Для многих 2009 год был не самым простым для ведения бизнеса. Но на столичном рынке недвижимости все же есть игроки, которые в это нелегкое время сумели ввести на рынок новые объекты. И таких объектов оказалось не один, и даже не два, а 55 - в различных сегментах. Именно они и были представлены в первом туре на суд жюри премии Commercial
Real Estate Moscow Awards – 2010 . Объекты в этом году оценивали 205 экспертов рынка коммерческой недвижимости.
В ходе завершившейся недели российский рынок акций испытал весьма существенную коррекцию под давлением негативного внешнего фона - основным фактором снижения мировых финансовых рынков стал иск Федеральной Комиссии по Ценным Бумагам США в
отношении одной из крупнейших американских финансовых компаний - Goldman Sachs.
В начале года на рынке коммерческой недвижимости Москвы не произошло кардинальных изменений. Но именно это на фоне стабилизации макроэкономической ситуации
в стране позволяет участникам рынка говорить о максимально близком приближении к дну кризиса
Морской порт Сочи вошел в олимпийскую программу в 2008 году. Однако приступают к его реконструкции только сейчас. За короткий срок девелопер проекта «Сочи Гранд Марина» хочет успеть очень много построить и реконструировать, поэтому надо торопиться, говорит генеральный директор компании Константин Сахаров.
Немецкая компания Baufritz вышла на российский рынок каркасного домостроения. Однако зайти решили через Санкт-Петербург. В силу административных особенностей, как мягко заметила в интервью порталу Арендатор.ру директор Baufritz Дагмар Фриц-Крамер. «Зеленые» офисы в России Baufritz пока не планирует, однако нишу решили застолбить уже сейчас.
Настало время для раздачи кирпичей. Весь свет рынка коммерческой недвижимости России спешит на ежегдную премию в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2010. О том, как за год изменились представленные объекты, да и сама премия, нам расскажут наши эксперты.
Вопрос-Ответ
Добрый день! Я являюсь руководителем Автономной некоммерческой организации, целью которой является содержание и обслуживание 4-этажного здания принадлежащего на основе долевой собственности 55 физическим и юридическим лицам.
Здание 1968 года постройки, в 90-ые годы провели приватизацию между работниками существующего на тот момент собственника здания (проектная контора угольного объединения, на на тот момент признанного банкротом). Капитального ремонта здание никогда не видело из-за отсутствия должного финансирования. Пожарная безопасность нарушена в первую очередь за счет перекрытия собственниками пожарных проходов и оформления их в частную собственность. По факту АНО, директором которого я являюсь занимается распределением и
сбором между собственниками коммунальных платежей, выставляемых коммунальными службами и мелкими текущими ремонтами, т.к. на серьёзные ремонтные работы, собственники денежные средства не выделяют. Согласно организационно-правовой форме (АНО) собственники осуществляют финансирование на основе добровольных взносов, то есть хотят - платят, хотят - не платят. Но если коммунальные услуги все-таки, хоть и с большими проволочками оплачиваются, то на крупные капитальные ремонты такие как ремонт кровли, систем водопровода
и канализации, а так же на необходимый противопожарный инвентарь не выделяются. Согласно уставу предприятия и заключённым договорам, наша организация должна проводить подобные мероприятия по поручению собственников. Но они таких поручений не дают, да и на собрания ни разу не пришло больше 15 собственников. А их 55!!! То есть собрания недейственны.
В случае возникновения нештатной ситуации (пожар, прорыв водопровода, обвал крыши) кто будет нести ответственность?
Пожалуйста, помогите, живём как на вулкане!
Реклама ради рекламы или как компания Mirax Group разместила на фасаде строящегося делового комплекса баннер с гигантским человеком, заглядывающим прямо в будущее.
Компании-мэйджоры имеют льготы и скидки на аренду, а девелоперы стараются привлечь их в свои ТЦ за счет низких ставок.
Интересные факты
В Париже построят треугольный небоскреб. Архитектурная
фирма Herzog&de Meuron заявляет, что 180-метровый 'прозрачный' небоскреб на 50 этажах не будет отбрасывать тень на соседние дома. Хитрость в ориентации здания и его форме. С одной стороны, оно выглядит как массивная пирамида, но при взгляде с другой это 'тонкий' трехсторонний треугольник, напоминающий акулий плавник. Любопытно, что «Треугольник» станет первым «нарушителем» высотного регламента, введённого в 1977 году, но отменённого в июле 2008 года, запрещавшего строить в Париже здания
выше 37 метров.