| ← Октябрь 2024 | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
|
28
|
29
|
30
|
31
|
|||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://novoegkh.ru
Открыта:
25-02-2008
Адрес
автора: realty.mkd-owner@subscribe.ru
Рассылка предназначена для всех жителей МКД (МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ). Благодаря приватизации жилья большинство из нас стало собственниками не только своих квартир, но и лестничной клетки, чердака, крыши, лифта, подвала нашего общего дома. Вместе с правами Собственника, Хозяина, а точнее, СОВЛАДЕЛЬЦА МКД, мы получили и обязанности по несению бремени содержания принадлежащего нам общего имущества в доме. Жилищный кодекс полностью возложил на собственников все обязанности по принятию решений об управлении своим МКД. По сути, мы являемся не только свидетелями революционных изменений в сфере управления домами, но и непосредственными участниками небывалого в истории человечества, грандиозного по своим масштабам, чрезвычайно сложного перехода от государственного управления домами к частному. Монопольное управление многоквартирными домами, которое до сих пор осуществлялось государственными (муниципальными) организациями, с его известным всем уровнем обслуживания, должно уступить место частному бизнесу. В перспективе конкуренция в сфере управления домами должна привести к повышению качества жилищно-коммунальных услуг. Но это произойдёт не завтра. Множество же жителей интересует, беспокоит и тревожит цена вопроса именно уже завтра. Сколько будем платить за ЖКУ (ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ)? За что мы платим уже сегодня? Сколько же стоят эти самые ЖКУ? Всегда ли наша плата соответствует фактически полученным услугам? Как в этом всём разобраться вместе со своими соседями по дому, с которыми мы обязаны теперь по ЖК (ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ) решать коллективно на наших ОСС (ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ) все вопросы организации управления нашим МКД? Как нам, в нашем доме, друг с другом, сообща, обсуждать эти вопросы, как взаимодействовать, как сформировать наши общие, устраивающие большинство, требования к управлению домом? Как найти оптимальное сочетание количества и качества необходимых нам ЖКУ? С приемлемой для нас ценой? И как при этом трудном сегодня выборе не допустить ошибки, не оказаться обманутым? Насколько вообще вслед за "обманутыми вкладчиками" МММ, "обманутыми дольщиками" Социальной инициативы, велика перспектива появления новой категории населения - "обманутых плательщиков ЖКУ" какой-либо ЧУК (Частной Управляющей Компании)? Так что же делать с вопросом об УПРАВЛЕНИИ НАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ? Надеюсь, что по этому непростому вопросу, благодаря этой рассылке, у вас сложится ясное представление о практических путях и способах наиболее оптимального решения, приемлемого в сегодняшней ситуации именно для жителей вашего дома. Мой, более чем 25-летний опыт общения с жителями многоквартирных домов по вопросам жилищно-коммунального обслуживания населения, а также практика реализации положений Жилищного кодекса с дня его принятия позволили собрать обширный материал, получить примеры и выводы практического характера. Всё это постепенно будет использоваться в рассылках. Каждый многоквартирный дом - это неповторимое своеобразие состава жителей и отношений между ними, не говоря уже об особенностях технического состояния каждого дома, его технических характеристиках. Не может быть единых, универсальных рецептов, пригодных для 100-процентного применения при решении всех однотипных задач всех многоквартирных домов. Любая рекомендация, любой чужой опыт необходимо адаптировать, привязывать, примерять к конкретным условиям, имеющимся в конкретном доме. Поэтому важна будет обратная связь. Однако, много вопросов базового характера, прописанные во множестве нормативно-правовых документов, испытанные и поставленные жизнью, требуют общего понимания, в первую очередь, собственниками, совладельцами МКД. Верно говорят: знания - сила. Также верно и то, что, как недавно было сказано в одной из газет, в вопросах управления МКД все мы ещё во многом пока "чайники". Нам всем крайне необходимо жилищное просвещение. У многих из нас, а точнее, у большинства, наше жильё в многоквартирном доме является самым главным, самым большим, единственным и самым важным имуществом в жизни. Для человека, не имеющего жилья, слова "крыша над головой" имеют огромную значимость. Сегодня остаться без "крыши над головой" - это равносильно потерять почти всё. И выражение "риск случайной гибели жилья лежит на его собственнике" может иметь катастрофические последствия для всей жизни человека. Нужно учиться, нужно думать, нужно уметь беречь свой дом, нужно знать, как о нём заботиться. ТВОЙ ДОМ -ТВОЙ ЦЕНТР МИРА.
Статистика
0 за неделю
Об управлении вашим многоквартирным домом Конгресс жилищного самоуправления. Выпуск 95.
Конгресс жилищного самоуправления (информация с сайта http://www.ikd.ru/node/16226/print ) 6-7 марта в Твери прошел Конгресс жилищного самоуправления. Согласно данным организаторов мероприятия, в нем приняли участие более сотни активистов жилищников из 30 регионов России. Однако, формальный недобор регионального охвата до общероссийского масштаба был сполна компенсирован участием представителей практически всех существующих на данный момент всероссийских и межрегиональных жилищных объединений, а так же лид...
Об управлении вашим многоквартирным домом 9 лестничных площадок ТСЖ. Выпуск 94.
9 лестничных площадок ТСЖ. Выпуск 94. Строительство нормального ТСЖ - это продолжительный процесс, требующий постепенного восхождения от одной освоенной ступени к следующей. Как по лестничным ступеням в любом подъезде любого многоквартирного дома. Это в первую очередь напряжённая работа в умах жителей МКД. На каждую следующую ступень можно подниматься только после освоения предыдущей. Ниже приведено лишь некоторое описание только лестничных площадок. Ступеньки между площадками предлагается охарактеризовать...
Об управлении вашим многоквартирным домом Об управлении вашим многоквартирным домом. Выпуск 93.
Об управлении вашим многоквартирным домом. Выпуск 93. О Федеральном молодёжном проекте "ВСЕ ДОМА" Федеральный Молодёжный Проект под названием "ВСЕ ДОМА" стартовал в июле 2010 года на Всероссийском Молодёжном инновационном Форуме, который ежегодно проводится на озере Селигер. ( http://www.forumseliger.ru/ . Этот проект находится под эгидой Федерального агенства по делам молодёжи (ФАДМ) и заслуживает внимания, поскольку в основе его лежит здравая идея о привлечении молодёжи к участию в фо...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 92. Инициативная группа в МКД
Возможно, выпуски удобнее будет читать в блоге http :// subscribe . ru / blog / realty . mkd Инициативная группа в МКД. Выпуск 92. (по материалам интернет-форумов) Около 100 миллионов человек в России живёт в многоквартирных домах. Большинство из них умные люди. Концентрация серого вещества в МКД на 1 кв.м. чрезвычайно велика. А общее его количество рекордно по сравнению с любыми другими объектами. Основная проблема МКД - это отсутствие организованности совладельцев домов, заказчиков и потребителей ЖКУ в в...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 91. О слоганах сферы ЖКУ и о сайте Перовоград.ру
Выпуск 91. О слоганах сферы ЖКУ и о сайте Перовоград.ру= Уважаемые подписчики= Вам предлагается ознакомиться с рядом слоганови лозунгов сферы ЖКУ, из которых Вы можете подобрать что-то для использования в своих делах, в своих отношениях с жилищно-коммунальной сферой, для обсуждения с соседями, друзьями, знакомыми, родственниками. Можете также придумать и добавить что-то своё. Даже простое прочтение лозунгов и размышление над ними позволит Вам расширить свои представления о сфере жилищно-коммунальных услуг,...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 90. 10 шагов по решению проблем Вашего дома.
Возможно, выпуски удобнее будет читать в блоге http :// subscribe . ru / blog / realty . mkd Выпуск 90 . 10 шагов по решению проблем Вашего дома Уважаемые подписчики ! ...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 89. Форум Вашего дома
Возможно, выпуски удобнее будет читать в блоге http :// subscribe . ru / blog / realty . mkd Выпуск 89 . Форум Вашего дома ...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 88. ОСДК - путь к цивилизованному рынку ЖКУ.
Выпуск 88. 10 ступеней к цивилизованному рынку ЖКУ. 1. Власть и жители в МКД вместе. Общее имущество - общие интересы. 25% собственности у властей +75% у жителей=100. 2. Инициатива власти - это ответственность власти. Быть инициатором, предложить путь другим - значит, взять на себя, всё же, больше ответственности. По крайней мере, моральной. Как крупный собственник органы власти должны взять на себя инициативу создания квартальных объединений собственников. 3. Как следствие п.2, не происходит мгновенное ра...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 87. Два типа Управляющих компаний.
Возможно, выпуски удобнее будет читать в блоге http :// subscribe . ru / blog / realty . mkd Выпуск 87 . Есть два типа УК . 1. УК в роли внешнего Управляющего, когда собственники, совладельцы дома не могут самостоятельно принимать все главные, основные решения, необходимые по управлению домом. Т.е, когда собственники оказываются недееспособными, то УК выполняет роль Внешнего Управляющего. А если ещё немного сгустить краски, то ситуация ещё хуже. Собственники в своей психологии остались крепостными и внешни...
Об управлении вашим многоквартирным домом Ещё о земле у дома. Выпуск 86
Возможно, выпуски удобнее будет читать в блоге http :// subscribe . ru / blog / realty . mkd Выпуск 86 . Здравствуйте, уважаемые подписчики! Некоторый перерыв с выходом выпусков рассылки будем считать завершившимся.Продолжим. Во-первых, всех с праздником работника Жилищно-Коммунального Хозяйства! Так или иначе, но мы все причастны к этой необходимой всем отрасли. Хотелось бы пожелать нам всем быстрейшего формирования цивилизованной рыночной среды в сфере жилищно-коммунальных услуг. Большое значение здесь и...
