Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2007   →
 1
01.11.2007
11:39:18
11:42:09
 2
02.11.2007
08:52:16
08:54:13
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
09.11.2007
12:25:51
12:29:37
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт" Ипотечный кредит. Другие новости смотри на http://www.expertufa.ru


Как погасить ипотечный кредит?

Способ погашения ипотечного кредита включает в себя периодичность осуществления платежей, сроки и размер платежей, а так же форму платежей - наличными деньгами, безналично.

В случае ипотеки платежи, как правило, осуществляются ежемесячно, при этом часто кредитором определяется платежный период, например с 15-го по 20-е число месяца. К заемщикам, нарушающим установленные сроки платежа, могут применяться штрафные санкции по условиям кредитного договора.

Размер платежей определяется графиком платежей, который обычно выдается заемщику сразу после подписания кредитного договора. Кредиторы могут требовать точного соответствия (до копеек) перечисляемой суммы и той, которая указана в графике платежей. Как недоплата, так и переплата может быть расценена кредитором как неисполнение заемщиком обязательств по договору ипотечного кредитования, что чревато штрафными санкциями или даже требованием досрочного погашения кредита.

Приобретая квартиры в кредит, большинство будущих собственников, как ни странно, не особенно задумываются над тем, каким образом будут расплачиваться за нее. Главное, чтобы было чем платить, а уж как - дело второе. Потому-то о проблемах, которые могут сопровождать выплаты по кредиту, ипотечный покупатель узнает только тогда, когда с ними сталкивается. И промучившись несколько лет с ежемесячными платежами по неудобной схеме, в неудобном месте и в неудобное время, нередко начинает жалеть, что не выбрал в свое время другую организацию для кредитования.

При таком отношении потенциальных клиентов к способам оплаты кредитов неудивительно, что и банки не особенно заботятся о том, чтобы эти способы были удобными и привлекательными. В описании условий ипотечного кредитования большинство банков этот момент вообще умалчивают. При этом одни банки игнорируют пункт с вариантами оплаты кредита за недвижимость, потому что не считают его существенным, а другие - потому что похвастаться тут им просто нечем. Более того - специалисты по ипотеке во многих банках и сами не знают всех вариантов внесения ежемесячных платежей за кредит и смогут предложить вам только основные способы.

Основные направления при оплате кредита.

Основных направлений при оплате кредита два - через кассу банка или через счет “до востребования”. По сути своей эти два способа различаются только тем, что в первом случае заемщик должен будет вносить строго оговоренную сумму раз в месяц, а во втором - это за него будет делать банк, переводя деньги клиента со специального счета, на котором они хранятся. В нужный момент банк просто списывает необходимые средства в счет погашения кредита, а заемщику остается только следить за тем, чтобы с его счета было что списывать. И в том и другом варианте для внесения средств потребуются паспортные данные заемщика, а в некоторых банках - еще и номер кредитного договора. Для того чтобы таким способом оплачивал кредит другой человек, на него придется оформлять доверенность в банке. Во многих банках есть возможность платить по кредиту через специальную банковскую карту, которая выдается заемщику. Карта - это тоже разновидность счета, однако гораздо функциональнее - при помощи карты можно оплатить кредит в любом подходящем банкомате, без дополнительных документов и договоров, без очередей и кассовых сборов. Кроме того, при внесении денег через банковскую карту не имеет значения, валютный или рублевый кредит вы оплачиваете. В случае погашения кредита через банковский счет предпочтительно, а нередко и обязательно внесение денег в той валюте, в которой вам был выдан кредит.

Наиболее простой и очевидный путь - внесение платежей в самом банке или в одном из его отделений. Плюсы этого способа - оперативность, так как деньги зачисляются немедленно, а также выгода, так как вы не платите никаких процентов за дополнительные операции по переводу и конвертации средств. Но у такого варианта есть и большой минус - географическая доступность. Очень немногим заемщикам посчастливится жить или работать прямо возле своего банка - как правило, его посещение подразумевает специальную поездку в другую часть города, что не всегда удобно. Разумеется, банки, имеющие разветвленную сеть филиалов и отделений по всему городу, имеют весомое преимущество перед остальными банками - их клиенты могут оплачивать кредит там, где им удобно, и в удобный момент. Большая сеть отделений и приемных пунктов выгодна еще и тем, что в них, как правило, нет очередей. Тогда как в банках, имеющих всего одно - два отделения, нередко приходится проводить немало времени, прежде чем расстаться с деньгами.

Некоторые организации предлагают использовать для пополнения счета почтовые переводы. В этом случае клиенту потребуется заполненный бланк перевода, и он сможет оплатить кредит в любом отделении Почты России. Однако при всей привлекательности такого предложения у него есть и минусы - Почта России взимает комиссию за перевод в размере 1,5% без НДС, к тому же срок перевода очень велик, поэтому рекомендуется отправлять деньги не менее чем за 7 дней до наступления очередной даты погашения кредита.

Способов оплачивать ипотечный кредит немало, а вот выбор – всегда за Вами.

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ"

www.expertufa.ru

E- mail: expertufa@yandex.ru

Единая Информационная Служба:  (347) 223-3-223

Другие новости www.expertufa.ru

 

 22.11.2007

Квартиры Уфы. Как погасить ипотечный кредит?

Прокуратурой Чишминского района направлено в суд исковое заявление о сносе незаконных построек

Оценщикам добавится работы

Налоговики выявляют сдающих в аренду квартиры

Универсальные солдаты рынка недвижимости

Отпуск риэлторов или Экстремальные агенты

Недвижимость. Индивидуализм или Коллективный разум?

Договор с риэлтором: как не попасть впросак

"Неурочка", или "Семейный PR" для бизнеса

Совет. Как правильно покупать готовый бизнес

 21.11.2007

Недвижимость Уфы. ФНС выявлено 900 человек, сдающих свои квартиры и не платящих при этом налоги

Недвижимость Уфа. Как купить глоток свежего воздуха?

Россияне, которые собираются взять кредит на покупку жилья, заплатят больше из-за плохих заемщиков

Строители нашли слабое звено нацпроекта «Доступное жилье»

Налоговый «улов» арендодателей

Поспешили с ипотекой. Ипотечный консорциум ВТБ, UniCredit и Deutsche Bank притормозил

 
В избранное