Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2008   →
 1
 2
02.04.2008
08:40:15
13:38:29
 3
03.04.2008
12:20:55
12:21:18
 4
04.04.2008
08:28:02
08:28:39
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Итоги рынка жилой недвижимости Уфы. Другие новости.


Рынок жилой недвижимости Уфы с 14 по 21 апреля 2008 г.: цены выросли за неделю на 0,6%

 

Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 21 апреля 2008 г. составила 52,31 (+/-0,57) т.р./кв.м., изменения за неделю +0,6%:

- средняя цена на 1 к.кв. составила 55,87  т.р./кв.м, изменения за неделю +1,3%;

- средняя цена на 2 к.кв. составила 51,07  т.р./кв.м, изменения за неделю 0%;

- средняя цена на 3 к.кв. составила 49,58  т.р./кв.м., изменения за неделю +0,3%;

- средняя цена на многокомн. квартиры составила 52,29 т.р./кв.м., изменения за неделю +1,4%;

- средняя цена на элитное жилье составила 78,0 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).

Тип квартиры

Средняя цена 1 кв.м.

январь 2007 г., тыс.руб.

Средняя цена 1кв.м.,

01.01.2008 г., тыс.руб.

Изменения

с января 2007 г.

по 21.04.08 г.

Изменения

с 01.01.08 г.

по 21.04.08 г.

по всем типам

55,00

50,68

-4,9%

+3,2%

1 к.кв

57,37

54,07

-2,6%

+3,3%

2 к.кв

54,38

49,35

-6,1%

+3,5%

3 к.кв

53,26

48,32

-6,9%

+2,6%

4 и более к.кв

54,13

50,78

-3,4%

+3,0%

 

Индекс доходности жилья Уфы на 21 апреля 2008 года  ИДЖ=-0,13 банковских депозита. Отрицательное значение ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Это связано со снижением в течение 2007 года цен на жилье в Уфе.

 

 

 

Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог. На 21 апреля 2008 г. РИИКУ = 12,7% годовых (рассчитывается при условиях: первоначальный взнос – 30%, срок кредита – 15 лет). Банки ужесточают политику выдачи ипотечных кредитов и плавно поднимают ставки.

Аналитики недвижимости «ЭКСПЕРТ» с января 2008 года ввели в обиход Индекс доступности ипотечных кредитов (ИДИК) Уфы, который вычисляется эмпирическим путем ипотечными брокерами «ЭКСПЕРТ». ИДИК показывает, сколько клиентов получили ипотечный кредит от общего числа клиентов, обратившихся в банк за получением кредита. На 21 апреля 2008 г. ИДИК=0,6. То есть четверым клиентам из десяти обратившихся к ипотечным брокерам, банки отказывают в выдаче ипотечного кредита по тем или иным причинам. За неделю индекс ИДИК не изменился.

Риэлторы САН «ЭКСПЕРТ» отмечают, что 9 из 10 сделок в апреле 2008 г. – это альтернативные сделки, то есть обменные операции, продажа своей квартиры для покупки другой. Количество ипотечных сделок в альтернативных цепочках то же составляет 90%, что вполне объяснимо. При высоких ценах купить жилье без помощи кредита практически невозможно. Дальнейшее движение цен будет определяться возможностью получения ипотечных кредитов в банках города Уфы.

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по пр. Октября, площадью 22 кв.м. малосемейка, стоит 1130 тыс. рублей, а самую дорогую «элитную» 3 комн.кв, площадью 141 кв.м., по ул. М. Карима за  27 млн. рублей.

Самую дешевую комнату можно купить по ул. Спортивная (Шакша), площадью 11,0 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую комнату - по ул. Ленина, площадью 20 кв.м., за 1600 тыс.руб.

Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 35 млн. рублей находится в Юматово, площадью 227,8 кв.м.

 

 

 

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

 

При перепечатке материала прямая активная

гиперссылка на портал Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

Подготовлено сертифицированным РГР  аналитиком

«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52

Другие новости www.expert-russia.ru

21.04.2008

NERS.ру: Указал стоимость меньше миллиона? Жди налоговую

Механизм определения пригодности дач для жилья выработают не ранее 2009 года

Заменит ли брокер риэлтора?

Риэлтор! А что Ты сделал для своего агентства недвижимости?

Недвижимость Турции. В Турции запретили продавать недвижимость иностранцам

 
В избранное