Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресса о недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Азы оценки активов и инвестиций" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Январь 2001   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
amsnkv

Статистика

3.736 подписчиков
-2 за неделю
←   Все выпуски   →

Пресса о недвижимости


Служба Рассылок Subscribe.Ru проекта Citycat.Ru 
                                   Пресса о недвижимости
                                         2001-01-16


      "Интурист" станет "Хилтоном"

      Вчера правительство Москвы и французская компания Superior Ventures Ltd.
(SVL) возобновили прерванные более года назад переговоры о реконструкции гостиницы
"Интурист". По словам участников переговоров, подписание документов, необходимых
для запуска проекта, ожидается в феврале. По предварительному плану к осени
этого года здание "Интуриста" будет снесено, а к осени 2003-го на его месте
будет построен пятизвездный отель Hilton Moscow.

      Планы снести здание гостиницы "Интурист", не вписывающееся в архитектурный
ландшафт центра Москвы, возникли еще в начале 90-х годов. Но только в июле 1999
года они оформились в виде постановления правительства Москвы "О проведении
открытого целевого конкурса (тендера) на право строительства нового гостиничного
комплекса на месте гостиницы 'Интурист' после ее сноса". Победитель тендера
должен был получить в аренду на 49 лет участок площадью 0,64 га и право собственности
на вновь построенное здание. Взамен мэрия требовала оплатить аренду земли в
сумме не менее $22,3 млн., не менее $1,5 млн. компенсаций за упущенную выгоду
и недополучение налоговых поступлений за период строительства, а также компенсации
трудовому коллективу гостиницы в связи с ликвидацией предприятия.

      Победителем тендера стала французская фирма Superior Ventures Ltd. (SVL).
Как сообщили Ъ в Международном тендерном центре при правительстве Москвы, определяющим
фактором при вынесении решения в пользу SVL стала ее готовность заплатить 30%
арендных платежей сразу после объявления ее победителем. Компания выполнила
обещание и в конце 1999 года перечислила $7,5 млн. На этом все надолго остановилось:
в течение года SVL поддерживала с мэрией Москвы только формальные контакты.

      От разрыва отношений с потенциальным инвестором мэрию удержало то, что
французская компания принадлежала известному предпринимателю Андрэ Гальфи (Andre
Guelfi). В разное время он владел контрольным пакетом акций компании Adidas
и рядом пятизвездных отелей в Париже, в том числе Meirice, Grand Hotel и Prince
de Galles. Как заявил Ъ исполняющий обязанности директора SVL господин Юзал
Фадиль (Yuzal Fadil), пассивность компании на протяжении 2000 года была связана
исключительно с неопределенностью перспектив российского рынка. Лишь в прошлом
месяце SVL известила правительство Москвы о готовности выполнить взятые на себя
обязательства.

      По словам участников вчерашних переговоров, сторонам удалось решить все
спорные вопросы: SVL уже перечислила необходимые для осуществления компенсационных
выплат деньги, доведя свои расходы на проект до $10 млн., и представила новый
график строительства. Как сообщил Ъ курирующий проект менеджер SVL Патрик Антона
(Patrick Antona), в январе-феврале компания зарегистрирует в России дочернюю
структуру -- компанию Red Square Development Company (RSDC), которой будут переданы
все права SVL по реализации проекта. После того как архитектурный проект будет
утвержден на Градостроительном совете Москвы, RSDC подпишет с мэрией полномасштабное
соглашение, включающее договор аренды земли. На втором этапе проекта (март--сентябрь
2001 года) правительство Москвы расторгнет договоры с арендаторами гостиницы
и ликвидирует ГУП "Гостиничный комплекс 'Интурист'". После этого здание гостиницы
будет снесено. На третьем этапе (октябрь 2001-го -- август 2003 года) будет
возведен новый отель и оформлены права собственности на здание. Курирующий проект
гендиректор Международного тендерного центра Анатолий Романовский подтвердил,
что график полностью согласован с российской стороной и, если не произойдет
ничего непредвиденного, новый отель будет принят в эксплуатацию в конце 2003
года.

      Ориентировочная стоимость гостиницы составит $120-130 млн. По первоначальному
проекту управление отелем должна была осуществлять гостиничная сеть Hayatt,
однако в 2000 году SVL расторгла договор с этой сетью и заключила аналогичный
контракт с Hilton. Как неофициально сообщил Ъ представитель SVL, инициатива
подобной рокировки исходила непосредственно от господина Гальфи, которого связывают
с Hilton давние партнерские отношения. Кроме того, как стало известно Ъ, компания
Hilton выразила желание купить пакет акций RSDC сразу после того как она будет
зарегистрирована и станет правопреемником SVL. В SVL эту информацию подтвердили,
хотя отказались разглашать подробности поступившего предложения. Тем не менее
ни у кого из участников проекта нет сомнений, что новый отель будет называться
Hilton Moscow.

      Новый гостиничный комплекс разработан под руководством Андрея Меерсона
(мастерская #22 АО "Моспроект"). Проект предусматривает возведение девятиэтажного
здания, украшенного башенками. Общая площадь комплекса составит 34 тыс. м. кв.
(почти столько же, сколько сейчас в "Интуристе"). В гостинице будет 288 номеров.
Каждый этаж будет выполнен в определенном стиле: бизнес-апартаменты, апартаменты
для релаксации, hi-tech-апартаменты и т. д.

Если желаете получить другую информацию о недвижимости, то заходите на наш
сайт http://www.realtinfo.ru/ Риэлтинфо - все о московской недвижимости

Искренне Ваш,ведущий рассылки Юрий

По всем вопросам пишите по адресу contact@realtinfo.ru

Описание Рассылки

Архив Рассылки
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Поиск
В избранное