Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт"

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Управление недвижимостью - обзоры, аналитика, новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2007   →
 1
01.11.2007
11:39:18
11:42:09
 2
02.11.2007
08:52:16
08:54:13
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
09.11.2007
12:25:51
12:29:37
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Елена Андреева

Статистика

0 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости недвижимости от Сети Агентств "Эксперт" Переселение Другие новости смотри на http://www.expertufa.ru


Освободите помещение или Переселение.

Медленно, но верно жители перебираются из старых пятиэтажек, а также ветхого и аварийного жилья в новые дома. И, конечно, у граждан возникают резонные вопросы. Куда отправят? В какие сроки? Что предложат?

Решение об освобождении жилого помещения принимается в следующих случаях:

-при проведении капремонта или реконструкции дома, если такой ремонт невозможен без освобождения и отселения граждан;

-при переводе непригодного для проживания дома в нежилой фонд;

-в связи с признанием дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу;

-в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Граждане должны быть письменно уведомлены в течение двух недель после даты его принятия. Помимо этого, собственники квартир или жилых домов, которые подлежат освобождению, не позднее, чем за год до предстоящего изъятия должны быть поставлены в известность о принятом акте и дате его государственной регистрации.

Что можно делать, а чего не стоит?

Граждане вправе как приватизировать жилье, так и вернуть собственное жилье государству, то есть «расприватизировать» его. Можно свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Хотите – продавайте, хотите – дарите или сдавайте в аренду. Правда, есть одно «но». Делать все это можно в строго определенный период времени.

Некоторые, узнав, что дом подлежит переселению, стараются навести в квартире лоск – сделать серьезный или хотя бы косметический ремонт. Тем самым пытаются поднять выкупную стоимость квартиры  или потребовать возмещения убытков, которые они якобы понесли в связи с ремонтом и дальнейшим переездом.

 Не стоит затевать пустые хлопоты! Можно, конечно, поменять протекающий кран на кухне или прожженный ламинат в столовой, но не стоит покупать самые дорогие материалы, надеясь на то, что вам возместят их стоимость вместе с выкупной ценой.

Другое, с чем приходится сталкиваться чиновникам, – это массовое пополнение семьи нанимателя после принятия правового акта. Будущий переселенец надеется тем самым ухватить побольше квадратных метров. Но в соответствии с законом, чтобы вселить на занимаемую жилплощадь иных граждан в качестве членов семьи, нанимателю нужно получить согласие уполномоченного органа исполнительной власти, при условии соблюдения требований законодательства об учетной норме площади на одного человека. Данное правило не распространяется на:

несовершеннолетних детей граждан, проживающих по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования; граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением; граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.

 Что и сколько положено?

Это самые животрепещущие вопросы, которые волнуют всех без исключения переселенцев. Ответы на них зависят, во-первых, от статуса переселенца – наниматель или собственник. Также большую роль играет факт нахождения переселенца на жилищном учете.

Существуют два основных варианта.

1.Собственнику полагается равноценное возмещение (компенсация) или выкупная цена. В свою очередь компенсация может быть в денежной или натуральной форме.

 Собственник сам выбирает, что ему подходит – деньги или недвижимость. Если он выбрал денежную компенсацию, необходимо его письменное заявление. Если в семье собственника есть несовершеннолетние дети, к заявлению прикладывается согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения.

2.Собственник, но состою на жилищном учете. Такими считаются граждане, которые встали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий как до вступления в силу ЖК РФ, так и после. И те, и другие вправе рассчитывать на улучшение жилищных условий при переселении. Причем, как следует из закона, они могут быть улучшены независимо от того, сколько гражданин простоял в такой очереди (хоть неделю, хоть пять лет).      

При желании очередника-собственника ему может быть предоставлена безвозмездная стопроцентная субсидия, на которую он обязан купить жилье размером не меньше нормы предоставления и зарегистрировать всех членов семьи, на которых рассчитывалась эта субсидия.

Вот такая ситуация. Конечно, со временем обещают улучшения и поправки. Что ж, будем надеяться и ждать.

Источник публикации: Сеть Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ"

E- mail: expertufa@yandex.ru

Единая Информационная Служба:  (347) 223-3-223

 

Другие новости

 12.11.2007

Недвижимость Уфы. Освободите помещение или Переселение.

Риэлтор - изгой во всем мире?

Аренда: досрочное расторжение договора

Недвижимость Санкт-Петербурга. «Первичка» избежит потрясений

"Продается квартира за 30 процентов стоимости с отсрочкой заселения"

 11.11.2007

В Уфе стремительно растут цены на аренду жилья

 

 
В избранное