Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 97 RSS
←   Октябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
19.10.2006
17:53:31
18:03:31
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.ecrn.ru/
Открыта: 17-08-2006

Автор
Электронный Каталог Недвижимости Рязани

Статистика

97 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России от 02.10.2006 г.


Электронный Каталог Недвижимости Рязани

www.ecrn.ru

Инвестиции в строительство развлекательного центра в Рязани

ООО «Фонд строительных инвестиций» предлагает инвестиционный проект – строительство развлекательного центра.

Описание проекта:

Развлекательный центр. 8 этажей. Общая площадь 3 576 кв. м

Объект имеет удобные подъездные пути и возможность строительства места для стоянки автомобилей.

Месторасположение предлагаемого к строительству развлекательного центра на сегодняшний день является одним из наиболее перспективных в связи с отсутствием в микрорайоне Дашково-Песочня каких-либо крупных развлекательных учреждений. В данном направлении район только начал развиваться. Недалеко от предполагаемого строительства развлекательного центра ведутся работы по возведению городского Ледового дворца. В непосредственной близости находится кинотеатр «Октябрь». В самом районе - мелкие рестораны, кафе, бары. 2 раза в год приезжает Лунопарк – детский развлекательный центр – карусели, качели и т.д.

подробнее

Аналитика коттеджных поселков на сайте

Электронный Каталог Недвижимости Рязани предлагает своим подписчикам и посетителям сайта ознакомиться с аналитикой рынка коттеджных поселков – «Анализ коттеджных поселков». В исследовании представлена динамика продаж коттеджей в период с конца 2003 года по 2 квартал 2005 года, содержит анализ коттеджных поселков, пользующихся наибольшим спросом.

подробнее

Зачем банки инвестируют в недвижимость?

Основная деятельность банков не предполагает, что они делают прямые инвестиции в недвижимость. Однако бум на рынке недвижимости состоялся в том числе и потому, что банки тем или иным образом участвуют в проектах на рынке. «Собственник» разобрался, какие формы участия в рынке недвижимости выбирают для себя различные банки.

Форма участия может быть разной — мелкие филиалы банков предпочитают лишь арендовать помещения для себя, крупные банки стремятся вкладывать в коммерческие проекты. К примеру, если банки выкупают офисное здание для себя, то излишки сдают в аренду. Наконец, серьезно заинтересованные банки создают управляющие компании, которые инвестируют в квадратные метры. В коммерческой недвижимости большинство банков занимаются не столько прямыми инвестициями, сколько кредитованием проектов.

подробнее

Коттеджные поселки: 1:0 в пользу таунхаусов

Коттеджные поселки сегодня представляют собой один из наиболее инвестиционно привлекательных секторов рынка недвижимости. В последние годы этот рынок динамично развивается, особенно два его сегмента - коттеджные поселки и поселки таунхаусов, причем последние постепенно отвоевывают все большую долю на рынке.

         За год предложение таунхаусов выросло более чем в два раза, коттеджных поселков - примерно на 35%. Так, если в 2004 году на рынке предлагалось к реализации около 140 коттеджных поселков и около 30 поселков таунхаусов (всего около 170 объектов), то в этом году число коттеджных поселков возросло до 206, а таунхаусов - до 67.


Сравним эти два вида загородной жилой недвижимости по основным характеристикам. Стоит оговориться, что речь идет о средних для рынка показателях. Итак, площадь коттеджного поселка в среднем составляет 15 га, на ней располагается 53 дома; размеры поселка таунхаусов - 11,5 га, в нем насчитывается 69 квартир-секций. Таким образом, на рынке таунхаусов на меньшей площади концентрируется большее количество жилых объектов. Соответственно, площадь земельного участка больше в коттеджном поселке - это в среднем 24 сотки, тогда как по объектам с таунхаусами этот показатель в восемь раз меньше - всего три сотки.

подробнее

Ипотечный брокер; его функции и возможности

Ипотечных программ сейчас предлагается столько, что выбрать для себя оптимальную становится все труднее и труднее. Да и оформить самостоятельно все необходимые для получения ипотечного кредита документы – занятие не для слабонервных. По оценкам специалистов, из ста потенциальных клиентов, решивших обратиться за ипотечным кредитом, на собеседование в банк приглашают только восьмерых, а из них получают кредит только 7 процентов. Для решения многих проблем потенциальных заемщиков на рынок вышли люди новой специальности - ипотечные брокеры.

Функции ипотечных брокеров
 
Ипотечные брокеры - это специалисты или организации, оказывающие профессиональные услуги по подбору оптимальной для клиента банковской программы ипотечного кредитования, по сопровождению ипотечной сделки, а также оформлению налоговых вычетов после ее заключения. В их функции входит не только предварительное консультирование, но и помощь в формировании необходимого пакета документов, в прохождении процедуры оценки кредитоспособности (андеррайтинга) заемщика. Короче говоря, ипотечные брокеры вместе с клиентом проходят весь путь от выбора банка до подписания кредитного договора.
 
Специальность ипотечного брокера нова для российского рынка и законодательно никак не регулируется. В целом деятельность ипотечного брокера по своему характеру очень близка к деятельности посредника, маклера или агента.

подробнее

Тихий осенний всплеск, ли Покупать – так гектарами!

Пик покупательского интереса к загородной недвижимости, известное дело, приходится на весну. Лето, в общем и целом, – мертвый сезон. Но вот осенью во всех сегментах рынка отмечается некоторое оживление.

Не те пропорции

– Нынешняя осень не стала исключением, – уверяет генеральный директор агентства недвижимости «Кутузовский проспект» Борис Игнатов. – Уже в начале сентября мы заметили, что спрос на загород немного увеличивается. Это, в первую очередь, связано с тем, что начался сезон деловой активности, люди вернулись из отпусков, появилось время для поиска недвижимости. Кроме того, многим кажется, что осеннее время – не сезон для загородного рынка, и объекты могут быть дешевле.

Однако это совсем не так: цены на подмосковную недвижимость, как и на городскую, разумеется, растут. Просто растут не пропорционально – гораздо более скромными темпами. Скажем, раньше, чтобы купить для постоянного проживания дом в пределах 50 км от МКАД, нужно было продать 3-комнатную квартиру. Сейчас может хватить и 1-комнатной.

подробнее

Дачники смогут сэкономить на земельном налоге

Небогатые дачники смогут сэкономить на земельном налоге, если Госдума поддержит законопроект, внесенный на днях депутатом Сергеем Шишкаревым. Он предлагает свести к минимуму налог на мелкие участки и увеличить нагрузку на крупных землевладельцев и долгострой.

До сих пор налог на землю не сильно обременял ее владельцев. Но в этом году они получат уведомления о налоге, рассчитанном по новым правилам - в зависимости от кадастровой стоимости земли. Ставки земельного налога устанавливают местные власти в пределах 0,3% от стоимости участка. Например, за 6 соток, расположенных в Подмосковье, в этом году нужно будет заплатить 1800-2000 руб.

Налог может оказаться разорительным для мелких и социально незащищенных граждан, полагает депутат -“единоросс” С.Шишкарев. Чтобы этого не произошло, он на этой неделе внес в Госдуму поправки в Налоговый кодекс, которые на порядок - с 10 тыс. до 100 тыс. руб. - повышают необлагаемую налогом стоимость участка для наиболее социально не защищенных граждан - ветеранов, инвалидов, чернобыльцев и т. д. Таким образом, если кадастровая стоимость участка - 120 тыс. руб., то налог придется платить только с 20 тыс. руб.

подробнее
В избранное