Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
←   Январь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Что стало с ипотекой за 2007 год?


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2008-01-18

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В разделе «Все о кредитовании» представлена статья Что стало с ипотекой за 2007 год?

В России за 2007 год было выдано ипотечных кредитов, по предварительным подсчетам, на 537 млрд. руб., что в 1,6 раза больше, чем за 2006 год, подводит итоги года генеральный директор кредитного брокера "Фосборн Хоум" Василий Белов.

В рубрике «Страхование» читайте статью Какие ошибки существуют при страховании недвижимости?

Всё больше сейчас приобретает значение страхования недвижимости и движимого имущества внутри квартиры, особенно в свете участившихся разговоров о введении обязательного страхования жилья.

 

Продолжается прием работ на конкурс НАРОДНЫЙ АНАЛИТИК.

Приглашаем спонсоров и партнёров

Подробнее читайте на www.konkursrway.ru

 

Конец с горочкой

2007 год закончился на рынке жилья повышением цен предложений

Начавшееся в середине августа на московском рынке жилья повышение цен предложения продолжилось и в декабре 2007 года. За месяц цены, выраженные в долларах, выросли на вторичном рынке в среднем на 7% - рекордное значение за последние полтора года.

Цены в объявлениях повышали в первую очередь владельцы жилья эконом-класса – на 6,7% за месяц. Средний рост долларовых цен предложения по итогам декабря на квартиры бизнес-класса составил 4,1%. Вместе с тем, цены на престижное жилье в ЦАО и СВАО снизились, что косвенно свидетельствует о продолжающемся процессе фиксации цен игроками рынка на фоне общего подъема цен предложений. (Подробнее – на портале RWAY)

 

Рынок жилья Москвы: снова "минус"…

Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY с 7 января 2008 по 13 января 2008 года средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья рассчитанные по всем классам снизились на 1% в долларовом исчислении.

При этом число предложений, зарегистрированных за неделю – в 2 раза меньше, чем в конце декабря и почти в три раза меньше чем в середине осени. Продавцы квартир, особенно тех, цены которых выше средних по рынку, пока еще не вернулись со своими предложениями после продолжительных Новогодних каникул. (Подробнее – на портале RWAY)

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:

В 2008 году военнослужащие-участники ипотечной системы получат по 89,9 тысяч рублей

В 2007 году в Липецкой области было построено жилья на 14% больше

В Москве в районе Новокосино появятся семь предприятий шаговой доступности

В ЗАО Москвы стройкомпания незаконно уничтожила сотни деревьев и кустов

В 2007 году в Ростовской области увеличились инвестиции в капстроительство на 39%

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов».

 

Что стало с ипотекой за 2007 год?

В России за 2007 год было выдано ипотечных кредитов, по предварительным подсчетам, на 537 млрд. руб., что в 1,6 раза больше, чем за 2006 год, подводит итоги года генеральный директор кредитного брокера "Фосборн Хоум" Василий Белов. Резкими темпами, почти в два раза, выросло число сделок с жилой недвижимостью, совершенных с помощью ипотеки. Этот показатель достаточно весомый, если учесть, что ипотечные сделки в общем объеме приобретенной в 2007 году жилой недвижимости составили около 15% (на вторичном рынке) и 10% (на первичном рынке), добавляет Белов.

Дмитрий Балковский, генеральный директор ипотечной брокерской компании "Независимое бюро ипотечного кредитования", тоже говоря о росте количества сделок более чем в два раза и оценивая долю ипотечных сделок в жилой недвижимости как 15%, констатирует, что тем самым "ипотека окончательно перестала быть экзотикой и стала неотъемлемой частью рынка недвижимости".

Алла Цытович, управляющий директор блока "Розничный бизнес" Банка Москвы, дает в своем комментарии "Собственнику" более высокую долю участия ипотечных покупателей на рынке недвижимости, но ее планка более высока: "На самом деле ипотека по-прежнему не играет большой роли на рынке недвижимости: в первой половине 2007 года ипотечные покупатели составляли всего 30% от общего количества покупателей жилья".

"Более точный итог станет известен по истечении 4 квартала 2007 года. Первые два квартала рынок демонстрировал не очень высокий показатель роста – 20%, третий – около 40%, и все банкиры дружно говорят, что декабрь был не таким урожайный, каким обычно он бывает", – добавляет она. В Москве и Подмосковье, по данным разных аналитических источников, примерно 30% кредитов выдается на первичном рынке, 70% – на вторичном, между Москвой и Подмосковьем кредиты распределены примерно поровну. "Из-за высоких цен на жилье все больше клиентов покупают свою первую квартиру не в Москве, а в ближнем Подмосковье", – констатирует одну из тенденций рынка Алла Цытович.

Виктория Щербакова, руководитель отдела брокериджа ипотечно-риелторской компании "Кредит Макс", оценивает долю ипотечных сделок на рынке Москвы до 18% от общего числа сделок на вторичном рынке жилья.

В целом, оценки экспертов с хорошей точностью сходятся на двукратном росте числа ипотечных сделок и откровенно говорят о все возрастающей значимости ипотеки на рынке недвижимости. Что же выступает главным "двигателем" ее развития?

Доходно-расходный баланс

Чтобы чем-то воспользоваться, об этом надо элементарно узнать: по результатам исследований, информированность россиян о сути ипотечного кредитования достигла 80-85% по России – это значительно выше, чем в 2006 году, говорит Виктория Щербакова.

"Все большее количество предприятий переходит на выплату своим сотрудникам "белой" зарплаты или хотя бы готово подтвердить "серый" доход своих работников официальной справкой – считает Василий Белов, – это делает ипотеку для многих желающих обзавестись жильем более доступной". ). (Продолжение читайте в разделе «Все о кредитовании»  на портале RWAY)

 

Последние объявления на портале RWAY.Ru

Дата создания,
обновления

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

28.07.2007,
17.01.2008

продать

коттедж

10

 

850 000 EUR
( ~ 1 224 000 USD)
( ~ 30 482 700 RUR)

Вилла «Бавария» - экологический дом коттедж дача продажа/аренда ОТ СОБСТВЕННИКА Ярославское/Щелковское шоссе 11 км. Валентиновка-Загорянка. Эксклюзивный экологический авторский VIP-проект. В стародачном поселке Большого Театра и МХАТ на территории нац. парка «Лосиный Остров». Общая пл. 550 м.кв. Оригинальный западноевропейский дизайн. Фэн-Шуй. Современная планировка внутренних помещений. Большой французский камин. Две открытые галереи. Меблирован. Полностью оснащен современной бытовой техникой и оборудованием. Все коммуникации. Московский тел, Интернет. На 100% готов к проживанию. Баня. Гараж на 3 а/м с авт/воротами. Гостевой дом. Уч. 18 сот: ландшафт, корабельные сосны, ели, белки, ежи. В 3 км р. Клязьма (место съемки «Утомленные солнцем»), в 5 км зарыбленное озеро, в 7 км Медвежьи Озера, в 600 м графский пруд с дикими утками. Недалеко частные конюшни: верховые прогулки в лесу. В 2 км крытый бассейн, теннисные корты. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ и КОМИССИОННЫХ! БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ ПРИВЕТСТВУЕТСЯ. +7(909)6757856. Подробности, фото и видеотур по дому смотреть на сайте MVREAL.

Автор: M.V. REAL

14.11.2007,
17.01.2008

сдать

коттедж

10

ВДНХ 

5 500 EUR
( ~ 8 250 USD)
( ~ 197 241 RUR)

VIP-коттедж дом дача долгосрочная аренда/продажа ОТ СОБСТВЕННИКА Ярославское/Щелковское шоссе направление 11 км. Валентиновка-Загорянка. Эксклюзивный экологический авторский VIP-проект. В стародачном поселке Большого Театра и МХАТ на территории нац. парка «Лосиный Остров». Общая пл. 550 м.кв. Оригинальный западноевропейский дизайн. Фэн-Шуй. Современная планировка внутренних помещений. Большой французский камин. Две открытые галереи. Меблирован. Полностью оснащен современной бытовой техникой и оборудованием. Все коммуникации. Московский тел, Интернет. На 100% готов к проживанию. Баня. Гараж на 3 а/м с авт/воротами. Гостевой дом. Участок 18 сот: ландшафт, корабельные сосны, ели, белки, ежи. В 3 км р. Клязьма (место съемки «Утомленные солнцем»), в 5 км зарыбленное озеро, в 7 км Медвежьи Озера, в 600 м графский пруд с дикими утками. Недалеко частные конюшни: верховые прогулки в лесу. В 2 км крытый бассейн, теннисные корты. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ и КОМИССИОННЫХ! БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ ПРИВЕТСТВУЕТСЯ. +7(909)6757856. Подробности, фото и видеотур по дому - на сайте MVREAL.

Автор: СОБСТВЕННИК

18.01.2008,
18.01.2008

сдать

офисное помещение

1

Речной вокзал 

750 USD
( ~ 18 378 RUR)

Сдается офис, м. Речной вокзал, ул. Смольная, д.24а, Офисный центр, площади от 24,0 44000 руб./мес., 30,7 кв.м., стоимость 50000 руб./мес., включая охрану, эксплуатационные и коммунальные работы, без НДС,10 /14/18эт., 10 мин. ходьбы от метро, цифровая связь, Интернет. Собственник, без комиссий. т.7206688 E-mail:arendasmol@mail.ru

Автор: Павел

Какие ошибки существуют при страховании недвижимости?

Всё больше сейчас приобретает значение страхования недвижимости и движимого имущества внутри квартиры, особенно в свете участившихся разговоров о введении обязательного страхования жилья. Понятно, что обязательное страхование интересно только в части страхования ответственности жильца перед третьими лицами, а вот имущество придется страховать добровольно, если, конечно, хотите получить выплаты при наступлении соответствующих обстоятельств.

Мы выбрали самые распространенные ошибки страхователей, пытающихся защитить свое недвижимое и движимое имущество с помощью полиса.

Ошибка 1: рассчитывать на получение всех страховой суммы при наступлении несчастья

Только в том случае, если от дома совсем ничего не осталось и разрушены стены. Это случается только в одном случае – при техногенных или природных катастрофах. Но стоит иметь в виду, что большинство страховых компаний исключают терроризм из страховых случаев. Даже взрыв бытового газа или пожар, скорее всего, не разрушит дом до основания. А при протечке (самый распространенный страховой случай) или краже имущество пострадает не очень сильно. Степень его сохранности определят эксперты-оценщики, как правило, либо являющиеся штатными сотрудниками страховых компаний, либо аффилированные с ними. Так что при типичных бытовых ситуациях пострадавший получает 15-20% от заявленной страховой суммы.

Ошибка 2: надеяться на льготное муниципальное страхование

Все мы видели договоры льготного страхования жилья на синеньких бланках – их кладут нам в почтовые ящики уже с подписью второй стороны. Тарифы там смешные, но и выплат как таковых нет. Некоторые страховщики даже называют льготную московскую программу "псевдострахованием": рисков никаких, обращений пострадавших почти нет, да и выплаты, коли случаются, курам на смех. Максимально возможная страховая сумма в 4 раза ниже среднерыночной цены квадратного метра.

Стоимость страхования по льготной городской программе составляет всего 90 коп. с 1 кв. м общей площади в месяц. Для небольшой однокомнатной квартиры это 30 руб. в месяц, для двухкомнатной площадью 50 кв. м – 540 руб. в год. Это тоже коробочный продукт: размер взноса указывается в платежной квитанции по квартплате. Заплатили страховку – считайте, застраховались. Действовать она начинает с первого числа месяца, следующего после оплаты. При желании сумму взносов и соответственно выплат можно увеличить раза в 1,5 – до 18 руб. с 1 кв. м общей площади. В зависимости от взносов максимальная выплата будет рассчитываться, исходя из 17 тыс. руб. или из 25 тыс. руб. на 1 кв. м. (Продолжение читайте в разделе «Страхование» на портале RWAY)

 

Ближайшие мероприятия в области недвижимости

21-22.02.2008

Мастер – класс: "Mixed-Use Development: единство в многообразии"

25.01.2008

Конференция: «Строительство в Подмосковье: практика согласований»

21-22.02.2008

Конгресс: «Государственная собственность. Весна 2008»

21-24.02.2008

18 выставка зарубежной недвижимости "Домэкспо - Международная"

27.02.2008

Конференция: «Девелопмент торговой недвижимости»

29.02.2008

Конгресс: «Инвестиции в строительство яхт – клубов»

03-04.03.2008

Конференция: «Финансирование девелоперских проектов»

04.03.2008

2-й Всероссийский конгресс брокеров коммерческой недвижимости

27-30.03.2008

Выставка-ярмарка «Недвижимость 2008»

9-11.04.2008

Пятая юбилейная международная выставка "МОЛЛ - 2008"

14-15.04.2008

Конференция: «Техническое обслуживание и управление эксплуатацией объекта commercial real estate»

 

Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное