Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости Rway.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 2.120 RSS
←   Январь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.rway.ru
Открыта: 25-02-2006
Адрес автора: realty.rway-owner@subscribe.ru

Автор
Агенство RWAY

Статистика

2.120 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru Как несовершеннолетние дети становятся собственниками жилья?


Наша репутация зависит от успеха наших партнеров! 

RWAY – информационно-аналитический портал о недвижимости.

Аналитика, поставка контента, новости, обзоры, базы данных по недвижимости, реклама, индексы цен.

Аналитика и мониторинг рынка недвижимости RWAY.Ru

2008-01-15

Портал RWAY приветствует Вас!

Анонс:

В разделе «Оформление документов» представлена статья Как несовершеннолетние дети становятся собственниками жилья?

Отношения детей с недвижимостью — вопрос сложный и неоднозначный. "Собственник" расскажет об основных трудностях и подводных камнях, связанных с собственностью на недвижимость несовершеннолетних.

В рубрике «Все о кредитовании» читайте статью Ипотека – хорошо или плохо?

Когда вы берете ипотеку на десять лет под 10 процентов годовых, то оплачиваете квартиру дважды.Ипотека в принципе дорогое удовольствие. С одной стороны, она позволяет вам быстро обзавестись новым жильем, а с другой - заплатить за него придется значительно больше, чем оно на самом деле стоит.

 

Продолжается прием работ на конкурс НАРОДНЫЙ АНАЛИТИК.

Приглашаем спонсоров и партнёров

Подробнее читайте на www.konkursrway.ru

 

Также читайте в рубрике «Новости недвижимости»:

В подмосковном Реутове в 2009 г. будет построен универсальный дворец спорта

С начала 2008 года ОАТИ Москвы оштрафовало строительные организации 140 раз

Новосибирская область в 2208 году планирует ввести 1,4 млн. кв. м. жилья

В столице планируется изменение порядка бюджетного финансирования жилищно- коммунальной сферы
В 2008 году в столице будет построено 5,3 млн. кв. метров жилья

Новости, статьи, полезные материалы, аналитику наших специалистов Вы всегда найдете на портале RWAY.Ru и в Бюллетене о недвижимости RWAY.  Кроме того, на портале RWAY появилась новая рубрика  - «Новости регионов».

 

Как несовершеннолетние дети становятся собственниками жилья?

Отношения детей с недвижимостью — вопрос сложный и неоднозначный. "Собственник" расскажет об основных трудностях и подводных камнях, связанных с собственностью на недвижимость несовершеннолетних.

Как и любой взрослый человек, несовершеннолетние дети могут стать собственниками жилья в нескольких случаях: в результате приватизации муниципальной собственности, покупки или дарения, а также при передаче по наследству. Однако в отличие от взрослого гражданина России, дети не могут так просто от своей собственности избавиться: любые операции с жильем ребенка-собственника жестко контролируются органами опеки и попечительства.

Наиболее сложным – в первую очередь с точки зрения последствий – является приобретение ребенком жилья в собственность в результате приватизации. Согласно действующему законодательству, все зарегистрированные, а также фактически проживающие на приватизируемой жилплощади несовершеннолетние граждане в обязательном порядке и в равных долях участвуют в приватизации.

Если в квартире проживает двое родителей и двое детей, то каждому члену семьи будет принадлежать ¼ общей площади жилого помещения. Взрослый гражданин может нотариально отказаться от своего права участвовать в бесплатной приватизации, но никак не в пользу кого-то из членов семьи. Его доля равномерно разделится на всех других участников. Если, скажем, отец в указанном примере откажется от своего права участия в бесплатной приватизации, то каждый из участвующих в приватизации – мать и дети – станут собственниками 1/3 части квартиры. В любом случае ребенок не вправе отказаться от участия в приватизации, зато он сохраняет за собой право на бесплатную приватизацию по достижении совершеннолетия. Таким образом, по закону ребенок может дважды участвовать в приватизации – один (и только один) раз до достижения совершеннолетия и один раз после. Не пройдет также и фокус со снятием ребенка с регистрационного учета из квартиры перед осуществлением приватизации: можно легко доказать фактическое проживания ребенка на жилплощади в момент ее приватизации и, следовательно, нарушение прав ребенка.

На данный момент основные проблемы в сделках с жильем и детьми-собственниками связаны с правовым вакуумом начала 90-х годов, когда происходило становление российской законодательной базы. В частности, в 1991 году был принят основной закон о приватизации – "О приватизации жилищного фонда в РСФСР от 04 июля 1991 года". И лишь 11 августа 1994 года вышла поправка, обязывающая включать в число собственников приватизируемого помещения всех прописанных там несовершеннолетних граждан (что было необязательным в предыдущей редакции). (Продолжение читайте в разделе «Оформление документов» на портале RWAY)

 

Последние объявления на портале RWAY.Ru

Дата создания,
обновления

Тип

Недвижимость

Комнат

Метро

Цена

14.01.2008,
14.01.2008

продать

коттедж

5

 

23 000 000 RUR
( ~ 958 333 USD)

Минское шоссе, 31 км от МКАД, охраняемый КП бизнес-класса «Зеленая Роща - 1». Кирпичный коттедж 280 кв.м, «под ключ». Лесной участок 24 сот. с вековыми елями, дубами, липами. Все ц-е комм. 23 млн.руб. Застройщик. Т.743-45-64, 8903-211-6978.

Автор: Елена

14.01.2008,
14.01.2008

продать

коттедж

5

 

16 700 000 RUR
( ~ 695 833 USD)

Минское шоссе, 34 км от МКАД. Зеленая Роща. Готовый кирпичный дом 220 кв.м. Лесной участок 12 соток 1-й категории (возм.ув-е до 36 сот). Охраняемый КП бизнес-класса. Все ц-е комм. 16 млн.700 тыс.руб. Застройщик. Т.743-45-64, 8903-211-6978.

Автор: Елена

14.01.2008,
14.01.2008

продать

коттедж

4

 

16 700 000 RUR
( ~ 695 833 USD)

Минское шоссе, 32 км от МКАД, охраняемый КП «Зеленая Роща -1». Кирпичный коттедж 230 кв.м. на участке 12 сот.с вековыми елями и дубами (возм.ув-е до 36 сот). Все ц-е комм. «Под ключ». 16,7 млн.руб. Застройщик. Т.743-45-64, 8903-211-6978.

Автор: Елена

 

Ипотека – хорошо или плохо?

Когда вы берете ипотеку на десять лет под 10 процентов годовых, то оплачиваете квартиру дважды.

Ипотека в принципе дорогое удовольствие. С одной стороны, она позволяет вам быстро обзавестись новым жильем, а с другой - заплатить за него придется значительно больше, чем оно на самом деле стоит.

Тут уж вы должны сами решать: копить или взять ипотеку. Первый вариант тоже может оказаться затратным. Пока несколько лет будете собирать деньги, квартиры на рынке за это время подорожают, допустим, в четыре раза. Тогда получается, "двойная оплата" по ипотеке даже выгодна? Но в том то и дело, что на этот вопрос нет однозначного ответа. Ведь квартиры на рынке могут и подешеветь. Сейчас, например, стоимость жилья в США пойдет вниз. Потому что за большое количество домов, которые покупались по ипотеке, люди не в состоянии расплатиться. И это жилье сейчас выставят на продажу. Предложение на рынке увеличится - цены упадут. А как пойдет дело в России, никто вам точно не скажет.

Залог кредит красит

На процент, который вам придется выплачивать по ипотеке, может повлиять то имущество, которое вы предоставите банку в залог. Если оно ликвидное (то есть хорошо продается на рынке) и имеет высокую рыночную стоимость, то банк может установить вам процент по минимуму, который им предусмотрен. В этом случае банку не надо много закладывать на риск невозврата.

Залогом по ипотеке, как правило, является то жилье, которое вы покупаете. Обратите внимание: собственником вашей квартиры до окончания выплаты ипотеки чаще всего становится банк. Вы можете в ней жить, обустраиваться, но ни продать, ни подарить, ни передать в наследство не имеете право. В крайнем случае - переоформить на другого человека договор по ипотеке. И тогда после выплаты всех денег он станет владельцем жилья. (Продолжение читайте в разделе «Все о кредитовании»  на портале RWAY)

 

Ближайшие мероприятия в области недвижимости

21-22.02.2008

Мастер – класс: "Mixed-Use Development: единство в многообразии"

25.01.2008

Конференция: «Строительство в Подмосковье: практика согласований»

21-22.02.2008

Конгресс: «Государственная собственность. Весна 2008»

21-24.02.2008

18 выставка зарубежной недвижимости "Домэкспо - Международная"

27.02.2008

Конференция: «Девелопмент торговой недвижимости»

29.02.2008

Конгресс: «Инвестиции в строительство яхт – клубов»

03-04.03.2008

Конференция: «Финансирование девелоперских проектов»

27-30.03.2008

Выставка-ярмарка «Недвижимость 2008»

9-11.04.2008

Пятая юбилейная международная выставка "МОЛЛ - 2008"

14-15.04.2008

Конференция: «Техническое обслуживание и управление эксплуатацией объекта commercial real estate»

 

Для получения скидки, как подписчику Бюллетеня RWAY, Вам необходимо связаться по тел. (495) 9335503 с отделом Рекламы и PR, либо направить письменную заявку по адресу: info@rway.ru

 

 

Об условиях размещения рекламы в рассылке и на портале можно узнать здесь
Приглашаем авторов, журналистов, специалистов в сфере недвижимости, кредитования (ипотеки), строительства к размещению своих статей и материалов.

Информационно-аналитическое агентство RWAY, 2007
В избранное