Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресса о недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Азы оценки активов и инвестиций" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Январь 2001   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
amsnkv

Статистика

3.736 подписчиков
-2 за неделю
←   Все выпуски   →

Пресса о недвижимости


Служба Рассылок Subscribe.Ru проекта Citycat.Ru 
                                   Пресса о недвижимости
                                         2001-01-26


      Муниципальное жилье - приоритет N 1 в программе - 2001

      В минувший вторник столичное правительство подводило итоги выполнения
программы реализации жилой площади в 2000 году, а также обсуждало аналогичную
программу на 2001 год.

      Жаркая дискуссия на заседании правительства разгорелась вокруг новой схемы
строительства жилья. Напомним, что строительство муниципального жилья уже много
лет не финансируется из бюджета. До последнего времени средства на муниципальное
строительство предусматривались в жилищно-инвестиционном фонде. Новая схема
предусматривает заключение инвестиционных контрактов непосредственно со строительными
компаниями.

      Как отметил заместитель премьера правительства Москвы Юрий Росляк, сегодня
заключены первые контракты на строительство муниципального жилья. Члены Московского
строительного союза построят более 400 тысяч квадратных метров. Это позволит
полностью выполнить задачу строительства квартир для очередников. Контракты,
заключаемые на реконструкцию жилых кварталов, находятся в стадии доработки,
так как с ними связан ряд проблем.

      Особенности сегодняшнего периода в строительстве жилья заключаются в том,
что для застройки остается все меньше свободных земель. Уже в 2002 году строители
в большей степени обоснуются в районах реконструкции. Причем и жилье для очередников
города будет строиться там же. Свободных от обременении территорий в столице
почти не осталось. Например, по районам «Митино-1» и «Кожухово», откуда необходимо
выводить промышленные предприятия, вырастают значительные суммы компенсаций,
здесь также высока стоимость инженерной инфраструктуры. Эти затраты, по мнению
Юрия Росляка. должны быть заложены в условия инвестиционных контрактов. Хотя
надо учитывать, что такой контракт будет менее выгоден с точки зрения получения
конкретных объемов муниципального жилья.

      Фактически программу строительства жилья для очередников предлагается
(хотя бы территориально) объединить с частью программы реконструкции ветхого,
аварийного и пятиэтажного фонда, особенно там, где это коммерчески выгодно.
Работа по контрактам 2001 года по реконструкции также показала, что необходимо
переходить на реализацию контрактов, которые были бы ориентированы на комплексную
работу по реконструкции жилого квартала. Такая схема позволила бы заключать
долгосрочные контракты на более долгий срок - 3-4 года и на весь комплекс работ.

      Как отметил вице-премьер, необходимо в ближайшее время представить среднесрочную
программу по реконструкции ветхого жилищного фонда, которая учтет новые условия
строительного процесса. В этой программе должна быть учтена возможность для
некоторых территорий, где возникают трудности с финансовым обеспечением, привлекать
дополнительные земельные ресурсы для строительства коммерческого жилья. Это
Зеленоград, Северный и Северо-Восточный округа.

      А по мнению премьера правительства Москвы Юрия Лужкова (и, видимо, это
мнение найдет отражение в постановлении правительства), для тех префектур, где
наиболее велики объемы переселения из пятиэтажек, необходимо создать как можно
более благоприятные условия. Юрий Лужков также подчеркнул, что жилье для общегородских,
социальных целей необходимо строить как можно быстрее - в первых трех кварталах
года.

      Это заседание показало, что отнюдь не все склонны приветствовать создание
Московского строительного союза. Несмотря на то,что союз строителей - некоммерческая
организация и каждый член союза - самостоятельное юридическое лицо, у многих
есть сомнения в том, что Москва таким образом не нарушает антимонопольное законодательство.
Хотя сами строители уверены в том, что с точки зрения закона они абсолютно чисты.
Они сейчас переживают довольно сложный период, так как программа строительства
жилья формировалась еще до образования союза. И, по сути, сегодня союз, по заверению
строителей, больше работает на перспективу, нежели на сиюминутную выгоду.

      В связи с возникновением Московского строительного союза обсуждался вопрос
и о функциях Департамента внебюджетного планирования строительства города. Как
высказывались и руководитель городского стройкомплекса Владимир Ресин, и премьер
правительства Юрий Лужков, департамент должен заниматься застройкой центра,
реконструкцией пятиэтажных районов и строительством эксклюзивного коммерческого
жилья, которое приносит немалую выгоду городу.

      Юрий Лужков отметил, что за 10 лет, когда муниципальное жилье строится
без государственного финансирования - за счет внебюджетных, коммерческих источников,
схема зарабатывания денег на эти цели меняется уже в третий раз. То брали кредиты,
то формировали Жилищно-инвестиционный фонд, а теперь муниципальное жилье будет
строиться по системе инвестиционных контрактов. Проект постановления правительства
принят с учетом обсуждения на заседании.

Если желаете получить другую информацию о недвижимости, то заходите на наш
сайт http://www.realtinfo.ru/ Риэлтинфо - все о московской недвижимости

Искренне Ваш,ведущий рассылки Юрий

По всем вопросам пишите по адресу contact@realtinfo.ru

Описание Рассылки

Архив Рассылки
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Поиск
В избранное