Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
←   Январь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Как выгоднее снять квартиру?


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2008-01-11

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В разделе «Аренда и Найм» представлена статья Как выгоднее снять квартиру?

Зимой переезжать на новую квартиру холодно, но вполне выгодно. Это время затишья и скидок на рынке аренды. Снимающие в столице квартиру граждане знают, что это время максимально благоприятно, чтобы поменять местожительство.

В рубрике «Конфликты» читайте статью Кто имеет право на бесплатное жилье?

Реалии времени диктуют свои жесткие условия - изменяется все и вся. Развитие рыночных отношений не может затронуть одних и оставить в неприкосновенности других. Изменения претерпела и жилищная политика. В перспективе бесплатного жилья может не останется вовсе.

 

Продолжается прием работ на конкурс НАРОДНЫЙ АНАЛИТИК.

Приглашаем спонсоров и партнёров

Подробнее читайте на www.konkursrway.ru

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:

Новосибирская область получит более 4,389 млрд. рублей на капремонт жилья

“С 2008 года жилищные субсидии не облагаются подоходным налогом” - ФНС

В 2008 году в подмосковных Люберцах построят не менее 300 тыс. кв. метров жилья

На юге Москвы появится храм Входа Господня в Иерусалим

На юго-западе столицы будут реконструированы кварталы Академического района

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов».

 

Как выгоднее снять квартиру?

Зимой переезжать на новую квартиру холодно, но вполне выгодно. Это время затишья и скидок на рынке аренды. Снимающие в столице квартиру граждане знают, что это время максимально благоприятно, чтобы поменять местожительство.

Цена вопроса

Напомним, что по сложившейся в столице схеме аренды жилой недвижимости арендатору приходится в первый же день выкладывать как минимум три месячных арендных платы – две из них хозяевам за первый и последний месяц проживания, и одну – риелторам, как плату за посредничество.

К тому же сейчас хозяева квартир, видя рост цен на недвижимость, спешат повысить цены и на аренду, не всегда, правда, находя понимание среди арендаторов, зарплата которых растет далеко не столь впечатляющими темпами. При этом и цены на продажу квартир, и на аренду выросли в 8-10 раз за последние 10 лет. Если в 1999 году однокомнатную квартиру в столице можно было снять за 100-150 долларов, то сейчас даже в отдаленных районах (включая ближайшее Подмосковье) однокомнатную квартиру трудно найти дешевле 800-900 долларов или 20 тыс. руб., поскольку цены по привычке указываются в долларах, и пересчитываются в рубли по произвольному курсу (отметим, что рынок в 2007 году перешел на расчеты в рублях, особенно в сегменте эконом-класса).

Такие цены привели к снижению спроса на рынке аренды, и ажиотажного спроса на рынке аренды не наблюдается. Как правило, растет доля квартир бизнес-класса и уменьшается предложение эконом-класса. При практически неизменном уровне спроса, востребованным остается самое дешевое жилье, а поэтому жилье бизнес-класса не так сильно отличается по цене, как могло бы. По данным компании "Миэль-Недвижимость", в ноябре 2007 года в сегменте экономкласса средняя стоимость найма квартир данного сегмента изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры подорожали на 4,03%; двухкомнатные на 8,98%; трехкомнатные на 2,87%. А всего с января 2007 года стоимость найма однокомнатных квартир увеличилась на 24,36%; двухкомнатных на 37,57%; трехкомнатных на 30,86%, сообщает отчет риелторов.

На чем сэкономить

Однако это цены на квартиры от агентств. А на чем можно сэкономить? Оказывается, таких моментов немало.

Секрет первый. Собственно на самом переезде. Подумайте, так ли вам необходимо новое жилье? Часто причиной, по которой арендаторам приходится съезжать с квартиры, становится продажа хозяевами квартиры – это часто используется как предлог расстаться с арендаторами, которым вроде не очень удобно поднимать арендную плату. В таком случае не стоит торопится уезжать – предложение с вашей стороны увеличить арендную плату на 100-200 долларов скорее всего позволит вам остаться на прежнем месте жительства. Такой вариант позволяет избежать еще больших расходов, связанных с поисками новой квартиры и переездом. Ирина, арендующая небольшую двухкомнатную квартиру уже 6 лет, когда хозяин в очередной раз повысил цену аренды еще на 100 долларов, решила найти жилье поэкономичнее, и столкнулась с тем, что цены на рынке ничуть не ниже, а к тому же ей придется выложить как минимум 900 доларов риелторам, и никакой экономии совсем не выйдет, особенно с учетом переезда.

Секрет второй: можно сэкономить на комиссии риелтора. Торговаться о размере комиссии с агентом можно и должно, особенно если вы снимаете квартиру буквально на первом просмотре, или вы работали с этим агентом раньше. Кстати, сегодня вполне уместно и поторговаться о цене с хозяевами квартиры, особенно если вы – выгодный наниматель. Что входит в последнее понятие? Скажем, вы снимаете квартиру на длительный срок, у вас есть московская прописка, семья и вы можете подтвердить свой доход или показать стабильное место работы. Эти факторы всегда вызывают благосклонность хозяев, не любящих шумные молодежные компании, и одиноких молодых людей, которые "будут вести тут разгульную жизнь", по выражению одного из владельцев квартиры, сдающейся в аренду. Скидка может составлять 50-200 долларов. (Продолжение читайте в разделе «Аренда и Найм» на портале RWAY)

 

Последние объявления на портале RWAY.Ru

Дата создания,
обновления

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

11.01.2008,
11.01.2008

продать

квартира

1

Юго-Западная 

75 000 USD
( ~ 1 832 903 RUR)

1к.кв=ра,новостройка,п.Марушкино(15 км),41\20\10. Рядом лес,река.Удобное сообщение с Москвой (25 мин. от м.Юго-Западная Ирина 796-58-18

Автор: Ирина

11.01.2008,
11.01.2008

продать

квартира

2

 

120 000 USD
( ~ 2 932 644 RUR)

тел. 8-916-729-40-13, центр города, не хрущевка (1986 г.),окна во двор, квартира готова под чистовую отделку, стеклопакеты, балкон застеклен, батареи заменены, стены выровнены, телефон, домофон, мет. дверь, комнаты 10,8/16,9, от ст. Хотьково 10 мин. пешком, рядом с домом авт. остановка, в 5 мин. хотьбы лес, река "Воря", музей-заповедник "Абрамцево", в шаг. доступности торгов. центр, рынок, школа, рядом Хотьковский Покровский монастырь, юр. и физ. свободна.

Автор: Сергей

11.01.2008,
11.01.2008

сдать

комната

1

Братиславская 

350 USD
( ~ 8 554 RUR)

Комната 14 метров, для 1 мужчины,12 мин. пешком от м.Братиславская. Мебель, телевизор, телефон. Чистота.1 хорошая хозяйка. Сдается на длительный срок за 9000р. т.358-77-08 E-mail:vasha_kv@mtu-net.ru

Автор: Татьяна

Кто имеет право на бесплатное жилье?

Реалии времени диктуют свои жесткие условия - изменяется все и вся. Развитие рыночных отношений не может затронуть одних и оставить в неприкосновенности других. Изменения претерпела и жилищная политика. В перспективе бесплатного жилья может не останется вовсе. Сегодня КДО.ru расскажет о том, кто может претендовать на помощь города в приобретении жилья, как муниципального, так и собственного.

Совсем бесплатники

В новом жилищном кодекс прописаны категории льготников имеющих право на льготную очередь для получения муниципального жилья. Внеочередниками становятся:

∙ те, чей дом (жилье) уже не подлежит ни какому ремонту и реконструкции и официально признан непригодным для проживания;

∙ дети сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей по достижении 18 лет;

∙ граждане, имеющие тяжелые формы хронических заболеваний, таких как туберкулез в открытой форме и психические расстройства с тяжелыми проявлениями.

Очевидно, эти категории граждан скоро останутся единственными претендентами на бесплатное жилье.

Мало что имеющие

Если не попадаете в вышеперечисленные категории, то можно попытаться собрать пакет документов о признании гражданина или семьи малоимущими, а потом – нуждающимися в новом жилье.

Заявление о признании малоимущим и необходимые справки подаются в районное управление социальной защиты населения (РУСЗН) по месту жительства. Рассчитать имеет ли жилец статус малоимущего можно после несложных вычислений: проживание 10 лет в городе Москве, 10 кв. метров и менее жилплощади на человека, за последние 5 лет не было намеренного ухудшения жилищных условий (например, с целью получения бесплатного жилья) и за 20 лет нет никакой возможности накопить на новую квартиру. При этом у малоимущих не должно быть налогооблагаемого имущества - ни загородного дома, ни новой машины, ни каких-либо других дорогостоящих покупок. Придется собрать справки о доходах и составе имущества всех членов семьи за последние 2 года с вычетом прожиточного минимума, установленного городским законом за тот же период. За время ожидания нового жилья, а это 15-20 лет, доходы семьи могут и возрасти, что само собой разумеется, но тогда она перестанет считаться малоимущей и покинет очередь.

Москвичам, принятым на жилищный учет в период с 1 марта 2005 года по 30 июня 2006 года, предоставлять решение РУСЗН о признании малоимущими не требуется. Порядок оценки их имущественной обеспеченности будет установлен дополнительно и осуществлен при очередной перерегистрации жителей города Москвы, принятых на жилищный учет, либо - в год, предшествующий включению в план предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы.

В течение месяца РУСЗН принимает решение и высылает извещение о признании или непризнании граждан малоимущим. (Продолжение читайте в разделе «Конфликты» на портале RWAY)

Ближайшие мероприятия в области недвижимости

21-22.02.2008

Мастер – класс: "Mixed-Use Development: единство в многообразии"

25.01.2008

Конференция: «Строительство в Подмосковье: практика согласований»

21-22.02.2008

Конгресс: «Государственная собственность. Весна 2008»

21-24.02.2008

18 выставка зарубежной недвижимости "Домэкспо - Международная"

27.02.2008

Конференция: «Девелопмент торговой недвижимости»

29.02.2008

Конгресс: «Инвестиции в строительство яхт – клубов»

03-04.03.2008

Конференция: «Финансирование девелоперских проектов»

05-06.03.2008

"CRM-Форум"

27-30.03.2008

Выставка-ярмарка «Недвижимость 2008»

9-11.04.2008

Пятая юбилейная международная выставка "МОЛЛ - 2008"

14-15.04.2008

Конференция: «Техническое обслуживание и управление эксплуатацией объекта commercial real estate»

 

Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru

 

 

 

                                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное