В Туле прошел "круглый стол" по реализации национального проекта "Доступное жилье" [ИА REGNUM]
27 апреля в Тульской областной Думе состоялся "круглый стол" по проблемам реализации в Тульской области национального проекта "Доступное жилье", который некоторое время назад местные "единороссы" охарактеризовали как "полный провал". Как отметил представитель ассоциации тульских застройщиков Николай Афанасьев, его впервые за 30 лет работы выслушали представители власти.
Директор областного департамента строительства Виктор Быба рассказал о том, что на решение жилищной проблемы в области направлено четыре программы. Программа переселения граждан из ветхого жилья было принята еще в 2002 году и рассчитана на восемь лет. В области ветхих и аварийных домов, прежде всего, бывших шахтерских бараков, на 2 миллиона квадратных метров наберется. На переселение из них людей требуется почти 25 миллиардов рублей, которых у области не было и нет. А если по 300 миллионов рублей выделять, как планировалось в этом году, то на полное переселение людей потребуется 80 лет. Законопроекты о поддержке молодых семей и создании оператора для развития ипотеки сейчас рассматриваются областной Думой. Четвертая программа - по предоставлению жилья отдельным категориям граждан. Сейчас по ней, в частности, сверяются списки инвалидов, нуждающихся в улучшении жилья. Темпы строительства в области невелики. 22 тысячи квадратных метров в год построили, а очередь на жилье только выросла. Стройиндустрия развалена, часть заводов закрыта. Кирпич порой возят из Коврова, и он даже с доставкой дешевле, чем тульский.
"Мы ничего не знаем о принимаемых в области программах. Говорят ипотека, а нас даже не спрашивают, - посетовал управляющий "Спиритбанком" Виктор Алексашин. - А по нашим подсчетам, при существующем положении дел по 15 тысяч в месяц платить придется. Кто может себе это позволить, и так квартиру в рассрочку купит. Если мы в области посчитаем, кто до сих пор ипотечные кредиты взял, то заплачем. И 200 семей не наберется. Во многих районах области, по-моему, просто забыли, что такое строительство. Нет ни техники, ни людей. Мы даже в Новомосковске, во втором городе области, не можем дом построить. Хотя площадку давно получили. Да и в Туле площадки розданы 44 застройщикам. А стабильно работают на протяжении последних 10 лет всего пять".
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе регионального отделения партии "Единая Россия", создана рабочую группу, которая будет контролировать реализацию национального проекта "Доступное жилье". В нее вошли депутаты областной Думы Вадим Жерздев и Сергей Фролов, а также глава Ленинского района Михаил Иванцов. Сергей Фролов привел слова президента РФ Владимира Путина, которые он произнес на Совете законодателей. Глава государства тогда особо отметил фрагмент из выступления председателя Тульской областной Думы Олега Татаринова, в котором говорилось, что "национальные проекты - это только часть политики государства, направленной на повышение благосостояния наших граждан, и подчеркнул, что, только объединяя усилия всех ветвей и всех уровней власти, мы достигнем результата".
04.05.2006

В квартирах ветеранов войны установят пластиковые окна (Камчатка) [ИА REGNUM]
Пластиковые окна установят в квартирах пятнадцати ветеранов Великой Отечественной войны, проживающих в Петропавловске-Камчатском. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 4 мая сообщила заместитель мэра Светлана Айгистова.
По ее словам, в этом году подобные подарки (установка пластиковых окон - прим. ИА REGNUM) будут сделаны тем ветеранам, которые в 2006 году отмечают свой юбилей: 70, 75, 80, 85 или 90 лет. "В их квартирах, за счет городского бюджета, установят по одному пластиковому окну. В квартирах некоторых ветеранов уже начался замер и установка. Конечно, не останутся в стороне и другие ветераны. Они то же к 9 мая получат памятные подарки от мэрии. В квартирах тех ветеранов, где это необходимо, будет сделан косметический ремонт", - сказала Айгистова.
На сегодняшний день в Петропавловске-Камчатском проживают 360 участников боевых действий и 1221 участник трудового фронта.
04.05.2006

Спецкомиссия горсовета Кемерова проверит предоставление земли под жилищное строительство [KNews.RU]
Депутаты Кемеровского городского Совета взяли под контроль вопросы предоставления земельных участков под жилищное строительство в городе Кемерово. Комитет по развитию городского хозяйства и экологии Горсовета предложил создать специальную комиссию по рассмотрению этих вопросов. Как 4 мая сообщила ИА REGNUM сотрудница сектора пресс-службы мэрии Кемерова по работе с городским Советом народных депутатов Юлия Толковцева, основная задача комиссии - рассмотреть возможность сокращения сроков (упрощения процедуры) предоставления земельного участка под жилищное строительство и подготовить соответствующие проекты правовых актов или предложения выйти с законодательной инициативой.
Кемеровские депутаты считают, что реализация приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье" - одна из наиболее актуальных и обсуждаемых тем в обществе. Поскольку она касается значительного количества кемеровчан, они "не могли остаться в стороне".
Для изучения ситуации по строительству жилья в областном центре на заседаниях комитета по развитию городского хозяйства и экологии был заслушан заместитель начальника управления городского развития администрации Кемерова Джалал Караев, а на прошедшем заседании городского Совета выступил председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Сергей Прокопьев. Он, в частности, рассказал депутатам о схеме взаимодействия комитета с управлением архитектуры и градостроительства по предоставлению земельных участков под жилищное строительство.
В комиссию вошли депутат по округу ~34 Валерий Димов, депутат по округу ~27 Александр Сычев, депутат по округу ~11 Михаил Черняк. Председателем комиссии стал заместитель председателя городского Совета Виталий Игошин. Планируется, что до июньской сессии эта группа проверит соответствие действующему законодательству процедуры предоставления земельных участков под жилищное строительство (индивидуальная застройка, точечная многоэтажная застройка, предоставление земельных участков для комплексного освоения).
04.05.2006

В квартире петербуржца взорвался бензол [Regions.ru]
В Красносельском районе на улице Рихарда Зорге, 4, минувшей ночью произошел взрыв в одной из квартир.
Как сообщили "Фонтанка.Ру" в Главном управлении МЧС России по Санкт-Петербургу, 27-летний молодой человек хранил в квартире бензол. Когда он собрался покурить и зажег спичку, бензол взорвался.
Пострадавший с ожогами лица и тела доставлен в больницу.
04.05.2006

Комнату признали жильем [Независимая газета]
Гражданам добавят налоговых льгот
Правительство предлагает повысить социальные налоговые вычеты для граждан и расширить категорию лиц, которые могут на них претендовать. После вступления в силу этого предложения и так перегруженные работой налоговые инспекции будут штурмовать новые толпы налогоплательщиков. Рассчитывающим вернуть себе часть уплаченных налогов гражданам следует запастись терпением.
Вчера в Госдуму из правительства поступили поправки во вторую часть Налогового кодекса, расширяющие категорию лиц, имеющих право на ежегодные налоговые вычеты, а также увеличивающие саму сумму этих вычетов. В частности, предлагается с 38 тыс. руб. до 50 тыс. руб. увеличить размер социальных налоговых вычетов за обучение и лечение. Это значит, что граждане смогут после предоставления налоговой декларации по итогам прошедшего года рассчитывать на возмещение из государственной казны 13% от указанной суммы уплаченного ими налога на доходы. Кроме того, стремясь популяризировать добровольное медицинское страхование, правительство предлагает включать в вычет не только фактические расходы налогоплательщиков на оплату лечения, но и взносы, выплаченные гражданами страховым компаниям по договорам добровольного личного страхования. Еще одна новация - в перечень объектов, при строительстве либо приобретении которых предоставляется имущественный налоговый вычет наряду с жилыми домами, квартирами и их долями, предложено включить комнаты, которые до сих пор налоговые органы отказывались признавать недвижимостью, дающей право на налоговую льготу. По этому вычету сумма возмещения может достигать 13% от 1 млн. руб., потраченных на строительство или покупку жилья, то есть 130 тыс. руб. Очередная корректировка Налогового кодекса в значительной степени носит вынужденный характер и не решает всех проблем. Дарованная россиянам несколько лет назад возможность получения налоговых вычетов изначально носила в большей степени показной характер. Из-за этого закон принимался в спешке и вышел сырым, с многочисленными противоречиями и нестыковками. Например, сейчас на социальный налоговый вычет за учебу или лечение детей вправе рассчитывать только родители или опекуны. Но как быть, если студенту не повезло с папой и мамой, к примеру они безработные, и за институт платят родственники - дядя, тетя, работающие бабушка с дедушкой? Они уже не вправе претендовать на налоговые вычеты. Нынешняя редакция поправок эту проблему также не решает. Так что у правительства и депутатов еще осталось широкое поле для работы над ошибками. Вероятно, что расширение категории налогоплательщиков, имеющих право на налоговые вычеты, и увеличение размера выплат приведет к увеличению количества граждан, желающих заполнить налоговую декларацию и эти вычеты получить. Между тем налоговые инспекции и так плохо справляются с наплывом граждан, заполняющих налоговые декларации. Это знает каждый, кому хоть раз пришлось это делать. Так что желающим получить налоговые вычеты придется отстоять более длинные очереди.
Игорь Наумов
04.05.2006

При взрыве в петербургской квартире ранен мужчина [NewSpb.RU]
В Санкт-Петербурге в Красносельском районе в результате взрыва паров бензола в квартире жилого дома пострадал 27-летний мужчина. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе ГУ МЧС РФ по Санкт-Петербургу, взрыв на улице Рихарда Зорге, 4, произошел в 23:43 мск 3 мая. По предварительным данным, мужчина, хранивший в своей квартире бензол, спровоцировал взрыв паров, попытавшись закурить в одной из комнат. Пострадавший с ожогами лица и тела был госпитализирован. Ведется проверка.
04.05.2006

Венгерские банкиры оценят перспективы строительства жилья в Чувашии [ИА "ВолгаИнформ"]
В Чувашии находится делегация представителей венгерского Eximbank Hungary Pte Ltd. и страховой компании компании MEHIB Ltd., которую возглавляет председатель Совета директоров Иштван Чиллаг. 4 мая с венгерскими банкирами встретился президент республики Николай Федоров. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Администрации президента Чувашии, визит представителей одного из крупнейших банков Венгрии проходит в соответствии с договоренностью, достигнутой во время пребывания Николая Федорова в Венгерской Республике в составе официальной российской делегации, возглавляемой Владимиром Путиным. В ходе сегодняшней встречи стороны обсудили перспективы сотрудничества в сфере строительства жилья и объектов коммунальной инфраструктуры. На территории республики уже возводятся жилые дома с привлечением кредитных линий венгерских банков. Как отметили участники встречи, "Венгерский квартал" в Новочебоксарске стал известен на всю страну, и успешный опыт Чувашии перенимают другие регионы. Николай Федоров выразил уверенность, что визит представителей Eximbank Hungary Pte Ltd. будет способствовать дальнейшему укреплению чувашско-венгерских отношений, реализации перспективных совместных проектов. В программе пребывания делегации банка посещение "Венгерского квартала" в Новочебоксарске, строящихся микрорайонов в городе Чебоксары, рабочие встречи с председателем Кабинета министров Чувашии Сергеем Гапликовым и министром градостроительства и развития общественной инфраструктуры республики Александром Гончаровым.
Напомним, меморандум о сотрудничестве между Министерством экономики и транспорта Венгерской Республики и Госстроем России был подписан в сентябре 2003 года. В рамках документа была разработана и согласована схема взаимодействия участников пилотного строительного проекта. В мае 2004 года чувашская делегация побывала в Венгрии. Один из вопросов программы визита касался венгерско-российского партнерства в рамках реализации строительных проектов на территории Чувашии. Был подписан меморандум о сотрудничестве между Минстроем Чувашии и венгерскими компаниями в сфере жилищного строительства. Вскоре Чувашию посетили представители венгерской государственной страховой компании MEHIB, которая высоко оценила кредитный рейтинг Чувашии. Ипотечной корпорации Чувашской Республики был предоставлен кредит в размере 5 млн. евро под 5,2% на срок 15 месяцев под страховку MEHIB, солидарную гарантию "Хоффманн Эпитоипари АО" и гарантию Кабинета министров Чувашской Республики в 5,26 млн. евро. Строительство первого жилого дома в Новочебоксарске в рамках венгерско-чувашского проекта началось в конце 2004 года. К концу 2005 году введены в эксплуатацию два дома.
04.05.2006

316 жителей Югры участвуют в программе "Ипотечное кредитование" [ИА REGNUM]
3 мая в Ханты-Мансийске прошло заседание Координационного совета при губернаторе Югры по исполнению программ реализации приоритетных национальных проектов в автономном округе. Руководитель оперативного штаба Координационного совета Сергей Кучин проинформировал Александра Филипенко о ходе реализации окружных программ в рамках национальных проектов. Кучин, в частности, отметил, что по четырем основным направлениям работа ведется в плановом режиме. В муниципалитетах были созданы координационные органы, которые взаимодействуют с окружным штабом и проводят плановые мероприятия. Активно ведется работа по информированию населения о реализации национальных проектов.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Ханты-Мансийского АО, кураторы приоритетных проектов доложили о проделанной работе за первый квартал 2006 года. Особое внимание было уделено проекту "Доступное и комфортное жилье". О реализации окружной подпрограммы "Ипотечное кредитование" рассказал заместитель председателя правительства Югры по вопросам строительного комплекса Юрий Печенов. Он отметил, что было заключено 12 трехсторонних соглашений, предполагающих компенсацию процентной банковской ставки до 5 %. 316 граждан квалифицированы как участники той или иной подпрограммы. Из 18 филиалов и представительств ипотечного агентства Югры, в настоящее время работают 7, по остальным решаются организационные вопросы. "До сих пор наша ипотечная система не заработала так, как должна работать. Мы все еще готовимся прыгнуть, а уже давно пора это сделать", - подытожил выступление своего заместителя Филипенко.
Губернатор отметил, что кураторам проекта "Доступное и комфортное жилье" необходимо более эффективно работать с федеральными структурами по вопросам капитальных вложений и с муниципалитетами. В настоящее время в городах и районах Югры под строительство домов практически не выделяются земельные участки. Местные власти объясняют это отсутствием необходимой градостроительной документации, генеральных планов.
Печенов отметил, что в настоящее время в автономном округе участков под застройку домов выделено общей площадью 720 тысяч кв.м. Однако глава региона подчеркнул, что этих объемов недостаточно для того, чтобы удовлетворить потребности населения в 2006 году. Губернатор напомнил, что объемы вводимого жилья должны быть более 1 млн. кв. м. в год. А по результатам проверок выяснилось, что многие участки под застройку были выделены с нарушением законодательства, и строительство жилых домов на них может быть прекращено инспектирующими органами в любой момент.
Глава региона настойчиво рекомендовал кураторам проекта "Доступное и комфортное жилье" активизировать работу по капитальному строительству в муниципалитетах, а также усилить деятельность окружного ипотечного агентства.
04.05.2006 10:49

Муниципальные образования Ленобласти будут строить доступное жилье [ИА "СеверИнформ"]
В регионе завершено подписание соглашений о взаимодействии Правительства Ленинградской области и администраций муниципальных образований в реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Районные и городские муниципальные образования отныне будут принимать непосредственное участие в строительстве жилого фонда. Соглашение определяет направления взаимодействия сторон, цели и задачи в ходе реализации национального проекта, полномочия и другие аспекты в совместной деятельности. Документ регламентирует не только права сторон, но и их обязанности. Это позволит более эффективно организовать ход реализации проекта. Принято решение и о создании эффективной системы контроля, отчетности по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". В подписанном сторонами документе четко определены объемы ввода жилья в 2006 - 2007 годах и число семей граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Особое внимание уделено обеспечению квартирами молодых семей. Они смогут приобретать жилье не только за счет средств местного, областного, федерального бюджетов, но и с помощью ипотечного кредитования, передает ИА "СеверИнформ" пресс-центр Правительства ЛО.
04.05.2006 11:18

Сто молодых семей Хабаровска получат квартиры в рамках нацпроекта "Доступное жилье" [ИА REGNUM]
С 5 мая начинается прием документов на участие в национальном проекте "Доступное жилье" для молодых семей, желающих получить квартиры в молодежном жилищном комплексе (МЖК) в Хабаровске. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил председатель комитета по молодежной политике правительства Хабаровского края Андрей Базилевский.
Программа по строительству МЖК существует в Хабаровске примерно 15 лет, но в этом году ее пришлось изменить, приведя в соответствие с федеральными стандартами в рамках нацпроекта "Доступное жилье".
Новая схема приобретения жилья предполагает, что будущие жильцы вносят первоначальный взнос в размере 25% его стоимости, 25% по сертификату оплачивает правительство края, 10% - федеральный бюджет, а оставшиеся 40% молодые семьи могут либо в дальнейшем постепенно вносить наличными, либо взять ипотечный кредит, который будет выдаваться под 12-14% годовых на срок до 27 лет. В среднем двухкомнатная квартира площадью 54 кв. м будет стоить 1 млн. 350 тысяч рублей. Стоимость одного квадратного метра составит 25 тысяч рублей.
Условия по отбору кандидатов по сравнению с прошлыми годами стали жестче. Возраст супругов не должен превышать 30 лет, либо один супруг в возрасте до 30 лет плюс несовершеннолетний ребенок. Суммарный доход семьи должен составлять 20-30 тысяч. Также документально должен быть подтвержден тот факт, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий.
Прием документов на участие в проекте заканчивается 16 июня, после чего краевая комиссия займется проверкой подлинности предоставленных документов.
Первая очередь (на 100 квартир) комплекса МЖК по переулку Холмскому в Хабаровске планируется к сдаче в сентябре этого года.
04.05.2006 12:04

Дворники Челябинска смогут приватизировать жилье [ИА REGNUM]
На очередном заседании Челябинской гордумы было решено разрешить приватизацию служебного жилья сотрудникам коммунальных служб. Такую инициативу выдвинула мэрия города, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации города.
Обслуживающий персонал ЖЭКов, получивший при устройстве на работу служебное жилье, не мог получить его в собственность: вопрос поднимался неоднократно, но так и не был решен. Теперь же те слесари, дворники и иные работники жилищных служб, что вселились в служебные квартиры до 1 марта 2005 года, получили право приватизации.
04.05.2006 13:32

Нуждающимся ветеранам войны отремонтируют жилье [Урал-пресс]
В 2006 году Челябинская область направит 11 миллионов рублей на ремонт жилья для участников Великой Отечественной войны.
Помимо этого силами участников строительных отрядов будет приведено в порядок 200 квартир участников войны. На эти цели из областной казны планируется направить пять миллионов рублей. В прошлом году студенты отремонтировали чуть более ста квартир ветеранов войны. Как сообщили агентству "Урал-пресс-информ" в штабе студенческих отрядов, в настоящее время из министерства социальных отношений области уже поступили списки участников войны, которым будут отремонтированы квартиры. Составляются дефектные ведомости. Как сообщили агентству "Урал-пресс-информ" в министерстве социального развития, всего в этом году на проведение мероприятий по празднованию 61-ой годовщины Победы в Великой Отечественной войне из бюджета Челябинской области будет выделено 30 миллионов рублей. В субботу, 6 мая, состоится торжественный прием губернатором ветеранов войны. На мероприятие приглашены 800 южноуральцев, каждому из них будут вручены по три тысячи рублей.
04.05.2006 13:53

850 млн. рублей направят в Салехарде на ипотечное кредитование (Ямал) [ИА REGNUM]
Увеличить темпы строительства жилья планируется в Салехарде в 2006 году. В строй будет введено 45-47 тыс. кв. м жилья (в 2005 году - 42 тыс. кв. м). Об этом 4 мая на пресс-конференции сообщил глава Салехарда Александр Спирин. По его словам, в расчете на одного человека получается 1,2 кв. м. В целом по России этот показатель составляет 0,2-0,3 кв. м на человека. Но, как отметил Спирин, обольщаться не стоит, поскольку в окружной столице много ветхого и аварийного жилья.
В 2006 году предусмотрено, что строительство будет осуществляться с помощью ипотечного кредитования и долевого участия граждан. Муниципальное образование выступает гарантом для получения ипотеки, сообщило ИА "Тюменская линия" http://www.t-l.ru. Уже достигнута договоренность о выделении 850 млн. рублей. Первый транш составит 200 млн. рублей. Если жилищный кредит будет востребованным, то вырастут и объемы строительства жилья, уверен глава Салехарда. Положение об ипотеке уже утверждено Городской думой.
04.05.2006 14:32

Совершаева: Деревянное домостроение может сделать жилье Северо-Запада доступным [MurmanNews.RU]
"На заседании рабочей группы в рамках осуществления национального проекта "Доступное жилье" представители бизнеса и власти различных регионов Северо-Западного федерального округа обсудили перспективы развития деревянного домостроения в округе, - сказала в беседе с корреспондентом ИА REGNUM заместитель полномочного представителя президента РФ в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) Любовь Совершаева. - Лесные богатства Северо-Запада, а также специфические особенности деревянного домостроения, в отличие от иных видов строительства, могут позволить быстро построить на территории округа дома, которые действительно станут доступными для большинства граждан".
Любовь Совершаева отметила, что современные деревянные дома для сельской местности можно строить в 2,5 раза быстрее, чем каменные. Кроме того, "затраты на такое строительства в несколько раз меньше, чем для возведения каменных многоэтажек, а значит и цена падает: по подсчетам специалистов, один квадратный метр жилья может стоить 12-18 тыс. рублей".
"Немаловажно также и то, что этот проект может быть увязан с другими национальными проектами - например, по развитию агропромышленного комплекса, - сказала Совершаева. - Поскольку развитие деревянного домостроения позволит предоставить жилье молодым специалистам на селе, а также врачам и учителям в рамках других нацпроектов".
Вместе с тем, Совершаева подчеркнула, что "успешная реализация проектов по деревянному домостроению требует восстановления индустриальной базы отрасли, а также разработки перспективных планов развития регионов, чтобы знать, что и где строить".
04.05.2006 14:48

В Екатеринбурге в июне ожидается снижение темпов роста цен на коммерческую недвижимость [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Снижение темпов роста цен на коммерческую недвижимость, которое ожидалось в мае, теперь, скорее всего, произойдет только в июне,- сообщил АПИ директор КБ "Ярмарка" Дмитрий Гусев.
Эксперты по недвижимости традиционно ожидали сезонного снижения темпов роста цен на коммерческую недвижимость в мае. Однако, в связи с резким апрельским ростом цен на рынках первичного и вторичного жилья замедления темпов роста в мае не произойдет. Теперь оно ожидается в июне. По словам Дмитрия Гусева, скачки цен на вторичном и первичном рынке жилья позже всегда сказываются на темпах роста цен на рынке коммерческой недвижимости.
С начала года цена на коммерческую недвижимость в Екатеринбурге в среднем растет на 2-2,5% в месяц. В настоящее время средняя цена квадратного метра коммерческой недвижимости в центре Екатеринбурга составляет 1647 долларов США, а на окраинах города средняя цена квадратного метра коммерческой недвижимости дешевле на 40%. Средняя цена квадратного метра коммерческой недвижимости по городу сейчас составляет 1379 долларов, а на рынке вторичного жилья цена составляет 1183 доллара за квадратный метр.
Напомним, темпы роста цен на жилье в Екатеринбурге за четыре месяца этого года возросли в полтора раза по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. За 4 месяца этого года цена жилой недвижимости на вторичном рынке жилья повысилась на 15%. На первичном рынке жилья за первые 3 месяца этого года цена квадратного метра общей площади возросла на 5%. После апрельского повышения цен для участников долевого строительства компанией "Атомстройкомплекс" за 4 месяца этого года рост цен на рынке первичного жилья составил 11%. По прогнозам аналитиков Уральской палаты недвижимости, рост цен на жилье в Екатеринбурге к концу года составит не менее 40%.
Как сообщил Дмитрий Гусев, между жилой и коммерческой недвижимостью всегда сохраняется ценовой паритет. Офисная, складская и торговая недвижимость обычно стоит дороже жилой, а цена на коммерческую недвижимость складывается с учетом текущей стоимости жилой недвижимости. Однако темпы роста цен на коммерческую недвижимость в Екатеринбурге ниже, чем темпы роста цен на рынке жилья. Это объясняется тем, что на сегодня предложение на рынке коммерческой недвижимости более удовлетворяет существующий спрос. На рынке же жилья спрос превышает предложение во много раз.
04.05.2006 14:49

В ряде муниципалитетов Мурманской области завышали плату за жилье [MurmanNews.RU]
В Октябрьском округе Мурманска, Ковдорском районе, городе Апатиты местные власти завышали плату за жилье и коммунальные услуги. Гражданам начисляли плату за содержание и ремонт жилья с учетом площадей балконов, лоджий, веранд и террас. Об этом корреспонденту ИА REGNUM рассказали в прокуратуре Мурманской области.
Местные власти нарушили п.5 ст.15, п.2. ст. 156 Жилищного кодекса, а также п 12 Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.07.2004. Согласно указанным правовым актам размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей государственного или муниципального фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, за исключением балконов, веранд и террас.
04.05.2006 15:03

В Самарской области в рамках реализации жилищного нацпроекта возведено 5 срубовых домов [Regions.ru]
В Самарской области в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в районном центре Исаклы, возведено 5 срубовых домов. Дома из калиброванного деревянного бруса, построенные Самарским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе для своих заемщиков, закуплены в Удмуртии. Использование дерева позволяет снизить стоимость квадратного метра жилой площади до 8 тыс. рублей.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в департаменте информационной политики и массовых коммуникаций аппарата правительства Самарской области, в составе рабочей комиссии по приемке жилых домов - руководитель Фонда Иван Филаретов, глава муниципального района Исаклинский Василий Потякин, представители подрядной строительной организации. Со стороны региона-поставщика на мероприятие приглашен советник президента Удмуртской Республики по строительству Николай Шишкин.
04.05.2006 15:33

Неконтролируемый рост цен на жилье в УрФО - главная проблема в реализации нацпроекта "Доступное жилье" [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Главный проблемный вопрос в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в УрФО связан с опасностью неконтролируемого роста цен на жилье. Об этом сообщает пресс-служба полномочного представителя Президента РФ в УрФО.
Кроме того, темпы привлечения финансовых средств на жилищный рынок Урала превышают темпы роста жилищного строительства. Исходя из анализа роста заработной платы более чем на 20% и увеличения объемов кредитования и субсидирования в два раза, запланированный на 2006 год по федеральной целевой программе "Жилище" 9%-ый рост жилищного строительства - недостаточен. Необходима корректировка ФЦП "Жилище" в части увеличения объемов строительства жилья. В противном случае снижение ипотечной процентной ставки и первоначального взноса не повысит доступность жилья.
В рамках решения этой проблемы полпред ориентирует руководство субъектов УрФО на увеличение объемов жилищного строительства в 2006 году в среднем на 19%. Очевидно, что для активизации строительства ФЦП "Жилище" не может быть единственным механизмом. Необходима система мер на федеральном и региональном уровне по укреплению промышленности строительных материалов.
Дополнительно активизировать жилищное строительство может сокращение сроков согласования документации для предоставления земельных участков, которые в большинстве субъектов УрФО составляют от 6 до 18 месяцев. Причина - нормы федерального законодательства, предусматривающие значительные сроки согласования проектов строительства федеральными надзорными службами, от 1 до 4 месяцев каждой службой.
Полпред предлагает в законодательном порядке эти сроки сократить и запретить выставление надзорными органами требований в последовательном проведении согласований.
Во всех населенных пунктах УрФО, где градостроительная документация не разработана, а их 2 тысячи 650 или 45% от общего количества, до 2010 года запланировано закончить эту работу. На эти цели в 2006 году из бюджетов субъектов УрФО планируется выделить в целом по федеральному округу 258,3 миллиона рублей.
Столь длительные сроки решения проблемы объясняется острой нехваткой проектных институтов и специалистов по разработке градостроительной документации. Объемы подготовки специалистов, особенно муниципального уровня, также должны стать предметом корректировки программы "Жилище".
04.05.2006 15:50

184 тыс. кв м жилья построено в Челябинской области в 1 квартале [ИА REGNUM]
За три месяца 2006 года в Челябинской области за счет всех источников финансирования введен в действие 481 жилой дом общей вместимостью 2 213 квартир. Общая площадь сданного жилья составляет 184 000 кв. м, это в 1,6 раз выше, чем за аналогичный период 2005 года.
Что касается областного центра, то здесь, как сообщили ИА REGNUM в областном управлении статистики, за 1 квартал 2006 года введено 68 жилых домов площадью 114,5 тысяч квадратных метров. Челябинск в 2,1 раза превысил показатель 2005 года по вводу жилья.
04.05.2006 16:33

В Орловской области взят за пример ливенский опыт реализации национального проекта "Доступное жилье" [ИА REGNUM]
Коллегия администрации Орловской области одобрила и рекомендовала к использованию в других муниципальных образованиях опыт города Ливны по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM глава Ливен Юрий Коростелкин, во втором по величине городе Орловской области на 2006 - 2010 годы предусматривается финансирование муниципальных программ "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" - 246,3 млн. рублей; "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" - 135,1 млн. рублей; "Обеспечение жильем молодых семей" - 75,6 млн. рублей. Определены четыре новых перспективных участка для жилищного строительства общей площадью 45 га с намеченным вводом 165,8 тысяч кв. метров жилья. На период 2006-2007 гг. намечено строительство микрорайона "Солнечный" с вводом 35 тыс. кв. метров жилья. Удельный вес средств муниципального образования в общем объеме финансирования запланирован в пределах 10%. В 2005 году ввод жилья в Ливнах составил более 12 тыс. кв. метров (314 % к 2004 г.), 20 семей получили сертификаты по программе "Обеспечение жильем молодых семей", еще 20 молодых семей заключили договоры на 2006 год. Сегодня стоимость квадратного метра в городе сложилась в пределах 14-15 тысяч рублей. В целях повышения доступности жилья там создано представительство областного агентства по ипотечному кредитованию.
Губернатор Егор Строев в этой связи отметил, что жилищный вопрос по-прежнему остается в области одним из наиболее острых. "Федеральные деньги на реализацию проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" еще не выделяются, однако это не означает, что мы не должны работать, - сказал он. - Деньги придут, но только туда, где выделены земельные участки, где приняты необходимые нормативные документы, где руководители сами проявляют инициативу, используют имеющиеся на сегодня ресурсы и возможности, в том числе - и механизм ипотечного кредитования".
04.05.2006 17:04

6,7 млн. рублей выделено Ненецкому АО на строительство жилья для сельхозпециалистов [ИА REGNUM]
6,7 млн. рублей выделено Ненецкому АО из федерального бюджета в рамках национального проекта на строительство жилья для специалистов сельского хозяйства на селе. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил руководитель управления сельского хозяйства Владимир Янзинов.
Кроме того округ добавил к этой сумме еще 8 млн. рублей, сообщил Владимир Янзинов. На полученную сумму планируется построить 33 квартиры в 2006 году для специалистов, но пока, по словам Владимира Янзинова заявления подали только 2-3 человека.
04.05.2006 17:17

В августе в Санкт-Петербурге вводится 100-процентная оплата муниципального жилья [NewSpb.RU]
Формально стопроцентная оплата муниципального жилья в Санкт-Петербурге вводится с 1 августа 2006 года. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом сегодня, 4 мая, на пресс-конференции заявил глава жилищного комитета администрации Санкт-Петербурга Юнис Лукманов. По словам Лукманова, все расчеты по стоимости оплаты выполнены в 1999 году, поэтому фактическая оплата будет вводиться по мере создания товариществ собственников жилья (ТСЖ), которые будут устанавливать фактическую стоимость, в то время как город будет рассчитывать льготы и субсидии.
Согласно отчету жилищного комитета, за 2005 год в домах бывшего государственного жилищного фонда было создано 893 ТСЖ. Сегодня более 25% жилищного фонда Санкт-Петербурга - это ТСЖ и ЖСК. Как отметил Лукманов, предполагается, что к концу года этот показатель увеличится до 30-40 %.
04.05.2006 17:17

Утром во вторник, полностью выгорела одна из квартир бывшего общежития на Кирова 21,а [Куз-Пресс]
Утром во вторник, полностью выгорела одна из квартир бывшего общежития на Кирова 21,а.
Когда в квартире загорелась проводка, а следом за нею - белье и матрацы, тридцатичетырехлетний хозяин принял решение бороться с огнем самостоятельно. И допустил ошибку - стал стаскивать горящие вещи в ванную, чтобы залить их водой. Ванная комната, отделанная современными пластиковыми панелями, занялась в считанные секунды. Дым заполонил лестничную площадку., и хозяин был вынужден ретироваться.
Прибывшие на место пожарные приступили к эвакуации жильцов. Одиннадцатилетнего мальчика, надев на него свою маску, вывел из задымленной квартиры пожарный В. Степанов. Еще двух - двенадцати и четырнадцати лет, обнаружили в остановленном лифте между третьим и четвертым этажом. Наглотавшихся дыма детей вместе с горе-тушителем, получившим ожоги кистей и ступней, отправили в больницу.
По словам сотрудников ОГПС-11, не исключена вероятность повторения трагедии - проводка в здании ветхая...
Валентина Лангуева,
По информации ОГПС-11.
04.05.2006 23:49

Чтобы приватизировать свое жилье, новокузнечане вынуждены две недели ежедневно "отмечаться" у здания МЖЦ [Куз-Пресс]
"Займу и сохраню очередь, оплата - 200 рублей", - это объявление висит на автобусной остановке расположенной неподалеку от муниципального жилищного центра. Рядом, на улице Спартака, 24, огромная толпа, более сотни человек, собралась на перекличку. Люди приходят сюда каждый день на протяжении двух недель, только для того, чтобы сдать документы на приватизацию жилья.
"Номер 416 - Маховиков", - выкрикивает старшая очереди (должность рожденная тут же). "Здесь", - отзывается мужчина, и, яростно работая локтями, выбирается из толпы. На сегодня он отмучился, завтра появится вновь, иначе его фамилию вычеркнут из списка. Такие жесткие правила установили себе очередники, чтобы избежать путаницы. "Во вторник я записался под N 587, - рассказывает Вячеслав Куренбин, - за четыре дня очередь продвинулась на 185 человек...". "Это разве срок, - включается в разговор рядом стоящая старушка, - вот я четырнадцать дней приходила отмечаться, чтобы только проверить и сдать документы на приватизацию жилья в кабинеты N 5 и 6. А чтобы получить их готовыми в кабинете N 12, очередь заняла в три часа ночи!".
В чем причина столь бесчеловечного отношения к посетителям? Мы обратились за комментарием к директору муниципального жилищного центра Виталию Пуляеву. Он отправил за объяснениями к юристу Татьяне Силкачевой. С еe слов, причин столпотворения несколько. Первая - в январе 2007 должна завершиться приватизация жилья, и все те, кто откладывал процедуру "на потом", разом ринулись оформлять документы. Вторая причина - увеличилось число новокузнечан, имеющих право на приватизацию, поскольку ряд общежитий был за последний год переведен в разряд жилых домов. Мы уточнили информацию: за 2005 - 2006 год таким правом стали обладать около трех тысяч новокузнечан - обитатели 26 бывших общежитий.
Что же сделал муниципальный жилищный центр, чтобы увеличить пропускную способность населения? Вместо открытия новых "точек", он... закрыл пункты приема документов в Заводском и Кузнецком районах, а сидевших там специалистов перевел на улицу Спартака, 24. Как объяснила г-жа Силкачева, юрист, это произошло "из-за отсутствия электронной связи с базой данных их учреждения, для ускорения приема в самом центре". Сейчас там работает более двадцати человек. Кстати, Татьяна Силкачева считает, что в толпе орудуют мошенники, которые искусственно "раздувают" очередь. В списках они закрепляют номеров по пятнадцать за собой, а потом их продают. Таким образом, очередь может включать более 500 человек, а на самом деле их значительно меньше. Можно согласиться. Но кто, как не работники Центра, несет ответственность за нечеловеческие условия, в которые поставлены новокузнечане, пытающиеся реализовать свои конституционные права?!
Марина Герман
04.05.2006 23:49