Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Konserg.ru

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Решаем квартирный вопрос" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
13.05.2010
08:05:42
10:34:07
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
alexeev@konserg.ru

Статистика

78 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Жилые дома получат <<энергопаспорта>>


На фасадах многоквартирных жилых домов и обслуживаемых ТСЖ будут вывешены указатели класса их энергоэффективности. Как и адресные, эти таблички будут лишь констатировать факт. О том, какие меры действительно могут сократить энергозатраты в жилищной сфере, мы поговорили с экспертами. «В соответствии с нормами закона «Об энергосбережении» предполагается провести большой объем работ, — говорит Тамара Дацюк, руководитель Научно-технического испытательного центра по сертификации строительных конструкций СПб ГАСУ, — одна только паспортизация всех существующих зданий потребует значительных затрат и людских ресурсов».

Сегодня в Петербурге существует ряд организаций, которые занимаются вопросами энергоаудита и имеют аккредитацию в этой области. Однако специалисты таких фирм ориентированы на новое строительство.

Сдача объектов в эксплуатацию сопровождается тепловизионным обследованием и измерением фактических значений сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций, отмечает Тамара Дацюк, в то время как энергоаудит старых зданий — задача более сложная. Потребуется не только оценить тепловую защиту и состояние ограждающих конструкций, но и провести обследование тепловых вводов и систем отопления.
Для качественного выполнения работ по паспортизации зданий старого жилого фонда потребуется определенное время для разработки и согласования методик. Причем сама паспортизация, к сожалению, ситуации с энергопотреблением не изменит. Анализ — это, конечно, хорошо, и именно с него необходимо начинать работу, уверены ученые. Но, прежде чем проводить исследование, нужно понимать, какие шаги потребуется предпринять в дальнейшем. Во всем должна быть системность. Подобные мысли неоднократно были озвучены представителями бизнеса.

Кроме того что тепловая защита зданий старого жилого фонда не соответствует современным нормативным требованиям, состояние тепловых сетей и тепловых вводов также требует реконструкции. «Энергетического менеджмента в ЖКХ на сегодняшний день нет. Он существует только за границей. Там вопросами эффективного использования энергоресурсов занимаются уже 10–15 лет. Все наши работы по научной линии мы проводим исключительно с зарубежными коллегами — это финны, шведы, датчане, немцы. У них четкий контроль потребления энергии; ранжирование зданий по энергоэффективности. На реализацию этого закона в нашем государстве я пока смотрю достаточно пессимистично», — говорит Тамара Дацюк.

Бремя собственности
Новый законодательный акт предписывает собственникам помещений в многоквартирных домах проводить аудит, по результатам которого определяется класс энергопотребления здания.

Более того, жильцы и лицо, ответственное за содержание дома, обязаны в течение всего срока эксплуатации строения обеспечивать установленные показатели энергоэффективности и проводить мероприятия по их повышению. Один раз в пять лет эти показатели должны пересматриваться в направлении улучшения, что предполагает новую проверку. Причем все связанные с этим затраты лягут на плечи собственников.

На самом же деле, те, кто желает экономить на потреблении энергоресурсов, действуют в этом направлении самостоятельно, без каких бы то ни было понуканий законодателей, справедливо замечает эксперт: «Уже сейчас за обследованием своего жилья к нам обращаются и ТСЖ, и частные лица. Вот, например, представители ТСЖ «Метростроевцев, 5» обратились с жалобой на большой расход тепловой энергии. Результаты тепловизионного обследования показали, что фрагменты фасада имеют повышенные теплопотери.
Обращаются горожане и в частном порядке. Например, в новых домах в зимний период температура воздуха может не подниматься выше 10–12 оС, этот показатель значительно ниже нормы. Большей частью подобные явления — следствие некачественной работы застройщика. В этом случае, по закону, собственник вправе требовать от строительной организации безвозмездного устранения дефекта или возмещения связанных с этим расходов.

Это информация для сознательных собственников. Немалая часть горожан, однако, люди, которым совершенно все равно, какой класс энергоэффективности присвоен их дому. То, что они станут заботиться о разумном использовании ресурсов, — факт сомнительный. Чиновникам еще придется столкнуться с проблемой неповиновения в этой сфере.

Подробнее...

В избранное