Финская холдинговая компания Kesko выводит на российский рынок сразу две продуктовые сети. Помимо гипермаркетов K-citymarket ритейлер планирует открывать в Москве и Санкт-Петербурге супермаркеты под маркой K-supermarket. Эксперты полагают, что таким образом ритейлер стремится занять более обширную долю рынка.
2012 год должен стать знаковым для
российского рынка торговой недвижимости. До конца года в Москве планируется открытие нескольких торговых центров нового для России формата – аутлет. На Киевском шоссе появится Vnukovo Outlet Village, в Котельниках – Outlet Village Belaya Dacha, а на севере на Ленинградском шоссе – аутлет Fashion House Moscow.
Запрет на новое строительство в центре Москвы заставляет девелоперов задумываться над поиском альтернативных вариантов для реализации своих проектов. Одним из таких вариантов может стать освоение подземного пространства города. Насколько этот вопрос перспективен и интересен, настолько же он сложен и неоднозначен. Все же, быть может, девелоперу действительно уже пора спуститься под землю?
Подводя итоги 2011 года на рынке складской недвижимости Московского региона, мы можем с полной уверенностью сказать, что спрос на складские площади со стороны арендаторов продолжает демонстрировать положительную динамику роста. Уровень вакантных
складских площадей в Москве и Подмосковье почти достиг минимального уровня, наблюдавшегося до кризиса 2008 года.
Время зарождения сегмента рынка офисных особняков совпало со временем зарождения рынка офисной недвижимости Москвы. В начале 90-х
гг были реконструированы под офисы первые особняки в Гнездниковском и Волковом переулках. Вскоре началось осуществление проектов «Усадьба Центр» и «Новинский, 31». Cтоит отметить, что офисный комплекс в Большом Гнездниковском пер., д. 7 площадью около 2 500 м2 функционирует и в настоящий момент, его занимают компании «Афиша» и журнал «Большой Город».
На протяжении долгих лет рынок торговых центров Москвы был ненасыщен, и площади пользовались большим спросом. Кризис привнес серьезные коррективы, в том числе и поменяв потребительские предпочтения. Рынок сегментировался, по сути, на успешные, средние и менее успешные торговые центры. Наиболее успешными оказались торговые объекты
с «узкой» концепцией и определенной целевой аудиторией (большую часть среди успешных ТЦ занимают именно специализированные торговые объекты). Таким образом, в настоящее время наиболее эффективным торговым форматом является так называемый специализированный торговый центр.
Центральный административный округ города Москвы всегда славился своими бесконечными пробками и острым дефицитом парковочных мест. К существующим характеристикам центра недавно добавилось
и ограничение строительства коммерческих помещений. О «проблемных зонах» и о том, как с ними борется власть, рассказал префект ЦАО г. Москвы Сергей Байдаков.
Для того, чтобы не теряться в огромном разнообразии объектов коммерческой недвижимости девелоперы стали более ответственно и продуманно подходить к вопросу архитектуры проекта. О том, какие архитектурные формы сейчас находятся в тренде на
российском и украинском рынке коммерческой недвижимости, расскажет Александра Манакова, главный архитектор компании «Укринтел».
Здание торгово-делового центра «Галерея Актер»
выставлено на продажу. О том, кто может выступить в качестве потенциального покупателя объекта, рассуждали наши эксперты.
Вопрос-Ответ
Здравствуйте! У нас следующая ситуация, в 2002 году заключен договор аренды земельного
участка с администрацией города, по условиям договора он действует до 2007 года. В 2007 году все об этом забыли, и продолжали сотрудничество по аренде, они нам землю, мы им деньги, то есть счет они как и раньше выставляют каждый месяц. Сейчас у нас возникла необходимость сдавать данный участок в субаренду, и люди, заметив этот момент, насторожились. Вопрос в следующем, что можно сделать с данным договором с минимальными временными затратами. Сам по себе договор не предпологал продление его после прекращения
действия. Заранее спасибо.
Умение сочетать бережный подход к культурному наследию и применение последних мировых тенденций в области строительства позволили «Галс-Девелопмент» выступить в качестве главного реконструктора Центрального «Детского
мира» на Лубянке.
Интересные факты
Самое большое казино в мире находится в южном китайском городе Макао. Площадь мега-комплекса составляет около 1 млн кв. м, он выполнен в «венецианском стиле» и включает
40-этажную гостиницу на 3 тыс. номеров, гигантский торговый центр, выставочный павильон площадью 111 тыс. кв. м и арену с трибунами на 15 тыс. зрителей. В залах казино разместились 850 игровых столов и более 4 тысяч автоматов. Американская корпорация Las Vegas Sands инвестировала в этот проект $2,4 млрд.
Женщина на корабле, как известно, к беде. А вот женщина на рынке коммерческой недвижимости – это приятная неожиданность и свежий взгляд на ведение бизнеса. Наша героиня не первый год работает в этой сфере. Имя руководителя отдела консультаций по недвижимости в СНГ Ernst & Young Ольги Архангельской у всех ассоциируется с красотой и профессиональностью. О том, как ей удается совмещать в себе силу и женственность, читайте у нас.