| ← Октябрь 2024 | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
|
28
|
29
|
30
|
31
|
|||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://novoegkh.ru
Открыта:
25-02-2008
Адрес
автора: realty.mkd-owner@subscribe.ru
Рассылка предназначена для всех жителей МКД (МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ). Благодаря приватизации жилья большинство из нас стало собственниками не только своих квартир, но и лестничной клетки, чердака, крыши, лифта, подвала нашего общего дома. Вместе с правами Собственника, Хозяина, а точнее, СОВЛАДЕЛЬЦА МКД, мы получили и обязанности по несению бремени содержания принадлежащего нам общего имущества в доме. Жилищный кодекс полностью возложил на собственников все обязанности по принятию решений об управлении своим МКД. По сути, мы являемся не только свидетелями революционных изменений в сфере управления домами, но и непосредственными участниками небывалого в истории человечества, грандиозного по своим масштабам, чрезвычайно сложного перехода от государственного управления домами к частному. Монопольное управление многоквартирными домами, которое до сих пор осуществлялось государственными (муниципальными) организациями, с его известным всем уровнем обслуживания, должно уступить место частному бизнесу. В перспективе конкуренция в сфере управления домами должна привести к повышению качества жилищно-коммунальных услуг. Но это произойдёт не завтра. Множество же жителей интересует, беспокоит и тревожит цена вопроса именно уже завтра. Сколько будем платить за ЖКУ (ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ)? За что мы платим уже сегодня? Сколько же стоят эти самые ЖКУ? Всегда ли наша плата соответствует фактически полученным услугам? Как в этом всём разобраться вместе со своими соседями по дому, с которыми мы обязаны теперь по ЖК (ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ) решать коллективно на наших ОСС (ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ) все вопросы организации управления нашим МКД? Как нам, в нашем доме, друг с другом, сообща, обсуждать эти вопросы, как взаимодействовать, как сформировать наши общие, устраивающие большинство, требования к управлению домом? Как найти оптимальное сочетание количества и качества необходимых нам ЖКУ? С приемлемой для нас ценой? И как при этом трудном сегодня выборе не допустить ошибки, не оказаться обманутым? Насколько вообще вслед за "обманутыми вкладчиками" МММ, "обманутыми дольщиками" Социальной инициативы, велика перспектива появления новой категории населения - "обманутых плательщиков ЖКУ" какой-либо ЧУК (Частной Управляющей Компании)? Так что же делать с вопросом об УПРАВЛЕНИИ НАШИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ? Надеюсь, что по этому непростому вопросу, благодаря этой рассылке, у вас сложится ясное представление о практических путях и способах наиболее оптимального решения, приемлемого в сегодняшней ситуации именно для жителей вашего дома. Мой, более чем 25-летний опыт общения с жителями многоквартирных домов по вопросам жилищно-коммунального обслуживания населения, а также практика реализации положений Жилищного кодекса с дня его принятия позволили собрать обширный материал, получить примеры и выводы практического характера. Всё это постепенно будет использоваться в рассылках. Каждый многоквартирный дом - это неповторимое своеобразие состава жителей и отношений между ними, не говоря уже об особенностях технического состояния каждого дома, его технических характеристиках. Не может быть единых, универсальных рецептов, пригодных для 100-процентного применения при решении всех однотипных задач всех многоквартирных домов. Любая рекомендация, любой чужой опыт необходимо адаптировать, привязывать, примерять к конкретным условиям, имеющимся в конкретном доме. Поэтому важна будет обратная связь. Однако, много вопросов базового характера, прописанные во множестве нормативно-правовых документов, испытанные и поставленные жизнью, требуют общего понимания, в первую очередь, собственниками, совладельцами МКД. Верно говорят: знания - сила. Также верно и то, что, как недавно было сказано в одной из газет, в вопросах управления МКД все мы ещё во многом пока "чайники". Нам всем крайне необходимо жилищное просвещение. У многих из нас, а точнее, у большинства, наше жильё в многоквартирном доме является самым главным, самым большим, единственным и самым важным имуществом в жизни. Для человека, не имеющего жилья, слова "крыша над головой" имеют огромную значимость. Сегодня остаться без "крыши над головой" - это равносильно потерять почти всё. И выражение "риск случайной гибели жилья лежит на его собственнике" может иметь катастрофические последствия для всей жизни человека. Нужно учиться, нужно думать, нужно уметь беречь свой дом, нужно знать, как о нём заботиться. ТВОЙ ДОМ -ТВОЙ ЦЕНТР МИРА.
Статистика
0 за неделю
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 105. Программа 'Коммуналка' на радио СИТИ-ФМ
Сегодня, 30 января 2013 г. следующий эфир программы <Коммуналка> на Радио СИТИ-ФМ - на волне 87,9. с 19.00. до 20.00 Предыдущие эфиры: 16.01.2013г. и 23.01.2013г. Подробнее здесь http://www.novoegkh.ru/forum/viewforum.php?forum_id=281 на форуме Программа "Коммуналка" на радио СИТИ-ФМ После окончания передачи ссылка на её запись будет опубликована на форуме отдельной темой. НОВОЕ ЖКХ www.novoegkh.ru ...
Об управлении вашим многоквартирным домом Закон о капремонте: каким ему быть?
Выпуск 104. Закон о капремонте: каким ему быть? Уважаемые читатели! Важная новость. Госдума приняла Закон о капремонте во втором чтении. Подробнее здесь http://www.novoegkh.ru/news.php?readmore=625&cat_id=23 Законопроекту осталось пройти ещё одно чтение в Госдума, далее примет решение Совет Федерации (может вернуть Закон на доработку или переработку в Госдуму) и потом последнее слово за Президентом, который перед вторым чтением говорил следующее: <ЖКХ и возможность переложения на плечи граждан капитальных ...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 103. Чтобы РЕШЕНИЯ в МКД принимались.
Выпуск 103 Чтобы РЕШЕНИЯ в МКД принимались. В основе управления домом вообще и многоквартирным домом в частности лежат РЕШЕНИЯ хозяев . Отсутствие РЕШЕНИЙ хозяев не даёт никаких шансов на то, что дом каким-то образом, сам по себе, будет продолжительное время находиться в приличном состоянии. Наличие РЕШЕНИЙ не гарантирует успех на 100, но позволяет рассчитывать, что, всё же, несмотря ни на какие трудности и возможные ошибки, дом имеет хорошие перспективы. =Лучше плохой план, чем никакого= - говорят шахмати...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 102. РЕШЕНИЕ.
Выпуск 102 Решение. Цитата из предыдущего выпуска: "Несмотря на существенные различия в управлении домами между Россией и Германией, есть и нечто общее. Об этом пойдёт речь далее" За довольно продолжительный период от выпуска 101 до сегодняшнего, наверное, есть смысл освежить в памяти, о чём шла речь в последних предыдущих выпусках. Что же то общее, которое можно обнаружить в разных странах в тех случаях, когда управление домами оказалось УСПЕШНЫМ? Ответ очень простой. Казалось бы. В основе успеха везде на...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 101. А что можем мы?
Выпуск 101. А что можем мы? В прошлом выпуске рассылки http://subscribe.ru/catalog/realty.mkd приведена статья из опыта Германии по управлению домами на примере компании "Марцанер Тор, принадлежащей крупному жилищно-строительному кооперативу. В этом выпуске предлагается ознакомиться с российским опытом. Несмотря на существенные различия в управлении домами между Россией и Германией, есть и нечто общее. Об этом пойдёт речь далее, но пока прочтите 2 статьи. Выпуск получился больше, чем обычно, но просьба наб...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 100. Управление домами в Германии и в России: в чём г
Управление домами в Германии и в России: в чём главное отличие? Предлагаю ознакомиться со статьёй, автором которой является Коваль Сергей Петрович. Читая статью, стоит задуматься над вопросом о том, почему в Германии жилищно-коммунальные вопросы решаются лучше, чем у нас? В чём коренные отличия? Какие основные причины такого отличия? В следующем выпуске кое-что из нашей жизни, показывающее, что и у нас можно изменить ситуацию с многоквартирными домами, если удаётся решить главный вопрос. Какой же этот глав...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 99. Новые правила предоставления коммунальных услуг
Государственное учреждение <Инженерная служба Восточного административного округа> подготовило следующую информацию об изменениях в правилах предоставления и оплаты коммунальных услуг. "Правительством Российской Федерации подписано Постановление от 6.05.201Ir. NoЗ54-ПП "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Однако новые правила вступят в силу только через несколько месяцев, когда специалистами Минрегионразвития совместно с Федеральной службой п...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 98. Изменения в Жилищном кодексе. Кратко.
Уважаемые подписчики! Представляю Вам текст информации об изменениях в Жилищном кодексе, подготовленное Государственным учреждением "Инженерная служба Восточного административного округа" г. Москвы. Информация довольно компактна и мне показалось, что она может оказаться полезной. "ГУ <Инженерная служба Восточного административного округа> г.Москвы информирует об изменениях в Жилищном кодексе Российской Федерации. Президентом Российской Федерации ДА. Медведевым подписан Федеральный закон от 4.06.2011r. No12...
Об управлении вашим многоквартирным домом Выпуск 97. Концепция изменится?
Выпуск 97. Появился вопрос для размышления. Что же в России будет дальше происходить с ОБЩЕДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ в наших многоквартирных домах? Возможно, интервью главы комитета по собственности Госдумы РФ Виктора Плескачевского известно не всем подписчикам рассылки. Здесь целиком приводится текст из ER.ru. "Приватизируя жилье, собственник получает обязанности по его содержанию - В.Плескачевский 13.07.2011 Вместо ЖЭКов и ДЕЗов должны работать управляющие компании, которые профессионально отвечают по поруч...
Об управлении вашим многоквартирным домом Возврат общего имущества. Выпуск 96.
Возврат общего имущества. Выпуск 96. В этом выпуске представлено сообщение рассылки Ассоциации НКО по содействию развития ТСЖ и ЖСК. "Уважаемые коллеги! Информационный портал ТСЖДом.ру, совместно с комиссией по защите общего имущества собственников МКД при Ассоциации НКО по содействию развития ТСЖ и ЖСК проводит сбор информации и документов для решения вопроса о возврате отчужденного общего имущества (подвалов, колясочных, чердаков, и других помещений. Просим направить на почтовый ящик: info@tsgdom.ru инфо...
