитование первые три года - 5% годовых, последующие годы - 10% годовых. Срок кредитования равен 15 лет с выплатой 15% субсидии за счет средств бюджета Чувашской Республики. Списки молодых семей по г.Новочебоксарск направлены в отделение Сбербанка.
Кроме того, все граждане, состоящие в списке очередности по улучшению жилищных условий в администрации г.Новочебоксарск, имеют право на получение кредита на строительство или приобретение жилья через отделение Сбербанка по г.Новочебоксарск под 13% годовых. Возраст очередника от 18 до 75 лет.
19.05.2006

Красноярский филиал страховой компании "Оранта" строит амбициозные планы в сфере ипотечного кредитования [НИА Красноярск]
В апреле текущего года в Красноярске начал свою работу филиал страховой компании "Оранта". Компания работает на российском рынке страховых услуг с 1995 года и в настоящее время имеет филиалы и представительства в 50 городах России. О том, с какими предложениями и услугами "Оранта" пришла в Красноярский край, корреспонденту НИА рассказала директор Красноярского филиала.
Корр.: Какие задачи Вы для себя ставите на красноярском рынке страховых услуг?
Директор филиала: Мы готовы предложить красноярцам инновационные программные продукты, которые позволяют повысить эффективность и скорость обслуживания, как при заключении договора, так и в случае страховых выплат, а также гарантировать высокую финансовую надежность всех страховых операций.
Корр.: На обслуживании какой категории клиентов вы намерены сделать акцент? И чем ваши предложения будут отличаться от услуг, предоставляемых уже работающими в регионе компаниями?
Директор филиала: Акцент сделан на корпоративную и розничную продажу страховых продуктов. Наша компания предлагает интересные, так называемые "коробочные" продукты для частных лиц, а также имущественного интереса, связанного с причинением вреда жизни, здоровью застрахованного лица. Каждая компания на рынке предлагает свои услуги, и только обязательное страхование, предусмотренное Законом РФ, не имеет отличия.
Корр.: Сейчас в крае начинает активно развиваться ипотечное кредитование. Намерены ли вы работать в сфере страхования данных видов договоров?
Директор филиала: Да, наша компания готова работать в направлении ипотечного страхования, этот вид страхования является неотъемлемой частью ипотечной сделки и развивается быстрыми темпами. У нас очень амбициозные планы в части ипотечного страхования по банковским программам и не только. Мы готовы заключать договоры страхования финансовых рисков при инвестировании в долевое строительство объектов недвижимости, как с юридическими лицами, так и предпринимателями и физическими лицами.
19.05.2006

Ульяновск: Молодые семьи Ульяновска могут остаться без "Доступного жилья" [ИРА "Мозаика"]
Пока наша область имеет долги перед Москвой, денег из федерального бюджета на национальный проект можно не ждать
Как рассказал первый заместитель председателя правительства Ульяновской области по реализации национальных проектов Владимир Козин, в нашем регионе Федеральная программа "Доступное жилье" реализуется по четырем направлениям.
Во-первых, это жилищные сертификаты. Их получают военнослужащие, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, переселенцы с Крайнего Севера. В этом году в Ульяновской области выдано уже 16 сертификатов, которые будут оплачены федеральным бюджетом. Еще 22 предстоит вручить.
Во-вторых, модернизация коммунальной инфраструктуры. Этот проект начнет реализоваться только в следующем году. Пока только направлены бюджетные заявки на получение финансирования.
В-третьих, подготовка и проведение аукциона земельных участков, на которых разместятся новые микрорайоны. И, наконец, помощь в ипотечном кредитовании строительства жилья для молодых семей. Эта часть национального проекта "Доступное жилье" должна начаться с 1 июля этого года. Уже сформирована очередь из 497 семей. Чтобы попасть в число счастливчиков, нужно, чтобы оба супруга были не старше 30 лет. Но главное - молодая семья должна быть признана нуждающейся в расширении жилплощади.
Однако даже для тех, кто стоит в очереди, жилье будет доступным весьма условно. Дело в том, что ипотечный кредит семьям предстоит брать в коммерческом банке. А государство только выплатит за них первый взнос 30 . 40 процентов от стоимости квартиры. "Государство" . это областной, городской и федеральный бюджет. И если с областным паем все ясно (как заверил Владимир Козин, деньги на эти программу уже выделены), то с городским пока все туманно. . Если мэрия Ульяновска или, к примеру, Димитровграда, не выделит деньги на квартиры для молодых, - сказал ответственный за реализации нацпроектов, - то никакого "Доступного жилья" не будет. Под еще большим вопросом стоит софинансирование этой программы из федерального бюджета. Для того чтобы его получить, необходимо соблюдение нескольких условий. В частности, отсутствие просроченных или неурегулированных задолженностей перед Москвой. У Ульяновской области такие долги есть, поэтому наш регион может вообще не получить федеральных денег.
Олег ВИДОВ.
19.05.2006

Самарский губернатор: для воплощения проекта о доступном жилье нужна консолидация действий на всех уровнях [ИА "ВолгаИнформ"]
18 мая полномочный представитель Президента РФ в Приволжском федеральном округе Александр Коновалов, находящийся с рабочим визитом в Самаре, и губернатор Самарской области Константин Титов приняли участие в конференции "Роль института государственной регистрации прав в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", - сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе правительства Самарской области.
В работе конференции, также приняли участие губернатор Саратовской области Павел Ипатов, Ульяновской - Сергей Морозов и Пермского края - Олег Чиркунов, директор Федеральной регистрационной службы РФ Сергей Мовчан.
Губернатор Титов в своем выступлении подчеркнул, что сегодня в Самарской области уже проведена значительная работа по подготовке к реализации национальных проектов. Для успешного воплощения проекта о доступном жилье необходима планомерная работа по консолидации действий на всех уровнях, и роль государственной регистрации в этом механизме важна и значима. В частности, госрегистрация упорядочила и сформировала рынок недвижимости. Приобретенный Росрегистрацией и ее территориальными органами правоприменительный опыт, знание механизмов рынка жилья, проводимый анализ сложившейся ситуации в сфере строительства жилья позволит эффективно решить поставленные задачи.
"У нас в Самарской области есть пример, когда содружество общественности, содружества бизнеса позволяют нам аккумулировать серьезные ресурсы для реализации тех или иных задач. Я могу привести в пример ТПП Самарской области, Союз работодателей г. Самары. Они нашли механизм совместного финансирования и разработали площадки для строительства жилья и реализации национального проекта по строительству жилья. К сожалению, сегодня у нас возникают вопросы в связи с реализацией этих начинаний. В соответствии с этим мы приняли проект закона и вышли с инициативой к нашей Губернской Думе о передаче прав субъекта Федерации на свободные земельные участки", - подчеркнул губернатор.
19.05.2006 11:34

Владимирское управление Госнаркоконтроля предупреждает владельцев земельных участков [ИА REGNUM]
Управление Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Владимирской области обратилось ко всем жителям городов и районов Владимирской области, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
В обращении говорится, что УФСНК по Владимирской области совместно с органами местного самоуправления проводит мероприятия, направленные на выявление и уничтожение наркотикосодержащих растений.
Владельцам земельных участков напомнили, что незаконное культивирование запрещенных к возделыванию растений, содержащих наркотические вещества, и непринятие мер по их уничтожению влечет за собой ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации.
При выявлении фактов разведения наркосодержащих растений можно обращаться в Управление Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Владимирской области по адресу: г. Владимир, ул. Лермонтова, д. 15-а или по телефон дежурной части Управления: (4922) 37-88-87.
19.05.2006 11:47

В Сургуте открывается филиал ипотечного агентства Югры [Накануне.ru]
В ближайшее время в Сургуте откроется филиал ипотечного агентства Югры, – сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора региона.
По мнению специалистов, с учетом прилегающих населенных пунктов, входящих в Нефтеюганский и Сургутский районы, число потенциальных участников ипотечной подпрограммы, которые могут рассчитывать на предоставление компенсации части банковской процентной ставки, достигнет полумиллиона человек. По словам руководства агентства, денежных средств, выделенных на 2006 год, – а это 1 млрд 800 тыс. руб., – будет достаточно для того, чтобы удовлетворить в текущем году потребности всех нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Напомним, накануне ипотечное агентство Югры открыло филиалы в Нефтеюганске, Лангепасе и Покачах. Предварительная работа, проделанная в Нефтеюганске, позволила в первые же дни подписать с семи жителями города и района соглашения по компенсации части банковской процентной ставки до 5% или до 12%. Кредитором выступил нефтеюганский филиал Ханты-Мансийского банка.
Как отмечают в агентстве, в настоящее время наибольшие сложности возникают при заключении участником программы с владельцем жилья договора купли-продажи, либо договора о долевом строительстве. Дефицит как нового, так и вторичного жилья существенно тормозит развитие ипотечной подпрограммы. Успешность реализации окружного закона об улучшении жилищных условий населения в агентстве всецело связывают с успехом реализации всех его направлений, где наряду с ипотекой прописаны также меры по представлению субсидий и развитию стройиндустрии округа.
19.05.2006 11:50

Квартиры в Пионерском поселке будут стоить дороже [РИА "Новый Регион"]
Квартиры в Пионерском микрорайоне Екатеринбурга могут подорожать. Как сообщил "Новому Региону" пресс-секретарь администрации города Константин Пудов, подорожание будет вызвано проведением в район новой троллейбусной ветки по улице Восточной от станции метро "Динамо". Новый троллейбусный путь начнет функционировать уже в следующем году. "Давно существовавшая проблема транспорта в Пионерском районе будет решена, что поведет за собой интерес покупателей к квартирам. Стоит ожидать, что цены на квартиры повысятся", - отметил Константин Пудов.
Эксперты по продаже квартир прогнозируют различные пути развития событий. По словам директора компании "Квартира-сервис" Эдуарда Богданова, проведение транспортной магистрали через Пионерский микрорайон не приведет к резкому повышению цен в этом районе. "Аналогичная ситуация уже происходила в районе старой Сортировки, когда рядом с рынком "Таганский ряд" была построена транспортная развязка. Однако цены на жилье после этого там глобально не изменились. Думаю, что и в случае с Пионерским, говорить о подорожании жилья во всем районе нельзя. Кроме того, на "Пионерке" квартиры никогда не были дешевыми, так как район прилегает к центру. Несмотря на большие объемы жилищного строительства в городе, спрос пока не удовлетворен, об этом свидетельствует рост цен на рынке, и они растут не потому, что въезд в район стал удобнее, местоположение района от этого не изменилось, рост цен обусловлен макроэкономическими причинами, в том числе и по причине развивающейся экономики города Екатеринбурга и Свердловской области", - отметил Эдуард Богданов.
Специалисты "Восточного агентства недвижимости" отмечают, что квартиры в Пионерском поселке могут не только подорожать, но и подешеветь в зависимости от расположения жилых домов от новой магистрали. "Согласно муниципальному проекту, в районе недалеко от жилых домов должен быть построен мост, так что некоторые здания как раз будут выходить на него окнами. Думаю, мало кому понравится такой вид из окна. Так что продавцам вторичного жилья придется снижать цены. В целом же конечно проведение новой магистрали является стимулом для роста цен. В районе концерна "Калина" хорошее жилье пользуется меньшим спросом, чем в районе Шарташского рынка как раз из-за отсутствия близкого расположения общественного транспорта. Думаю, вторичное жилье в Пионерском поселке подорожает на 3-4 тысячи долларов за один объект продажи", - отметила сотрудница "Восточного агентства недвижимости".
19.05.2006 13:05

В июле СУЭК сдаст два жилых дома по программе переселения жителей Дубинино из ветхого и аварийного жилья [НИА Красноярск]
Сегодня в Шарыпово под председательством заместителя губернатора Николая Глушкова прошло расширенное совещание по вопросам реализации программы переселения жителей поселка Дубинино из ветхого и аварийного жилья, участие в котором приняли глава Шарыпово Вадим Хохлов и глава администрации Дубинино Лидия Ярушена. Реализация данной программы осуществляется силами краевой администрации, компании СУЭК, Березовской ГРЭС, Красноярской железной дорогой. Каждый выполняет свою задачу на пути к достижению единой цели.
В целом на совещании были затронуты вопросы реализации программы, и особое внимание было уделено завершению строительства компанией СУЭК двух домов в Дубинино и завершению строительства дома в Шарыпово муниципальными властями. Николай Глушков положительно отозвался о проделанной работе и деятельности инициативной группы, в состав которой вошли представители администрации Шарыпово, компании СУЭК и жители Дубинино.
Заместитель губернатора, обращаясь к главе Шарыпово Вадиму Хохлову, предложил более внимательно отнестись к вопросам ипотеки для молодых семей в городе.
После совещания делегация посетила строительную площадку в поселке Дубинино, где уже возведены дома для работников и пенсионеров Березовского разреза компании СУЭК, ознакомились с ходом строительства, планировкой квартир. Первый дом, по словам подрядчиков, будет сдан в эксплуатацию 1 июля, второй планируется сдать 30 июля. Сейчас в домах идут отделочные работы. Сейчас кроме отделочных работ перед подрядчиками стоит и задача благоустройства вокруг домов.
В целом заместитель губернатора положительно оценил ход реализации программы по переселению жителей Дубинино из ветхого и аварийного жилья.
19.05.2006 13:29

11,5% жилья в Череповце строится за счет муниципального бюджета (Вологодская область) [ИА REGNUM]
В 2,7 раза в Череповце выросло финансирование капитального строительства и ремонтов. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM, 19 мая было заявлено на общественных публичных слушаниях по исполнению городского бюджета за 2005 год.
По информации, представленной на слушаниях Любовью Долговой, руководителем управления капитального строительства мэрии, статья капитального строительства профинансирована в размере 1 403 млн. рублей, что в 2,7 раза больше показателя 2004 года. Всего в эксплуатацию был сдан 101 объект, из них 39 объектов капитального строительства, 16 объектов капитального ремонта. По словам Любови Долговой, впервые городской бюджет стал участвовать в строительстве жилья и активно приступил к программе расселения ветхого и аварийного жилья. Всего с начала года на покупку квартир для расселения ветхого фонда из бюджетов всех уровней поступило 182 млн. рублей, на строительство муниципального дома под расселение из средств городского бюджета - 114 млн. рублей. Стоимость квадратного метра жилых зданий составила 15,6 тыс. рублей. Общая доля жилья, возведенного за счет городского бюджета, составила 11,5%.
19.05.2006 13:32

Снижен земельный налог для ярославских садоводов [ИА "ВолгаИнформ"]
Муниципалитет Ярославля снизил размеры платежей по земельному налогу для садоводческих товариществ. Поправки в решение муниципалитета Ярославля от 7 ноября 2005 года "О земельном налоге" были предложены мэрией Ярославля. Садоводы города в 2005 году были освобождены на 100 процентов от уплаты земельного налога в части платежей, поступающих в городской бюджет, а потому решили, что льгота сохранится и в 2006 году. Однако из-за отсутствия обращений чиновники мэрии представили депутатам проект решения, которым дачные участки были обложены по полной программе, и муниципалитет его утвердил без обсуждения.
"В марте 2006 года мы получили обращение от руководителей ярославского областного совета союза садоводческих, огороднических некоммерческих объединений. Садоводы обратили внимание на несправедливость налогообложения. 47 садоводческих товариществ должны заплатить в бюджет Ярославля 1 млн. 537 тысяч рублей. В связи с исчислением налога на основе кадастровой стоимости земли, у примерно половины товариществ, занимающих почти 60 процентов площадей, размер налога снизится в несколько раз и составит всего 25 процентов от общей суммы поступлений по городу. В тоже время половина садововодов, имея меньше земли должна заплатить 75 процентов налога. Такая разница связана с разной стоимостью земли в разных районах города", - сообщил корреспонденту ИА REGNUM заммэра Ярославля Сергей Молодкин.
В настоящее время размер земельного налога на садоводов в Ярославле колеблется от 0,1 копейки до 1 рубля 51 копейки за кв. метров. Таким образов, владельцы 6 соток в ряде случаев должны были заплатить более 900 рублей. Чтобы не допустить резкого роста платежей мэрия города предложила установить потолок - не более 35 копеек за кв. метр, то есть на уровне ставок налога 2005 года с поправкой на 13 процентов инфляции.
Муниципалитет Ярославля поддержал льготу для садоводов. Владельцы шести соток не будут платить более налог более 214 рублей за участок (примерно в четыре раза меньше ранее установленного уровня). Выпадающие доходы в размере 424 тысяч рублей будут компенсированы за счет увеличения продаж муниципальной собственности.
19.05.2006 13:47

95 молодых семей Находки получили новые квартиры [Regions.ru]
Празднование 56-летия родного города запомнится надолго 95 молодым семьям Находки. В этот день они въехали в собственное жилье, полученное по губернаторской программе "Квартира молодой семье". Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе мэрии, ключи от квартир губернатор Приморского края Сергей Дарькин лично вручил новоселам в середине апреля в муниципальном центре культуры. Спустя месяц после оформления всех необходимых документов семьи въехали в новые квартиры. Поздравить новоселов на площадке перед домом по Северному проспекту, 2 собрались родственники и друзья молодых семей, а также руководство города. Со словами поздравления к собравшимся обратился глава Находки Олег Колядин. Он выразил благодарность в адрес предприятий, принявших участие в строительстве дома и сообщил, что реализации социально важной программы в Находке будет продолжена. Об этом на недавней встрече его заверил губернатор. Новоиспеченным жильцам Олег Колядин пожелал долгой и счастливой жизни в построенном доме. Чтобы новоселы поскорее обжились в своих квартирах, от главы города каждой семье были вручены подарочные сертификаты на сумму четыре тысячи рублей. На них семьи смогу приобрести бытовую технику в одном из торговых центров. Среди новоселов - работники бюджетной сферы и силовых структур, многие участники программы трудятся на градообразующих предприятиях.
19.05.2006 14:33

Проект "Академический" поможет реализовать нацпроект в сфере жилищного строительства [Накануне.ru]
Заместитель полномочного представителя президента в УрФО Виктор Басаргин на XI Российском экономическом форуме заявил, что окружные власти уповают на реализацию таких мега-проектов, как строительство района "Академический" в Екатеринбурге, – сообщает корреспондент Накануне.RU. "С некоторой обидой скажу, что мы за четыре месяца в УрФО не провели ни одного аукциона по отводу земельных участков под строительство жилья. Несколько изменилось законодательство, не совсем были готовы муниципалитеты, в том числе и из-за отсутствия градостроительной документации. Поэтому именно за счет таких мегапроектов программа строительства жилья должна быть спасена", – отметил Виктор Басаргин.
Проект "Академический" был презентован на Совете УрФО, информация о нем есть в материалах полпредства. Интерес к нему, по словам заместителя полпреда, есть."Тюмень идет по такому же пути и сам город, и регион. Аналогичным образом решается проблема в Челябинской области. Проект "Академический" . это наглядный опыт частно-государственного партнерства", – сказал он.
19.05.2006 15:10

Ипотекой и реформой ЖКХ озабочена Москва [Век]
Заместитель главы администрации Ненецкого округа по капитальному строительству Александр Шаренков представляет НАО в Москве на заседании рабочей группы по вопросам увеличения объемов строительства и реформе ЖКХ Всероссийского Конгресса "Регионы России - новые формы управления".
Участники заседания собрались сегодня в здании Управления делами президента Российской Федерации. В рабочую группу вошли представители федеральных и региональных органов власти, а также ученые, известные общественные деятели и бизнесмены, занимающиеся проблемами социально-экономического развития страны.
В ходе заседания рассматриваются вопросы реформирования жилищно-коммунального комплекса России, привлечение инвестиций для его развития, а также ценовая политика в сфере ЖКХ, перспективы и трудности внедрения ипотеки. Отдельным пунктом повестки стал вопрос увеличения объемов строительства в регионах.
Сегодняшнее заседание призвано усилить взаимодействие органов федеральной власти и субъектов РФ. Напомним, заседание рабочей группы проходит в рамках Всероссийского конгресса "Регионы России - новые формы управления", в состав оргкомитета которого входят руководители субъектов РФ, в том числе и глава администрации Ненецкого автономного округа Алексей Баринов, председатели комитетов Совета Федерации и Государственной Думы Российской Федерации.
19.05.2006 16:22

Объемы жилищного строительства в Омске увеличены в три раза в ходе реализации нацпроекта - мэр [Интерфакс]
Новосибирск. 19 мая. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Объемы жилищного строительства в Омске в ходе реализации национального проекта "Жилье" уже увеличены в три раза, сообщил журналистам мэр Омска Виктор Шрейдер на пресс-конференции в Новосибирске в пятницу.
19.05.2006 17:07

"ПИК-Регион" обещает инвестировать в строительство жилья в Нижнем Новгороде по 100 млн руб в месяц [ИА "ВолгаИнформ"]
ЗАО "Первая ипотечная компания -Регион" (ПИК-Регион, Москва, входит в ГК "ПИК") планирует ежемесячно инвестировать по 100 млн рублей в месяц в строительство жилья в Нижнем Новгороде. Как передает корреспондент ИА REGNUM, об этом заявил гендиректор компании Сергей Канаев на пресс-конференции 19 мая.
По его словам, в начале текущего года в состав ГК "ПИК" вошла компания "СтройИнвестРегион", которая осуществляла строительство нескольких многоквартирных домов в Нижнем Новгороде. Одним из проектов "СтройИнвестРегиона" стал жилой комплекс "Волжские огни" (ранее комплекс "Столичный") строительство которого в настоящее время продолжается.
Комплекс возводится на намывной части берега Волги в микрорайоне Мещерское озеро и включает два жилых дома переменной этажности 9-19 этажей. Общая площадь застройки составляет 2,37 га. Общая жилая площадь квартир - более 100 тыс. кв.м. Строительство первой очереди планируется завершить к концу 2006 текущего года. Строительство второй очереди начнется в ближайшее время.
Общий объем инвестиций в проект составит около100 млн. долларов за счет собственных средств компании и привлеченных кредитов.
Стоимость 1 кв.м. жилья в новом комплексе составляет 23-24 тыс. рублей, что сопоставимо с ценами на новое жилье в центральных районах Нижнего Новгорода.
В то же время микрорайон Мещерское озеро расположен на месте обмелевшей волжской старицы. Отвечая на вопрос о перспективах строительства дома на намывном песке, Канаев заявил, что "опорная стена, возведенная со стороны реки не только обеспечит безопасность конструкции но и станет украшением набережной.
Как сообщил ИА REGNUM источник в администрации Канавинского района, при начале строительства комплекса "Волжские огни" жители близлежащих домов неоднократно организовывали митинги протеста. Они заявляли, что обеспокоены за безопасность своих домов - при забивании свай под новый комплекс в стенах соседних домов начали появляться трещины.
Кроме того, по данным источника, в конце 90-х годов прошлого века предпринимались попытки построить жилье на том участке, где строятся "Волжские огни". "Однако из-за трещин, появлявшихся в стенах, один из возводимых домов пришлось разобрать еще на стадии строительства, а второй - после его завершения", - сказал собеседник агентства.
Кроме комплекса "Волжские огни", ПИК-Регион возводит жилой комплекс на Заречном бульваре в Ленинском районе города и планирует строительство жилых домов в Автозаводском районе.
ПИК-Регион ведет строительство жилья в Московской, Ростовской областях, Ярославле, Калининграде, Перми, Омске, Смоленске и Краснодаре.
19.05.2006 17:17

На жилье молодым семьям в Алтайском крае планируется привлечь 250 млн руб в рамках нацпроекта [KNews.RU]
250 млн. рублей планируется привлечь на обеспечение жильем молодых семей Алтайского края в рамках нацпроекта. Об этом сообщил начальник управления края по строительству и архитектуре Александр Мишустин на заседании Координационного совета по реализации приоритетных национальных проектов в Алтайском крае.
В рамках реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в текущем году ввод жилья составит 425,0 тыс. кв. метров. Уже в этом году за четыре месяца за счет всех источников финансирования построена и введена в действие 961 квартира. Темпы роста по сравнению с прошедшим годом составили 137,6%.
Ипотечных кредитов и займов жителям края планируется выдать на сумму 3,3 млрд. рублей. В 2005 году их было выдано на сумму 2,7 млрд. рублей. С января по апрель этого года через ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" около 1000 семей оформили ипотечные кредиты.
Кроме того, по нацпроекту 470 семей отдельных категорий граждан (граждане, уволенные с военной службы; вынужденные переселенцы; ликвидаторы последствий радиационных аварий и другие) смогут в этом году улучшить условия проживания, получив жилищные сертификаты.
По федеральной целевой программе "Жилище" проведена работа по обеспечению земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой. Соответствующие документы, подготовлены и направлены в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, - отметил Александр Мишустин. - Для успешной реализации данной подпрограммы требуется оформить необходимые юридические документы, а также обеспечить нормативно-правовую поддержку. Также Александр Мишустин отметил положительную динамику производства строительных материалов. За первый квартал текущего года произведено 22,2 млн. кирпичей и 46 тыс. тонн цемента, добыто 348 тыс. кубометров нерудных строительных материалов, Начальник Главного управления экономики и инвестиций Михаил Щетинин, проводивший заседание Совета отметил, что национальный проект "Доступное и комфортное жилье" является наиболее проблемным, поэтому следует изменить подходы к его реализации, как со стороны строительных организаций, так и финансовых структур: "Основной сдерживающий фактор сегодня - отсутствие подготовленных строительных площадок. Поэтому необходимо обеспечить соответствующие меры поддержки для эффективной реализации программы. В частности, внести изменения в закон "О краевом бюджете", принять решение по субсидированию части процентов по банковским кредитам. Я уверен, что в ближайшее время совместными усилиями нам удастся решить эти проблемы. В целом, работа по реализации национальных проектов идет ритмично, но наращивать темпы нужно".
19.05.2006 21:05

Новгородские власти: недвижимость в Великом Новгороде не дешевле, чем в Санкт-Петербурге [NewSpb.RU]
Стоимость муниципальной недвижимости в Великом Новгороде "не дешевле, чем в Санкт-Петербурге". Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом сегодня, 19 мая, на пресс-конференции в Великом Новгороде заявила председатель городского комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Ирина Арсеньева. "Недвижимость продается в Великом Новгороде по достаточно хорошей цене. Если сравнивать со статистикой комитета по имуществу Санкт-Петербурга, то там средняя цена (если не брать, конечно, центр города) составляет, как и в Новгороде, в среднем 500 долларов на квадратный метр", - сообщила Арсеньева. Она отметила, что цена за квадратный метр недвижимого имущества в Великом Новгороде в разных районах города колеблется от 500 до 1000 долларов, но составляет "не меньше 500 долларов". "У нас достаточно дорогой квадратный метр", - заметила Арсеньева.
Первый заместитель мэра Евгений Кузиков также отметил, что в Великом Новгороде достаточно высокие арендные платежи. За два года муниципалитет поднял арендную плату на 80% (в 2006 году - на 20%, в 2005 году - на 60%), но, по словам Кузикова, "желающих отказаться от помещений нет - значит, арендная плата не настолько и высока". По данным КУМИ, на 15 мая 2006 года муниципалитетом передано в аренду 590 объектов недвижимого муниципального имущества площадью 76 989 кв. метров. В первом квартале 2006 года в городской бюджет поступило 14 млн рублей арендной платы, план на 2006 год установлен в объеме 59 млн рублей. В 2005 году в городской бюджет от сдачи в аренду муниципального имущества поступило 53,3 млн рублей.
19.05.2006 21:35

Преодолен абсолютный рекорд роста цен на недвижимость: московский стройкомплекс в зеркале СМИ [ИА REGNUM]
Московская и федеральная пресса на этой неделе, традиционно, уделяла немало внимания амбициозным планам столичных властей, в результате реализации которых центр города, очевидно, совершенно преобразится. "Лужков подкорректировал "Золотой остров"", сообщают "Ведомости" (~85 (1612) от 15 мая). "Программа "Золотой остров", предусматривающая строительство в центре Москвы более 1 млн кв. м помещений различного назначения, скорее всего поменяет концепцию. Столичному градоначальнику Юрию Лужкову не понравилось стремление застройщиков сконцентрироваться на жилой недвижимости, метраж которой он распорядился существенно сократить. Инвесторы свои планы менять пока не собираются, - сообщает в своем материале "Почти без жилья" Антон Филатов.
По данным, которые приводят "Ведомости", "общественный совет при мэре Москвы одобрил концепцию туристическо-рекреационной программы "Золотой остров". Она предусматривает строительство пяти крупных многофункциональных комплексов, возводить которые будут группа "Гута" (на месте фабрики "Красный Октябрь"), корпорация "КРТ" ("Софийское подворье" на Софийской набережной), "Трансаэро" ("Кокоринское подворье" на Софийской набережной). Еще один комплекс будет построен компанией "Декра-групп" на участке площадью 3 га между Большим каменным мостом и резиденцией посла Англии. <...> Несмотря на то, что программа "Золотой остров" заявлена как туристическо-рекреационная, большинство инвесторов делают акцент на строительство в этом месте именно жилья, которое позволило бы существенно снизить сроки окупаемости и увеличить доходность. По мнению заместителя генерального директора "КВ Инжиниринг" Виталия Виленского, при грамотном позиционировании стоимость жилья в этом районе в обозримом будущем может достигнуть $30 000-40 000 за 1 кв. м. Тогда как окупаемость дорогих гостиниц, по мнению участников рынка, составляет 7-8 лет".
Но заявленные планы инвесторов "подкорректировал Юрий Лужков", отмечается в материале: "В пятницу на заседании общественного совета столичный градоначальник сначала поручил вообще исключить жилье из этой программы. Правда, потом он поправился: "Строительство жилья необходимо минимизировать и отдать территории под общественные и туристические функции". Сколько жилых проектов можно будет оставить, он так и не пояснил. Председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин уточнил, что жилье будет строиться на территориях, отдаленных от исторических памятников, к примеру на территории фабрики "Красный Октябрь". ""В любом случае цифра 232 000 кв. м будет существенно уменьшена в пользу гостиниц и общественных помещений", приводят "Ведомости" слова главного архитектора Москвы. Что касается инвесторов, то они, по данным газеты, менять свои планы пока не собираются, хотя и отмечают, что "уменьшение доли жилой недвижимости в этой программе безусловно скажется на его доходности".
Газета правительства Москвы "Тверская, 13" в номере ~58 от 16 мая посвящает целую полосу перспективам высотного и дорожного строительства. В материале "Высотки рисуют контуры кольца" Владимира Максимова отмечается, что в столице, имеющей, как известно, радиально-кольцевую структуру, сегодня "постепенно вырисовываются контуры еще одного "кольца", которое образуют высотки вокруг центральной части города. Именно поэтому принятая столичным правительством и уже полным ходом воплощающаяся в жизнь программа строительства высотных зданий и получила название "Новое кольцо Москвы" ("НКМ")". Газета также ссылается на слова Александра Кузьмина, который сообщает, что "в недалеком будущем в Москве могут появиться 140 новых небоскребов... При этом приоритет отдается конструкциям на основе железобетона". Что касается причин, по которым Москве понадобилось резкое увеличение объемов высотного строительства, то, сообщается в материале, "во-первых, они резко изменят облик кварталов, построенных в 70-80-е годы по весьма однообразным и унылым типовым проектам. Во-вторых, их возведение позволит справиться со все более острой проблемой нехватки свободных территорий... Наконец, в-третьих, на высокие этажи в Москве постоянно растет спрос среди покупателей". "Сейчас в рамках программы "НКМ" начата реализация инвестиционных проектов с объемом строительства более 700 тыс. кв. метров. <...> Всего согласно этой программе до 2015 года в столице планируется строительство 60 высотных многофункциональных комплексов", сообщается в материале.
Той же теме строительства небоскребов посвящено опубликованное в том же номере "Тверской, 13" интервью с советником руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города по международным вопросам Александром Хоменко. Представитель столичного стройкомплекса отмечает важность руководствa опытом зарубежных, особенно американских коллег в области высотного строительства: "С тех пор как в Москве были построены первые высотные здания, сменилось несколько поколений проектировщиков. Нынешние специалисты пока не имеют необходимого опыта по проектированию возведению высотных зданий. К тому же следует учитывать новые требования и технологии, которые отличают современное градостроительство. "Сталинские" высотки - надежные, но очень массивные сооружения. Строить такие здании сегодня - мероприятие очень затратное и по средствам, и по срокам строительства. Еще один аспект - привлечение в Москву крупных иностранных инвесторов. Речь идет прежде всего о реализации проектов "Москва-Сити" и "Новое кольцо Москвы". Для того чтобы получить крупный зарубежный кредит на строительство объекта в Москве, необходимо привлечь иностранную проектную организацию. Такое условие ставится многими банками. Часто это касается и выбора строительной или подрядной организации. Поэтому тесные связи московских специалистов и руководителей крупных строительных компаний с зарубежными инвесторами приносят большую пользу, поскольку позволяют им установить прямые деловые контакты с крупнейшими иностранными компаниями, которые специализируются на финансировании и строительстве небоскребов".
При этом сама необходимость высотного строительства не вызывает у Хоменко сомнений: "Дискуссию о необходимости высотного строительства в Москве практически сняла с повестки дня острая нехватка свободных территорий. Именно поэтому правительство Москвы утвердило программу "Новое кольцо Москвы", в соответствии с которой вне исторически сложившихся архитектурных зон центральной части города в ближайшие десять лет планируется построить около 200 зданий высотой от 30 до 50 этажей. Они в основном рассредоточатся между Третьим и Четвертым транспортными кольцами. Кроме того, в 1992 году был дан старт, пожалуй, самому амбициозному московскому проекту десятилетия - строительству международного делового центра "Москва-Сити" на Краснопресненской набережной. В ближайшие годы на его территории будут возведены самые высокие здания в Европе".
Столичный стройкомплекс уделяет немало внимания и развитию международных связей - в частности, с китайскими коллегами; подробнее об этом сообщается в материале "Русский с китайцем строят вместе" Афанасия Якубовского, посвященному рабочему визиту в Пекин и Астану делегации российских экспертов в области строительства и промышленности строительных материалов, а также представителей Ассоциации строителей России. В состав делегации вошли специалисты и топ-менеджеры московской инвестиционно-строительной компании "ИНТЕКО" во главе с вице-президентом по строительству, вице-президентом Ассоциации строителей России (АСР) Олегом Солощанским, а также президент АСР Николай Кошман. "С целью дальнейшего развития российско-китайского диалога в намеченном направлении российская делегация провела ряд встреч с руководителями министерства строительства КНР, мэрии Пекина, представителями бизнес-сообщества и китайских профессиональных строительных союзов, а также руководителями Всекитайской инвестиционно-строительной корпорации (ВИСК), участвующей в реализации проекта "ИНТЕКО" по строительству в Астане бизнес-центра "Москва". Компания "ИНТЕКО", со своей стороны, проявила заинтересованность в осуществлении инвестиционно-строительных проектов в КНР, в частности в Пекине", сообщает газета "Тверская, 13" в номере ~58 от 16 мая.
Тема дорожного строительства остро актуальна для столицы. В своей заметке "Новый проспект - чистый воздух" Григорий Сенцов ("Тверская, 13", ~58 от 16 мая) сообщает о ходе строительства Звенигородского проспекта: "С введением его в действие будет существенно облегчено движение не только на западе столицы, но и буквально по всему городу. Но этим не исчерпывается его значение, уверен журналист. "При строительстве проспекта применяются самые последние технические и технологические разработки. Особое внимание уделяется вопросам безопасности этого гигантского объекта. Причем едва ли не на первом месте находятся вопросы экологической безопасности района Крылатское. Именно желание сохранить уникальную экологическую обстановку района в течение нескольких лет мешало началу реализации проекта. Причина проста: трасса среди прочего проходит по Серебряному бору, а он для московских властей считается практически неприкосновенным. <...> Строительство новой трассы позволит не только сохранить, но и существенно улучшить экологию района. На первый взгляд кажется странным, что строительство новой дороги может способствовать тому, чтобы воздух вокруг становился чище. Но ничего странного и необъяснимого здесь нет. Все довольно просто: ведь вместо того, чтобы простаивать многокилометровые пробки, выбрасывая в атмосферу ядовитые вещества, автомобили будут беспрепятственно и быстро двигаться здесь по многополосной трассе".
Строительству на юго-востоке Москвы, а точнее, в одном отдельно взятом районе - Марьино - посвящен материал Татьяны Гармидзе "Марьинская обитель" ("Московская правда", номер от 15 мая). "В последние десять лет Марьино стало едва ли не самой большой столичной стройплощадкой, сейчас бывшие "поля" - это 248 домов, 51 детский сад, 11 поликлиник и 33 школы, девять библиотек, кинотеатр, целых два центра социального обслуживания населения. А Ледовый дворец спорта и Дворец творчества детей и молодежи! А две спортивные школы для "юниоров", филиал детской музыкальной школы и двадцать подростковых клубов и центров!" Активно ведется в районе жилищная застройка, во многом благодаря еще достаточному количеству пустых площадей: "В отличие от скукоженного плотностью застройки и в силу этого тесного, да и душного центра "окраинное" Марьино, как, надо признать, и многие другие новые столичные микрорайоны, впечатляет своими просторами и одновременно - их градостроительным заполнением. Здесь почти не встретишь блеклых, безнадежно-серых, навевающих уныние домов: в московское небо тянутся белые, розовые, нежно-фисташковые и оптимистично-оранжевые высотки". "Возведением жилых домов, которое идет в Марьине своим ходом, облагораживание района, конечно же, не ограничится, - отмечает Татьяна Гармидзе. - В ближайшие пару лет здесь намечено построить еще один многозальный кинотеатр на Мячковском бульваре, семейный центр... и центр молодежный (займем подрастающее поколение полезным делом), три физкультурно-оздоровительных комплекса, бассейн и аквапарк; вырастут, разумеется, и этажи паркингов".
Целых две газеты на этой неделе выходили с приложениями, посвященными недвижимости. В цветной вкладке, которая так и называется "Недвижимость", "Известия" от 16 мая посвящают статью одной из самых острых проблем последнего времени - обманутым инвесторам. "Принятые Госдумой в первом чтении поправки к закону "Об участии в долевом строительстве", с одной стороны, отменяют солидарную ответственность застройщика и банка-кредитора перед дольщиками, а с другой стороны, обязывают застройщика платить неустойку в двойном размере в случае срыва сроков сдачи объекта. В таких условиях застройщики могут вообще отказаться от привлечения денег дольщиков и строить жилье исключительно на средства, занятые у банков. В результате граждане лишатся возможности купить жилье на начальном этапе строительства, что намного дешевле, чем приобретение готовой квартиры", сообщает в материале "Дольщики отдыхают" Наталья Барановская. "По действующему законодательству ответственность перед дольщиками за недострой банки делят с застройщиками. "В результате банковские структуры неохотно дают кредиты строительным организациям, а ставки сильно завышены, - говорит Дмитрий Аверин, руководитель юридического департамента агентства элитной недвижимости "Новое качество". - В новом законопроекте эта норма отменена. Если поправки примут, на рынке появится больше предложений", отмечается в материале.
При этом, отмечают "Известия", "серьезные проблемы создает закон для мелких компаний". "Мелкие застройщики по причине отказа в кредитовании банков больше не имеют возможности работать на этом рынке. Нормально существовать в таких условиях могут только крупные застройщики, имеющие большой капитал", ссылается газета на слова генерального директора компании "ПИК-Регион" Сергея Канаева. "Это, с одной стороны, хорошо: крупный застройщик гарантирует стабильность, отвечает перед дольщиками своим имуществом, своими активами, но с другой стороны - предложение существенно сократилось. В итоге на рынке сложилась ситуация неудовлетворения спроса потребителей".
"Если поправки к закону окончательно будут приняты до конца года, ситуация с объемами строительства, а значит, и с ценами на жилье может измениться через два-три года, не раньше", - приводят "Известия" прогноз аналитиков строительного рынка. В материале приводятся и подробные комментарии представителей строительных компаний, специалистов в области строительства, анализирующих нововведения в законодательство и их влияние на рынок.
Пока же рынок жилья демонстрирует стабильность - стабильность роста цен. "Апрель побил абсолютный рекорд роста цен на жилье", отмечается в материале Анастасии Грибковой. "В апреле цены на квартиры в столице выросли на 10%, побив абсолютный рекорд и рекорд предыдущего месяца - в марте рост цен составил 7,5%. Главная причина роста - покупательский ажиотаж, вызванный растущим спросом на фоне явного дефицита квартир. За всю 15-летнюю историю российского рынка недвижимости такого роста цен не было. <...> Главная причина роста цен - снижение объемов строительства. Так, за первый квартал 2006 года на рынке появилось всего 387 новых объектов, это почти на 18% меньше показателей предыдущего квартала".
Для тех же, кто собирается не покупать квартиру, а, наоборот, продавать - статья Натальи Барановской "Нужно продавать: как избавиться от квартиры быстро и выгодно". "Продать квартиру по адекватной цене сейчас, когда спрос на недвижимость намного опережает предложение, на первый взгляд не слишком сложно. Но в последнее время у людей, считающих себя информированными в области недвижимости, возникло ощущение, что решение проблем, с которыми раньше они обращались к риэлторам, теперь не требуют содействия профессионала, - отмечает газета. Тем не менее, подчеркивается в материале, "у пустившегося в одиночное плавание продавца сложности могут возникнуть на всех этапах сделки"; в связи с этим, "Известия" дают ряд советов потенциальным продавцам своего жилья, ссылаясь на опыт Юрия Стретовича, директора департамента вторичной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость": "Первое, с чего нужно начинать, - получить информацию о стоимости. Самый простой способ - изучение московских риэлторских изданий, оперативно подающих подобную информацию. <...> Второе - подача квартиры на рынок. Нужно, чтобы о ней узнало как можно больше потенциальных покупателей. Сегодня в Москве существует около тысячи мелких и средних агентств недвижимости, где информацию о вашей квартире бесплатно примут, внесут в базу и будут предлагать всем потенциальным покупателям... Еще один способ - подача объявления в газету. Если квартира выставлена по ликвидной цене, объявление должно выходить не менее двух раз в неделю. Если квартиру нужно продать очень быстро - три раза в неделю". "После того как составлены все бумаги и принята предоплата за квартиру, начинается процедура подготовки сделки. На продавцов возлагается обязанность собрать полный комплект документов, а это более 20 бумаг, - отмечают "Известия".
"Покупать или продавать?", задается вопрос в приложении "Дом и квартира" газеты "Новые известия" от 19 мая. "В условиях фантастического роста цен на столичные квартиры этим вопросом задаются все больше москвичей, - констатирует Наталья Тимашова. "Cтоличный рынок недвижимости продолжает бить все рекорды по уровню цен и темпам их роста. По данным информационного портала "Индикаторы рынка недвижимости", к концу апреля средняя цена квартиры в Москве перевалила за 3 тыс. долларов за 1 кв. метр. <...> Ипотека в условиях общего повышения доходов населения буквально взвинчивает спрос. Предложение в результате уменьшается как шагреневая кожа. Провернуть сделку купли-продажи с использованием банковского кредита становится все труднее, признаются брокеры. Перспективы не радуют, отмечают "Новые Известия": "Прогноз развития ситуации следующий: чтобы объемы строительства нового жилья вернулись хотя бы к масштабам 2004 - начала 2005 года, понадобится год-два, а может, и больше".
Несмотря на это, в столичном регионе достаточно обеспеченных граждан, которые могут позволить себе не просто квартиру, а загородный таунхаус. 19 мая 2006 г. Об этом сообщается в материале "Дом, который построил Джек" Марии Максимовой и Натальи Болотовой: "Можно спорить о том, имеет ли смысл обзаводиться не отдельным загородным домом, а лишь квартирой в сблокированном коттедже на несколько семей, с крохотным наделом земли в 1-3 сотки. Но с тем, что этот экономный формат загородного жилья пользуется большим спросом, уже не поспоришь. Таунхаусы сегодня востребованы, и популярность их будет расти". "Самый "живой" рынок сегодня - таунхаусы площадью 200-250 кв. метров. Средняя стоимость 1 кв. метра "таунхаусного" жилья, по данным специалистов компании "МИАН-Агентство недвижимости" - 1-1,4 тыс. долларов. Впрочем, можно найти и более дешевые варианты - 700-900 долларов за "квадрат", но таких предложений мало, и в основном это поселки на "нулевой" стадии строительства".
"Сегодняшние лидеры по застройке поселками таунхаусов - Новорижское, Калужское и Ленинградское шоссе, - отмечают "Новые Известия". - Стоимость таунхауса, как и любого объекта загородной недвижимости, зависит от его местоположения, удаленности от МКАД и степени готовности дома". По данным газеты. Стоимость комфортного загородного жилья колеблется в разы: "на Горьковском шоссе таунхаус можно приобрести по цене от 600 долларов за 1 кв. метр, а на Рублево-Успенском стоимость практически такой же недвижимости составляет не меньше 2,5 тыс. долларов за 1 кв. метр. На других направлениях таунхаусы оцениваются в среднем по 1-1,6 тыс. долларов за "квадрат".
Тем не менее, накануне летнего сезона все больше москвичей задумываются не столько о квартире, пусть даже и загородной, - откладывая эти планы на осень - а о даче. Дачное строительство - рынок динамичный и также не лишенный своих "подводных камней". "Вечерняя Москва" ~84 (24375) от 18 мая. "Возвести дачу с "нуля" дешевле, чем купить, но очень хлопотно, - констатирует Оксана Илькина в материале под заголовком "Самострой". В материале даются советы: как лучше спроектировать дачный дом, какие стройматериалы использовать при строительстве, как подойти к выбору застройщика. "На стоимость дома влияет множество факторов. В числе основных- выбор материала, этажность строения, оснащенность инженерными коммуникациями. Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади деревянного дома по типовому проекту - от 300 долларов, каменного дома - от 500 долларов, - сообщает "Вечерка".
19.05.2006 23:02

Подписываемся на отборные новости от Павла Кускова:
Казахстан, Украина, Караганда, Карагандинская пресса;
Металлургия, Нефть и газ, Энергетика, Алкоголь, Связь, Недвижимость, Инвестиции;
Терроризм, Олимпиада, Казачество, Вирусы