Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 97 RSS
←   Октябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
19.10.2006
17:53:31
18:03:31
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.ecrn.ru/
Открыта: 17-08-2006

Автор
Электронный Каталог Недвижимости Рязани

Статистика

97 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России от 25.10.2006 г.


Электронный Каталог Недвижимости Рязани

www.ecrn.ru

Время "Ч" для ДОМОуправления

До того момента, когда собственники жилья, согласно новому Жилищно­му кодексу РФ, должны определиться с одним из трех возможных вари­антов управления своим домом, осталось чуть больше 2-х месяцев.

Однако не всем под силу самим разо­браться в сложностях жилищной рефор­мы. У жителей города возникает множе­ство вопросов в связи с выбором способа управления многоквартирным домом. Для разъяснения механизма самоуправления в пресс-центре рязанского бюро «Интер­факса» была проведена пресс-конферен­ция. В ней приняли участие заместитель председателя Рязанского городского Со­вета Владимир Холопов, и.о. начальника управления ЖКХ и транспорта админист­рации города Виктор Жулев, и.о. началь­ника правового отдела администрации Анатолий Прокофьев, ведущие специали­сты управлений.

подробнее

Новые форматы торговых центров

Строительство торговых комплексов разного масштаба, категорий и предназначения переживает в Москве настоящий бум. Торговые центры возводятся даже под землей, но их все равно не хватает.

По данным компании Jones Lang LaSalle, на 1000 москвичей приходится не более 36 кв.м качественных торговых площадей в ТЦ. Европейским показателям остается только позавидовать. Например, в Лондоне на то же количество горожан приходится 275, а в Париже даже 400 кв.м торговых площадей! Cтроительство новых ТЦ в Москве сдерживается дефицитом стройплощадок, а потому девелоперы придумывают альтернативные новому строительству способы появления новых ТЦ — например, на территории московских вокзалов. Однако не все так гладко.

подробнее

Класс В как зеркало офисной эвлюции

Меняются не только объемы ввода площадей и ставки аренды, но и соотношение классов недвижимости. В настоящее время особое внимание привлек к себе класс В.

Возник даже тезис: «Класс В на подъеме!» Трудно не заметить, что именно этого класса в 2006 г. строится больше всего, что он быстрее разбирается, несмотря на растущие объемы, и, наконец, что по ставкам хороший класс В не так уж сильно отличается от своего «старшего брата» — класса А. А может быть, это только игра в слова, и на самом деле просто идет эволюционный рост стандартов качества, в котором стираются привычные границы между сегментами?

подробнее

Землю будут забирать по закону

Федеральные власти собираются навести порядок в резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Одобренные Госдумой в первом чтении поправки к Земельному кодексу и Закону `О приватизации государственного и муниципального имущества` должны предотвратить возможные конфликты.

Законопроект четко определяет основания и порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Прописывает порядок учета и регистрации обременений, вызванных резервированием, а также основания для прекращения данного процесса.
 
В документе прописаны полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по подготовке и принятию решения о резервировании земель для госнужд. Определены случаи и порядок компенсации собственникам, если на их участки будут наложены ограничения, связанные с резервированием земель.

подробнее

Выдача доверенности: оправданная осторожность

Использовать доверенности в сделках с недвижимостью можно и нужно, но - осмотрительно. Главное - полностью отдавать себе отчет в том, кого мы делаем доверенным лицом и какими полномочиями его наделяем. Ведь с помощью доверенности можно избавиться от ненужных хлопот, а можно и лишиться жилья...

Использовать доверенности в сделках с недвижимостью можно и нужно, но - осмотрительно. Главное - полностью отдавать себе отчет в том, кого мы делаем доверенным лицом и какими полномочиями его наделяем. Ведь с помощью доверенности можно избавиться от ненужных хлопот, а можно и лишиться жилья.

подробнее

Перекредитование – заемщикам, рефинансирование - банкам: удастся ли снизить ставки по ипотеке до 7-8 проц

Ипотечное кредитование в России расширяется, и, несмотря на то, что стоимость жилья постоянно растет, все больше людей желают жить с комфортом именно здесь и сейчас. И неважно, что за комфорт в итоге придется заплатить практически вдвое больше, чем стоит квартира на сегодняшний день. Ведь платежи вносятся в рассрочку сроком до 30 лет, и многие из нас, пока молоды и полны сил, уверены, что ежемесячные взносы не станут слишком обременительны. В свою очередь структуры, занимающиеся ипотекой, стараются по мере сил облегчить бремя, ложащееся на плательщика. Немаловажный инструмент снижения суммы платежей – перекредитование ипотечных кредитов. В последнее время этот способ снижения ставок получает все большее распространение.

Дело в том, что за последние несколько лет ставки по ипотеке существенно снизились. Еще 3-4 года назад они составляли порядка 18-20 проц, а сейчас – порядка 11-12 проц годовых в рублях. Заемщики, получавшие ипотеку еще за относительно высокие проценты, сейчас вынуждены существенно переплачивать по "старым" ипотечным схемам. Поэтому в России, как в свое время на Западе, появились банки, готовые рефинансировать такие кредиты. Упрощенно эту схему можно изложить следующим образом – банк гасит ипотечный кредит заемщика, зачастую взятый в другом банке. С объекта недвижимости снимается обременение, а затем на банк-перекредитовщик регистрирует новый договор ипотеки под залог все того же объекта недвижимости. Банк зарабатывает деньги за счет платы за переоформление кредита, и, разумеется, получает ежемесячные выплаты от заемщика. Таким образом, он получает приток новых заемщиков - тех, которые смогут обеспечить надежный кредитный пул в будущем. Заемщику, хоть иногда и приходится уплатить "прежнему" банку комиссию за досрочное погашение кредита, тоже выгодно – по оценкам ряда экспертов, даже 2 процента, сэкономленные на более низкой ставке, дают в год до 4 тыс долл. 

подробнее
В избранное