В последнее время крупнейшая сеть фастфуда «Макдоналдс» явно активизировалась. То она добивается аренды помещений в центре столицы за один рубль, то она увеличивает показатели прибыли. Теперь сеть решила через суд переименовать своего российского «тезку».
В начале года на рынке коммерческой недвижимости Москвы не произошло кардинальных изменений. Но именно это на фоне стабилизации макроэкономической ситуации в стране позволяет участникам рынка говорить о максимально близком приближении к дну кризиса
Морской порт Сочи вошел в олимпийскую программу в 2008 году. Однако приступают к его реконструкции только сейчас. За короткий срок девелопер проекта «Сочи Гранд Марина» хочет успеть очень много построить и реконструировать, поэтому надо торопиться, говорит генеральный директор компании Константин Сахаров.
Немецкая компания Baufritz вышла на российский рынок каркасного домостроения. Однако зайти решили через Санкт-Петербург. В силу административных особенностей, как мягко заметила в интервью порталу Арендатор.ру директор
Baufritz Дагмар Фриц-Крамер. «Зеленые» офисы в России Baufritz пока не планирует, однако нишу решили застолбить уже сейчас.
По итогам 1 кв.2010 года на долю качественного предложения гостиничного рынка Москвы, которое формируется гостиницами категории 3-5*, приходится менее половины общего номерного фонда - 44 % (17, 8 тыс. номеров).
В течение первого квартала 2010 года московский рынок торговой недвижимости пополнился двумя новыми объектами. В начале марта открылась вторая очередь специализированного
торгового комплекса «Твой Дом» на 66 км МКАД общей площадью 57 000 кв.м.
Компания IKEA Group построит в Подмосковье торговый комплекс «Мега-4», инвестиции в который составят $1 млрд. Предполагается, что ТЦ станет самым большим в Европе. IKEA получила участок площадью 50 га в Мытищинском районе, сейчас готовит проектную документацию, а в следующем году начнет строительство, которое должно завершиться в 2013 году. Общая площадь объекта составит более 400 тысяч кв. м. Наши эксперты поделятся своим мнением на этот счет.
Вопрос-Ответ
ООО взяло в субаренду нежилое помещение в целях организации оптовой и розничной торговли, под офис, склад. В соответствии с договором субарендатор уплачивает арендодателю арендную плату X руб за кв. м. в месяц. субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно
в срок до 05 числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или внесения наличными в кассу арендодателя. п. 2.4. договора говорит, что коммунальные платежи: электроэнергия, теплопотребление, водопотребление и канализация, вывоз мусора, уборка прилегающей территории, абонентскую плату за телефон оплачивать не позднее 15 числа каждого месяца, согласно выставленных Арендодателем счетов.
позднее наше ООО которое является субарендатором по вышеуказанному договору заключило договор обслуживания нежилого помещения с управляющей организацией. оплачивало счета, которые выставила управляющая организация. на сегодняшний день управляющая орг. подала на нас в суд за просрочку платежей. меня интересует правомочны ли мы были заключать договор обслуживания арендуемого помещения. не включаются ли коммунальные услуги в арендную плату?
Компании-мэйджоры имеют льготы и скидки на аренду, а девелоперы стараются привлечь их в свои ТЦ за счет низких ставок.
Интересные факты
На станцию гамбургского метро в районе Фольксдорф проникли семь кабанов, устроив там беспорядок. Одна из диких свиней спрыгнула на пути, и ее сбил поезд. После этого подача электричества на станции прекратилась, движение поездов застопорилось примерно на час, пока сотрудники органов правопорядка наводили порядок на платформе.
В это же время другой кабан разбил стеклянные двери в офисе консалтинговой фирмы и устроил там разгром. Прибывшая на место полиция не смогла его утихомирить, и была вынуждена стрелять. Ущерб оценивается в 15 тысяч евро.