Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 97 RSS
←   Октябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
19.10.2006
17:53:31
18:03:31
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.ecrn.ru/
Открыта: 17-08-2006

Автор
Электронный Каталог Недвижимости Рязани

Статистика

97 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Все о недвижимости Рязани, интересное о недвижимости России от 13.10.2006 г.


Электронный Каталог Недвижимости Рязани

www.ecrn.ru

Приватизация увеличит квартплату

В преддверии нового года тема выбора способов управления многоквартирными высотками все острее и острее встает перед жителями каждого дома. В рамках работы с населением города с середины сентября администрация регулярно про­водит информационные встречи по новым нормам Жилищного кодекса.

— Перечень способов управления недвижимостью,— рассказывает начальник секто­ра перспективного развития местного самоуправления ад­министрации города Рязани Ольга МАРКИНА, — является закрытым и дополнению не подлежит. Способ управления многоквартирным домом выби­рается на собрании собствен­ников помещений и может быть изменен в любое время на ос­новании его решения.

В последующих номерах мы еще поговорим о плюсах и ми­нусах непосредственного управления и работы управля­ющих компаний, сегодня же более подробно остановимся на управлении через ТСЖ. Кстати, на прошедшем семина­ре наибольшее количество вопросов, заданных рязанцами, касалось именно различ­ных нюансов работы ТСЖ.

подробнее

Когда квартиры подешевеют?

С наступлением осени, несмотря на довольно-таки плавный рост, наблюдавшийся с января по август, темпы роста цен на рязанское жилье вторичного фонда буквально за месяц превысили суммарные показатели лета и составили от7 до15 процентов в зависимости от сегмента. Удорожание рязанских квартир в июне-августе оставалось на уровне1—1,5% в месяц, и сентябрьский скачок опро­верг тезис о невысоком влиянии смены времен года на потребительскую активность.

Неизбежное при таком сце­нарии повышение доходности вложений в рязанскую жилую недвижимость сопровождает­ся увеличением предложения. Еженедельный объем предло­жения в Рязани в сентябре, по данным наших экспертов, был на 10—15% больше, чем в ав­густе. Специалисты не исключают, что этот процесс продол­жится и дальше.

Приходится признать, что в современных условиях поведение рынка сильно зави­сит от административных факторов — объемов строи­тельства, упрощения проце­дуры выделения новых участ­ков под застройку и оформ­ления разрешительной доку­ментации, развития инженер­ных коммуникаций и соци­альной инфраструктуры. Ны­нешние законодательные инициативы федерального правительства и скорое при­нятие генплана развития Ря­зани вселяют надежду, что в обозримом будущем эти во­просы будут решаться быст­рее и эффективнее, чем преж­де, однако строить какие-либо долгосрочные прогнозы пока проблематично.

подробнее

Рязанское областное управления сельского хозяйства и продовольствия не в силах повлиять на процесс бесконтрольной продажи земель сельхозназначения

В среду, 12 октября, на пресс-конференции в пресс-центре «Интерфакса» в Рязани зампред регионального правительства, начальник областного управления сельского хозяйства и продовольствия Сергей Сальников прокомментировал проблему скупки земель сельскохозяйственного назначения. В частности С. Сальников назвал это «преступлением», констатировав тот факт, что «скуплены все земли вокруг города, а также те, где есть доступ к недрам – песку, залежам известняка, однако цель скупщиков далека от сельскохозяйственного производства: они ждут удобного момента чтобы предложить эти участки инвесторам, однако управления сельского хозяйства не в силах ничего с этим сделать».

подробнее

Риелторы намерены развивать в России систему франчайзинга

В западных странах франчайзинг получил широкое распространение. Например, в США, где эту схему впервые использовали риелторские компании, существует 34 франчайзинговые сети, что составляет более 40% рынка, в Европе - около 30%, в нашей стране - пока не более 5%. В ближайшее время эта цифра может серьезно увеличиться: в конце прошлого месяца крупнейшая в мире риелторская компания, работающая по схеме франчайзинга, "Century 21" объявила о начале продаж своих франшиз в России.

А практически одновременно с ней компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" сообщила о намерении реализовать 150 своих франшиз. Правда, у данной схемы существует множество противников, которые уверены, что она не имеет перспектив развития на российском рынке недвижимости - в силу закрытости и непрозрачности последнего.

Схема франчайзинга представляет собой систему договорных отношений, при которой одна фирма (франчайзер) предоставляет другой (франчайзи) право (франшизу) использовать ее товарный знак и технологии (ноу-хау) в пределах оговоренной территории.

подробнее

Земли под предприятиями разрешат выкупать

Правительство РФ одобрило законопроект, уточняющий условия и порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Законопроект направлен на снижение выкупных цен и арендной платы за землю под приватизируемыми предприятиями.

В соответствии с одобренным законопроектом "О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности" выкупные цены устанавливаются законами субъектов РФ. Определены следующие пределы: в поселениях с численностью жителей более 3 млн человек (Москва и Петербург) - не более 20% от кадастровой стоимости земельного участка, для всех других территорий РФ - 2,5%.

подробнее

Налог на имущество больше не зависит от регистрации недвижимости

Многие компании, которые приобретают и используют в своем бизнесе недвижимое имущество, желая сэкономить на налоге на имущество, не спешат его регистрировать. В недавнем отчете о внутреннем аудите налоговых органов ФНС России указала подчиненным на недостаточное усердие в противодействии этому способу минимизации налогов, который чиновники считают незаконным*. Уверенности в своей правоте им придал Минфин, который недавно сменил свою позицию по этому вопросу. А также складывающаяся в последнее время не в пользу налогоплательщиков судебная практика.

Как известно, законодательство не устанавливает срок подачи документов на регистрацию недвижимости (ст. 164 и 223 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ). А правила бухучета дают право самостоятельно решить, когда переводить такие объекты на счет 01 - с момента регистрации или подачи документов на регистрацию (п. 52 приказа Минфина России от 13.10.03 № 91н). Главное, чтобы выбранный порядок учета был отражен в учетной политике. Пользуясь такой свободой, можно оттянуть момент возникновения обязательства по налогу на имущество.

подробнее

С ТСЖ снимут налоговые обременения

До будущего года жильцы многоквартирных домов должны определиться со способом управления общей территорией и имуществом, которое в настоящее время осуществляют ЖЭКи и ДЕЗы.

Депутаты решили привлечь собственников жилья к самоуправлению, сняв налоговые обременения с ТСЖ и ЖСК.

В Госдуме будет рассмотрен законопроект о ликвидации налога на прибыль, который взимается со взносов членов товариществ собственников жилья.

подробнее

Семь этапов ипотечной сделки

Какие этапы необходимо пройти клиенту, покупающему квартиру по ипотеке? Как действовать на каждом из этапов, чтобы сделка прошла максимально гладко.

1. Изучение рынка и подбор подходящей программы

Тут возможны различные способы: можно собирать информацию самостоятельно, благо, практически все банковские программы по ипотеке представлены в Интернете, и информация о них регулярно появляется в прессе. Можно обратиться в риелторское агентство, где есть ипотечный отдел, и получить необходимую консультацию (как правило, она бесплатная, если вы заключаете с агентством договор на оказание риелторских услуг). И можно обратиться к ипотечному брокеру, тогда за определенную сумму (как правило, 1% от полученного кредита) вам подберут ипотечную программу, помогут оформить все документы и получить кредит.

подробнее
В избранное