Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 28 сентября 2004 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
|
«Украинская Виртуальная Консультация» Просмотреть все вопросы на сервере «УВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «УВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Российской виртуальной консультации. Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U. |
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
 |
Гражданское право Украины |
|
| J12362 | |
|
Между собственниками жилого дома в 1959 г. был составлен договор пользования
жилым домом, в котором помимо указания помещений принадлежащих каждому из
собственников на основании договора купли-продажи этого дома заключённого в
1950г. было указано для каждого из собственников право пользования
фруктовыми деревьями и декоративными насаждениями на земельных участках
ограниченных заборами и другими преградами на которые также имеется указание
в договоре. Является ли такой договор и договором о свместном использовании земельного участка для сельскохозяйственных целей? С уважением Валерий |
|
| Автор вопроса: Валерий | |
| Рекламные ссылки | |
|
Ваше объявление во всех рассылках Всего за EUR10, большое по объему, с гиперссылками, Ваше объявление во всех рассылках, целый месяц. Предложение действует, начиная с 1 сентября и до конца текущего года. Специалистам Консультации — 50% скидка, подписчикам — 10%. Заказывайте |
|
|
Данный договор следует считать договором о порядке совместного использования
приусадебного участка, поскольку речь идет о придомовой территории,
предоставленной для обслуживания строения. Земли, выделяемые для
сельскохозяйственных целей, предоставляются (или не предоставляются)
дополнительно. С уважением, Воронов Ал-р |
|
| Автор ответа: Воронов Александр Николаевич | |
Жилищное право |
|
| J12354 | |
|
Здравствуйте уважаемые Юристы! Квартира приватизирована на меня, бывшую жену, и нашу дочь. Прописаны на 13м-жилой (34м-общей) площади четверо (добавилась прописка 2-х месячного ребенка дочери). В данное время в квартире я проживаю и оплачиваю квартплату/ком.услуги один. Ответьте,пожалуйста, на вопросы: 1. Имела ли право дочь прописать ребенка без моего согласия? 2. В каких случаях возможно расселение квартиры в судебном порядке. 3. Как может повлиять прописка, квартплата/ком.услуги для ребенка дочери (самой дочери, бывшей жены) на расселение квартиры в судебном порядке. Автор вопроса: Михаил. |
|
| Автор вопроса: Михаил | |
|
Коммунальные услуги Вы не должны оплачивать за всех, а только 1/4. За
квартиру Вам жена и дочь должны выплатить 1/3 стоимости. Скорее всего, суд
будет на стороне ребенка и матери. Ребенок имеет право жить с матерью.
Прописка отменена кстати, а есть только регистрация по месту
жительства. С уважением, |
|
| Автор ответа: Литвиненко Володимир Федорович | |
|
Михаил, ребенка регистрируют по адресу регистрации матери, поэтому ничего
удивительного, что с Вами это не согласовали. Фактически все прописанные в
квартире должны участвовать в оплате коммунальных услуг. Что касается
расселения в Вашем случае, то, мне кажется лучше договориться без суда, т.к.
суд однозначно будет на стороне женщины с ребенком. С уважением, адвокат Райко В.В. |
|
| Автор ответа: Райко Валерия Владимировна | |
| J12352 | |
|
Здравствуйте! Слышала,что есть такое право: родственник, проживающий в квартире совместно с хазяином этой квартиры, не прописанным более 5 лет имеет право на какую-то часть этой квартиры, если есть свидетели(соседи,квартальная).Ответьте пожалуйста!!! |
|
| Автор вопроса: мария | |
| На правах рекламы | |
|
Создай свой минимаркет Перепланировка и оборудование на любой вкус. Гарантированная скидка — 5%!!!. Действует для посетителей сайта, с 1 сентября до конца года. Реализация Ваших фантазий с такой же 5-ти процентной скидкой. Оформление заказа |
|
| Добрый день, Мария!Ваш вопрос звучит не совсем ясно. Понятно одно, если квартира находится в собственности человека, у которого проживает родственник,то никаких прав на часть квартиры он иметь не будет, только в случае своей очереди наследника или завещания,для полного ответа сформулируйте вопрос и обстоятельства дела точнее.С уважением, СлуживенковР.С. | |
| Автор ответа: Служивенков Роман Сергеевич | |
| J12349 | |
| Добрый вечер. Я проживаю в кооперативном доме на первом этаже, квартира приватизированная. Я поставила себе кондиционер, который вывела на стену немного выше своей квартиры и вышло, что он находиться на стене между первым и вторым этажом, между окнами. Соседка сверху заявляет, что я нарушила ее права. ЕЕ квартира приватизирована и она написала заявление в кооператив, чтобы меня вынудили снять кондиционер. Она заявляет, что даст согласие на кондиционер, если я поставлю ей железные кованые решетки на окна. Правомерны ли ее требования? Заранее благодарю за ответ. | |
| Автор вопроса: Соколова С.Ф. | |
|
Уважаемая г-жа Соколова С.Ф. Если я Вас правильно понял, соседка обеспокоена
сохранностью ее имущества. Вопрос в том - насколько реальны ее опасения.
Решить его может суд, куда она вправе обратиться с целью защиты прав ее
собственности. Если ее опасения реальны, могу предложить следующий вариант
устранения конфликта: Вы предлагаете соседке застраховать ее личное
имущество в ее пользу, оплатив стоимость страховки. С уважением, Воронов А.Н. |
|
| Автор ответа: Воронов Александр Николаевич | |
| J12319 | |
|
Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации. Когда мы ( я и мама) обратились в ЖЭК, чтобы оформить приватизацию на квартиру, оказалось, что мы этого не можем сделать. Дело в том, что мой отец в 1984 году был осужден на 1 год за хулиганство и выписан из квартиры. После его освобождения, родители были разведены и с тех пор он не проживал в этой квартире, не платил за коммунальные услуги, т.е. не содержал квартиру. Т.к. он это время был не прописан, то и квитанции ЖЭКа были из рассчета на 2 человек. В ЖЭКе говорят, что выписан он был, как осужденный, временно. (Хотя у них есть копия справки, о том, что осужден он был на год, и соответственно, давно освобожден и мог бы прописаться раньше). Но после того, как он не жил здесь 20 лет, как он может прописаться и учавствовать в приватизации данной квартиры? Можно ли, основываясь на Законе Украины, выписать его из квартиры сейчас? Заранее благодарю, Наталия. |
|
| Автор вопроса: Наталия | |
| До вже наявної консультації додам: до позову про визнання таким, що втратив право на житло, слід додати показання свідків - сусідів, знайомих, які підтвердять, що відповідач дійсно не проживав у квартирі більше шести місяців. Також у позові зазначте, що жодного майна відповідача у квартирі немає. З повагою, ВВВ. | |
| Автор ответа: Вакуліч Вячеслав Вікторович | |
| J12290 | |
| Скажите пожалуйста есть ли закон (его номер и дата)о погашении долга по квартплате по истечению срока давности??Спасибо | |
| Автор вопроса: Анна | |
| Заказать офис | |
|
Круглосуточный офис в Консультации 24 часа в сутки, без перерывов работающий на получение гонораров офис. Круглосуточная реклама практики на популярных площадках Internet-а. Всего EUR30, за создание и годовую поддержку (возможность изменения информации) на сервере Консультации. Акция с 1-го сентября до конца года. С уважением, Worldinfocom Team. |
|
|
Уважаемая, Анна! Статья 257 Гражданского кодекса Украины определяет общий
срок исковой давности - 3 года. По поводу долга по квартплате поясняю, что
именно в период 3 лет с момента возникновения у Вас обязанности заплатить за
квартиру (это к примеру последний день месяца) и имеют право ЖЭКи подавать
на Вас в суд. По истечение 3 лет можете смело помахать работникам ЖЭКа
рукой. Дополняю, что ЖЭКи ведут учет задолженности вообщем, поэтому Вам
необходимо потребовать распечатки Ваших долгов по месяцам (с датой
возникновения обязанности платежа). С уважением, Ясинов А.Ю. |
|
| Автор ответа: Ясинов Александр Юрьевич | |
| J12250 | |
| Господа, огромная просьба! Существуют ли какие либо нормы запрещающие ставить решетки на окна на расстоянии 80 см. Мы установили такие решетки на втором этаже, при этом возник конфликт с соседями сверху. Они обратились в Жек и районную администрацию. В связи с этим нам поставлена претензия он нарушении правил использования ж/ домов и помещений. При этом согласно как жилищному, так и административному зак-ву существуют статьи только на перепланировку и переоборудования помещений. Но определены значения этих формулировок. Что делать? | |
| Автор вопроса: Антон | |
|
Здравствуйте, Антон. Такого запрета действующее законодательство Украины не
содержит. Вам конкретно, письменно указали, что вами нарушено, т к вы правы,
перепланировкой решетки на окнах не являются. Рекомендую, пусть желающие докажут неправомернсть ваших действий в суде. В случае применения админ. штрафа, обжалуйте его в суд. С уважением. Н В Касьянов. |
|
| Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович | |
Земельное право |
|
| J12389 | |
|
Ув.юристы подскажите пожалуйста: есть дом, собственниками которого являются три человека (перешел по наследству), вокруг дома земля, она не приватизирована (дом тоже не приватизирован). Как приватизировать данную землю на троих, т.е. чтобы у каждого была своя доля? |
|
| Автор вопроса: Юлия | |
|
Шановна Юліє, Співвласникам необхідно приватизувати будинок у спільну власність. Як співвласники житлового будинку, в подальшому вони мають право безоплатно приватизувати земельну ділянку у спільну сумісну власність (п. в ч. 2статті 89 Земельного кодексу). Відповідно до ч. 5 статті 89 ЗК поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Тому при приватизації земельної ділянки у спільну сумісну власність співвласникам необхідно визначити розмір земельних часток у державному акті, потім виділяти частки кожному співвласнику. З повагою Тетяна Василівна Полунець. |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
| J12313 | |
|
Наше предприятие является частным , то естьл ЧП, оно владеет в постоянном
пользовании землю до января 2005года , будет ли продлен срок постоянного
пользования землей? Так как информация совершенно противоречивая. Заранее благодарю за ответ. |
|
| Автор вопроса: Александр | |
| Раджу подивитись умови договору оренди в частині продовження його на наступні терміни - там має бути все сказано. Згідно законодавства, орендар, що належно використовує земельну ділянку та не порушує умов договору, має першочергове право на укладення нового договору оренди. Однак власник має право і відмовити Вам у продовженні оренди, якщо така ділянка необхідна буде йому для використання. З повагою, ВВВ | |
| Автор ответа: Вакуліч Вячеслав Вікторович | |
|
Шановний Олександре, Відповідно до п. 6 Перехідних положень Земельного кодексу громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 1 січня 2005 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них. Відповідно до статті 92 Земельного кодексу права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають лише підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності. Таким чином, Ваше підприємство не належить до державної чи комунальної власності, і Ви повинні переоформити право постійного користування земельною ділянкою до 2005 року або на договір оренди або придбати дану земельну ділянку у приватну власність, наприклад, шляхом купівлі. З повагою Тетяна Василівна Полунець. |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
| J12276 | |
|
Для отриання державного акта на користування земельною ділянкою усі суміжні
користувачі погодили межі земельної ділянки, крім одного користувача. Як
бути в такій ситуації? В які органи слід звернутися для розвязання цього
питання? Дякую. |
|
| Автор вопроса: Елена | |
|
Шановна Олено, Фактично, суміжний землекористувач не підписавши акту засвідчив, що в нього є претензії щодо межі між суміжними земельними ділянками, а отже наявний земельний спір. Відповідно до ч. 3 статті 158 Земельного кодексу органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок. Земельні спори розглядаються органами місцевого самоврядування на підставі заяви однієї із сторін у місячний термін з дня подання заяви. Земельні спори розглядаються за участю зацікавлених сторін, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання і відсутності офіційної згоди на розгляд питання розгляд спору переноситься. Повторне відкладання розгляду спору може мати місце лише з поважних причин. Відсутність однієї із сторін без поважних причин при повторному розгляді земельного спору не зупиняє його розгляд і прийняття рішення. У рішенні органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів визначається порядок його виконання. Рішення передається сторонам у 5-денний термін з часу його прийняття (стаття 159 ЗК). Сторони, які беруть участь у земельному спорі, мають право знайомитися з матеріалами щодо цього спору, робити з них виписки, брати участь у розгляді земельного спору, подавати документи та інші докази, порушувати клопотання, давати усні і письмові пояснення, заперечувати проти клопотань та доказів іншої сторони, одержувати копію рішення щодо земельного спору, і, у разі незгоди з цим рішенням, оскаржувати його (стаття 160 ЗК). Рішення органів місцевого самоврядування вступає в силу з моменту його прийняття. Оскарження зазначених рішень у суді призупиняє їх виконання. Виконання рішення щодо земельних спорів здійснюється органом, який прийняв це рішення. Виконання рішення щодо земельних спорів може бути призупинено або його термін може бути продовжений вищестоящим органом або судом (стаття 161 ЗК). Також можливе звернення безпосередньо до суду. З повагою Тетяна Василівна Полунець. |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
Недвижимость |
|
| J12226 | |
|
Здравтвуйте! Помогите разобраться! Мной было подано исковое о разделе квартирного дома (выделе доли) и определении пользования земельным участком, которое сейчас находится в судопроизводстве. Подавалось на этапе, когда там проживала семья. Теперь ситуация изменилась. Ответчик - государство. РИК, без моего ведома признал дом ветхим. В доме есть "квартира" - не соответствующая главным положениям СНиП, жителям которой предоставили новое жилье. Больше, квартир на стороне ответчика нет. Что необходимо сделать, какие предварительные действия необходимо совершить, чтобы иметь возможность получить это помещение в собственность? Должосное лицо РИК (не знаю как) собирается передать это помещение третьему лицу (физическому?). Как собственник, РИК (государство) имеет право распоряжаться имуществом без моего согласия, но в последствии это действие повлечет за собой для меня большие проблемы, так как речь идет о дальнейшей приватизации земельного участка ( так как приватизация земли, при наличии сообственника - государства,не предусмотрена). То есть мой интерес будет нарушен. Вопросы: 1. Есть ли у ВАС такого рода практика решения вопросу в мою пользу. 2. Правда ли, что пока в суде рассматривается дело, то РИК не может принимать по дому и квартире решений. 3. Если ответ отрицательный по 2 вопросу, то каким способом можно "наложить вето" на это помещение. 4. Какое последствие влечет за собой признание дома ветхим? (в ракурсе купли-продажи квартиры в доме между физическими лицами) С Уважением Л.К. |
|
| Автор вопроса: Леонид Константинович | |
| На правах рекламы | |
|
Твоя недвижимость, Твой заработок Надоело. Не могли найти в Москве подходящий офис, помещение для торговли, а в Подмосковье был необходим склад. Предлагали много — выбора мало, данные устаревшие. Сами данные по недвижимости скрывают, встречайся с этими посредниками. Теряй массу времени. А тут знакомый дал телефончик — позвонили. Оплатили базу — бесплатно доставили. Все быстро объездили и уже выбрали все, что надо. Да еще и коллегам предложили пару вариантов. Мало того, что свои проблемы решили, так еще и заработали!!! Только тебе скажу телефон: (095) 747-8341. Или E-mail. |
|
|
Здравствуйте, Леонид Константинович. Можно заявить ходатайство об
обеспечении вашего иска путем запрета райгосадминистрации отчуждать дом до
момента вступления решения судв в законную силу. Рекомендую, оспорить решение о признании дома ветхим, т к в противном случае его приватизация невозможна. Подробнее - только индивидуально.. С уважением. Н В Касьянов. |
|
| Автор ответа:
Касьянов Николай Вячеславович |
|
ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР |
|
| - Свидетель! - говорит
судья. Я прошу вас на минуту забыть, что вы работаете в Госкомстате, и
говорить суду только правду. |
|
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
