Колыма: с начала года поступило 160 заявок на ипотечное кредитование [ИА REGNUM]
18 ипотечных кредитов на сумму 7 600 тыс. рублей получили жители Колымы с начала текущего года. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 29 мая сообщил генеральный директор открытого акционерного общества "Магаданская ипотечная компания" Александр Широких.
Кредиты получили не только жители Магадана, но и жители районов Колымы, которые решили на полученные деньги приобрести собственную недвижимость или улучшить свои жилищные условия.
По словам губернатора Магаданской области Николая Дудова, всего поступило более 160 заявок на ипотечное кредитование. "Программа сегодня набирает обороты. На территории региона уже имеется инфраструктура, способная обеспечить реализацию ипотечного жилищного кредитования. При этом еще остаются вопросы, которые необходимо решать как на федеральном, так и на местном, региональном уровне", - отметил губернатор.
До 5 июня 2006 года ОАО "Магаданская ипотечная компания" выдаст еще 12 кредитов на общую сумму свыше 12 млн. рублей. 40 оформленных дел потенциальных заемщиков уже сформировали. В ближайшее время документы отправят на рассмотрение в банк, где после утверждения, людям или предоставят деньги для приобретения жилья или откажут в выдаче кредита.
29.05.2006 06:02

Жилищный сертификат - скромное выполнение обязательств [НИА Хакасия]
Хакасия, 29 мая 2006, НИА Граждане, имеющие право на жилищные сертификаты, скоро смогут их получить. График распределения этих документов утвержден Правительством РФ. Согласно закону, право на сертификат имеют "граждане, уволенные с военной службы, участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавшие в результате этих аварий, граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". В целом для всех субъектов РФ предусмотрено выделение 22013 сертификатов на сумму 17 794 138 рублей. Эта сумма относительно невелика - так, для Хакасии в рамках программы будет выделено лишь два сертификата. Столько же получат Тува, Татарстан и подобные им небольшие регионы. Выпуск сертификатов предполагается в июне-августе. Следует ожидать, что распределение их состоится только в конце 2006 года
29.05.2006 07:24

В Магнитогорске создан судебный прецедент в сфере жилищного строительства [Накануне.ru]
В Магнитогорске создан судебный прецедент в сфере жилищного строительства. Ленинский районный суд накануне вынес решение о признании строительных объектов самовольными постройками и их сносе.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации Магнитогорска, в суд обратились владельцы соседних земельных участков поселка Крылова. Они подали заявления о признании объектов недвижимости, возведенных на соседних участках, незаконными. Претензии сводились к тому, что дома либо расположены очень близко к соседнему участку, либо загораживают солнце и т.п.
В ходе судебного процесса выяснилось, что оба дома построены с нарушением законодательства, поскольку процедура согласования строительства с городскими властями и соответствующими ведомствами проведена не была.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и заслушав показания свидетелей, суд пришел к выводу - признать оба дома самовольными постройками и снести их за счет владельцев недвижимости.
Владельцы могут обжаловать решение в Челябинском областном суде.
29.05.2006 09:21

В Магнитогорске создан прецедент в области незаконного жилищного строительства [Урал-пресс]
В Магнитогорске (Челябинская область) создан прецедент в области незаконного жилищного строительства. Ленинский районный суд города вынес решение о признании строительных объектов самовольными постройками и их сносе.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в городской администрации, владельцы соседних земельных участков поселка Крылова обратились в районный суд со встречными исковыми заявлениями о признании объектов недвижимости, возведенных на участках, незаконными. В ходе судебного процесса выяснилось, что оба дома построены с нарушением действующего законодательства, поскольку процедура согласования строительства с городскими властями и соответствующими ведомствами на должном уровне проведена не была.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и заслушав показания свидетелей, суд пришел к следующему: в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ оба дома признаны самовольными постройками и теперь подлежат сносу за счет владельцев недвижимости. Решение может быть обжаловано в Челябинском областном суде.
29.05.2006 10:23

С начала года в Тюменской области построено 222 тысячи квадратных метров жилья [Regions.ru]
Объем инвестиций в промышленность Тюменской области с начала 2006 года составил 9,6 миллиарда рублей. Об этом заявил губернатор Владимир Якушев, выступая перед областными "единороссами" 26 мая 2006 года. По его словам, большая часть средств направлена в развитие предприятий ТЭК и транспортной инфраструктуры. В области отмечается стабильное развитие всех отраслей экономики. Рост промышленного производства за 4 месяца текущего года составил 11,5%, более чем наполовину он обеспечен за счет обрабатывающей отрасли. Почти на 15% выросло потребление электроэнергии, газа и воды. С начала года построено 222 тысячи квадратных метров жилья, сообщает "УралИнформБюро".
29.05.2006 10:35

Рострой объявил конкурс на участие в 2006 году в реализации подпрограммы <Обеспечение жильем молодых семей> [Урал-пресс]
Росстрой начинает конкурсный отбор субъектов Российской Федерации для участия в 2006 году в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-ифнорм» в Росстрое, в конкурсе будут отбираться субъекты РФ, которым будет предоставлена государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. По итогам конкурсного отбора Росстрой и субъект Российской Федерации – победитель конкурсного отбора заключат соглашение о порядке предоставления средств федерального бюджета на реализацию подпрограммы в 2006 году, о контроле за расходованием бюджетных средств и отчетности об использовании этих средств.
29.05.2006 11:42

Представители левых движений и жильцы общежитий требуют скорейшего рассмотрения поправок в Жилищный Кодекс [ИА REGNUM]
26 мая на Театральной площади прошел пикет Революционной Рабочей партии и Движения общежитий Москвы и Московской области в поддержку пакета поправок к Жилищному кодексу, разработанным группой депутатов во главе с Галиной Хованской. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от пресс-службы Революционной Рабочей Партии (РРП), в пикете приняло участие около 50 человек, помимо активистов РРП и жителей общежитий члены РКРП-РПК и РКСМ(б).
Поправки должны были рассматриваться 26 мая, но их рассмотрение снова было отложено, на этот раз до 8 июня. "Единая Россия" больше года блокирует рассмотрение поправок к Жилищному Кодексу, несмотря на то, что комитет Думы по законодательству уже дал ход рассмотрению законопроекта и положительную рецензию на него дали ряд министерств и региональные власти. Тем не менее, думское большинство отказывается рассматривать поправки без рецензии правительства, подчеркивают в РРП.
Поправки запрещают выселение жителей общежитий на улицу, и обязывают собственников общежитий передать их в муниципальную собственность, продляют бессрочно право на бесплатную приватизацию (и деприватизацию) жилья фактически для всех, кроме вставших на очередь уже после вступления в действие Жилищного Кодекса, пояснили организаторы пикета. В соответствии с предложенным законопроектом жителям аварийных домов при их сносе должна выплачиваться стоимость всего не сделанного капитального ремонта. Поправки также защищают членов семей собственника квартиры, от произвола этого собственника. Участники пикета не считают поправки панацеей и выступают против нового Жилищного Кодекса в целом. Но даже внесение в него данных поправок позволит предотвратить значительное ухудшение положение многих людей в сфере их жилищных прав; некоторых даже удалось бы спасти от выселения на улицу, подчеркивают в РРП.
29.05.2006 11:48

Большинство ипотечных кредитов в Свердловской области по-прежнему выдается на вторичное [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Подавляющее большинство ипотечных кредитов в Свердловской области по-прежнему выдается на приобретение вторичного жилья. Так, с начала нынешнего года объем кредитования свердловчан по федеральной ипотечной программе на покупку новых квартир составил лишь 10% от всех кредитов по ипотеке. Об этом на сегодняшней пресс-конференции заявил директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александр Комаров. Он отметил, что такая диспропорция в кредитовании, скорее всего, сохранится и в ближайшие годы.
В целом темпы ипотечного кредитования в Свердловской области продолжают расти высокими темпами. По данным заместителя директора САИЖК Алексея Осинцева, за пять месяцев нынешнего года по федеральной ипотечной программе в регионе было выдано более 700 кредитов на сумму около 622 миллионов рублей. Это в несколько раз больше, нежели за аналогичный период 2005 года, когда свердловчане получили 285 кредитов на сумму 160 миллионов рублей. Алексей Осинцев пояснил, что увеличение объемов кредитования в денежном выражении связано не только с ростом спроса на ипотеку, но и с удорожанием квадратного метра жилья.
Кроме того, объемы выросли также благодаря появлению новых банков-операторов на Урале. Так, с начала года по программе АИЖК в Екатеринбурге начали работать еще 4 банка. Их общее количество достигло 10. Помимо них, с ипотечным агентством также сотрудничают 12 страховых компаний, 8 оценочных компаний и около 80 риэлтерских фирм.
Среди дальнейших планов САИЖК, как сообщил Алексей Осинцев,- расширение сети агентства по области. Так, отделения САИЖК уже начали работу в Нижнем Тагиле, Каменске-Уральском и Первоуральске. Ожидается, что в течение ближайших лет филиалы появятся и в других крупных городах Свердловской области.
29.05.2006 11:49

Депутаты читинской облдумы пересмотрят земельные законы [ИА REGNUM]
Региональное законодательство, связанное с земельными отношениями и оборотом земель сельхозназначения в Читинской области, в ближайшее время будет пересмотрено. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе областной думы, 29 мая советом думы принято решение о создании рабочей группы, которой предстоит дополнить "земельные" законы нормами, вызванными самой жизнью. Так, согласно действующей редакции закона о регулировании земельных отношений в Читинской области, возможность однократного бесплатного предоставления участков в собственность для индивидуальных сельских застройщиков, не относящихся к категории владельцев личных подсобных хозяйств, не предусмотрена. Этот пробел законодатели намерены устранить уже этим летом.
По словам председателя комитета аграрной политики Виктора Останина, к июньской сессии должны быть подготовлены законодательные поправки, дающие право отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на селе.
Ожидается, что ближе к осени рабочая группа внесет предложения по изменению даты начала приватизации земельных участков, находящихся в долевой собственности. Как отметил Виктор Останин, "это должен быть не 2053 год, как записано в нынешнем законе, а значительно раньше".
Одновременно рабочая группа займется подготовкой законодательных инициатив по внесению изменений в Федеральный закон об обороте земель сельскохозназначения. Предполагается, что в состав группы войдут депутаты и специалисты юридической службы думы, представители Комитета по управлению имуществом администрации области, а также заинтересованных ведомств. Свою первую встречу члены вновь созданной рабочей группы планируют провести уже завтра, 30 мая.
29.05.2006 12:03

В Уфе протестуют против вариантов расселения из ветхого жилья [ИА "ВолгаИнформ"]
Сегодня, 29 мая, в Уфе на улице Фрунзе, прошел пикет владельцев ветхого жилья, которые протестуют против предлагаемых им вариантов расселения, передает корреспондент ИА REGNUM.
Недовольные жители частных домов в самом центре башкирской столицы говорят, что взамен подлежащих сносу деревянных построек им предлагают квартиры на окраинах города. Также пикетчики не согласны с новым жилищным законодательством, по которому они могут получить столько же квадратных метров жилой площади, сколько имели. При этом количество прописанных в доме членов семьи не учитывается. Владельцы ветхих квадратных метров считают это нарушением санитарных норм.
Пикет, на котором собрались порядка 30 человек, был несанкционированным. Через полчаса к месту протестной акции подъехал прокурор и начальник милиции Кировского района Уфы. Людям разъяснили их права и предложили обращаться в суды для решения жилищной проблемы. После этого, недовольные разошлись. Отметим, что это уже не первая протестная акция против нового плана застройки города.
29.05.2006 12:12

В Северодвинске приняты правила предоставления социального жилья (Архангельская область) [ИА REGNUM]
В Северодвинске установлены пороговые значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. В 2006 году возможности муниципального жилищного фонда и местного бюджета по обеспечению жильем малоимущих граждан незначительные, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
В силу этого обстоятельства для расчета пороговых значений на сессии горсовета Северодвинска предлагалось использовать минимальные данные на уровне социальных нормативов, чтобы выделить самую низкодоходную группу нуждающихся и иметь реальные шансы предоставить этим гражданам социальное жилье. Для расчета порогового значения размера среднемесяного дохода был принят минимальный уровень дохода на одного члена семьи, ежеквартально устанавливаемый постановлением губернатора Архангельской области. Установленный период накоплений в месяцах, который равен среднему времени ожидания в очереди на получение помещения муниципального жилого фонда по договору социального найма будет равняться 15 годам. По результатам работы по обращениям граждан в 2006 году будет собрана и проанализирована информация. После чего станет известно количество северодвинцев, нуждающихся в социальном жилье, их материальном положении, на основании чего будут установлены пороговые значения на следующий год.
29.05.2006 12:32

Региональные ипотечные операторы, включая САИЖК, начали инвестировать деньги в строительство [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Региональные ипотечные агентства, являющиеся операторами федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), получили возможность выступать инвесторами строительства жилья. Об этом на сегодняшней пресс-конференции сообщил директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александр Комаров.
По его словам, АИЖК готово предоставить своим операторам средства под определенный процент, которые они должны, по условиям программы, направить исключительно на строительство. По истечении определенного срока эти деньги должны быть возращены.
Александр Комаров отметил, что с этой идей АИЖК выступило уже некоторое время назад, однако условия финансирования оказались слишком жесткими. В частности, средства выдавались сроком до конца нынешнего года под 12% годовых в рублях, кроме того, требовались гарантии со стороны субъекта федерации. САИЖК отказалось от сотрудничества и вложило в строительство в Свердловской области собственные средства.
В частности, в июле-августе нынешнего года будут сданы два дома в Каменске-Уральском и Нижнем Тагиле, в финансировании строительства которых участвовало свердловское агентство. Директор САИЖК отметил, что прибыль, которую принесут эти инвестиции, не будет слишком большой, так как перед агентством стояла задача построить жилье с ценами ниже рыночных. По сниженным ценам в общей сложности будут проданы всего несколько десятков квартир, таким образом, это вряд ли существенно отразиться на стоимости квадратного метра в Свердловской области.
Вместе с тем, подчеркнул Александр Комаров, в будущем планируется значительно увеличить суммы, направляемые агентством на строительство жилья. Не исключено, что свердловское агентство будет также сотрудничать в этом направлении и с АИЖК - в том случае, если условия сотрудничества станут более приемлемыми, что, как ожидается, должно произойти в ближайшее время.
29.05.2006 12:35

Отмена обязательной страховки для заемщиков по ипотеке приведет к сокращению сроков кредитования - директор САИЖК Алекса... [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Отмена обязательного страхования жизни и здоровья, а также рисков, связанных с жильем и имуществом, для заемщиков по ипотеке приведет к тому, что ипотечные операторы уменьшат сроки кредитования и максимальный возраст заемщиков,- заявил сегодня на пресс-конференции директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александр Комаров.
Напомним, законопроект, предполагающий такие изменения, был одобрен Правительством России и внесен в Государственную Думу. По мнению Александра Комарова, полностью отменять страхование заемщиков не нужно. Более разумно было бы снизить тарифы на страхование, договорившись с участниками страхового рынка. Это действительно уменьшило бы расходы клиентов и сделало бы ипотеку более доступной, в то же время, не увеличивая банковские риски. Кроме того, страхование рисков, связанных с имуществом и жильем, для ипотечных заемщиков, по мнению директора САИЖК, в перспективе можно было бы заменить полисами жилищной ответственности, наподобие ОСАГО.
Более важным изменением в законодательстве, с точки зрения Александра Комарова, могло бы стать создание института банкротства для граждан. По его словам, банки уже отработали механизм выдачи кредитов, в то время как схема работы с неплательщиками до сих пор слишком сложна и требует долгого времени. Появление института банкротства, подчеркнул Александр Комаров, снизило бы банковские риски. Как следствие, скорость рассмотрения кредитной заявки и лояльность банков к потенциальным заемщикам увеличились бы.
29.05.2006 13:09

Югра собирается наращивать обьемы строительства жилья быстрыми темпами [Neftegaz.ru]
"Рынок жилищного строительства в Ханты-Мансийском автономном округе: реалии, тенденции, перспективы" - тема, которую обсудят представители органов государственной и муниципальной власти, банковского сообщества, стройиндустрии, инвестиционных компаний на конференции, открывшейся сегодня в Ханты-Мансийске, сообщает пресс-служба губернатора.
Губернатор Югры Александр Филипенко поставил перед членами Правительства автономного округа конкретные задачи по разработке дополнительных мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности рынка жилищного строительства и потребовал резкой активизации работы по реализации в автономном округе приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье".
Для решения этой одной из самых актуальных проблем в округе необходимо обеспечить население жильем в объеме 29 млн. кв. метров. Поэтому наращивание объемов жилищного строительства должно идти быстрыми темпами. В прошлом году в регионе сдано 850 тысяч квадратных метров, и эти темпы в 2 раза превышали общероссийские показатели строительства жилья. Правительством Югры поставлена задача - обеспечить объем строительства, превышающий 1 млн. кв. метров в год.
Для этого в регионе есть многое и многое делается. Округ характеризуется повышенным платежеспособным спросом, так как размер доходов регионального бюджета достаточно высок, разработана эффективная система государственной поддержки; выделяемые для строительства земельные участки оборудуются инженерными коммуникациями с участием регионального бюджета; принято решение о строительстве четырех заводов, выпускающих продукцию для малоэтажного каркасного деревянного домостроения.
В целях реализации национального проекта "Доступное жилье" и окружной программы "Улучшение жилищных условий населения округа" принят закон, ориентированный на адресную финансовую поддержку жителей округа, которым требуется улучшить жилищные условия, создание привлекательных с точки зрения ведения бизнеса для потенциальных инвесторов. Программа рассчитана на десять лет, и ее финансовое обеспечение составит предположительно около 90 миллиардов рублей, в том числе на цели государственной поддержки ипотечного кредитования около 40 миллиардов рублей.
На конференции также будут рассмотрены возможные пути развития в Югре собственной стройиндустрии.
29.05.2006 13:09

Земельные угодья Таджикистана атакует саранча [ИА REGNUM]
Нашествие саранчи нанесла ущерб сельскохозяйственным угодьям и земельным участкам селениям Сумбула и Хумдом джамоата Кизик Кала Хуросонского района Хатлонской области (юг страны), передает корреспондент ИА REGNUM. Как сообщил начальник отдела борьбы с саранчой государственного предприятия по защите растений и химизации сельского хозяйства при Министерстве сельского хозяйства Таджикистана Махмадрахим Еров, всего в этом районе от нашествия саранчи повреждено 2 тысячи гектаров земли.
Всего по республике, по словам Ерова, повреждено и заражено этим насекомым 36 600 гектаров земли. Ядохимикатами обработано 5 495 гектаров из запланированных 172 200 гектаров земли. Специалистами ведется работа по подсчету суммы нанесенного ущерба. По словам Ерова, нашествие саранчи наблюдается по всей республике из-за острой нехватки ядохимикатов. "В настоящее время мы не можем закупить необходимое количество ядохимикатов, которое закупается нами из Российской Федерации, из-за ее дороговизны. Всего для обработки земли, в настоящее время, необходимо около 6-8 тысяч тонн ядохимикатов", - сказал Еров.
29.05.2006 13:10

Ленинский райсуд Екатеринбурга "выселил" Виктора Шалдина из квартиры [РИА "Новый Регион"]
Сегодня Ленинский районный суд вынес решение о выселении из квартиры бывшего главного регистратора управления юстиции по регистрации сделок с недвижимым имуществом и сделок с ним по Свердловской области Виктора Шалдина. Решение было принято судом заочно, поскольку ответчики не явились на заседание по неизвестной причине.
Как сообщил "Новому Региону" заместитель руководителя управления федеральной регистрационной службы по Свердловской области Олег Козырев, в течение десяти дней это решение может быть обжаловано. "Скорее всего, кассация будет подана, я не думаю что господин Шалдин вот так возьмет и сразу согласится с решением суда первой инстанции", - говорит господин Козырев.
Напомним, что бывший глава учреждения юстиции по регистрации сделок с недвижимостью незаконно, в нарушение всех полномочий построил себе за счет средств своего ведомства новую квартиру в доме на улице Хохрякова, 39. Фактически из государственной казны за жилье для экс-чиновника было выплачено 4 миллиона 795 тысяч рублей. Договор на строительство квартиры был заключен между учреждением юстиции и ЗАО "Атомстройкомплекс", однако незадолго до завершения строительства Шалдин оформил права собственности на жилье общей площадью в 128 кв. метров на себя. В результате, квартира безвозмездно перешла из государственной собственности в частную. Свердловская область, как собственник, понесла ущерб в размере почти 5 миллионов рублей. В настоящее время в этой квартире прописаны сам Виктор Шалдин, его жена, две дочери и внук.
29.05.2006 13:37

Жилье в Челябинске на субсидии, установленные Минрегионразвития РФ, не купить [ИА REGNUM]
Жилье в Челябинске намного дороже, чем предполагают субсидии. Как сообщили 29 мая корреспонденту ИА REGNUM, в Южно-Уральской ассоциации ипотечного и жилищного кредитования, стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Челябинске доходит до 23 500 рублей, на вторичном - до 21 000 рублей. В то же время, напомним, Минрегионразвития РФ утвердило среднюю стоимость квадратного метра жилья в РФ для расчета размера субсидий во II квартале 2006 года - она составила 13 740 рублей за квадратный метр.
Впрочем, в малых городах области дело обстоит иначе: так, в Верхнем Уфалее и в Каслях стоимость жилья на вторичном рынке составляет лишь 6,8 тысячи рублей за квадратный метр, на первичном же - 9,5 тысячи рублей за квадратный метр.
29.05.2006 14:32

Строительство 5 жилых домов инвестирует фонд ипотечного кредитования в Череповце (Вологодская область) [ИА REGNUM]
5 жилых домов в Череповце будет построено при участии "Фонда ипотечного кредитования Вологодской области".
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в череповецком филиале "Фонда ипотечного кредитования", в 2006 году фонд приступит к строительству 5 объектов. Во 2 квартале 2006 года начнется строительство домов ~~ 2,3,4 в 105 микрорайоне города. Готов проект зданий, ведется выбор подрядчика. Проектируемая мощность строительства 258 квартир общей площадью 10,9 тыс. кв. метров. В 2006 году фонд ипотечного кредитования приступит к строительству домов ~~ 11,13 в 106 мкр. города. Сейчас проводится сбор документации для подготовки проектов. Во второй половине 2006 года состоится конкурс по выбору проектной организации. Стоимость квартир, приобретаемых череповчанами в новых домах при помощи ипотечного займа, в зависимости от этажа, расположения квартиры, наличия или отсутствия лоджии или балкона составляет от 17,5 до 19,8 тыс. рублей за кв. метр.
29.05.2006 14:49

Ханты-Мансийский банк подписал первые ипотечные соглашения с жителями двух территорий [Накануне.ru]
Ханты-Мансийский банк подписал первые соглашения с жителями города Белоярский и Советского района в рамках реализации ипотечной программы ХМАО, сообщили Накануне.RU в пресс-службе банка. Речь идет о компенсации части процентной ставки в рамках реализации программы ХМАО .Улучшение жилищных условий населения округа на 2005-2015 годы..
Согласно договоренности между банком и Департаментом инвестиций, науки и технологий округа, ипотечное агентство ХМАО-Югры будет компенсировать участнику программы процентную ставку по кредитному договору до 5% или до 12% годовых в рублях (в зависимости от категории заемщика). Кредит предоставляется сроком до 15 лет (для молодых семей – до 20 лет).
Как отметил директор Белоярского филиала банка Юрий Сыщенко, в городе и районе есть все условия для развития ипотеки.
"В ближайшие три года администрация Белоярского района планирует ввести порядка 86 тысяч кв метров жилья. В очереди состоят более 1 тысяч человек. Как видим, перспектива развития ипотеки в Белоярском есть. Поэтому, тесно сотрудничаем в этом плане с властями муниципалитета, с представительством окружного ипотечного агентства. Я полагаю, именно в 2006 году мы заключим максимальное количество соглашений, так как совместными усилиями будут урегулированы вопросы по предоставлению земли застройщикам и ипотека начнет максимально действовать", – отметил Юрий Сыщенко.
29.05.2006 15:00

Свердловское агентство ипотечного кредитования открывает филиалы по области [ИА REGNUM]
В январе-мае 2006 года ОАО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" (САИЖК) предоставило 702 займа - почти в 2,5 раза больше, чем за тот же период прошлого года. Кредиты выданы на сумму 622 миллиона рублей, тогда как за первые пять месяцев 2005 года этот объем составил 160 миллионов рублей. Такой рост в основном связан с увеличением стоимости жилья. По словам заместителя директора САИЖК Алексея Осинцева, в 2006 году агентство приступило к открытию филиалов по области - отделения уже появились в Нижнем Тагиле, Каменске-Уральском и Первоуральске.
Когда компания более детально отработает механизм работы через филиальную сеть, отделения САИЖК появятся и в других населенных пунктах региона. Как отметил директор агентства Александр Комаров, ипотека стала постепенно развиваться и в малых городах области: весной компания предложила сотрудничать 35 муниципалитетам, сообщило "Уралинформбюро". Речь идет о предоставлении населению кредитов как на покупку квартир в строящихся домах, так и на приобретение готового жилья, а также о запуске механизма субсидирования льготников.
Если в 2004 году инициатива САИЖК не находила понимания, то сейчас ситуация существенно изменилась: ожидается, что первые пять соглашений о сотрудничестве с муниципальными властями будут подписаны в июне. Следует отметить, что сейчас компания взаимодействует с 10 банками, 12 страховыми и 8 оценочными организациями, в "активе" агентства также порядка 80 риелторских фирм.
29.05.2006 15:17

В улучшении жилищных условий нуждается около 7% населения Югры [Накануне.ru]
В улучшении жилищных условий нуждается около 7% населения Югры – более 90 тысяч семей. Об этом было заявлено на конференции, посвященной развитию в ХМАО жилищного строительства, сообщили Накануне.RU в пресс службе главы региона.
"В Югре созданы необходимые кредитно-финансовые институты для того, чтобы обеспечить население жильем", – сказал губернатор ХМАО Александр Филипенко. Однако, по его словам, к настоящему времени возник дисбаланс между спросом и реальным предложением на рынке жилья.
Глава региона напомнил, что для успешной реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" необходимо решить такие важные задачи, как формирование рынка предложения, развитие строительного комплекса, подготовка квалифицированных специалистов в сфере строительства, стимулирование платежеспособного спроса населения. Для того чтобы привлечь потенциального застройщика, из бюджета ХМАО выделяются средства на оборудование земельных участков инженерными коммуникациями. В 2006 году на эти цели запланировано около 4 млрд рублей.
Кроме этого, необходимо наладить производство собственных стройматериалов. Уже принято решение о строительстве заводов, ориентированных на развитие деревянного домостроения.
Исполнительный директор ипотечного агентства Югры Антон Ладнов отметил, что сейчас работают 16 из 18 подразделений агентства. Накануне были открыты филиалы в Сургуте и Радужном. Специалисты провели более 6 тысяч индивидуальных консультаций, по результатам которых 743 человека квалифицированы как участники подпрограммы. 63 человека заключили трехсторонние соглашения с банками и агентством, им ежемесячно будет выплачиваться компенсация части банковской ставки до 5% или до 12% годовых.
30 мая участники конференции обсудят концепцию развития строительного комплекса Югры на основе реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Напомним, что 26 мая она рассматривалась на заседании правительства ХМАО и была отправлена на доработку. Также вниманию участников будет представлен опыт решения жилищной проблемы в Белгородской области и опыт использовании строительных технологий некоторых иностранных компаний.
29.05.2006 15:21

90 млрд. рублей потратит Югра на решение квартирного вопроса [ИА REGNUM]
Для реализации нацпроекта "Доступное жилье" в Югре необходимо ежегодно вводить более 1 миллиона квадратных метров жилплощади. Как отметил губернатор Александр Филипенко на окружной конференции по проблемам жилищного строительства 29 мая 2006 года, решение этой задачи требует резкой активизации деятельности по всем направлениям. В настоящее время в Югре разработана система господдержки строительной отрасли. Так, выделяемые земельные участки обеспечиваются инженерными коммуникациями за счет окружного бюджета. Принято решение и о строительстве 4 заводов по выпуску продукции для возведения малоэтажек с применением деревянного каркаса, что снизит производственные издержки и цены на квартиры.
Разработана десятилетняя программа улучшения жилищных условий жителей Югры. В целом на ее реализацию из региональной казны будет направлено порядка 90 миллиардов рублей, сообщило "Уралинформбюро". По словам Филипенко, для успешного осуществления жилищных мероприятий требуется не только увеличение финансирования из бюджета, но и качественные изменения в работе строителей и банковских структур.
29.05.2006 15:32

В Югре развивается ипотека [Neftegaz.ru]
"В Югре созданы необходимые кредитно-финансовые институты для того, чтобы обеспечить население округа жильем", - сказал сегодня Губернатор Александр Филипенко на открывшейся в Ханты-Мансийске конференции, посвященной развитию в автономном округе жилищного строительства.
Вместе с тем, характеризуя сложившуюся ситуацию, глава региона отметил, что к настоящему времени возник дисбаланс между спросом со стороны населения и реальным предложением на рынке жилья. В улучшении жилищных условий сегодня нуждается около 7% населения Югры. Это более 90 тысяч семей.
Александр Филипенко напомнил, что для успешной реализации приоритетного нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" специалистам в кратчайшие сроки необходимо решить такие важные задачи, как формирование рынка предложения, развитие строительного комплекса в регионе, подготовка квалифицированных специалистов в сфере строительства, стимулирование платежеспособного спроса населения. Для того чтобы привлечь потенциального застройщика из бюджета выделяются средства на оборудование инженерными коммуникациями земельных участков. В 2006 году на эти цели запланировано около 4 млрд. рублей. Кроме того, по словам Губернатора, в округе необходимо наладить производство собственных стройматериалов. В частности, принято решение о строительстве заводов, ориентированных на развитие деревянного домостроения.
О развитии ипотечного кредитования в рамках реализации программы "Улучшения жилищных условий населения автономного округа" рассказал исполнительный директор ипотечного агентства Югры Антон Ладнов. Он, в частности, отметил, что в настоящее время работают 16 (из 18) обособленных подразделений агентства. На прошлой неделе были открыты филиалы в Сургуте и Радужном.
Специалисты агентства провели более 6 тысяч индивидуальных консультаций, по результатам которых 743 человека квалифицированы как участники подпрограммы. 63 человека заключили трехсторонние соглашения с банками и агентством, согласно которым ежемесячно им будет выплачиваться компенсация части процентной банковской ставки до 5% или до 12% годовых соответственно.
Завтра участники конференции обсудят концепцию развития строительного комплекса Югры на основе реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Напомним, что 26 мая она рассматривалась на заседании Правительства автономного округа и была отправлена на доработку. Кроме того, вниманию участников будет предложена информация об опыте решения жилищной проблемы в Белгородской области, об использовании строительных технологий некоторых иностранных компаний.
29.05.2006 15:35

В Магнитогорске молодым семьям и бюджетникам будут предоставлять "вторичные" квартиры [Накануне.ru]
Основные тенденции развития строительной индустрии обсуждали в Магнитогорске с участием глав ведущих строительных компаний, сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации города.
По словам начальника управления архитектуры и градостроительства Ильи Пономарева, в последние два года доля индивидуальной жилой застройки возросла на 30%. Он считает тенденцию положительной, так как в Европе этот показатель превышает 50%.
Другой момент – с увеличением объемов строительства крупнопанельного жилья намечается снижение спроса на квартиры в многоэтажных домах, поскольку предложение уже превышает спрос. На встрече было принято решение рассмотреть варианты предоставления молодым семьям и работникам бюджетных предприятий "вторичных" квартир, которые стоят дешевле.
По мнению главы Магнитогорска Евгения Карпова, один из проблемных моментов реализации программы "Жилье" – недостаток собственных строительных мощностей. Евгений Карпов отметил, что строительно-инвестиционные компании, работающие на рынке Магнитогорска, взаимодействуют с поставщиками из других городов Южного Урала. А это существенно влияет на рост стоимости квадратного метра жилой площади.
Не осталась без внимания и работа некогда гиганта стройиндустрии . треста "Магнитострой". По мнению мэра города, предприятие не осваивает новые технологии в строительстве и производстве стройматериалов, что делает трест малопривлекательным для заказчиков.
29.05.2006 15:41

В челябинских общежитиях появились первые приватизированные квартиры [Накануне.ru]
В челябинских общежитиях появились первые приватизированные квартиры. Сегодня первый заместитель главы города Сергей Давыдов вручил девять свидетельств о праве собственности жильцам, проживающим в бывшем общежитии по адресу Октябрьская,19 поселка Новосинеглазово.
Из 10 тысяч челябинцев, которые могут претендовать на приватизацию жилья в общежитиях, желание оформить документы изъявили около 4 тысяч. Заявление на приватизацию подали 2,5 тысячи человек. Почти все общежития уже получили техпаспорта, три находятся в заключительной стадии оформления.
Документы на право собственности, сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации Челябинска, будут выдаваться почти ежедневно. Свои квартиры жильцы бывших общежитий Челябинска смогут приватизировать до конца года.
29.05.2006 16:21

В общежитиях Челябинска появились первые приватизированные квартиры [ИА REGNUM]
29 мая 2006 года первый заместитель главы города Челябинска Сергей Давыдов вручил первые 9 свидетельств на право собственности жильцам, проживающим в бывшем общежитии по адресу Октябрьская 19 поселка Новосинеглазово. Как отметил Давыдов, эти люди получили право на собственное жилье, которое может послужить основой для улучшения жилищных условий в будущем.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Челябинска, из 10 тысяч челябинцев, которые теоретически могут претендовать на приватизацию жилья в общежитиях, изъявило желание оформить документы около 4 тысяч. На данный момент заявление на приватизацию подали 2,5 тысячи человек. Сегодня из всех муниципальных общежитий, только 3 находятся на заключительной стадии оформления, остальные уже получили техпаспорта.
Процесс получения свидетельств на право собственности налажен и с сегодняшнего дня почти ежедневно будут выдаваться такие документы. Свои квартиры жильцы бывших общежитий Челябинска смогут приватизировать до конца текущего года.
29.05.2006 16:32

Рыночная стоимость жилья в Дагестане превышает стоимость, установленную для расчета субсидий, на 2500 рублей [ИА REGNUM]
29 мая Министерство регионального развития РФ утвердило средние стоимости квадратного метра жилья по регионам на второй квартал, которые будут использоваться при расчете жилищных субсидий. Так, для Дагестана средняя стоимость одного квадратного метра жилья определена в 10 тысяч рублей. При этом, как сообщает корреспондент ИА REGNUM, реальная, рыночная стоимость квадратного метра в г. Махачкале начинается с 12500 рублей.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в целом по России во II квартале 2006 года составила 13 740 рублей. Минимальная стоимость квадратного метра общей площади утверждена на Чукотке - 8050 рублей, а максимальная - в Москве - 25100 рублей.
29.05.2006 18:17

В Магнитогорске создан судебный прецедент в сфере жилищного строительства [Regions.ru]
В Магнитогорске создан судебный прецедент в сфере жилищного строительства. Ленинский районный суд накануне вынес решение о признании строительных объектов самовольными постройками и их сносе.
В суд обратились владельцы соседних земельных участков поселка Крылова. Они подали заявления о признании объектов недвижимости, возведенных на соседних участках, незаконными. Претензии сводились к тому, что дома либо расположены очень близко к соседнему участку, либо загораживают солнце и т.п.
В ходе судебного процесса выяснилось, что оба дома построены с нарушением законодательства, поскольку процедура согласования строительства с городскими властями и соответствующими ведомствами проведена не была, сообщает "Накануне.ру".
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и заслушав показания свидетелей, суд пришел к выводу - признать оба дома самовольными постройками и снести их за счет владельцев недвижимости.
Владельцы могут обжаловать решение в Челябинском областном суде.
29.05.2006 18:50

Свыше 500 млн. долл. вложат датчане в недвижимость Украины [ГазетаUA]
Датская инвестиционная компания ASPAREX HOLDING ApS намерена за пять лет инвестировать в проекты коммерческой недвижимости в Украине свыше 500 млн. долл. Об этом заявил член совета директоров компании ASPAREX HOLDING ApS Вадим Поляков сегодня на пресс-конференции.По его словам, это проекты в Восточной и Западной Украине в таких городах, как Донецк, возможно Луганск, Львов и Симферополь.
"Проекты находятся в стадии обсуждения, согласования, проработки", - сказал В. Поляков. Их реализация будет зависеть от успешности первого проекта - в городе Харькове по строительству второй очереди ТЦ "Призма".
29.05.2006 19:05

Мосгордума обсудит жилищные права граждан при переселении [Regions.ru]
31 мая в Москве состоятся очередные заседания городской думы.
Как сообщили корреспонденту Regions.Ru в пресс-центре Мосгордумы, утреннее заседание начнется с обсуждения вопросов о назначении мировых судей. Мосгорсудом на эти должности представляются 12 кандидатов (10.15 - 10.45).
Затем будет рассмотрено заключение мэра Москвы к проекту закона "О внесении изменений в Закон города Москвы от 6 ноября 2002 года N56 "Об организации местного самоуправления в городе Москве". 24 мая Мосгордума одобрила поправки, внесенные к этому документу после первого чтения, однако мэр Москвы посчитал, что данный закон может быть принят с учетом его поправок. В том числе - о расширении перечня вопросов, находящихся в сфере полномочий органов местного самоуправления, за счет вопроса о благоустройстве территории муниципального образования (10.45 - 11.10).
Далее состоится второе чтение проекта закона "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве". К этому проекту редактором и депутатами подано 157 поправок (11.10 - 12.10).
Проект постановления "Об отзыве на проект федерального закона N274969-4 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (о квотировании рабочих мест для отдельных категорий граждан) будет обсужден в первом чтении в 12.10 - 12.30. Этим проектом, внесенным в Мосгордуму комиссией по социальной политике и трудовым отношениям, предлагается поддержать федеральный законопроект при условии принятия одной поправки - об установлении квоты приема на работу несовершеннолетних в размере до 2% для организаций, среднесписочная численность которых составляет более 50 человек.
Дневное заседание начнется с обсуждения в первом чтении проекта постановления "О проекте федерального закона "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации о выборах и референдумах". Целью проекта законодательной инициативы, подготовленного фракцией "Единая Россия", является исключение из законодательных актов РФ положений, допускающих включение в избирательный бюллетень граф: "против всех кандидатов" и "против всех списков кандидатов" (14.30 - 15.00).
В 15.00 - 15.15 запланировано первое чтение проекта постановления "О внесении изменения в постановление Московской городской Думы от 8 февраля 2006 года N44 "Об объединенной комиссии Московской городской Думы и Московской областной Думы по координации законотворческой деятельности". Проект касается изменений в персональном составе комиссии.
Затем будет рассмотрен во втором чтении проект закона "О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 13 июля 1994 года N14-60 "О статусе депутата Московской городской Думы". К этому документу внесена 51 поправка (15.15 - 15.45).
Завершится заседание обсуждением вопросов о награждении Почетной грамотой Московской городской Думы (15.45 - 16.30).
29.05.2006 19:05

Виктора Ющенко встретят в Донецке акцией протеста против земельного "дерибана" [ИА REGNUM]
Во вторник, 30 мая в 11.30 перед зданием Областной государственной администрации, во время представления нового губернатора Донецкой области президентом Украины - Виктором Ющенко, пройдет акция протеста, соорганизатором которой выступает Донецкое отделение Всеукраинской сети "ОПОРА".
Как сообщили ИА REGNUM в донецком областном информационном центре организации, основной причиной, побудившей общественность проводить данный пикет, стала преступная деятельность городских властей в сфере земельных отношений. По мнению протестующих, у дончан отбираются территория школ, придомовые территории, детские площадки, уничтожаются парки. "Все это вопреки законам, санитарным, экологическим и строительным нормам. В экологически не благополучном регионе. В регионе, где самая большая смертность. Строительством занимаются фирмы "приближенные" к городскому руководству. Город "уродуется" ради выгоды отдельных коммерческих фирм и кучки чиновников", - отмечается в сообщении.
"Тема незаконного выделения земли в г. Донецке уже давно вышла за пределы города и даже области. Неграмотные иски прокуратуры, не правосудные решения судей по принципу "не верь своим глазам", стали нормой при рассмотрении вопросов о распродаже земельных участков г. Донецка под коммерческое строительство, самозахватов земельных участков в парках, зонах отдыха, придомовой территории, ставков г. Донецка. Горисполком вместе с судьями, работниками прокуратуры годами "водят" пострадавших "по кругу". Зачастую роль прокуратуры в суде сводится к признанию "правоты" коммерческих фирм, вопреки интересам жителей. Для общественных организаций и жителей Донецка очевидно, что создана целая система, по отбору земельных участков у территориальной громады и даже у государства в пользу коммерческих фирм. Роль судов и некоторых сотрудников прокуратуры это узаконивать этот "дерибан" - считает координатор Донецкого отделения Гражданской сети "ОПОРА", Константин Лавров.
"ОПОРА", общественная организация "Правовая защита" Общественное объединение "Донецкое экологическое движение", представители "Просв|ти", выражая общественное мнение, требуют от президента Украины встать на защиту нарушенных конституционных прав дончан, право на здоровья, на жизнь, на защиту своих прав в суде, в прокуратуре, право на отдых, защитить от созданной "системы круговой поруки" - госисполком, прокуратура, суды. Общественные организации и участники, также, потребуют от президента направить в г. Донецк специальные комиссии, которые проверят деятельность судов, прокуратуры, горисполкома, комитета по земельным ресурсам, на предмет соблюдения законодательства и защиты прав граждан.
29.05.2006 20:17

Подписываемся на отборные новости от Павла Кускова:
Казахстан, Украина, Караганда, Карагандинская пресса;
Металлургия, Нефть и газ, Энергетика, Алкоголь, Связь, Недвижимость, Инвестиции;
Терроризм, Олимпиада, Казачество, Вирусы