Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 25 сентября 2004 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
|
«Украинская Виртуальная Консультация» Просмотреть все вопросы на сервере «УВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «УВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Получение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Российской виртуальной консультации. Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U. |
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
 |
Гражданское право Украины |
|
| J12175 | |
|
Если можно дать консультации срочно. Нашим предприятием было подано исковое заявление в Хозяйственный суд о взыскании задолженности за поставленные материалы. При чем основанием возникновения обязательств является письмо требование, согласно ст. 165 ГК 1963 г. (530 Нового ГК). К копии письма в суд было приложено в доказательство его отправления рекомендованное почтовое уведомление полученное нашим предприятием, в котором указывалось, что наше заказное письмо было получено лицом действующим по доверенности без указания номера и даты этой доверенности. В суде сторона «Ответчик» полностью отказывался от того, что указанное письмо было им получено, ссылаясь на тот факт, что доверенности на указанное лицо не выдавало и указанное лицо на предприятии никогда не работало, о чем были предоставлены поданные отчеты в Пенсионный фонд, где было указано, что на предприятии числится один директор и другие работники отсутствуют. На основании всего выше изложенного суд нам отказал в иске и взыскал расходы на адвоката (в достаточно крупной сумме) сославшись на тот факт, что «Истцом» не доведено, что «Ответчик» получил письмо-требование, а следовательно обязательства по погашению обязательств у «Ответчика» возникнут только после получения им письма – требования, как того требует ст. 165 ГК 1963 г. (530 Нового ГК). Далее наше предприятие с помощью запросов на главпочтамт и на предприятие, сдающее в аренду помещения «Ответчику» (по месту расположения юридического адреса) выяснило, что и правда письмо было получено представителем предприятия, сдающего в аренду помещения «Ответчику», вместе с другой почтой. При этом ни каких договорных отношений между этим предприятием и «Ответчиком» по получению почты за последнего не было, также ни каких доверенностей со стороны «Ответчика» не выдавалось в отношении представителей этого предприятия. Но как утверждает представитель предприятия получившего указанное выше заказное письмо он его передал представителю «Ответчика», но не потребовал расписки, так как это был далеко не первый случай такой передачи писем. Прошу дать консультацию требуется ли нам в судебном порядке доказывать факт получения письма-требования другой стороной и лежит ли на нашем предприятии такая обязанность согласно законодательству. Подскажите как нужно и можно выйти с указанной ситуации, так как наше предприятие не согласно возмещать расходов на адвоката в связи с отказом в нашем иске, по причинам изложенным в решении и приведенным выше, так как наше предприятие не знало и не могло знать о том, что заказное письмо было получено не уполномоченным на это лицом. Евгений 24.09.2004 г. |
|
| Автор вопроса: Евгений | |
| Заказать офис | |
|
Круглосуточный офис в Консультации 24 часа в сутки, без перерывов работающий на получение гонораров офис. Круглосуточная реклама практики на популярных площадках Internet-а. Всего EUR30, за создание и годовую поддержку (возможность изменения информации) на сервере Консультации. Акция с 1-го сентября до конца года. С уважением, Worldinfocom Team. |
|
|
Евгений, вряд ли вы что-то сделаете с уже постановленным решением - позиция ответчика обоснована, а вы не даже не вручили требование о выплате в судебном процессе. Поэтому заплатите за адвоката. Дальше - предъявите Ваше требование через нотариуса, они оказывают такие услуги, или сдайте под регистрацию непосредственно самому должнику, если получится. Потом заново в суд + свои расходы на адвоката |
|
| Автор ответа: Стогов Владимир Сергеевич | |
| J11940 | |
|
Я хочу купить квартиру, но слышала, что после нотариального оформления договора о купле продавец имеет право в течение месяца передумать и расторгнуть этот договор. Как застраховать себя от потерь, которые могут возникнуть - вложения в ремонт, инфляция, МОРАЛЬНЫЙ УЩЕРБ. А также как проверить действительность сделки, т.е. не будет ли в будущем других претендентов на часть жилья. |
|
| Автор вопроса: Светлана | |
|
Светлана, по поводу 1 месяца - полный бред, такого права нет. Есть исключительный перечень оснований для признания сделки недействительной, вот этого надо опасаться. чистоту сделки проверять до нотариуса и у нотариуса - права продавца, права других лиц, отсутствие арестов и залогов. Наймите адвоката, пусть проверит документы продавца |
|
| Автор ответа: Стогов Владимир Сергеевич | |
Возмещение вреда |
|
| J12164 | |
|
Заливают! Сверху живет глухонемая бабуля-ягуля, которая по ночам моет бутылки. Сантехника у нее негодная, все течет на пол, у меня постоянно вода в квартире. Думал сделать ей ремонт за мой счет, но ... публика сверху бомжеватая, нет никакой гарантии что не побют/не пропьют/. Для меня такая сумма не мелочь(учитывая объемы) рисковать не хочу. Разговаривать с ней бесполезно - не помогает. У меня варианты: 1. Делать ей ремонт и заставить расписаться что если что - "голова с плеч". 2. Судиться и т.п. (денег у нее нет - точно не возместит, там не квартира а сарай) Что делать? |
|
| Автор вопроса: Павел | |
| Рекламные ссылки | |
|
Ваше объявление во всех рассылках Всего за EUR10, большое по объему, с гиперссылками, Ваше объявление во всех рассылках, целый месяц. Предложение действует, начиная с 1 сентября и до конца текущего года. Специалистам Консультации — 50% скидка, подписчикам — 10%. Заказывайте |
|
|
Павел, возможно вам стоит застраховать свою квартиру. В случае залива будете получать возмещение ущерба от страховой компании, а страховая компания будет решать проблемы с соседями сверху. Думаю, что заливать перестанут. С уважением, адвокат Райко В.В. |
|
| Автор ответа: Райко Валерия Владимировна | |
| Согласна с коллегой относительно страхования, но к вопросу выбора страховой компании советую отнестись очень внимательно. При обращении в страховую компанию попросите предоставить Вам информацию о размере собранных страховых взносов и размере выплаченных страховых возмещений. Анализируйте. Кроме того, не будет лишним по каждому факту залива вызывать представителей ЖЭУ, которые должны составить акт по факту залива. Обзавестись такими бумагами никогда не помешает. И еще. Совсем не обязательно в страховой компании рассказывать, почему Вы решили застраховаться. | |
| Автор ответа: Прядко Елена Дмитриевна | |
Жилищное право |
|
| J11956 | |
|
Добрый день? Скажите пожалуйста, я хочу взять кредит на покупку жилье в банке на суму 25тис.грн.. Зарплата у меня 360 грн. Могу я взять кредит на 5 лет? И кто может дать мне кредит? Спасибо зарание? |
|
| Автор вопроса: Наталья | |
|
Здравствуйте, Наталья. В каждом банке свои условия кредитования, но при таком доходе без поручителя кредит вам не дадут. Обратитесь в банки, осуществляющие иппотечное кредитование. С уважением. Н В Касьянов. |
|
| Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович | |
| Згоден з колегою - у кожному банку свої вимоги. Давайте порахуємо (вибачте за безтактність - все-таки Ваші гроші рахую): протягом року Ви заробляєте 4320 грн. (12 міс. х 360 грн.). За 5 років Ви заробите 21600 грн. А в кредит хочете взяти 25000 грн. (не забувайте про відсотки!). Тобто - за 5 років Ви не заробите навіть суму, необхідну для погашення осоновної суми кредиту, а за цей термін і відсотки набіжать солідні! Ці ж питання Вам зададуть у банку, тому Ви повинні бути готові пояснити, як же Ви (і чим) будете гасити борг. Проте банк дійсно може піти Вам назустріч та надати такий кредит, скоріше всього, за умови поручительства інших осіб по такому кредиту. Тому зверніться в будь-яку фінансову установу, та виберіть найвигідніші умови кредитування (відсотки за користування кредитом у банках також різні). З повагою, ВВВ | |
| Автор ответа: Вакуліч Вячеслав Вікторович | |
| J11924 | |
|
Уважаемые господа, Хочу приобрести частный дом с земельным участком. Участок имеет площадь 0,11 га, но приватизировано только 0,1 га. Продавцы хотят определённую сумму денег за всю площадь. Не возникнет ли у меня в дальнейшем проблем с приватизацией 0,01 га? Или это должны сделать продавцы до продажи? Какие "подводные камни" здесь могут быть? |
|
| Автор вопроса: Виталий Владимирович | |
| У Вас не должно возникнуть проблем с приватизацией участка, если Вы не воспользовались бесплатной приватизацией, соответствующей целевому назначению оставшейся части. Вам необходимо установить, какие права на оставшуюся часть имеет предыдущий собственник (например аренда) и причины не приватизации этой части. Если все в порядке, то необходимо оформить договор купли-продажи основной части, а госакт оформить уже на всю часть. | |
| Автор ответа: Поличенко Елена Анатольевна | |
| На правах рекламы | |
|
Твоя недвижимость, Твой заработок Надоело. Не могли найти в Москве подходящий офис, помещение для торговли, а в Подмосковье был необходим склад. Предлагали много — выбора мало, данные устаревшие. Сами данные по недвижимости скрывают, встречайся с этими посредниками. Теряй массу времени. А тут знакомый дал телефончик — позвонили. Оплатили базу — бесплатно доставили. Все быстро объездили и уже выбрали все, что надо. Да еще и коллегам предложили пару вариантов. Мало того, что свои проблемы решили, так еще и заработали!!! Только тебе скажу телефон: (095) 747-8341. Или E-mail. |
|
Земельное право |
|
| J11995 | |
| Скажите пожалуйста, можно ли получить родственникам дубликат государственного акта о приватизации земельного участка, если человек на которого оформлен акт умер? | |
| Автор вопроса: Алена | |
|
Шановна Олено, Відповідно до п.п. 5.1., 5.2. Наказу Державного комітету України по земельних ресурсах «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» від 4 квітня 1999 року за №43, при втраті (псуванні) державного акта на землю власнику або землекористувачу видається відповідний дублікат. Тобто випадки у яких видається дублікат чітко вказані. Для отримання дубліката ВЛАСНИК утраченого (зіпсованого) державного акта на право власності на земельну ділянку (у Вашому випадку це спадкоємець) письмово звертається до відповідного органу, яким було видано зазначений державний акт. У заяві вказується: де, коли і за яких обставин утрачено (зіпсовано) зазначений державний акт. Власник також дає повідомлення про втрату зазначеного державного акта в місцевих засобах масової інформації. Якщо протягом місяця з дня публікації ніяких повідомлень власнику не надійшло, то відповідний орган, яким було видано зазначений державний акт, дає доручення місцевому державному органу земельних ресурсів Держкомзему України виготовити дублікат утраченого (зіпсованого) зазначеного державного акта. З повагою Тетяна Василівна Полунець. |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
| J11982 | |
| Эсть ли такой закон в котором говорилось бы о том, что Научно-исследовательский институт (Государственное учереждение)занимающийся научно-конструкторскими работами не должен платить за землю государству. | |
| Автор вопроса: Виктория | |
|
Шановна Вікторія, Стаття 12 Розділ 5 ЗУ «Про плату за землю» від 3 липня 1992 року, №2535-XII (із змінами і доповненнями) містить вичерпний перелік категорій фізичних та юридичних осіб, що звільнені від сплати земельного податку. Зокрема у п. 3 зазначеної статті вказано: органи державної влади та органи місцевого самоврядування, органи прокуратури, заклади, установи та організації, які повністю утримуються за рахунок бюджету. З повагою Тетяна Василівна Полунець. |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
Сделки с недвижимостью |
|
| J12209 | |
|
Здравствуйте Уважаемые юристы! Летом 2004 года я купил квартиру. На момент оформления договора купли-продажи и по настоящее время хозяин квартиры из нее не выписался. Как ему объяснили в ПУЖКХ – что они его выпишут только после уплаты задолженности (штрафа) в РЭС (акт о нарушении правил пользования электроэнергией в 2001 году был составлен на его дочь, которая не являлась хозяйкой квартиры). Вопросы: 1. Законны ли требования ПУЖКХ (штраф перед РЭС не имеет никакого отношения к квартплате) и если не законны на какие законодательные или нормативно-правовые акты можно сослаться при следующем обращении в ПУЖКХ? 2. Возможно ли выписать бывшего владельца квартиры через суд? 3. Как грамотно необходимо действовать в РЭСе, чтобы квартиру подключили к энергоснабжению и долг бывшего хозяина не «повесили» на меня (в настоящий момент квартира не только отключена от электроснабжения, но в ней также отсутствует электросчетчик)? С уважением, Дмитрий. |
|
| Автор вопроса: Дмитрий | |
| На правах рекламы | |
|
Создай свой минимаркет Перепланировка и оборудование на любой вкус. Гарантированная скидка — 5%!!!. Действует для посетителей сайта, с 1 сентября до конца года. Реализация Ваших фантазий с такой же 5-ти процентной скидкой. Оформление заказа |
|
|
Дмитрий, 1. РЭС - поскольку теперь Вы - собственник квартиры, никакие долги прежних хозяев к вам отношения не имеют. Пусть РЭС получает долги с продавца через суд в общем порядке. 2. Выписать - через суд. 3. См. п.1. Не подключат - принудительно через суд. |
|
| Автор ответа:
Стогов Владимир Сергеевич |
|
ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР |
|
| Судья спрашивает свидетельницу, сколько ей лет. - Я недавно подошла к тридцати, - кокетливо заявляет свидетельница. - И что же вас так задержало в пути? - сухо осведомился судья. |
|
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
