Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2008   →
 1
 2
02.04.2008
08:40:15
13:38:29
 3
03.04.2008
12:20:55
12:21:18
 4
04.04.2008
08:28:02
08:28:39
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Итоги рынка жилой недвижимости Уфы на 14 апреля


Рынок жилой недвижимости Уфы с 7 по 14 апреля 2008 г.: цены снизились за неделю на 0,1%

 

Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 14 апреля 2008 г. составила 51,99 (+/-0,56) т.р./кв.м., изменения за неделю -0,1%:

- средняя цена на 1 к.кв. составила 55,17  т.р./кв.м, изменения за неделю -0,9%;

- средняя цена на 2 к.кв. составила 51,08  т.р./кв.м, изменения за неделю +0,7%;

- средняя цена на 3 к.кв. составила 49,43  т.р./кв.м., изменения за неделю +0,5%;

- средняя цена на многокомн. квартиры составила 51,56 т.р./кв.м., изменения за неделю -1,5%;

- средняя цена на элитное жилье составила 77,0 т.р./кв.м. (элитное жилье не учитывается в общем индексе цен).

Тип квартиры

Средняя цена 1 кв.м.

январь 2007 г., тыс.руб.

Средняя цена 1кв.м.,

01.01.2008 г., тыс.руб.

Изменения

с января 2007 г.

по 14.04.08 г.

Изменения

с 01.01.08 г.

по 14.04.08 г.

по всем типам

55,00

50,68

-5,5%

+2,6%

1 к.кв

57,37

54,07

-3,8%

+2,0%

2 к.кв

54,38

49,35

-6,1%

+3,5%

3 к.кв

53,26

48,32

-7,2%

+2,3%

4 и более к.кв

54,13

50,78

-4,7%

+1,5%

 

Индекс доходности жилья Уфы на 14 апреля 2008 года  ИДЖ=-0,14 банковских депозита. Отрицательное значение ИДЖ показывает, что вложения в жилую недвижимость, начиная с января 2007 года, не дают инвесторам прибыль выше, чем депозит в банке. Это связано со снижением в течение 2007 года цен на жилье в Уфе.

 Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы (РИИКУ) — это средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам, которые предоставляются банками физическим лицам на покупку жилья под его залог. На 14 апреля 2008 г. РИИКУ = 12,7% годовых (рассчитывается при условиях: первоначальный взнос – 30%, срок кредита – 15 лет). За неделю индекс повысился на 0,1%. Банки ужесточают политику выдачи ипотечных кредитов и плавно поднимают ставки.

Аналитики недвижимости «ЭКСПЕРТ» с января 2008 года ввели в обиход Индекс доступности ипотечных кредитов (ИДИК) Уфы, который вычисляется эмпирическим путем ипотечными брокерами «ЭКСПЕРТ». ИДИК показывает, сколько клиентов получили ипотечный кредит от общего числа клиентов, обратившихся в банк за получением кредита. На 14 апреля 2008 г. ИДИК=0,6. То есть четверым клиентам из десяти обратившихся к ипотечным брокерам, банки отказывают в выдаче ипотечного кредита по тем или иным причинам. За неделю индекс ИДИК не изменился.

Риэлторы САН «ЭКСПЕРТ» отмечают, что 9 из 10 сделок в апреле 2008 г. – это альтернативные сделки, то есть обменные операции, продажа своей квартиры для покупки другой. Количество ипотечных сделок в альтернативных цепочках то же составляет 90%, что вполне объяснимо. При высоких ценах купить жилье без помощи кредита практически невозможно. Дальнейшее движение цен будет определяться возможностью получения ипотечных кредитов в банках города Уфы.

Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в г. Уфе можно купить по ул. Донского, площадью 22 кв.м. малосемейка, стоит 1200 тыс. рублей, а самую дорогую «элитную» 3 комн.кв, площадью 141 кв.м., по ул. М. Карима за  27 млн. рублей.

Самую дешевую комнату можно купить по ул. Спортивная (Шакша), площадью 11,0 кв.м. за 550 тыс.руб., а самую дорогую комнату - по ул. Ленина, площадью 20 кв.м., за 1600 тыс.руб.

Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 35 млн. рублей находится в Юматово, площадью 227,8 кв.м.

 

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

 

При перепечатке материала прямая активная

гиперссылка на портал Сети агентств недвижимости «Эксперт» обязательна!

Подготовлено сертифицированным РГР  аналитиком

«Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ» Степановой Айгуль тел. (347) 299-52-52

Другие новости www.expert-russia.ru :

15.04.2008

Недвижимость Уфа. Уфимские агентства недвижимости примут участие во Всероссийском конкурсе

Некоторые заблуждения про работу американских риэлторов

Единственной возможностью купить квартиру становится увеличение сроков ипотечного кредитования

Прописка на даче даст возможность получения ипотечного кредита

6 соток стали Домом. Итоги сенсационного Решения Конституционного Суда РФ

В течение ближайших двух лет население Башкортостана должно перейти на стопроцентную оплату услуг ЖКХ

Ошибка в целевом назначении земли в кадастре и свидетельстве. Что делать?

Уважаемые читатели портала Сети Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»!

КС РФ разрешил регистрацию граждан в доме, возведенном на садовом участке

 

 
В избранное