Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресса о недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Азы оценки активов и инвестиций" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Январь 2001   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
amsnkv

Статистика

3.736 подписчиков
-2 за неделю
←   Все выпуски   →

Пресса о недвижимости


Служба Рассылок Subscribe.Ru проекта Citycat.Ru 
                                    Пресса о недвижимости
                                         2001-01-11



      Земля: торг неуместен?

      О том, что земельные отношения в столице нуждаются, мягко говоря, в упорядочении
и развитии, стало ясно далеко не вчера. Хотя земельная реформа вроде вот уже
год как идет в Москве полным ходом. Причины ее проведения очевидны: земля -
подлинно "золотая" собственность города. От ее грамотного использования напрямую
зависит наполняемость городской казны. Только за прошлый год аренда московской
земли принесла дохода на внушительную сумму - 3 млрд. 214 млн. рублей, 2 млрд.
250 млн. из которых прямиком перекочевали в городской карман. И все же отцы
города уверены: столичная земля может и должна приносить гораздо больше.

      В принципе, путей повышения доходности земельного комплекса не так уж
много. Прежде всего, требуется иметь четкую картину того, какой именно землей
город располагает. Эту простую как валенок идею призван реализовать составляемый
нынче на всех парах земельный кадастр. Говоря "нормальным" языком, кадастр -
это точный свод всех участков городской земли, отмеченных на крупномасштабной
карте. Помимо размеров и чисто географических сведений, в кадастр включаются
вообще все данные об участке: кому он сдан в аренду, на каких условиях и т.
д. Сегодня кадастр составлен лишь по четырем округам столицы: Центральному,
Западному, Северо-Западному и Юго-Восточному. В остальных шести, пообещал председатель
Москомзема Виктор Дамурчиев, кадастровую оценку произведут в текущем году.

      Бесспорный резерв для городской казны - земли, принадлежащие ныне предприятиям,
едва сводящим концы с концами. Экспроприация у них территорий (которые они охотно
сдают в субаренду) - дело долгое, но отступать в этом вопросе отцы города явно
не намерены.

      А что снижает доходы от аренды земли в Москве? Как ни странно, значительное
количество арендаторов-льготников. В 2000 году из-за этих "халявщиков" казна
недобрала ни много ни мало 1,2 млрд. рублей. Однако, как заметил председательствующий
на заседании вице-мэр Валерий Шанцев, устанавливать "шлагбаум" для льготников
нет смысла: проблема эта комплексная. Льготами пользуются прежде всего те предприятия,
помогать которым город считает своим долгом - хотя бы для того, чтобы удержать
стабильную ситуацию на рынке труда.

      Еще один спорный вопрос- нужно ли в Москве продавать землю в частную собственность
или сдавать, как это делается сейчас, в долгосрочную аренду. Пилотный проект-
аукционные торги участками в Зеленограде - вышел, что бы о нем не говорили,
комом. Из 13 выставленных на торги участков с двух аукционов "ушли" всего три
(общей площадью 1,01 га) - за 13 млн. 560 тыс. рублей при начальной ставке 12
млн. Об этих аукционах на нынешнем заседании правительства говорили долго и
серьезно. Тем не менее очевидцы утверждают, что в действительности солидности
на них было, что называется, кот наплакал.

      Первый зеленоградский аукцион продлился всего... полторы минуты! Аукционом
N2 (прессу туда не пустили - от греха подальше) пригласили "порулить" телеведущего
"Поля чудес" Леонида Якубовича, поэтому толку было чуть больше. По официальной
версии, цена за участок на нем поднималась 19 раз. По неофициальной - всего
два раза... В любом случае - это результат на грани провала. По крайней мере
реализовывать оставшиеся 10 участков никто пока не собирается. Дойдет ли дело
до торговли участками в самой Первопрестольной, пока неясно. Потенциальных покупателей
отпугивает неподкрепленность подобных сделок федеральным законодательством:
с точки зрения федерального суда, такую покупку всегда можно будет оспорить...

      Итоги земельной реформы подвел в конце заседания Валерий Шанцев. По его
словам, в правильном направлении сделано немало. Однако представленный Москомземом
проект реформ на 2001-й его не удовлетворил. Вице-мэр отпустил две недели, чтобы
прописать в проекте конкретные источники финансирования программ и уточнить
сроки их исполнения.

Если желаете получить другую информацию о недвижимости, то заходите на наш
сайт http://www.realtinfo.ru/ Риэлтинфо - все о московской недвижимости

Искренне Ваш,ведущий рассылки Юрий

По всем вопросам пишите по адресу contact@realtinfo.ru

Описание Рассылки

Архив Рассылки
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Поиск
В избранное