Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 14 сентября 2004 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
|
«Украинская Виртуальная Консультация» Просмотреть все вопросы на сервере «УВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «УВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Поучение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Российской виртуальной консультации. Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U. |
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
 |
Административное право |
|
| J11274 | |
| пренадлежит ли мне жилая площаь в квартире моих родителей если она преватизирована,но я там прописан и прожываю 10лет. спасибо | |
| Автор вопроса: алексей | |
| На правах рекламы | |
|
Твоя недвижимость, Твой заработок Надоело. Не могли найти в Москве подходящий офис, помещение для торговли, а в Подмосковье был необходим склад. Предлагали много — выбора мало, данные устаревшие. Сами данные по недвижимости скрывают, встречайся с этими посредниками. Теряй массу времени. А тут знакомый дал телефончик — позвонили. Оплатили базу — бесплатно доставили. Все быстро объездили и уже выбрали все, что надо. Да еще и коллегам предложили пару вариантов. Мало того, что свои проблемы решили, так еще и заработали!!! Только тебе скажу телефон: (095) 747-8341. Или E-mail. |
|
|
Алексей, вы имеете право проживать на этой площади, если у Вас нет другого
жилья. Прав на собственность родителей Вы не имееете. Свои права можете отстоять в судебном порядке, если на момент приватизации были прописаны, но приватизировали без Вас. |
|
| Автор ответа: Поличенко Елена Анатольевна | |
Возмещение вреда |
|
| J11276 | |
| Добрый день! Пожалуйста помогите! Ситуация такая: Этажом выше (3 этаж) проживает сосед весьма неравнодушный к спиртным напиткам. Вследствии чего- неоднократные затопления квартир этажами ниже (в том числе и моя). Никакие обращения в ЖЭК принять меры, результатов не приносили (хотя задолженность по квартплате и остальным услугам у соседа огромная). Это пол беды! Проблемма вот в чём: два дня назад у соседа прорвало центральный стояк водопровода (с его же стороны небыло никаких заявлений о плохом состоянии труб, которые не менялись с момента постройки дома-25 лет) и две квартиры были полностью залиты!! Мебель, бытовые приборы, аппаратура-практически пришли в негодность! ЖЭК зная, что ответственность лежит и на них(прямым текстом говорят:-мы на себя акт составлять не намерены) отказываются посылать коммисию для составления акта, так и говорят - жалуйтесь куда хотите! Кстати: заявление от жильцов принимать в ЖЭКе не хотят! Как поступить? Помогите выйти из этой ситуации! Будем очень благодарны! | |
| Автор вопроса: Королёв Сергей | |
|
Сергей, составьте акт сами с участием как можно большего колличества жильцов, как потерпеших, так и непострадавших. Укажите обязательно причину залития и доказательства этого. Пригласите экспертов из оценочной фирмы для определения размера ущерба. Подайте в суд на ЖЕК и на соседа. Если квартира соседа приватизирована, а сумма ущерба большая - есть шанс продать квартиру и выселить этого соседа |
|
| Автор ответа: Стогов Владимир Сергеевич | |
Земельное право |
|
| J11263 | |
| Добрый день Кузьмичев Егор Дмитриевич!Соседка просто живет в доме, который находится на этом земельном участке.А дом принадлежит ее отцу (на праве частной собственности).Спасибо. | |
| Автор вопроса: Сергей | |
|
Шановний Сергію, Вам необхідно встановити земельний сервітут. Відповідно до статті 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Власники або землекористувачі земельних ділянок МОЖУТЬ ВИМАГАТИ встановлення такого земельного сервітуту як право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (п. в) ч.1 статті 99 ЗК). Земельний сервітут встановлюється за домовленістю між ВЛАСНИКАМИ сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду. Право земельного сервітуту виникає після його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на земельну ділянку (стаття 100 ЗК). Але відповідно до ч. 3, 4 статті 101 ЗК власник, землекористувач земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено земельний сервітут, ПЛАТУ за його встановлення, якщо інше не передбачено законом, також власник земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право на ВІДШКОДУВАННЯ ЗБИТКІВ, завданих встановленням земельного сервітуту. З повагою Тетяна Василівна Полунець. |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
| Опять же, Сергей, вопрос в земле. Если участок принадлежит ей (отцу) на праве собственности, либо оренды, она имеет полное право требовать от Вас согласования таких работ с ней, поскольку согласно ЗК Украины, собственник или землепользователь имеет право требовать "усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння". Таким образом, проблема в том, чья земля. | |
| Автор ответа: Кузьмичёв Егор Дмитриевич | |
| J11230 | |
| Я услышал, что действие старых актов землепользования продлено до 2007 года, вместо 1 января 2005. Так ли это на самом деле и где в интернете об этом можно почитать? | |
| Автор вопроса: Олег Михайлович | |
|
Шановний Олеже Михайловичу, Відповідно до п. 6 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 1 січня 2005 року переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них (відповідно до статті 92 Земельного кодексу право постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають лише підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності). Зміни до даного положення не вносилися. Якщо ж йдеться про державні акти землекористування видані ще до 1990 року, то відповідно до п. 6 Постанови Верховної Ради УРСР <Про земельну реформу> від 18 грудня 1990 року, ?563-XII, громадяни, підприємства, установи й організації, які мають у користуванні земельні ділянки, надані їм до введення у дію Земельного кодексу Української РСР, повинні до 1 січня 2008 року оформити право власності або право користування землею. Після закінчення вказаного строку раніше надане їм право користування земельною ділянкою втрачається. З повагою Тетяна Василівна Полунець. |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
| J11176 | |
| При вступлении в наследство платится ли налог на землю, на которой находится дом и если да, то какой процент и от чего? | |
| Автор вопроса: Людмила | |
|
Шановна Людмило, У будь-якому випадку (земельна ділянка приватизована чи перебуває у користуванні на підставі рішення органу місцевої влади) Ви сплачуєте земельний податок. Відповідно до статті 2 ЗУ <Про плату за землю> плата за землю справляється у вигляді земельного податку, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим Законом. Більш детально ставки земельного податку розписано у ЗУ <Про плату за землю> від 3 липня 1992 року, ? N 2535-XII, у розділі 3. З повагою Тетяна Василівна Полунець. |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
| На правах рекламы | |
|
Создай свой минимаркет Перепланировка и оборудование на любой вкус. Гарантированная скидка — 5%!!!. Действует для посетителей сайта, с 1 сентября до конца года. Реализация Ваших фантазий с такой же 5-ти процентной скидкой. Оформление заказа |
|
| J11159 | |
| Я є власником комплексу адміністративних та виробничих споруд заводу продтоварів, який купив при ліквідації попереднього власника. Документом, що посвідчує право на земельну ділянку є державний акт на право постійного користування, який був виданий на попереднього власника ще за радянських часів. Державний інспектор з використання та охорони землі наклав на мене адміністративне стягнення за самовільне зайняття вищевказаної земельної ділянки, після чого звернувся до прокуратури для подання позову до господарського суду про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки. Я вважаю їх дії незаконними, адже у мене є документ, що посвідчує право на земельну ділянку. | |
| Автор вопроса: Петраченко М.И. | |
|
Шановний Петраченко М.І., Державний акт землекористування виданий до 1990 року і відповідно до п. 6 Постанови Верховної Ради УРСР <Про земельну реформу> від 18 грудня 1990 року, ?563-XII, громадяни, підприємства, установи й організації, які мають у користуванні земельні ділянки, надані їм до введення у дію Земельного кодексу Української РСР (до 1990 року), повинні до 1 січня 2008 року оформити право власності або право користування землею. Після закінчення вказаного строку раніше надане їм право користування земельною ділянкою втрачається. Таким чином, у Вас ще є час для переоформлення права користування (оренди) на дану земельну ділянку, на що Ви маєте повне право. Вашою помилкою є те, що Ви одразу після укладення договору купівлі-продажу не переоформили Державний акт на своє прізвище. Це можливо за наявності відмови попереднього користувача земельної ділянки. Також підставою для переоформлення права користування земельною ділянкою є договір купівлі-продажу споруд, які розташовані на цій землі. Оскільки відповідно до ч. 1 статті 120 Земельного кодексу при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Тому юридично дану ситуацію можна розглядати як самозахват (оскільки у Вас немає документів, що посвідчують, що Ви законно користуєтеся земельною ділянкою). Оскільки на даній земельні ділянці розташовані споруди, що належать Вам на праві приватної власності, Вам необхідно оформити право користування (укласти договір оренди із власником землі), або набути її у приватну власність на підставі цивільно-правової угоди (наприклад, купівлі-продажу), тобто узаконити своє перебування на даній землі. З повагою Тетяна Василівна Полунець. |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
| J11156 | |
| Я на собственном (приватизированном для обслуживания жилого дома земельном участке) переоборудовал жилой дом в мастерскую по изготовлению ритуальных памятников. там же и реализую изготовленную продукцию. Облагаюсь налогом по упрощенной системе налогообложения. Но местные органы Госкомзема оштрафовали меня за нецелевое использование земли и направили в местный совет ходотайство о подачи иска в суд о принудительном прекращении моего права на земельный участок. Прошу обьяснить мне правомерны их действия или нет, ведь земельный участок моя частная собственность и никто не вправе отобрать ее у меня. | |
| Автор вопроса: Николай | |
| Рекламные ссылки | |
|
Ваше объявление во всех рассылках Всего за EUR10, большое по объему, с гиперссылками, Ваше объявление во всех рассылках, целый месяц. Предложение действует, начиная с 1 сентября и до конца текущего года. Специалистам Консультации — 50% скидка, подписчикам — 10%. Заказывайте |
|
|
Шановний Миколаю, Відповідно до статті 91, 96 Земельного кодексу власники та користувачі земельних ділянок зобов'язані забезпечувати використання їх за цільовим призначенням. Відповідно до статті 141 ЗК однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є використання її не за цільовим призначенням, а відповідно до статті 143 ЗК за нецільове використання земельної ділянки можливе примусове припинення прав на земельну ділянку (позбавлення права власності на земельну ділянку), за рішенням суду. Також відповідно до статті 211 ЗК передбачено, що громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за невиконання вимог щодо використання земель за цільовим призначенням. Відповідно до статті 53 Кодексу про адміністративні правопорушення використання земель не за цільовим призначенням - тягнуть за собою накладення ШТРАФУ на громадян від трьох до двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Таким чином, якщо Ви використовуєте земельну ділянку не за цільовим призначенням на Вас можуть накласти адміністративний штраф у передбачених розмірах, або у судовому порядку позбавити права власності на земельну ділянку. Вам необхідно змінити цільове призначення земельної ділянки для того, щоб Ви могли здійснювати там свою діяльність (зміна цільового призначення земельної ділянки проводиться за поданням заяви (клопотання) її власника до сільської, селищної, міської ради, якщо земельна ділянка розташована в межах населеного пункту, або районної держадміністрації, якщо земельна ділянка розташована за межами населеного пункту). З повагою Тетяна Василівна Полунець. |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
Налоговое право |
|
| J11252 | |
| Шановні юристи! Підкажіть будь-ласка, яким чином найвигідніше за нормами чинного законодавства провести відчдження власного транспортного засобу?! | |
| Автор вопроса: slawa | |
| Заказать офис | |
|
Круглосуточный офис в Консультации 24 часа в сутки, без перерывов работающий на получение гонораров офис. Круглосуточная реклама практики на популярных площадках Internet-а. Всего EUR30, за создание и годовую поддержку (возможность изменения информации) на сервере Консультации. Акция с 1-го сентября до конца года. С уважением, Worldinfocom Team. |
|
|
Вам выгоднее всего продать автомобиль по нотариально заверенному договору
купли-продажи. При этом Вы на законных основаниях уходите от уплаты налога
на доходы физических лиц. С уважением, адвокат Райко В.В. |
|
| Автор ответа:
Райко Валерия Владимировна |
|
ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР |
|
| - Сожалею, господин
судья, я действительно стоял на коленях на шоссе, но это вовсе не
доказывает, что я был пьян! - Да, а как вы объясните, что пытались свернуть в рулон и засунуть в машину белую разделительную полосу? |
|
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
