Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
←   Март 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Круг получателей городской жилищной помощи расширяется?


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2008-03-05

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В разделе Конфликты представлена статья Круг получателей городской жилищной помощи расширяется?

Москва – город со своим индивидуальным почерком. Первопрестольная периодически демонстрирует собственный подход к решению многих проблем и зачастую прокладывает путь, которым затем движется вся страна.

В рубрике Налоги читайте статью Налог на недвижимость будут платить все?

В ближайшее время Госдума должна принять законопроект о введении налога на недвижимость, который должен заменить ныне уплачиваемые налоги на имущество граждан и организаций и земельный налог. Однако российские парламентарии считают, что уровень жизни в России еще не настолько высок, чтобы рассчитывать налог на недвижимость исходя из ее рыночной стоимости.

 

Продолжается прием работ на конкурс НАРОДНЫЙ АНАЛИТИК.

Приглашаем спонсоров и партнёров

Подробнее читайте на www.konkursrway.ru

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:

Документы территориального планирования могут быть разработаны к 1 января 2010 года

Владимир Путин попросил правительство защитить ипотеку в РФ от финансовых рисков

В 2008 году на западе Москвы появятся 40 высоток

RODEX GROUP приступил к реализации проекта коттеджного поселка бизнес-класса в Самарской области

В 2008 году правительство РФ выделит 23,2 тыс. жилищных сертификатов

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов».

 

Круг получателей городской жилищной помощи расширяется?

Москва – город со своим индивидуальным почерком. Первопрестольная периодически демонстрирует собственный подход к решению многих проблем и зачастую прокладывает путь, которым затем движется вся страна.

В свое время столица в широких масштабах начала использовать коммерческую застройку для финансирования строительства социального жилья. Москва первой стала выдавать очередникам субсидии, озаботилась предоставлением жилья молодым семьям. Сейчас город вплотную подошел к оказанию помощи тем, кто в очереди не стоит, но чья нуждаемость в жилье от этого ничуть не меньше.

Хорошо известно, что Москва никогда, даже в экономически самые трудные времена, не прекращала предоставлять жилье своим гражданам. Это предмет ее нескрываемой гордости. И сегодня по городским программам строится жилья столько, как ни в каком другом регионе. Столица взялась за решение предельно амбициозной задачи – сократить жилищную очередь к концу 2010 года вдвое (подробнее см. "КР" № 6-7). Даже если к цели удастся приблизиться хотя бы наполовину, будет уже здорово. Однако...

Однако до сих пор целевая аудитория городских программ составляет всего 5,5% жителей, если не считать переселение из пятиэтажек, которое напрямую не связано с нуждаемостью в жилье. На помощь реально могут рассчитывать практически лишь очередники, а их на 11 февраля 2008 года официально насчитывалось 552 399 человек (не путать с семьями) из более чем десятимиллионного населения.

К тому же новый Жилищный кодекс ввел дополнительное ограничение для постановки на очередь в виде малой имущественной обеспеченности. Сегодня право встать на учет имеют лишь самые обездоленные граждане. Если семья, тратясь только на хлеб и воду, способна за 20 лет накопить на очень скромную квартиру, то по закону она исключается из числа претендентов на государственную поддержку. Как бы тесно при этом люди ни жили. Тем самым подавляющее большинство москвичей находится в положении вне жилищной игры.

Вообще говоря, городские власти всегда соглашались, что это не вполне нормальное положение. Понятно, что 0,1 кв. м сверх учетной нормы не делают жилищные условия принципиально лучшими, чтобы отказывать людям в помощи. Точно так же, как 20 лет полного аскетизма ставят под вопрос целесообразность подобного способа улучшения жилищных условий.

Поэтому всякий раз, когда в городе внедрялись новые формы помощи, вопрос ставился так, что в первую очередь это делается для очередников, но впоследствии, по мере сокращения очереди, не возбраняется распространить их на более широкий круг москвичей. Так повелось еще с введения понятия коммерческого найма в 1997 году. Другое дело, что очередь до недавнего времени категорически отказывалась сокращаться.

Сейчас свет в конце тоннеля вроде бы забрезжил, в прошлом году очередь впервые сократилась на 10%. В том числе и этот факт, видимо, подтолкнул недавно городскую Думу принять в первом чтении закон о расширении круга получателей городской жилищной помощи. Наряду с традиционной категорией нуждающихся в улучшении жилищных условий проект вводит понятие нуждающихся в содействии города в приобретении жилья на льготных условиях. Ко вторым будут предъявлять те же требования, что и к первым, за исключением "малоимущности". Соответственно рассчитывать они смогут только на возмездные формы.

Пока рано утверждать, какие именно это будут формы. Однако трудно предположить, что ими станут те же программы, что уже широко распространены в отношении "старых" очередников. Поскольку ответственные за их реализацию чиновники утверждают, что проблемы одних не будут решаться за счет других. Вполне вероятно, что на нуждающихся в содействии будут обкатаны новые механизмы городской помощи, которые заложены в среднесрочную программу "Москвичам – доступное жилье". (Продолжение читайте в разделе Конфликты на портале RWAY)

 

Последние объявления на портале RWAY.Ru

Дата создания,
обновления

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

28.07.2007,
04.03.2008

продать

коттедж

10

 

850 000 EUR
( ~ 1 224 000 USD)
( ~ 31 033 415 RUR)

Вилла «Бавария» - экологический дом коттедж дача продажа/аренда ОТ СОБСТВЕННИКА Ярославское/Щелковское шоссе 11 км. Валентиновка-Загорянка. Эксклюзивный экологический авторский VIP-проект. В стародачном поселке Большого Театра и МХАТ на территории нац. парка «Лосиный Остров». Общая пл. 550 м.кв. Оригинальный западноевропейский дизайн. Фэн-Шуй. Современная планировка внутренних помещений. Большой французский камин. Две открытые галереи. Меблирован. Полностью оснащен современной бытовой техникой и оборудованием. Все коммуникации. Московский тел, Интернет. На 100% готов к проживанию. Баня. Гараж на 3 а/м с авт/воротами. Гостевой дом. Уч. 18 сот: ландшафт, корабельные сосны, ели, белки, ежи. В 3 км р. Клязьма (место съемки «Утомленные солнцем»), в 5 км зарыбленное озеро, в 7 км Медвежьи Озера, в 600 м графский пруд с дикими утками. Недалеко частные конюшни: верховые прогулки в лесу. В 2 км крытый бассейн, теннисные корты. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ и КОМИССИОННЫХ! БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ ПРИВЕТСТВУЕТСЯ. +7(909)6757856. Подробности, фото и видеотур по дому смотреть на сайте MVREAL.

Автор: M.V. REAL

14.11.2007,
04.03.2008

сдать

коттедж

10

ВДНХ 

5 500 EUR
( ~ 8 250 USD)
( ~ 200 804 RUR)

VIP-коттедж дом дача долгосрочная аренда/продажа ОТ СОБСТВЕННИКА Ярославское/Щелковское шоссе направление 11 км. Валентиновка-Загорянка. Эксклюзивный экологический авторский VIP-проект. В стародачном поселке Большого Театра и МХАТ на территории нац. парка «Лосиный Остров». Общая пл. 550 м.кв. Оригинальный западноевропейский дизайн. Фэн-Шуй. Современная планировка внутренних помещений. Большой французский камин. Две открытые галереи. Меблирован. Полностью оснащен современной бытовой техникой и оборудованием. Все коммуникации. Московский тел, Интернет. На 100% готов к проживанию. Баня. Гараж на 3 а/м с авт/воротами. Гостевой дом. Участок 18 сот: ландшафт, корабельные сосны, ели, белки, ежи. В 3 км р. Клязьма (место съемки «Утомленные солнцем»), в 5 км зарыбленное озеро, в 7 км Медвежьи Озера, в 600 м графский пруд с дикими утками. Недалеко частные конюшни: верховые прогулки в лесу. В 2 км крытый бассейн, теннисные корты. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ и КОМИССИОННЫХ! БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ ПРИВЕТСТВУЕТСЯ. +7(909)6757856. Подробности, фото и видеотур по дому - на сайте MVREAL.

Автор: СОБСТВЕННИК

 

Налог на недвижимость будут платить все?

ближайшее время Госдума должна принять законопроект о введении налога на недвижимость, который должен заменить ныне уплачиваемые налоги на имущество граждан и организаций и земельный налог. Однако российские парламентарии считают, что уровень жизни в России еще не настолько высок, чтобы рассчитывать налог на недвижимость исходя из ее рыночной стоимости.

Противники новой системы налогообложения убеждены, что в российской экономике еще слишком много перекосов и в случае введения такого налога неизбежен очередной социальный взрыв. В качестве основного аргумента выдвигается сентенция, что при переходе к единому налогу на недвижимость можно навредить социально незащищенным слоям населения.

Впрочем, власти в один голос уверяют, что рядовые граждане не пострадают. Например, в Министерстве финансов утверждают, что это справедливо. По мнению чиновников, прогрессивный налог на квадратные метры уравновесит существующую в Российской Федерации плоскую шкалу налогообложения доходов, при которой и богатые, и бедные одинаково платят 13%. Введение дифференцированной ставки налога позволит уменьшить спрос на "инвестиционные" метры и приведет к стабилизации ситуации на российском рынке.

Откуда ноги растут

Взимать налоги за жилую недвижимость в зависимости от ее рыночной цены предложил в своем бюджетном послании Президент России. "Необходимо принять главу Налогового кодекса РФ, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости". И в феврале 2007 года Роснедвижимость начала экспериментальную переоценку недвижимости по новой методике, пользуясь вместо инвентаризационной стоимости кадастровой, которая гораздо ближе к рыночной. В результате переоценки ожидается увеличение налога на квартиры в несколько раз. Пока эксперимент проводился на территории Тверской, Кемеровской, Самарской и Калужской областей. После 2008 года методику планируется отправить на доработку и затем применять на всей территории страны.

Напомним, что сегодня вместо налога на недвижимость взимается налог на имущество физических лиц и земельный налог.

Ставки земельного налога устанавливают муниципальные образования, они не могут превышать определенных законом размеров. Налог на имущество также зависит от местных властей и колеблется от 0,1 до 2% от инвентаризационной стоимости жилья. В целом в отношении квартир и жилых домов он обычно не превышает нескольких сотен рублей в год.

Предполагается, что с 2009 года ставка нового налога составит 0,01–0,05% от рыночной цены жилья вместо нынешней двухпроцентной от инвентаризационной стоимости.

Правда, законодатели обещают и некоторые послабления: возможно, что в рамках нового налога будет введен вычет в размере 20 кв. м на человека и удвоенного вычета на ребенка. Однако, по мнению экспертов, получение этих льгот для многих может стать серьезной проблемой. Достаточно вспомнить процедуры приватизации и регистрации собственности в рамках так называемой дачной амнистии, чтобы понять, что не всем по силам будет собрать необходимые для вычетов и льгот документы. (Продолжение читайте в разделе Налоги на портале RWAY)

 

Ближайшие мероприятия в области недвижимости.

Дата
проведения

Название мероприятия

11.03.2008

Семинар
Договоры в строительстве. Законодательство и практика.

с 20.03.2008 по 21.03.2008

Конференция
5-я ежегодная конференция "Управление коммерческой недвижимостью"

с 27.03.2008 по 30.03.2008

Выставка
XVIII специализированная выставка "Недвижимость-2008"

03.04.2008

Семинар
Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Практика применения новой сметно-нормативной базы

с 03.04.2008 по 04.04.2008

Конференция
"Финансирование девелоперских проектов"

с 09.04.2008 по 11.04.2008

Выставка
5-я юбилейная международная выставка "МОЛЛ-2008"

с 14.04.2008 по 15.04.2008

Конференция
“Техническое обслуживание и управление эксплуатацией объекта коммерческой недвижимости “

16.04.2008

Семинар
"Базовые PR компетенции на рынке CRE:как правильно продвигать объект в СМИ и управлять его имиджем?"

17.04.2008

Семинар
"Эффективное PR-управление рыночными отношениями: от запуска девелоперского проэкта до эксплуатации"

с 17.04.2008 по 18.04.2008

Конференция
“МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ MIXED-USE: все за и против”

18.04.2008

Семинар
Управление репутацией проекта: лоббирование интересов проектов в СМИ и органах власти

с 21.04.2008 по 22.04.2008

Конференция
"НЕДВИЖИМОСТЬ УКРАИНЫ. Возможности для инвесторов в современных условиях"

с 24.04.2008 по 25.04.2008

Конференция
Вторая бизнес конференция "PR и маркетинг на службе торговых центров"

с 20.05.2008 по 21.05.2008

Конференция
Первая Международной конференции Elite Estate

с 21.05.2008 по 23.05.2008

Форум
3-й Петербургский Ипотечный Форум

14.06.2008

Премия
Commercial Real Estate Federal Awards

Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru

 

Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное