Подводя итоги марта, отметим, что торги на российском рынке в прошлом месяце проходили в рамках повышательного тренда, формировавшегося в условиях
позитивного внешнего фона, роста цен на нефть и дальнейшей стабилизации макроэкономики.
Нет никаких сомнений в том, что кризис еще не прошел, полагают международные игроки рынка коммерческой недвижимости. Тем не менее, активность
на рынке есть, и есть причины для оптимизма, считают они. На крупнейшей в мире выставке недвижимости MIPIM в Каннах, проходившей в марте искали причины для оптимизма более 17 тыс. участников из 81 страны.
В последнее время появилась угнетающая тенденция - ночные клубы по частоте возгорания могут составить серьезную конкуренцию даже тополиному пуху. Правоохранительные органы и обычные любители пятничных ночных гуляний
путаются в догадках – в чем же причина?
Сегодня многие собственники логистических терминалов из-за простоя складских площадей перепрофилируют их под производство: процедура эта не дорогая и вполне оправданная.
Ведь на рынке немало компаний, которые не могут подобрать себе помещения, отвечающие всем их требованиям. В итоге девелоперы модернизируют проекты под конечного клиента. Эксперты уверены, build-to-suit – это ближайшее будущее индустриальной недвижимости
Немецкая компания Baufritz вышла на российский рынок каркасного домостроения. Однако зайти решили через Санкт-Петербург. В силу административных особенностей, как мягко заметила в интервью порталу Арендатор.ру
директор Baufritz Дагмар Фриц-Крамер. «Зеленые» офисы в России Baufritz пока не планирует, однако нишу решили застолбить уже сейчас.
Увеличивающееся количество сделок на рынке коммерческой
недвижимости России заставляет консультантов возобновить «охоту за головами». В поисках новой идентичности компании-консультанты второго и третьего эшелона оптимизировали структуру и могут всерьез рассчитывать на конкуренцию с «капитанами» рынка, уверен новый управляющий директор Praedium ONCOR International Михаил Гец.
TrE не просто еще одна туристическая выставка, а 4 дня полезных деловых встреч и установления значимых контактов в сфере Гостеприимства и Недвижимости самых престижных мест международного отдыха и отдыха VIP класса.
И снова "Europaproperty" совместно с “European Investors” проводит в Украине 5-й ежегодный «CRE & Retail Forum», который завершится организацией первого ежегодного «Ukraine Real Estate Gala».
Кто сказал, что игроки рынка коммерческой недвижимости серьезные люди? Им так же, как и всем не чужды первоапрельские
розыгрыши. В самый смешной день в году предлагаем вам оценить их чувство юмора)
Вопрос-Ответ
Доброго времени суток!
Сложилась следующая ситуация:
2 фирмы заключили между собой договор аренды нежилого помещения без права передачи данного помещения или его части в субаренду. Арендатор, в свою очередь, заключил договор субаренды с другой фирмой, без разрешения арендодателя и поставил его в известность только, когда начались следующие проблемы:
Срок договора субаренды истекает через месяц, но субарендатор сообщил арендатору, что он не желает покидать помещение ни сейчас, ни через месяц и платить за аренду тоже больше не будет, более того, подаст в суд 2 иска: на Арендатора и Арендодателя. Суть исков: арендатор и арендодатель работают по договору аренды, производя между собой расчёты наличными деньгами (в действительности же, все расчёты производятся через банк – по безналу). После этого, к арендатору и арендодателю начали наведываться представители
правоохранительных органов и, без каких-либо оснований, угрожать всяческими проверками и физической расправой, намекая на то, что они являются «крышей» арендатора и «устроят «подставу» обоим, подбросив в карман пачку наличности, якобы предназначенной для расчётов за аренду помещения»
Подскажите пожалуйста, примет ли суд подобные иски (учитывая тот факт, что договор субаренды не действителен)? Чем может грозить подобная ситуация арендатору и арендодателю? Каким образом можно «избавиться» от субарендатора арендодателю? Можно ли это сделать без судебных тяжб? На какие законы могут в сложившейся ситуации ссылаться все 3 стороны: арендодатель, арендатор и субарендатор? Имеет ли право арендодатель ограничить доступ субарендатора в помещение и что грозит арендодателю, если он, попросту,
выбросит все вещи субарендатора (опись вещей субарендатором не составлялась), а на входную дверь в помещение повесит замок? Как арендатору и арендодателю действовать в ситуации с «крышей»? Чем может грозить арендатору и арендодателю поклёп, в виде судебного иска, о расчётах «наличкой»?
Заранее Вам благодарен.
С уважением,
Максим
Реклама ради рекламы или как компания Mirax Group разместила на фасаде строящегося делового комплекса баннер с гигантским человеком, заглядывающим прямо в будущее.
Компании-мэйджоры имеют льготы и скидки на аренду, а девелоперы стараются привлечь их в свои ТЦ за счет низких ставок.
Интересные факты
В Великобритании похищен самый дорогой
в мире кирпич стоимостью три тысячи фунтов стерлингов. Произведение искусства было выставлено на вернисаже в Лондон. Неизвестные подменили его обычным глиняным кирпичом. Украденный экспонат «Бунтующий кирпич» являлся одним из десяти кирпичей, созданных художником Гэвином Терком.