ПОСОЛЬСТВО ГЕРМАНИИ В РОССИИ ИЗМЕНИЛО ТРЕБОВАНИЯ ПО
ОФОРМЛЕНИЮ СПРАВКИ О ФИНАНСИРОВАНИИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СТУДЕНЧЕСКОЙ
ВИЗЫ.
Посольство Германии больше не будет принимать в качестве справки о
финансировании для студентов счета из банков России. Альтернатива - открытие
блокированного счета в одном из банков Германии...
Как известно, для получения студенческой визы в Германию необходимо подтвердить
достаточное количество финансовых средств для обеспечения существования студента в первый
год обучения. Студенты должны подтвердить, что располагают средствами в размере минимум
585 евро в месяц. На один год требуется сумма 7020 евро.
Это подтверждение может быть предоставлено в следующей форме:
∙ представление справки о доходах и имущественном положении
родителей;
∙ заявление о взятии на себя обязательства в соответствии с §§ 66-68
Закона о пребывании на территории Федеративной Республики Германия;
∙ внесение гарантированной суммы в размере 7020
евро на блокированный счет в одном из банков Германии, с которого ежемесячно
позволяется выплачивать только 1/12 депонированной суммы;
∙ зачисление на депозит ежегодно обновляемого банковского
поручительства в кредитном институте на территории Федеративной Республики Германия;
∙ стипендии в размере 585 евро ежемесячно из
германских государственных средств, либо стипендии признанной в Германии организации,
оказывающей содействие студентам, либо стипендии из государственных средств страны
происхождения (если стипендия ниже, то разницу необходимо подтвердить в соответствии с
упомянутыми альтернативными вариантами).
ТРЕТЬ КВАРТИР В ГОРНЫХ РАЙОНАХ ЧЕХИИ ПРИНАДЛЕЖАТ
ИНОСТРАНЦАМ.
И сами чехи, и иностранцы использую покупку недвижимости в горах как способ
выгодного вложения средств. В последующем большинство инвесторов сдает квартиры,
остальные используют в качестве дополнительного жилья для отдыха семьи по выходным и во
время отпуска.
На данный момент в престижных горных районах реализуются проекты, в которых людям
предлагают не только хорошие современные квартиры, но и удобную развитую инфраструктуру
в округе.
Цены
Самый большой спрос существует на двухкомнатные квартиры площадью 50-60
квадратных метров, цена которых колеблется в районе 30 000 -
60 000 крон (1100 - 2250 евро) за квадратный метр, а в некоторых, особо
престижных местах, стоимость доходит и до 90 000 крон (около 3400 евро) за квадратный метр.
Что вполне сопоставимо со стоимостью квартир в центре Праги. При этом, даже очень дорогие
апартаменты обычно быстро находят своего покупателя. Например, в Крконошских горах, вряд
ли удастся даже очень маленькую квартиру найти дешевле, чем за 2 миллиона крон, стоимость
больших хороших квартир там достигают 8 миллионов крон. Несколько дешевле стоят так
называемые летние квартиры на окраинах курортных зон. Однако, их можно использовать только
в летний период. Аналитики и риэлтеры сходятся в том, что и дальше цены на недвижимость в
горах будут расти, поскольку в последнее время стабильно спрос значительно превышает
предложение.
Популярные районы
Из районов, самыми престижными и популярными горными центрами Чехии считаются
Крконошские горы (Krkonoší), особенно города Шпиндлерув Млын
(Špindlerův Mlýn) и Гаррахов (Harrachov). В последнее время все большую
популярность приобретают такие районы как Шумава (Šumava), Изерске и Крушне горы
(Jizerské hory, Krušné hory), где сейчас интенсивно ведется строительство, в том
числе и международными компаниями. В проектах, реализуемых заграничными инвесторами,
количество иностранных покупателей достигает 100 процентов. В отличие от того же
Шпиндлерова Млына, где сейчас нет места для нового строительства, здесь пока достаточно
свободных площадок, как для постройки жилых домов, так и для организации крупных
горнолыжных и курортных центров. Плюс ко всему, в этих районах пока не такие высокие цены
не недвижимость.
Еще не открытые регионы
Существуют так же отличные горнолыжные районы, которые еще только дожидаются, когда
инвесторы обратят на них внимание. К таким относятся, например, Есеники (Jeseníky) с
нетронутой природой, дешевыми источниками и историческими традициями, как курортный и
горнолыжный район или Орлицке горы (Orlické hory) с выгодным месторасположением
недалеко от Польши.
Выгодность инвестиций
Действительно ли выгодно вкладывать деньги в квартиры в горных районах? В каждом
конкретном случае, ответ будет разный. Для этого стоит определиться, каким образом вы
собираетесь распоряжаться недвижимостью. Ведь кроме непосредственных вложений в покупку,
она потребует еще и немалых затрат на ее содержание и коммунальные платежи (которые, по
сравнению с подгорьем значительно выше). Вполне может случится, что в пересчете годовых
затрат на количество дней, проведенных в квартире с видом на снежные вершины, получится
дешевле остановиться в президентском номере самого дорогого отеля, чем в собственной
квартире. Сдавать в аренду квартиру в горах тоже не так то просто. Как и в любом другом
бизнесе, тут действуют и непредсказуемые факторы.