Бесплатный семинар для горожан по актуальным вопросам недвижимости состоится в администрации Екатеринбурга [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Уральская палата недвижимости (УПН) совместно с администрацией Екатеринбурга сегодня проводит семинар для жителей города по актуальным вопросам недвижимости.
Как сообщили АПИ в пресс-службе УПН, вопросы для освещения на семинаре были сформулированы по результатам "горячей линии", проведенной 13-17 марта этого года. Таким образом, на семинаре будут рассмотрены вопросы управления многоквартирными домами и возможности ипотеки. Эти темы осветят начальник новых форм управления ЖКХ Екатеринбурга Александр Гончаров, председатель ассоциации ТСЖ, директор УК "Астра" Владимир Фатеев, председатель комитета по защите прав потребителей Андрей Артемьев, а также специалисты банков Екатеринбурга и риэлтеры. Вход на семинар свободный.
25.05.2006 08:19

В Екатеринбурге пройдет День недвижимости [РИА "Новый Регион"]
Екатеринбург, Май 25 (Новый Регион, Ольга Орлова)- Жители Екатеринбурга смогут получить консультации юристов и чиновников городской администрации по проблемам недвижимости. 25 мая с 14.00 до 18.00 в конференц-зале Администрации города будет проходить семинар "День недвижимости", организатором которого выступила Уральская Палата Недвижимости. Вопросы, которые будут обсуждаться на семинаре, были сформулированы по результатам "горячей линии", проведенной юристом УПН 13-17 марта 2006 года, а также темы, наиболее часто возникающие на консультациях. В УПН сообщают, что очень часто горожане обращаются за помощью к юристам УПН по вопросам товариществ собственников жилья (ТСЖ) и юридических особенностей управления ТСЖ, однако это не совсем входит в компетенцию УПН. На семинаре на эти вопросы ответит Александр Гончаров - начальник новых форм управления ЖКХ Екатеринбурга, Владимир Фатеев - председатель ассоциации ТСЖ, директор УК "Астра", Андрей Артемьев - председатель комитета по защите прав потребителей. Специалисты екатеринбургских банков и риэлторы проконсультируют по вопросам ипотеки. Вход на семинар свободный.
25.05.2006 09:05

Игарка попала сразу в несколько жилищных программ по переселению жителей (Красноярский край) [KNews.RU]
Игарка находится в лучшем положении, чем 11 других северных территорий края, считает руководитель агентства по реализации жилищных программ администрации края Александр Костылев.
Как он сообщил журналистам, "город попадает сразу в несколько программ по переселению - в том числе, в федеральную программу, действующую с 2005 года, в ходе реализации которой предполагается переселить 810 семей". В 2006 году по федеральной программе жителям Игарки уже выделено 426 сертификатов.
Игарка также входит в программу переселения "Север-Юг", действующую с 2000 года, по которой планируется переселить около 2,5 тыс. северян. Существует и краевая целевая программа для жителей Игарки, согласно которой будут переселены 133 семьи. На эти цели выделено 88 млн. рублей.
Кроме того, краевая программа переселения жителей Игарки в 2006-2007 году предполагает выезд из северного города 515 семей, на программу выделено около 340 млн. рублей. "В этом году будет переселено порядка 200 семей, - отметил Костылев. - Программа начнет действовать с июня, 1 декабря мы приступим к подведению итогов за год".
"Надеемся, программа будет выполнена в полном объеме в пределах запланированных лимитов", - добавил он. Об этом передает корреспондент ИА REGNUM-KNews.
25.05.2006 09:48

Муниципальные учреждения на территории Надыма не будут платить земельный налог [Накануне.ru]
Муниципальные учреждения, расположенные на территории Надыма, освобождаются от уплаты земельного налога, – к такому решению пришли народные избранники на очередном заседании Собрания депутатов города.
Кроме того, в ходе прошедшего заседания депутаты утвердили соглашение о передаче для осуществления отдельных полномочий по решению вопросов местного значения от органов местного самоуправления Надыма органам местного самоуправления Надымского района.
Как рассказали Накануне.RU в пресс-службе районной администрации, среди переданных полномочий . обеспечение условий для развития физической культуры и спорта, организация библиотечного обслуживания населения, создание условий для организации досуга, создание условий для развития традиционного народного художественного творчества. Передача отдельных полномочий направлена на обеспечение эффективного социально-экономического развития Надымского района и города Надыма, на повышение уровня жизни населения. Данное соглашение заключено на 2006 год.
Также депутаты представительного органа поздравили главу Надымского района Владимира Ковальчука с вручением ему премии "Российский Национальный Олимп". Напомним, эта всероссийская общественная награда была вручена главе муниципального образования в начале мая в номинации "Мэр года".
25.05.2006 10:41

В Астрахани заложен первый 108-квартирный дом микрорайона "Луковки" [Regions.ru]
В Астрахани заложен первый 108-квартирный дом микрорайона "Луковки".
У строителей есть такое поверье - если в цементный раствор между плитами или кирпичами возводимого дома заложить монетку, она принесет счастье и удачу будущим жителям. 24 мая губернатор Астраханской области Александр Жилкин заложил юбилейный пятак в первый 108-квартирный дом микрорайона "Луковки", что будет находиться в районе трикотажного комбината, возле гипермаркета "Три кота".
Команда "майна", и плита опустилась, закрыв монету счастья. Уже через неделю первый этаж первого дома будет готов. К 450-летию Астрахани строительство всего микрорайона "Луковки" завершится. А это значит, что под ключ будут сданы 13 жилых домов общей площадью около 52 тысяч м2.
В Луковках продумано все до мелочей, отмечает Служба информации АстраханьFM. Аптека, поликлиника, детский сад - неотъемлемая часть проекта. Даже холм-бомбоубежище, которое возвышается в центре стройплощадки, специалисты намерены использовать по уму. На нем построят теннисный корт, поле под мини - футбол, площадку для малышей с горками и песочницами.
"Этот проект рассчитан на три программы: ветхое и аварийное жилье, молодая семья, ипотека, потому он является социально значимым для региона",- сказал Александр Жилкин.
Уровень комфортности квартир, несмотря на статус социального жилья, определен конкретно. Это стеклопакеты, приличная столярка, обои. В общем весь микрорайон будет сдан в прямом смысле слова под ключ, то есть - входи и живи.
25.05.2006 11:04

Хабибуллин: В муниципальное жильё для учителей и медиков заселяются "непростые" специалисты [Накануне.ru]
Через три-пять лет в Екатеринбурге, по мнению депутата гордумы Олега Хабибуллина, возникнет серьёзная проблема с кадрами в системе образования. По данным, которые он привёл на сегодняшней пресс-конференции, только за прошедшие полтора года из школ города ушло 357 учителей. Приток явно не покрывает потребности системы образования – так, за счёт договоров с ВУЗами учить детей в этом году отправится только 45 человек.
В качестве решения этой проблемы, уверен народный избранник, помимо повышения зарплаты и обеспечения соцпакета, могла бы стать городская целевая программа, направленная на строительство муниципального жилья для учителей и медиков.
"Подобная программа сейчас есть, но темпы строительства крайне низкие: в год сдаётся один дом. К тому же заселяются в это жильё "непростые" медики и педагоги. Эту проблему надо решать", - заявил депутат.
25.05.2006 12:00

Многоквартирные дома Тюмени переводят на природный газ [Regions.ru]
В многоквартирных домах областного центра меняют газовые баллоны на природный газ. Деньги на газификацию выделяются из областного бюджета. Внутридомовое газоснабжение оплачивает население. "В Тюмени на природный газ необходимо перевести 204 дома - 3 тыс. 905 квартир. На эти цели требуется 97 млн. 625 тыс. рублей. Каждая квартира будет обходиться примерно в 25 тысяч рублей", - отметил заместитель главы Тюмени Николай Романов Николай Романов.
Субсидии в размере 6, 5 тыс. рублей на устройство внутреннего газоснабжения получают льготные категории населения. В прошлом году деньги получили 210 таких граждан. С 2001 года газифицирована 1 тыс. 321 квартира льготников. Согласно постановлению областного правительства, в этом году размер субсидий льготникам увеличен до 13 тыс. рублей.
Николай Романов рекомендует производить внутренние работы комплексно во время проведения капитального ремонта домов. Он считает, что необходимо составить программу перевода домов со сжиженного газа на природный с учетом графика капитального ремонта жилья.
25.05.2006 12:11

Риэлторы Екатеринбурга не видят трагедии в переводе цен на рубли [ИА REGNUM]
Екатеринбургские риэлторы готовы перейти на расчеты в рублях. Если поправки в федеральный закон вступят в силу, это придется сделать, так комментируют в агентствах недвижимости сообщение о том, что депутаты Госдумы в первом чтении одобрили предложение обозначать стоимость имущества, товаров и услуг исключительно в рублях. "Никаких проблем с перерасчетом не возникнет, - заявил 25 мая корреспонденту ИА REGNUM гендиректор одного из крупных центров недвижимости Павел Кузнецов. - Если такой закон будет принят, то его будут исполнять, других вариантов не остается. Никакой трагедии в переводе цен на рубли я не вижу. Технической сложности подобные операции не представляют никакой. Время для этого вполне удачное. Учитывая сегодняшнюю ситуацию с курсом доллара и курсом рубля, полагаю, что рубль является более привлекательной валютой для котирования объектов недвижимости. Я как россиянин спокойно отношусь к тому, чтобы в той области, в которой я занимаюсь, цены выставлялись в рублях".
"Отмена обозначений в условных единицах будет иметь положительный психологический эффект, - это мнение зам.директора института экономики УРО РАН Евгения Попова. - Конечно, здесь на уровне психологии будет больше результат, чем на уровне экономики. Но даже с точки зрения экономики вещь полезная, поскольку пересчет в у.е. всегда приводит в некое замешательство. Поэтому здесь два момента: момент первый, то, что, переводя все в рубли, мы приводим все к единому знаменателю. И риски каких-то экономических сделок, в которых звучала та валюта, не та валюта - исключаются. Второй момент, пожалуй, наиболее существенный, этот шаг показывает, что правительство уверенно в рубле. Это полезно с точки зрения инвестиционного уровня".
Согласно поправкам, члены правительства в публичных выступлениях не вправе выражать в иностранной валюте (условных единицах) сведения о стоимости товаров, работ, услуг, имущества, о суммах сделок..
25.05.2006 12:19

В Ижевске до 2015 года жилищный фонд планируется увеличить в 1,7 раза (Удмуртия) [ИА "ВолгаИнформ"]
В Ижевске (Удмуртия) к 2015 году жилищный фонд планируется увеличить в 1,7 раза до 19 млн. кв. м. Об этом сообщила главный архитектор Ижевска Елена Чугуевская на всероссийской научно-практической конференции "Пути реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", передает корреспондент ИА REGNUM.
В настоящее время жилищный фонд Ижевска составляет около 11 млн. кв. м общей площади. Его увеличение позволит повысить среднюю жилищную обеспеченность с 18,4 кв. м в настоящее время до 30 кв. м общей площади на человека к 2015 году. Объем нового жилищного строительства составит порядка 8 млн. кв. м.
Как ранее сообщало ИА REGNUM, 24 мая в Ижевске начала свою работу всероссийская научно-практическая конференция "Пути реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", которая проводится в рамках VII международной специализированной выставки "Город XXI века".
По словам Чугуевской, в соответствии с новым генеральным планом Ижевска, из общего объема нового строительства 70% придется на многоэтажную застройку; более 1 млн. кв. м (15%) - на мало- и среднеэтажную, в том числе, блокированную, еще 15% - на индивидуальную (коттеджную) жилую застройку.
Резервирование территорий для жилищного строительства выполнено из расчета ежегодного ввода жилья порядка 200 тыс. кв. м. В соответствие с проведенным анализом территориальных резервов, около 80% намеченного объема жилищного строительства разместится на свободных территориях в пределах городской черты, около 20 % - на реконструируемых территориях, занятых жилищными объектами путем уплотнения, реконструкции и сноса.
Снос ветхого и непригодного к проживанию фонда составит около 0,4 млн. кв. м. Основным принципом застройки является комплексное формирование жилых районов с максимальным благоустройством, развитием социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.
Новый генеральный план рассчитан на 20 лет с выделением первой очереди строительства на период до 2015 года. В проекте учитывается демографическая ситуация - стабилизация численности населения Ижевска на уровне 620 тыс. жителей. Площадь города не изменится и будет составлять 317 кв. км.
Первый генплан Ижевска был составлен в 1808 году. Ижевск спроектирован как "город-завод": промышленные территории находятся в пешеходной доступности от жилья. В основу генерального плана, утвержденного Советом Министров РСФСР в 1987 году, был заложен прогноз численности населения города на 2000 год - 800 тыс. жителей, фактически в городе насчитывалось 650 тыс. граждан.
25.05.2006 12:38

По мнению Хабибуллина, цены на жильё в Екатеринбурге растут из-за позиции городской администрации [Накануне.ru]
Цены на жильё в Екатеринбурге растут из-за целенаправленных действий городской администрации. Об этом сегодня на пресс-конфренции заявил депутат городской думы Олег Хабибуллин.
По данным законодателя, себестоимость 1 кв. м. жилья составляет $500-600. В столице Урала рост себестоимости за год составил 35%, жилье при этом подорожало на 50-55%.
"Этому есть две причины, – объясняет он. . Во-первых, увеличилась стоимость земли, так как городская администрация жёстко сдерживает выделение земли под строительство. Был объявлен на полгода мораторий на проведение земельных аукционов, так как, по словам администрации города, нет денег на подведение инженерных сетей к выделяемым объектам, что требуется федеральным законодательством.
Другая причина – политика фирм-застройщиков. Возможно, крупные фирмы, контролирующие около 70% рынка жилья, могли вступить в картельное соглашение с целью увеличения собственных доходов за счёт общего повышения цен на жильё".
25.05.2006 12:41

В 2006 году в Тверской области должно быть построено 400 тысяч кв. метров жилья [ИА "ВолгаИнформ"]
В 2006 году в Тверской области должно быть сдано в эксплуатацию не менее 400 тысяч метров жилья, что в два раза больше прошлогоднего результата. Об этом, как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Управлении информационной политики и общественных связей областной администрации, шла речь на совещании администрации Тверской области и некоммерческой организации "Тверской союз строителей", где обсуждался ход реализации в регионе национального проекта "Доступное жилье". В нем приняли также участие главы муниципальных образований и руководители строительных организаций.
Для выполнения намеченного рубежа - 400 тысяч квадратных метров жилья, необходимо прежде всего решить проблемы с выделением земельных участков, с оснащением этих площадок коммунальной инфраструктурой, а также найти возможность снижения процентной ставки по ипотечному кредиту. По проекту "Доступное жилье", в Тверской области планировалось ввести в эксплуатацию к 2010 году не менее 600 тысяч кв. метров жилья, но, с учетом высокой потребности, эта цифра должна увеличиться до 800 тысяч.
25.05.2006 12:48

В челябинских общежитиях все холлы переделают в квартиры [Regions.ru]
В Челябинске принято решение о формировании специализированного жилого фонда. Первоначальное его формирование будет происходить за счет застройки холлов в бывших общежитиях.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в управлении по связям со средствами массовой информации администрации Челябинска, новая программа рассчитана до конца 2007 года. Планируется, что в рамках ее реализации будет получено 264 дополнительные квартиры. В застройке задействовано более 40 зданий.
В Челябинске уже существует программа по реконструкции общежитий для подготовки их к приватизации, которая включает модернизацию инженерных сетей и формирование квартиры из уже существующих комнат.
Новая программа необходима для других целей - обеспечения жильем сотрудников городской бюджетной сферы. Администрация города планирует также создать "маневренный фонд" квартир, в которые будут заселяться граждане, оставшиеся без жилья после чрезвычайных ситуаций. Вновь образуемые квартиры не будут приватизироваться, их собственником станет муниципалитет.
Жильцы некоторых зданий, без согласований с собственником и в нарушение всех технических норм и требований, самовольно застроили свободные площади. Такие самовольно застроенные холлы будут освобождаться, в них будут проводиться плановые строительные работы.
25.05.2006 13:04

Увеличение объемов строительства жилья в Удмуртии приведет к росту его себестоимости - Минстрой республики [ИА "ВолгаИнформ"]
"Увеличение в два раза к 2010 году объемов жилищного строительства в Удмуртии помимо прочих проблем, влечет за собой более сложные задачи, в том числе развитие инженерных сетей, которые, если их переложить на застройщиков, увеличат и без того большую стоимость 1 кв. м жилья", - заявил на всероссийской научно-практической конференции "Пути реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", которая открылась 24 мая в Ижевске, первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики Александр Ходырев.
По его словам, сметная стоимость 1 кв. м жилья составляет в Удмуртии в среднем около 15 тыс. рублей, с инженерными сетями - 16-16,5 тыс. рублей, а по некоторым объектам достигает 30 тыс. рублей (жилье без отделки).
Ходырев сообщил также, что республиканский бюджет ежегодно выделяет средства на долевое финансирование разработки градостроительной документации. В 2005 году на эти цели было затрачено около 2 млн. рублей, в 2006 году запланировано израсходовать 5,7 млн. рублей.
В Удмуртской республике работает около 116 крупных и средних организаций, которые выполняют основной объем работ по договорам строительного подряда - до 80%. В 2005 году объем работ составил 8,4 млрд. рублей (103,5% к 2004 году). Всего в 2005 году введено в эксплуатацию 371,7 тыс. кв. м жилья, при этом доля подрядных работ по жилищному строительству в общем объеме составила 31%.
25.05.2006 13:32

На решение жилищных проблем молодых семей в бюджете Тюменской области предусмотрено 500 миллионов рублей [Regions.ru]
Первоочередное право на получение жилищных субсидий в Тюменской области получат молодые семьи, имеющие трех и более детей. Это предусмотрено в законопроекте о предоставлении гражданам субсидий и займов на строительство и приобретение жилья. По словам вице-губернатора Сергея Сарычева, молодые семьи смогут получить финансовую поддержку из региональной казны в размере 30% от средней стоимости жилья. Предполагается, сообщает "УралИнформБюро", что формированием списков претендентов на субсидии займутся органы местного самоуправления. При этом будет жестко проверяться, есть ли у семьи возможность найти деньги на оплату 70% стоимости квартиры (это могут быть банковские ссуды, собственные накопления). На решение жилищных проблем молодых семей в областном бюджете предусмотрено порядка 500 миллионов рублей. Законопроект о жилищных субсидиях будет рассмотрен на заседании Тюменской облдумы 25 мая 2006 года.
25.05.2006 13:49

Тверской губернатор взял на особый контроль выполнение заданий по вводу жилья [Regions.ru]
Задачи, которые призван решать четвертый национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", для многих россиян давно являются первыми по своей актуальности. До сих пор каждая четвертая семья в нашей стране остро нуждается в улучшении жилищных условий. Эта цифра прозвучала на совместном совещании администрации Тверской области, глав муниципальных образований и некоммерческой организации "Тверской союз строителей". Об этом корреспонденту REGIONS.RU сообщили в управлении информационной политики и общественных связей областной администрации.
Этот союз был создан два года назад, однако, по словам его председателя, депутата Госдумы Александра Тягунова, особой необходимости в его работе не было. Но стартовавший в начале этого года нацпроект сделал "Тверской союз строителей" востребованным, потому что без конструктивного партнерства между строителями и органами исполнительной власти невозможно выполнить поставленную Президентом задачу: увеличить к 2010 году объемы строительства жилья вдвое.
Губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин убежден в необходимости сдать к этому сроку не менее 800 тысяч кв. метров жилья. Только в 2006 году по Соглашению о взаимодействии, подписанному между областью и Министерством регионального развития РФ, в Тверской губернии должно быть введено в эксплуатацию почти 340 тысяч кв. метров общей площади жилья. Однако для этого надо сосредоточить усилия на нескольких направлениях работы.
Во-первых, органы исполнительной власти должны создать благоприятный климат для стабильной работы строительных организаций, главным образом через предоставление земельных участков под жилищную застройку на конкурсной основе.
Во-вторых, эти земельные участки должны быть обеспечены инженерной инфраструктурой. Существует проблема использования уже выделенных земельных участков под строительство. Так, по данным на 1 января 2006 года, количество выделенных в Тверской области под застройку земельных участков соответствует двухгодичной потребности, однако строительство ведется куда в более скромных объемах. Спрос на жилье намного превышает предложение, что приводит к неоправданному росту цен. За последние 3 года стоимость одного квадратного метра жилья увеличилась почти в 2 раза, причем основная причина удорожания - административные барьеры и обременение со стороны ресурсоснабжающих организаций. Губернатор предложил создать рабочую группу для выработки мер по снижению административных барьеров при строительстве жилья.
Программа "Жилище" на 2006-2010 годы предполагает, что государство берет на себя обязательства по обеспечению бесплатным жильем только отдельных категорий граждан, малоимущим должны помогать органы местного самоуправления, остальному же населению придется улучшать жилищные условия за счет собственных средств. Поэтому особую важность приобретает развитие и совершенствование ипотеки.
Законодательное Собрание Тверской области по предложению администрации области приняло целевую программу ипотечного жилищного кредитования, рассчитанную на 2006-2008 годы. В областном бюджете на эти цели предусмотрено более 118 млн. рублей.
Говорили на совещании и о внутренних проблемах строительной отрасли, которые не могут не сказаться на реализации национального проекта. Износ основных фондов на предприятиях строительной индустрии превышает 60%. Чтобы обновить производственные мощности предприятий, необходимы немалые денежные вливания. При поддержке администрации области в регионе уже реализуется ряд крупных инвестиционных проектов: в Ржевском районе строится предприятие по производству керамического кирпича, в Вышневолоцком районе - кирпичный завод, в Конаковском районе - завод по производству сайдинга; ведется реконструкция нескольких предприятий.
Участники совещания договорились, что "Тверской союз строителей" возьмет на себя координацию взаимодействия строительных организаций, предприятий стройиндустрии и совместно с органами власти разработает механизм коллективной ответственности за качество и доступность жилья.
По словам Дмитрия Зеленина, в обязательном порядке должны быть утверждены генеральные планы городов и поселений, схемы планировки территорий, предназначенных под застройку. По этому вопросу губернатором уже дважды в этом году проводились совещания с главами муниципальных образований. Однако за 5 месяцев ни одного конкурса на выделение участков под жилищное строительство не произведено.
"Считаю, что муниципальным образованиям совместно с администрацией области нужно срочно разработать и принять Положение о проведении конкурсных торгов по выделению участков под строительство", - заявил Дмитрий Зеленин.
"Администрация области совместно с администрацией города Твери подала на конкурс в Рострой документы по четырем участкам в областном центре. Больше ни одно муниципальное образование документов в полном объеме на участие в конкурсе не представило. Причем и по Твери большое сомнение вызывает то, что мы пройдем конкурсный отбор, потому что отсутствует генеральный план застройки города. И это касается не только нашей области", - подчеркнул глава региона.
В связи с этим Дмитрий Зеленин напомнил, что существует и до сих пор никем не отменялась персональная ответственность глав муниципальных образований за выполнение заданий по вводу жилья.
25.05.2006 13:50

Цены на жилье выросли из-за нацпроекта: председатель президиума научного совета Института проблем глобализации [ИА REGNUM]
Национальные проекты не имеют никакого отношения к развитию обозначенных отраслей, считает председатель президиума научного совета Института проблем глобализации Михаил Делягин. Свою точку зрения он высказал на семинаре Архангельской школ публичной политики, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
С его точки зрения, нацпроекты носят лишь предвыборный характер. "Да, слова сказаны правильные, сказаны вовремя. И хорошо, что раздали деньги. Но к развитию соответствующих секторов экономики это не имеет отношения, - сказал Делягин. - Если я на три школы выберу лучшего учителя и дам ему 100 тыс. рублей, образование от этого не вырастет. То же самое в медицине". Делягин отметил, что в сельском хозяйстве поступили просто: взяли часть бюджетных расходов, выделили их в отдельный блок, назвали нацпроектом, все счастливы, все довольны. "А вот доступное жилье из-за этого проекта стало недоступным. Потому что, например, в городе Москве и правда стали развивать ипотеку. А строительный сектор как был монополизированным, так и остался. И никто с этой монополией и ее злоупотреблениями не борется. И что получили в итоге? Деньги влили в высоко монополизированный сектор экономики. Новых квартир больше не стало, стали больше цены". С точки зрения Делягина, нацпректы направлены не на решение содержательных проблем, а на то, чтобы наиболее политически чувствительные группы общества стали лояльными к власти. Это врачи, учителя, село, молодежь. "И задача ими решается предвыборная", - подытожил Делягин.
25.05.2006 15:17

В Москве около 400 многоквартирных домов приватизируют землю [lenta.ru]
Департамент земельных ресурсов столицы готовит документацию для приватизации 367 земельных участков под многоквартирными жилыми домами. Об этом заявил руководитель департамента Виктор Дамурчиев, сообщает "Интерфакс".
По его словам, изначально предполагалось приватизировать 30 таких участков, однако столичный градоначальник Юрий Лужков приказал увеличить этот показатель. "Я считаю, что мэр раскритиковал нас справедливо", - сказал Виктор Дамурчиев, добавив, что сейчас департамент "наладил свою работу".
Как рассказал чиновник, его ведомство совместно с Москомархитектурой для постепенной приватизации земельных участков разделило город на 400 кварталов. "Наша задача осложняется тем, что если хотя бы один житель не подписал заявление и не дал согласие на приватизацию земельного участка под многоквартирным домом, весь процесс останавливается", - уточнил Виктор Дамурчиев.
Подготовка к приватизации первых 367 земельных участков должна завершиться до конца первого полугодия 2006 года. Как рассказал 21 января 2006 года замглавы департамента Олег Рыжков, участки жильцам многоквартирных домов будут передаваться в долевую собственность безвозмездно, а коммерческим структурам, занимающим нежилые помещения, землю придется выкупать.
25.05.2006 15:25

Во время визита директора ФСБ в Краснодар чекисты и пограничники получили новые квартиры [РИА "Новый Регион"]
Губернатор Кубани Александр Ткачев, мэр Краснодара Владимир Евланов и директор управления ФСБ России Николай Патрушев приняли участие в торжественной церемонии возложения цветов к стеле памяти чекистов, погибших при исполнении служебного долга. В рамках визита Николая Патрушева в столицу Кубани прошла торжественная церемония вручения ключей от новых квартир офицерам ФСБ и пограничникам.
Более ста семей военнослужащих - тех, кто защищал и защищает государственные интересы Родины в "горячих точках", воинов-пограничников Черноморско-Азовского погрануправления береговой охраны ФСБ России отпраздновали в среду новоселье в новом многоэтажном доме на Рождественской Набережной. Краснодарский край - один из немногих регионов страны, где строится жилье для военнослужащих.
Впервые за несколько десятилетий кубанские чекисты получили возможность улучшить свои жилищные условия. Многие из офицеров простояли в очереди на жилье более 20 лет.
"Краснодарцы высоко ценят самоотверженный ратный труд воинов-пограничников по обеспечению безопасности южных рубежей нашей Родины. И новые современные квартиры в одном из самых благоустроенных микрорайонов Краснодара - лишь малая часть того, что город должен сделать для защитников Родины, - сказал Владимир Евланов, поздравляя новоселов.
В завершение визита Николаю Патрушеву показали воссозданный памятник Екатерине Великой и казачий войсковой собор имени Св. Александра Невского. Директор ФСБ отметил, что возрождение подобных традиций на Кубани очень важно: 200 лет назад именно казаки были пограничниками, что для федеральной службы безопасности, в которую входит и пограничная служба России, очень символично.
25.05.2006 15:38

Несовершенство земельных отношений притормозит реализацию нацпроектов в Коми - парламентарий Белла Забровская [ИА "Комиинформ"]
Увеличить расходы на создание в Коми автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра намерен Государственный Совет региона. Речь об этом шла 25 мая на расширенном заседании президиума Госсовета. Как отметил руководитель Управления Роснедвижимости по Коми Владимир Жуков, сделать к 2011 году полный кадастр земельных участков в республике вряд ли удастся. Проект осуществляется на условиях софинансирования из федерального и республиканского бюджетов, а Минфин Коми ежегодно сокращает расходы на эти цели: со 118 миллионов рублей, запланированных на трехлетнюю программу в 2005 году, они снизились до 33 миллионов в 2006 году. Получить средства из федеральной казны также не просто - количество землепользователей, объектов недвижимости, сельхозземель в Коми значительно меньше, чем в соседней, но гораздо меньшей по площади Кировской области.
В то же время, выполнить эту работу необходимо - стоимость оценки одного объекта в городе равна примерно 4 тысячам рублей, в сельской местности, где нет нормальных картографических планов, сумма достигает 12-50 тысяч. При наличии полноценной опорной межевой сети, что предполагает программа, стоимость межевания снизится в разы.
Кроме того, как заявила руководитель комитета Госсовета по бюджету, налогам и экономической политике Белла Забровская, кадастровая оценка земель необходима и для исчисления земельного налога, который является основой пополнения местных бюджетов. Однако руководителя комитета по социальной политике Ростислава Гольдштейна заинтересовало, насколько возросли поступления земельного налога. Выяснилось, что по итогам 2005 года плата за землю в казну Коми и местные бюджеты увеличилась с 800 миллионов до 1,2 миллиарда рублей, и то лишь за счет индексации.
Как подчеркнула Б.Забровская, затягивание решения земельного вопроса притормозит и реализацию нацпроектов: развитие строительства невозможно без современной градостроительной документации, которая не разрабатывалась в Коми последние 15 лет. Ожидаемого развития фермерских и личных подсобных хозяйств также может не быть. Как указал министр сельского хозяйства и продовольствия Коми Сергей Чечеткин, фермеры не могут предъявить землю в качестве залога за кредит из-за слишком дорогой оценки участков.
25.05.2006 15:39

В Нижегородской области началась реализация нацпроекта "Доступное жилье" [ИА "ВолгаИнформ"]
В городе Кстово (Нижегородская область) 25 мая заложены памятная капсула и первый камень в основание жилого комплекса, возводимого в рамках реализации приоритетного национального проект "Доступное жилье". Как передает корреспондент ИА REGNUM, полномочный представитель президента РФ в Приволжском федеральном округе Александр Коновалов назвал церемонию закладки первого камня доказательством того, что "нацпроект "Доступное жилье" вошел в фазу, когда от слов мы переходим к делу".
При этом Коновалов отметил, что Нижиегородская область стала одним из первых российских регионов, где началась реализация нацпроекта "Доступное жилье" и выразил надежду, что "нижегородцы увидят, как на месте заложения капсулы вырастет новый квартал".
В свою очередь председатель совета директоров ЗАО "СУ-155" (Москва, строительный холдинг) Михаил Балакин, пообещал, что в рамках реализации нацпроекта в Нижегородскую область придут современные строительные технологии, используемые в Москве и Московской области.
При этом Балакин уточнил, что первая очередь нового жилого комплекса в Кстово общей площадью 8 тыс. кв. метров будет введена в эксплуатацию в 2007 году.
Общая площадь всего жилого комплекса, строительство которого планируется завершить в 2009 году, составит 34,3 тыс. кв. метров, уточнил Балакин.
Как сообщало ранее ИА REGNUM, правительство Нижегородской области и СУ-155 учредили предприятие ОАО "Нижегородкапстрой", в котором облправительству принадлежит блокирующий пакет акций.
До 2010 года силами "Нижегородкапстроя" совместно с нижегородскими строительными компаниями планируется построить более 1,5 млн кв.метров жилья.
Весной 2006 года ОАО "Нижегородкапстрой" стало победителем конкурса по выделению земельного участка под строительство жилого комплекса в Кстово в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье". Для того, чтобы обеспечить себя необходимыми строительными материалами, СУ-155 приобрела в Кстово завод по производству ЖБИ и направила на его модернизацию 1,4 млрд. рублей. Завод начнет работу в конце мая. Его мощность составит до 250 тыс. кв. метров ЖБИ в год
25.05.2006 16:33

Агентства недвижимости рады помочь депутатам [ГазетаUA]
В столичные агентства недвижимости в последнее время стали активно поступать заявки от желающих снять в аренду апартаменты, стоимостью от $1 тыс. 500 до $5 тыс. Примечательно, что указанные заявки совпали по времени с подготовкой к работе I сессии Верховной Рады Украины V созыва.
Как пояснили в трех столичных агентствах, зачастую среди желающих снять подобное жилье были иностранцы, представители дипломатического корпуса, а также представители крупных компаний для своих отдельных сотрудников. В данное время их ряды пополнили и народные избранники, для которых Киев после парламентских выборов становится новым местом жительства. Так, если ранее в агентства недвижимости поступали в месяц одна-две заявки на аренду т.н. дорогих квартир в центре Киева, то сейчас одна-две в день.
Напомним, что ранее части новоизбранных народных депутатов предоставили номера в гостинице "Киев", расположенной напротив здания Верховной Рады. Обычный одноместный номер здесь стоит 420 грн. в стуки.
Право народных депутатов на обеспечение жильем закреплено ст.35 Закона "О статусе народного депутата Украины". Так, народный депутат Украины, независимо от места постоянного проживания, по своему желанию имеет право на получение разовой денежной компенсации затрат для создания надлежащих жилищных условий или служебного жилого помещения, или жилого помещения для постоянного проживания.
25.05.2006 17:08

В Коми идет работа над созданием автоматизированная системы земельного кадастра [ИА REGNUM]
Участие в создании автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра - то направление работы, которое требует особого внимания органов власти Коми. Республиканская целевая программа с одноименным названием стала главным вопросом заседания президиума Государственного совета Коми, которое прошло сегодня, 25 мая, сообщили ИА REGNUM в пресс-службе парламента Коми.
Как отметил руководитель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Коми Владимир Жуков, создание автоматизированной системы ведения земельного кадастра поможет внести ясность в "земельные" вопросы. Необходимо зарегистрировать каждый участок как объект права, создать электронные топографические карты всех городов и районов республики, четко провести границы между муниципальными образованиями и многое другое.
Это мероприятие не из дешевых, отметил Владимир Жуков, но результат того стоит. С помощью такой системы можно легко рассчитать рыночную стоимость объекта оценки, ее создание позволит в разы удешевить процедуру межевания земель, разработать необходимые градостроительные документы, увеличить налоговые поступления в республиканский бюджет. По словам Владимира Жукова, "земельные участки, пока не вошедшие в кадастр, практически "висят в воздухе", а могли бы приносить доход в республиканскую казну".
Топографическая съемка в электронном виде сделана пока лишь для 11 процентов сельских населенных пунктов и 60 процентов городских поселений. Хотя создание земельного кадастра особенно важно для села, так как почти все сельчане, в отличие от горожан, владеют участками, считает министр сельского хозяйства и продовольствия республики Сергей Чечеткин.
"Залог земли - хороший способ получить "длинные" и "дешевые" деньги для развития личного подсобного хозяйства. Но пока земля не в собственности, люди лишены такой возможности", - подчеркнул министр.
В результате члены президиума приняли решение рекомендовать правительству Республики Коми рассмотреть по итогам исполнения республиканского бюджета за первое полугодие 2006 года возможность дополнительного выделения в этом году средств на создание автоматизированной системы земельного кадастра.
25.05.2006 17:47

В 2006 году в ВАО Москвы планируется обеспечить жильем 1300 семей очередников [ИА REGNUM]
В префектуре Восточного административного округа состоялось заседание коллегии, посвященное выполнению жилищных программ на территории округа, сообщили ИА REGNUM в пресс-службе префектуры ВАО.
В своем выступлении на коллегии начальник управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ВАО Андрей Федотов представил подробный отчет об итогах выполнения городских жилищных программ в ВАО и о задачах на текущий год.
В 2005 году 3082 семьи улучшили свои жилищные условия, в том числе: 867 семей очередников приоритетных категорий, 771 семья переселена из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда (всего отселено 15 домов), ликвидировано 372 квартиры коммунального заселения.
По состоянию на 1 января 2006 года в округе состоят на учете по улучшению жилищных условий 27106 семей (90 821 чел.); на тот же период прошлого года состояло 28174 семьи (94 508 чел.). Сокращением очереди на жилье могут похвастаться только Восточный и Центральный округа, при том, что в течение 2005 г. в Восточном округе было принято на учет 926 семей.
В 2006 году власти округа планируют обеспечить жильем 1300 семей очередников. Вместе с тем Андрей Федотов подчеркнул, что условия предоставления жилья очередникам изменились. В соответствии с новым российским законодательством предоставление квартир очередникам, которые обеспечиваются площадью за счет федерального бюджета (а их в списке - 184 семьи), будет производиться только после получения федеральных субвенций в городской бюджет. Помимо этого Андрей Федотов указал и на возможные сложности с погашением жилищных сертификатов. В 2005 году она составляла 25 тысяч рублей за кв. м. площади. В 2006 году в Восточном административном округе будут переселены 17 домов, предназначенных под снос: восемь в районе Косино-Ухтомский, три в Преображенском, по два в Северном Измайлове и Измайлове и по одному в Восточном Измайлове и Метрогородке.
Вопросы переселения вызвали оживленную дискуссию у членов коллегии. Глава района Измайлово Сергей Чеблаков отметил, что существует практика, когда ордера на заселение выдаются на еще недостроенные дома. Аналогичные претензии к Департаменту строительства прозвучали и от первого заместителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Валентины Логуновой, которая сообщила, что в городе выдали 5 тысяч ордеров на жилье для очередников, а люди не могут въехать в квартиры, потому что строители не успели вовремя сдать дома.
25.05.2006 18:47

Долги хлопкосеющих хозяйств Таджикистана представляют проблему на пути реализации земельной реформы [ИА REGNUM]
Как уже сообщало ИА REGNUM, объем долгов хлопкосеющих хозяйств Таджикистана перед инвесторами составляет около $300 млн. Председатель Национального Банка Республики Таджикистан Муродали Алимардонов считает, что долговые обязательства хлопкосеющих хозяйств Таджикистана представляют большую проблему на пути реализации земельной реформы и структурной реформы в аграрном секторе этой страны, передает корреспондент ИА REGNUM.
Говоря о причинах образования этих долгов, Алимардонов отметил, что эти причины разные: и плохой менеджмент, повышение стоимости ГСМ и снижение стоимости хлопка-волокна на мировом рынке. "В настоящее время руководство страны совместно с международными финансовыми институтами заняты поиском решения этих проблем. Мне кажется, что основная проблема заключается в том, чтобы таджикский фермер стал действительно свободным. Он должен быть независимым, чтобы мог самостоятельно принимать решения. Поэтому, считаю, что главной целью всех преобразований на селе должна быть независимость фермеров", - сказал он.
Говоря об объеме долгов хлопкосеющих хозяйств Таджикистана перед инвесторами, Алимардонов отметил, что сейчас идет процесс аудита всех хозяйств, которые имеют задолженности, с тем, чтобы определить реальные объемы долгов. "Прежде чем принять какое-то решение по этим долгам, нам необходимо знать точную картину. Сейчас фигурирует цифра в $280 млн. Но, думаю, что на первых порах аудита хлопкосеющих хозяйств, эта цифра увеличится, так как фьючерские компании будут также засчитывать в счет долгов и проценты по кредитам и, кроме того, небольшие инвестиционные компании в начальной стадии не предоставляли точную информацию о задолженности хозяйств. Но окончательная цифра должна быть ниже этой суммы". Рассуждая о причинах появления долгов, Алимардонов сказал, что, когда начался процесс инвестирования в эту отрасль, имелись место нецелевых расходов со стороны руководителей хозяйств. Это был периодом, когда хозяйства не имели других средств и зачастую средства, предназначенные на производство хлопка использовались для решения социальных нужд. Конечно, эти руководители не хотят вскрывать факты нецелевого использования, но для решения проблем долгов необходимо будет сделать это", - отметил Алимардонов.
"Во всех странах проведение земельной реформы - самый сложный процесс", - считает глава Нацбанка Таджикистана. - "Тем более, в таких странах, как Таджикистан, где земли мало. И получить мгновенный результат от земельной реформы очень сложно. Согласно Конститутции Таджикистана земля считается собственностью государства, и потому вопрос о передаче земли в собственность фермеров не стоит на повестке. Единственно, чего мы добиваемся - чтобы право сертификата на использование земли можно было использовать, как объект залога на получение кредита. Этого мы хотим и думаю, что в нынешнем году этот вопрос решится", - заключил Муродали Алимардонов.
25.05.2006 18:47

В Одессе планируют пересмотреть условия аренды земельных участков (Украина) [ИА REGNUM]
Одесское городское управление земельных ресурсов намерено пересмотреть ставки аренды земельных участков по договорам, заключенным до 2005 г. Об этом сообщила на сегодняшней пресс-конференции начальник ведомства Ирина Коврижных, передает корреспондент ИА REGNUM.
По словам чиновника, управление проводит инвентаризацию одесских земель - с целью определить, какие участки используются незаконно. Кроме того, готовятся документы для внедрения новой нормативно-денежной оценки земли. Глава управления заявила: "Будет проверено исполнение условий договоров аренды по всем крупным участкам, арендаторы которых платят смехотворные деньги". Среди таких территорий И. Коврижных назвала участок площадью 1 га в районе Дачи Ковалевского. В 2003 г. эта земля была передана в 49-летнюю аренду за 1 тыс. 577 у. е. в год (131 у. е. в месяц). При этом, по данным специалиста, сложившаяся на торгах цена на землю в рекреационной зоне Одессы составляет 32 - 90 тыс. долл. за сотку.
Чиновник добавила, что ее ведомство разрабатывает новое положение о реализации земельных участков, находящихся в коммунальной собственности городской громады. Предполагается продавать как сами территории, так и право на их аренду - на открытых торгах и некоммерческих конкурсах.
25.05.2006 21:47

Подписываемся на отборные новости от Павла Кускова:
Казахстан, Украина, Караганда, Карагандинская пресса;
Металлургия, Нефть и газ, Энергетика, Алкоголь, Связь, Недвижимость, Инвестиции;
Терроризм, Олимпиада, Казачество, Вирусы