Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2008   →
 1
01.02.2008
11:07:09
11:08:23
 2
 3
 4
 5
05.02.2008
11:48:48
11:49:55
 6
06.02.2008
16:24:30
16:26:21
 7
07.02.2008
14:54:38
14:56:24
 8
 9
10
11
12
13
14
15
15.02.2008
08:49:55
09:27:05
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

О коммунальном обслуживании. Другие новости недвижимости.


Жилая недвижимость Уфы. Коммунальное обслуживание новых домов.

 

 

Мы все привыкли, что коммунальное обслуживание домов осуществляется жилищно-эксплуатационными участками (ЖЭУ). Большинство из нас живет в домах, находящихся на балансе муниципалитета. В этом случае может иметь место как договор социального найма ( если квартира не приватизирована), или же квартира может находиться в собственности. Тогда ЖЭУ заключит с Вами отдельный договор на коммунальное обслуживание. В очень многих муниципальных домах на настоящий момент приватизировано до 70% квартир.

Если же Вы проживаете в ведомственном доме, который стоит на балансе какого-либо предприятия, то здесь может иметь место также договор предоставления служебного жилья ( особенно, если дом построен в последние годы при действии Жилищного Кодекса РФ).  Более старые объекты предприятия часто предпочитают передавать муниципалитету, так как содержать их становится сложнее и сложнее, хотя  процедура передачи достаточно сложная. В этом случае, если вам жилье предоставлено все-таки как служебное, то надо иметь в виду, что при увольнении ответственного квартиросъемщика из организации-балансодержателя, вас могут попросить освободить помещение, и это, как правило, прописано в договоре.

Сейчас часто управление вновь построенным домом, где все квартиры находятся в собственности, осуществляет ТЖС – товарищество собственников жилья, которое заключает договор на обслуживание с близлежащим ЖЭУ. В этом случае речь идет о хозрасчетных отношениях. Жильцам же приходят обычные стандартные квитанции о квартплате, которые они оплачивают в общем порядке на почте, или в том же ЖЭУ. Квартплата приватизированных квартир несколько больше, чем неприватизированных, но не намного.

В последнее время в больших городах, в том числе, в Уфе, появилась тенденция создания крупными застройщиками, когда они занимаются застройкой целых новых кварталов, собственных обслуживающих предприятий коммунального хозяйства. Конечно, при точечной застройке, когда строится один дом где-то внутри существующего квартала, это экономически нецелесообразно для застройщика, так как обслуживающее предприятие должно находиться в пределах шаговой доступности как для жильцов, так и для ремонтных аварийных бригад, и в этом микрорайоне такое предприятие уже существует.

Плюсы же собственной коммунальной службы застройщика для жильцов здесь очевидны: когда осуществляется точечная застройка, цель застройщика – быстрее сдать объект и передать его на обслуживание. Если же в дальнейшем планируется обслуживание своим же предприятием, то застройщик более тщательно будет относиться  к недоделкам, благоустройству микрорайона, удобству расположения элементов инфраструктуры.

Подобные коммунальные службы будут, например, предусмотрены в строящемся в настоящий момент микрорайоне «Айгуль», застройщиком которого является ООО «Жилстройинвест».

По вопросам строящихся квартир вас проконсультируют также наши специалисты отдела строящегося жилья.

 

Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»

Тел (347)223-3-223

Другие новости от Сети «ЭСПЕРТ»:

27.02.2008

Аукционы и торги. Недвижимость Уфы. Аренда под торговлю

Декларация за 2007 год: законно экономим на налогах

На рынке жилой недвижимости Уфы цены за неделю поднялись на 0,7 процента

Он-лайн консультации на портале www.expert-russia.ru

Чем грозит занижение суммы (в миллион) в договоре купли-продажи жилья?

Риэлторская сага. Москва: где же ты мой продавец?
В избранное