Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2007   →
 1
01.11.2007
11:39:18
11:42:09
 2
02.11.2007
08:52:16
08:54:13
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
09.11.2007
12:25:51
12:29:37
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость для иностранцев. Другие новости от "ЭКСПЕРТ"


Недвижимость. Добро пожаловать? или Вход запрещен?

Все больше иностранных граждан приобретают квартиры. Если раньше это были гости из дальнего зарубежья, то теперь в основном это наши ближайшие соседи, по тем или иным причинам предпочитающие жить в России. Какие проблемы подстерегают их на пути к приобретению российской недвижимости?

Официально, для того чтобы купить квартиру , необходимо только представить документ, удостоверяющий личность и визу. Документы, составленные на иностранном языке, должны сопровождаться переводом на русский язык, верность которого удостоверена нотариусом. Если иностранец состоит в браке, ему нужно представить согласие супруги на приобретение квартиры, которое также должно быть удостоверено нотариусом. Согласие супруги можно составить у нотариуса в своей стране, тогда на нем должен стоять апостиль – штамп, удостоверяющий подлинность подписи и статус лица, удостоверившего документ.

Законодательством не установлено никаких ограничений на приобретение иностранцами жилой недвижимости на территории Российской Федерации. Таким образом, право собственности иностранца на жилую недвижимость в России ничем не отличается от права собственности российского гражданина на эту же недвижимость.

Стоит только помнить, что в любой сделке с иностранцем сталкиваются нормы страны его проживания и страны совершения сделки. Может случиться, что проданная восемнадцатилетнему европейскому гражданину квартира, по закону его страны так и останется бесхозной, так как там он сможет вступать в правовые и имущественные отношения только по достижении двадцати одного года или даже двадцати пяти лет. И это только кажется абсурдом.

А есть ограничения?

Определенные ограничения есть  в законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В этом документе предусмотрено, что такие земли не могут предоставляться иностранцам на праве собственности. Владение и пользование подобными участками допускаются только на праве аренды.

Нормы, устанавливающие специальное регулирование для иностранных физических лиц, можно найти также в федеральных законах `О континентальном шельфе Российской Федерации` и `О недрах`. Законодательство РФ не позволяет иностранцам, лицам без гражданства и иностранным фирмам иметь на праве собственности участки недр, участки континентального шельфа, а также участки лесного фонда. Данные объекты могут быть предоставлены им только на праве аренды при условии, что данные лица наделены правом заниматься соответствующим видом деятельности.

Но иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица имеют право на приобретение земельных участков в собственность (кроме земель сельскохозяйственного назначения) по иным основаниям (наследование, дарение и т. д.).

К тому же правила российского законодательства о сделках с участием иностранцев достаточно сложны, и многие вопросы оставляют на усмотрение сторон. При заключении сделок с иностранцами лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Тем более это относится к иностранцам, желающим приобрести недвижимость в России и зарегистрировать ее как собственность.

Если сделка совершена, и право собственности благополучно зарегистрировано, иностранный гражданин должен отдавать себе отчет: ничего кроме собственности он не получил. Для иностранцев, покупающих недвижимость в России, не предусмотрено ни визовых льгот, ни облегчения проблемы регистрации или получения разрешения на работу. Вид на жительство тоже никак не зависит от наличия собственности.

Счастливый обладатель квартиры в столице нашей родины точно так же, как последний нищий гастарбайтер, обязан получать разрешение на работу, вид на жительство, разрешение на временное проживание и т. д. При этом среди документов, которые нужно предоставить в регистрирующие органы, фигурирует документ, подтверждающий наличие индивидуального жилья по месту проживания. Для получения такого документа иностранцу необходимо зарегистрироваться по месту проживания.

Иностранный гражданин, проживающий на территории России в собственной квартире, должен будет платить налог на имущество, который рассчитывается налоговыми органами. Он зависит от стоимости имущества. Причем предсказать будущую сумму выплат почти невозможно.

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ"

www.expertufa.ru 

E- mail: expertufa@yandex.ru 

Единая Информационная Служба:  (347) 223-3-223

Другие новости www.expertufa.ru

 

 09.11.2007

Сайт Сети Агентств Недвжимости "ЭКСПЕРТ" expertufa.ru преодолел рубеж в 1 тыс. посетителей в день

Недвижимость Уфы. Уфа занимает 9-ое место в ТОП-14 цен на жилье в городах миллионниках.

Недвижимость Уфа. Добро пожаловать? или Вход запрещен?

Государство не будет регулировать цены на жилье

Как снять квартиру без комиссии?

 08.11.2007

Руководители интернет порталов RWAY, IRN критикуют РГР и предрекают повышение цен на аренду жилья

Визит к риэлтору: все за и против

15 ноября 2007 года истекает срок уплаты налога на имущество физических лиц за 2007 год

Ипотеку выведут на второй круг

Монолог риэлтора. Коммуналка или комната страха.

В Федоровском районе осуждены 2 жительницы за махинации с субсидиями на приобретение жилья

Недвижимость Пермь. В Перми появится 20 коттеджных поселков бизнес-класса

Недвижимость Уфы. Рынок загородной недвижимости стремительно растет.

Аренда квартиры как альтернатива гостиницам.

ФСФР начала борьбу с ценами на жилье

Звание «коттедж» нужно заслужить!

 

 

 
В избранное