Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2008   →
 1
01.02.2008
11:07:09
11:08:23
 2
 3
 4
 5
05.02.2008
11:48:48
11:49:55
 6
06.02.2008
16:24:30
16:26:21
 7
07.02.2008
14:54:38
14:56:24
 8
 9
10
11
12
13
14
15
15.02.2008
08:49:55
09:27:05
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости недвижимости от Сети "ЭКСПЕРТ"


Квартиры Уфы. Что нам стоит дом построить? Нарисуем - будем жить.

 

Из-за роста стоимости уфимских квартир все больше представителей среднего класса обращают свое внимание на загородную недвижимость. Самой оптимальной и дешевой альтернативой городскому жилью на сегодняшний день являются таунхаусы. Они появились в России еще десять лет назад, но необычайный разброс в ценах и недостаток информации до сих пор ставят многих людей в тупик. Стоит ли приобретать это жилье или лучше обзавестись городской квартирой?

 

Таунхаусы заимствованы из английской градостроительной традиции и представляют собой двух- или трехэтажные особняки, разбитые на несколько блоков с отдельными входами. Каждые квартиры имеют собственный гараж и небольшой земельный участок. Площадь блока в таунхаусе колеблется от 120 до 300 кв. м.

Обычно таунхаусы образуют поселок, который оснащен подъездными путями, коммуникациями (газ, водоснабжение, канализация), сервисными службами и профессиональной охраной. Это наиболее удобный вариант для тех, кто хочет жить на природе, а работает в городе.

 

«Как правило, в таунхаусах используют вертикальную планировку. На первом этаже чаще всего располагают кухню, гостиную, технические и подсобные помещения, на втором — спальни, детскую и рабочий кабинет. Есть таунхаусы с цокольным этажом. Площади таких домов в среднем от 180 до 300 кв. м, но бывают и 400, и 500 кв. м. Собственный гараж также обязателен для подобного коттеджа. Современные таунхаусы строят на территории охраняемых поселков. Внутренняя инженерная инфраструктура предполагает наличие всех городских коммуникаций (централизованные системы тепло- и водоснабжения, электричество, Интернет, кабельное телевидение и т. д.)» - рассказывает Шустов Андрей,специалист отдела вторичного жилья «Эксперт».

 

Поскольку земельный участок, занимаемый одной «квартирой» в таунхаусе, существенно меньше, чем требуется для индивидуального коттеджа, то это уменьшает себестоимость строительства. Помимо экономии за счет земли сокращается статья расходов на коммуникации — итоговая стоимость их подвода к трем-четырем сблокированным коттеджам ниже, чем к отдельно стоящему. И, наконец, значительно меньше требуется стройматериалов (благодаря, например, общим стенам).

Что касается покупателей, то для них таунхаус, прежде всего дом в охраняемом поселке с жителями одного социального статуса.

 

Начальная идея, лежавшая в основе строительства таунхаусов, — удешевление частного жилья (свой дом, но дешевле, чем отдельно стоящий коттедж).

В Уфе среди застройщиков, занимающихся малоэтажным строительством, в вопросе ценовой политики и выбора потенциальной группы покупателей разброс достаточно большой. Есть таунхаусы среднего класса, дорогие и экономкласса.

 

На сегодняшний день обитателями сблокированных коттеджей чаще всего становятся люди, которые знают, почему они выбрали именно такое жилье. Как правило, это управленцы среднего и верхнего звена, предприниматели — то есть формирующийся средний класс, или, скорее, его верхняя прослойка. Среди покупателей половина уфимцы, давно мечтавшие о просторном жилье и зеленой лужайке под окном. Таунхаусы предполагают новый уклад жизни, при котором основными факторами, определяющими выбор такого жилья, являются хорошее транспортное сообщение с местом работы и развитая инфраструктура.

Рынок таунхаусов в России только формируется. И его дальнейшее развитие во многом определяют состояние и строительство дорог, современных коммуникаций, объектов инфраструктуры.

 

Покупатели таунхаусов - это средний класс, - рассказывает Бурханова Гульнара Ринатовна, начальник отдела загородной недвижимости «Эксперт». - Тем, кто достиг определенного успеха в своей жизни, важен как собственный комфорт, так и представительность жилья. Кроме того, они понимают, что платят и за безопасность, и за отдельный вход в свою квартиру, и за лужайку на небольшом, но все-таки собственном участке. К недостаткам "коммунальных" коттеджей можно отнести высокую стоимость обслуживания территории, которое включает охрану и содержание инфраструктуры. Но такие услуги предоставляют не все.

 

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости «ЭКСПЕРТ»,

Единая Информационная Служба:  (347) 223-3-223

Новости www.expert-russia.ru

05.02.2008

Вторичный рынок квартир: Фондовый кризис подтолкнул цены на жилье?

АИЖК отдает ипотеку на откуп ВТБ

Недвижимость Уфы. «Поскребем по сусекам» на ремонт квартиры.

Рынок жилой недвижимости Уфы с 28 января по 4 февраля 2008 г.

С 5 по 7 февраля в Уфе пройдет выставка "Банки. Финансы. Страхование. Оценка-2008"

Аукционы и торги. Торги о продаже имущества

Аукционы и торги. Результаты торгов по продаже земельных участков

Недвижимость Стерлитамака. В Стерлитамаке построят торговый центр

Квартиры в Уфе предприимчивые мать и сын покупали за бутылку водки

За неделю цены на вторичном рынке жилой недвижимости Уфы выросли на 0,9 процента

Недвижимость Уфы. Требуется помощь государства для покупки квартир в Уфе

Можно ли сдавать квартиру, купленную по договору инвестирования, в аренду

 
В избранное