Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 97 RSS
←   Октябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
19.10.2006
17:53:31
18:03:31
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.ecrn.ru/
Открыта: 17-08-2006

Автор
Электронный Каталог Недвижимости Рязани

Статистика

97 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России от 16.10.2006 г.


Электронный Каталог Недвижимости Рязани

www.ecrn.ru

До того момента, когда собственники жилья города Рязани должны определиться с вариантом управления своим домом, осталось 2,5 месяца

В понедельник, 16 октября, на пресс-конференции в пресс-центре «Интерфакса» в Рязани, в которой принял участие заместитель председателя ГМО, председателя Рязанского городского Совета Владимир Холопов, и.о. начальника управления ЖКХ и транспорта администрации города Виктор Жулёв, и.о. начальника правового отдела администрации Анатолий Прокофьев, а также ведущие специалисты управлений, речь шла о реформе ЖКХ и вступления в силу нормы Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой до 1 января 2007 года собственникам многоквартирных домов необходимо определиться с одним из трёх возможных вариантов управления многоквартирными домами.

Открывая пресс-конференцию В. Холопов заявил, что смысл встречи – с помощью публикаций, теле- и радиопередач обратить внимание горожан на тот факт, что осталось 2,5 месяца до того момента, когда жильцы вправе самостоятельно определиться с формой управления своим домом.

В. Жулёв пояснил журналистам о трёх возможных вариантах управления домами, отметив, что те собственники жилья, которые по тем или иным причинам не определятся с выбором, орган местного самоуправления, в соответствии с законом, будет проводить конкурс и единолично выбирать управляющую организацию. При этом В. Жулёв подчеркнул, что лично принял участие в более 70 встречах с собственниками жилья, объясняя нормы закона и последствия, а в целом за последние полтора года таких встреч, совещаний, семинаров по этому вопросу в городе прошло более 700.

подробнее

Зоны отдыха в Ласково выставят на лесной аукцион

Зоны отдыха в районе деревни Ласково – берега озер Черненькое, Ласковское, Уржинское и Сегден – будут выставлены на лесной аукцион в апреле 2007 года на срок с 1 мая по 1 октября будущего года. Об этом 9 октября заявил зам. руководителя Федерального агентства лесного хозяйства по Рязанской области С.Синцов.

На сегодняшний день определена арендная ставка за 1 гектар лесного участка – 55 тыс. рублей. При этом, по словам Синцова, на выигравших конкурс участников будет накладываться обременение – обязательства по поддержанию территории в порядке, а также уборка мусора, обустройство бивуаков и проведение мероприятий по пожаротушению в случае возникновения такового.

подробнее

Спрос на стройплощадки превышает предложение

10 октября на заседании комитета по экономической политике, промышленности и предпринимательству облдумы депутаты обсудили проблемы в сфере строительства на территории Рязани.

Депутат Ю.Еременко акцентировал внимание на том, что сегодня в Рязани спрос на строительные площадки значительно превышает предложение. По словам начальника облуправления экономического развития и торговли О.Коршунова, «в городе нет свободных площадок, все они оформлены под застройщиков. При этом первичной продажи площадок тоже нет». Депутат Е.Малютин заявил, что на данный момент стоимость одной площадки под строительство составляет $ 1 млн. В опровержение этих данных Коршунов привел пример, что стоимость 1 кв.м. стройплощадки сегодня, согласно официальной статистике, составляет 11 тыс. рублей. В ходе заседания депутаты не достигли консенсуса с областным управлением экономического развития и торговли, решив вернуться к обсуждению вопроса в ближайшее время.

Проект генерального плана города Рязани экологи оценивают неоднозначно

По информации, полученной РИА «7 новостей» от председателя центра общественной экологической экспертизы рязанской области Галины Кузьминой, «отношение к содержанию проекта генерального плана города Рязани неоднозначно». По словам Г. Кузьминой, «публичные слушания по генплану должны были быть созваны ещё в начале работы над планом. При таком условии, генплан был бы подработан к нужным параметрам. Ситуация же сложилась таким образом, что, например, по транспортной сети экологическая экспертиза не проводилась, а по данным генерального плана, экологическая обстановка транспортной ситуации в городе вообще не соответствует утверждённым нормам».

Г. Кузьмина пояснила, что «что ужасное экологическое состояние в городе Рязани неоднократно декларировалось, но определённых предложений по его улучшению не предлагалось и не наблюдалось». Также, по словам Г. Кузьминой, осталась без конкретных решений проблема увеличения в городе площади зелёных насаждений. По данным экологических исследований на сегодняшний день на каждого жителя г. Рязани приходится 10,5 кв. м. зелёных насаждений. Однако, как подчеркнула Г. Кузьмина, это данные с учётом объёма зелёных насаждений Солотчи. По мнению эколога, не смотря на влияние Солотчинского лесного массива на атмосферный воздух в городе, такого подхода к подсчёту не может быть из-за отдалённости посёлка. Также Галина Олеговна подчеркнула, на сегодняшний день «город загоняется в тупик, а соблюдение «красных линий» не практикуется вовсе».

подробнее

Федеральная налоговая служба подбирается к владельцам квартир

За первую половину 2006 года Федеральная налоговая служба (ФНС) дополнительно взыскала с граждан 1,2 млрд. руб.– в три раза больше, чем за тот же период 2005 года. Успехи достигнуты за счет усиления контроль за теми, кто не платит подоходный налог с продаваемых автомобилей и сдаваемых внаем квартир. Пока россияне подают декларации в основном ради получения налогового вычета, но ФНС надеется изменить такое положение дел.

Причина роста сборов – эффект от создания в ряде госслужб новых информационных баз. От органов Минюста, регистрирующих сделки с недвижимым имуществом, ФНС узнает о проданных домах и квартирах, от ГИБДД – о сменивших владельцев автомобилях. Кроме того, граждане, подающие декларации для получения имущественного вычета, фактически информируют инспекторов о доходах лиц, продавших жилье.

Особый интерес ФНС проявляет к физическим лицам, сдающим внаем дома и квартиры. По оценкам налоговиков, официально по договору аренды сдают квартиры лишь 2-3% от общего количества зарабатывающих на этом виде деятельности. При этом доход от сдачи московской двухкомнатной квартиры – не ниже $10 тыс. в год (сумма налога – около $1,3 тыс.). Взыскать эти суммы инспекторы пытаются при помощи сведений из Федеральной миграционной службы о временной регистрации приезжих и в отдельных случаях информации соседей арендодателей.

подробнее

Малоэтажный размах

Пока не удалось выяснить, кому именно из руководителей федерального центра и почему пришла в голову светлая мысль о том, что реализовать задачи национального проекта “Доступное и комфортное жилье гражданам России” нужно за счет развития сектора индивидуальной коттеджной застройки. Может быть, свою роль сыграли негативные визуальные впечатления? Ведь как отъедешь на поезде от Москвы за 101-й километр, а то и буквально за МКАД, так и открываются взору родные картины: многие небольшие поселки представляют собой порой не что иное, как несколько стареньких пятиэтажек с огородами. Это при российских-то просторах!

Новый курс

Обновление курса нацпроекта в сторону малоэтажной застройки произошло в апреле этого года. В связи с соответствующим поручением президента, изданным 7 апреля 2006 г., Министерству регионального развития Российской Федерации потребовалось в ускоренном порядке разработать некоторые предложения по развитию нового направления. В предложениях должно было быть учтено и перераспределение объема инвестиций.

подробнее

Рисовать — не строить

Каждому населенному пункту необходима собственная концепция развития, которая определяет, сколько жилых домов, объектов коммерческой недвижимости и инфраструктуры необходимо региону для его успешного функционирования. Так как большая часть этих объектов создается силами частных компаний или при их непосредственном участии, то во многих странах в разработке градостроительных планов принимают участие независимые консалтинговые компании или активные участники рынка недвижимости. По такому пути уже пошли некоторые российские города и некоторые районы Подмосковья, однако самый динамично застраиваемый мегаполис страны пока что далек от этой тенденции.

“Консультанты привлекаются к разработке градостроительных планов как независимые эксперты. Их основной задачей является разработка сбалансированной и гармоничной концепции проекта, а также плана развития территории с учетом интересов всех участников градостроительного процесса: города, девелопера и потенциальных арендаторов”, — говорит партнер международной консалтинговой компании Knight Frank Константин Романов.

подробнее

Невостребованная ипотека

На протяжении последних 3-4 лет аналитики регулярно предсказывают бум ипотечного кредитования. По большей части эти прогнозы основаны на неослабевающем спросе на жилье. Ежегодно в России строится примерно 45 млн кв. м новостроек, хотя, по оценкам экспертов, их нужно в три раза больше — для удовлетворения только существующего спроса.

Платежеспособные граждане, способные одномоментно выплатить полную стоимость приобретаемой квартиры, составляют чуть более 10% населения страны, а желающие купить недвижимость при помощи кредитных средств — это как минимум треть россиян. Поэтому даже в отдаленной перспективе ипотечные банки едва ли останутся без клиентуры.

подробнее

Fleming Family & Partners объявил о миллиардном вложении в девелопмент в России

Британский инвестфонд Fleming Family & Partners объявил о новых вложениях в российскую недвижимость. Весной 2007 года компания закрывает первый фонд – на $150 млн. и уже формирует новый фонд на $1 млрд. Для этого в начале октября фонд провел частное размещение акций своей дочерней структуры FF&P Russia Real Estate Development на $150 млн.

FF&P – один из первых западных фондов, инвестировавших в российскую недвижимость. Он специализировался на покупке готовых объектов: в 2003 году FF&P приобрел бизнес-центр на Гоголевском бульваре, а в 2005 году – комплекс «Тверская застава» на Лесной. По словам управляющего партнера Property Advisor (управляющая компания FF&P) Натальи Пироговой, в конце апреля 2007 года будет закрыта последняя сделка, после чего портфель фонда составит $150 млн., и он будет закрыт.

подробнее
В избранное