Видимо успехи зарубежных сетей кофеен на российском рынке не дают покоя нашим старым добрым сетям-соотечественникам. После прихода в столицу признанных мировых кофейных мастодонтов, таких, как Starbucks, Сosta Сoffee и других, прибыль у российских сетей кофеен стала заметно уменьшаться.
В начале года на рынке коммерческой недвижимости Москвы не произошло кардинальных изменений. Но стабилизация макроэкономической ситуации в стране позволяет все же говорить о максимально близком приближении
к дну кризисного графика
Морской порт
Сочи вошел в олимпийскую программу в 2008 году. Однако приступают к его реконструкции только сейчас. За короткий срок девелопер проекта «Сочи Гранд Марина» хочет успеть очень много построить и реконструировать, поэтому надо торопиться, говорит генеральный директор компании Константин Сахаров.
Немецкая компания Baufritz вышла на российский рынок каркасного домостроения. Однако зайти решили через Санкт-Петербург. В силу административных особенностей, как мягко заметила в интервью порталу Арендатор.ру директор Baufritz Дагмар Фриц-Крамер. «Зеленые» офисы в России Baufritz пока не планирует, однако нишу решили застолбить уже сейчас.
Общий объем введенных в 1 кв. 2010 г. качественных офисных помещений составил порядка 330 тыс. кв. м. Из них на класс «А»
пришлось около 40% помещений, класс «В» составил 60%. Таким образом, общий объем офисного фонда, представленного качественными объектами класса «А» и «В», составляет на конец 1 кв. 2010 г. порядка 10,4 млн. кв. м.
По данным NAI Becar, в I квартале 2010 г. в Санкт-Петербурге сдано в эксплуатацию шесть бизнес-центров общей площадью 103 тыс.
кв. м, что почти в два раза меньше, чем в соответствующий период 2009 г.
22 апреля в г. Екатеринбург в БЦ «Палладиум» пройдет бизнес-конференция, которую
организуют Логопарк «Пышма» и управляющая компания IQ Property Management.
Компания IKEA Group построит в Подмосковье торговый комплекс «Мега-4», инвестиции в который составят $1 млрд. Предполагается, что ТЦ станет самым большим в Европе. IKEA получила участок площадью 50 га в Мытищинском районе, сейчас готовит проектную документацию, а в следующем году начнет строительство, которое должно завершиться в 2013 году. Общая площадь объекта составит более 400 тысяч кв. м. Наши эксперты поделятся своим мнением на этот счет.
Вопрос-Ответ
ООО взяло в субаренду нежилое помещение в целях организации оптовой и розничной торговли, под офис, склад. В соответствии с договором субарендатор уплачивает арендодателю арендную плату X руб за кв. м. в месяц. субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно
в срок до 05 числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или внесения наличными в кассу арендодателя. п. 2.4. договора говорит, что коммунальные платежи: электроэнергия, теплопотребление, водопотребление и канализация, вывоз мусора, уборка прилегающей территории, абонентскую плату за телефон оплачивать не позднее 15 числа каждого месяца, согласно выставленных Арендодателем счетов.
позднее наше ООО которое является субарендатором по вышеуказанному договору заключило договор обслуживания нежилого помещения с управляющей организацией. оплачивало счета, которые выставила управляющая организация. на сегодняшний день управляющая орг. подала на нас в суд за просрочку платежей. меня интересует правомочны ли мы были заключать договор обслуживания арендуемого помещения. не включаются ли коммунальные услуги в арендную плату?
Компании-мэйджоры имеют льготы и скидки на аренду, а девелоперы стараются привлечь их в свои ТЦ за счет низких ставок.
Интересные факты
Первая достоверно известная инвестиция хеджингового типа была сделкой с опционом «колл» и имела место примерно 2500 лет тому назад. Бедный философ Фалес заключил договор с владельцами оливковых давилен на исключительное право пользования их оборудованием для переработки предстоящего урожая. Оказалось, что Фалес
правильно предсказал богатый урожай, и спрос на услуги оливковых давилен возрос. Он продал свои права на пользование давильнями и получил прибыль. В опционе «колл» Фалес рисковал только своим авансовым платежом.