Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости законодательства Украины" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
УВК - юридическая консультация по жилищному праву - 11 сентября 2004 года
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
|
«Украинская Виртуальная Консультация» Просмотреть все вопросы на сервере «УВК». Задать свой вопрос специалистам консультации. В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «УВК». Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки. Поучение вопросов и/или ответов без подписки на рассылку и в выбранное Вами время (RSS-каналы). Подписаться на рассылки Российской виртуальной консультации. Для корректного отображения украинского текста необходимо использовать кодировку KOI8-U. |
ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ |
 |
Обязательственное право |
|
| J11087 | |
| Подскажите пожалуйста, на сегодняшний день, нужно ли писать претензию ответчику по делу о не своевременной поставке товара? | |
| Автор вопроса: Надежда | |
| На правах рекламы | |
|
Создай свой минимаркет Перепланировка и оборудование на любой вкус. Гарантированная скидка — 5%!!!. Действует для посетителей сайта, с 1 сентября до конца года. Реализация Ваших фантазий с такой же 5-ти процентной скидкой. Оформление заказа |
|
|
Надежда, здравствуйте! Претензию предьявлять рекомендуется. Во-первых, суд при рассмотрении спора требует предоставить акт сверки платежей. Претензия -- это хороший способ его предотавить должнику. если не будт ответа на претензию, то и не будет подписан акт всерки, что в суду следует сообщить. Во-вторых, если должник ответит на претензию и признает сумму долга, то можно его ответ использовать как основание для безакцептного списания средств со щета, минуя судебную процедуру и, возможно, исполнителей. В-третьих. ХПК Украины предусмотрена ответствнность за непредоставление ответа на претензию. Этим можно воспользоваться. С уваженим, Александр Поливодский. |
|
| Автор ответа: Юридическая Фирма "София" | |
Жилищное право |
|
| J10893 | |
| Здравствуйте! Квартира в которой я проживаю приватизирована на мать, в данный момент мы ее продаем и покупаем другую. На данный момент я не женат (собираюсь жениться) подскажите пожалуста какие права будут на вновь купленную квартиру у моей будущей супруги если она будет куплена до брака или после в ступления в брак если владельцем квартиры буду я или если владельцем купленной квартиры будет моя мать но напишет мне завещание или оформит дарственную на эту квартиру | |
| Автор вопроса: Дмитрий Александрович | |
|
Дмитрий Александрович, постарайтесь оформить сделку до вступления в брак. В
этом случае даже при оформлении квартиры на Ваше имя она будет считаться
Вашей собственностью и в случае раздела имущества с женой не будет подлежать
разделу. С уважением, адвокат Райко В.В. |
|
| Автор ответа: Райко Валерия Владимировна | |
| На правах рекламы | |
|
Твоя недвижимость, Твой заработок Надоело. Не могли найти в Москве подходящий офис, помещение для торговли, а в Подмосковье был необходим склад. Предлагали много — выбора мало, данные устаревшие. Сами данные по недвижимости скрывают, встречайся с этими посредниками. Теряй массу времени. А тут знакомый дал телефончик — позвонили. Оплатили базу — бесплатно доставили. Все быстро объездили и уже выбрали все, что надо. Да еще и коллегам предложили пару вариантов. Мало того, что свои проблемы решили, так еще и заработали!!! Только тебе скажу телефон: (095) 747-8341. Или E-mail. |
|
|
Здравствуйте, Дмитрий Александрович. К ответам коллег добавлю, если мать
подарит вам квартиру, она также будет вашей собственностью и не подлежит
разделу при разводе. Рекомендую, при вступлении в брак заключит с супругой брачный договор, в котором предусмотреть имущественные вопросы и не только. При желании, пишите на мой эл. адрес. С уважением. Н В Касьянов. |
|
| Автор ответа: Касьянов Николай Вячеславович | |
| Уважаемый Дмитрий!Соглашаюсь с ответами моих коллег,хочу добавить, что если Вам очень хочется, чтобы у Вас в собственности находилась недвижимость, мать может передать Вам квартиру по договору дарения/ст.717-727 ГК Украины./После приобретения права собственности на квартиру таким способом, даже если Вы будете находится в браке, квартира будет являться Вашей личной собственностью и, согласно ст.57 СК Украины не подлежать разделу между супругами в случае развода.Кроме того, также является правом личной собственности супруга\и\, имущество,приобретенное в порядке наследования.Варианты выбирать Вам.На мой взгляд,договор дарения проще.С уважением, адвокат Служивенков Р.С. | |
| Автор ответа: Служивенков Роман Сергеевич | |
| J10872 | |
| Мой брат и я имеем в собственности квартиру,полученную по наследству,в долях 75 и 25% , в квартире прописан только брат но проживает в другом городе, я тоже проживаю в другом городею Мой брат без моего согласия пустил на свою жилплощадь 5 жильцов, взяв деньги за год вперед, которые ведут себя не должным образом, теперь я не могу приехать с семьей к себе в кватриру Могу ли Я их выселить и как? | |
| Автор вопроса: Игорь Геннадиевич | |
|
Игорь Геннадиевич, к сожалению, из Вашего вопроса не понятно заключил ли Ваш
брат с жильцами договор аренды. Если такого договора не было, то Вы как
собственник имеете право обратиться в милицию, т.к. в вашей квартире без
всяких на то оснований находяться посторонние люди. Если договор аренды был, то необходимо будет обратиться в суд с иском. С уважением, адвокат Райко В.В. |
|
| Автор ответа: Райко Валерия Владимировна | |
Земельное право |
|
| J11086 | |
|
Господа юристы подскажите чем урегулирована приватизация земельного участка
при частном доме? На каком основании от меня требуют получать письменной
согласие соседей, ведь в земельном кодексе это не установлено. И что делать
если я приобрел участок одного размера, а соседи теперь создают препятсвия в
приватизации мною этого участка так они неправильно разделили участок с
бывшими хозяевами моего участка. Как быть в такой ситуации? Спасибо за помощь. Александр |
|
| Автор вопроса: Александр | |
|
Александр, здравствуйте! При приватизации земли Земельный кодекс Украины требет установление на местности границ земельного участка. Есть еще Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затверджена наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 р. N 43 (зареєстрована в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 р. за N 354/3647). Эта Инструкция требует согласования границ земельного участка с собственниками соседних земельных участков. Правда, если они соседи, то это не всегда означает, что они являются собственниками земли. Следует также учесть, что собственником земли Вы становитесь только после получения Гос. акта. Поэтому вопрос о "приобретении одного участка", а фактически он другой, следует уточнить. Возможно, вы покупали стоение не участке. Земельные споры решаются сельским советом и судом. Вы можете обращаться к этим органам и требовать восстановления той границы, которую Вы сичтаете правильной, естественно нужно обосновать свои требования. С уважением, Александр Поливодский. |
|
| Автор ответа: Юридическая Фирма "София" | |
| Рекламные ссылки | |
|
Ваше объявление во всех рассылках Всего за EUR10, большое по объему, с гиперссылками, Ваше объявление во всех рассылках, целый месяц. Предложение действует, начиная с 1 сентября и до конца текущего года. Специалистам Консультации — 50% скидка, подписчикам — 10%. Заказывайте |
|
| J10936 | |
| Добрый день, я гражданин России хочу купить для строительство дома участок в Крыму у гражданина Украины у которого на руках есть госакт на землю. На земле нет строений, а я слышал что в собственность я могу приобрести землю только если на ней есть приватизированые строения. Однако риэлторская компания убеждает меня что если гражданин Украины имеет на землю Госакт то он может эту землю мне продать по договору купли продажи а потом эта компания оформит госакт на мое имя согласно этого договора. Был бы крайне вам благодарен за комментарии касательно законности такой сделки согласно действующему кодексу Украины. | |
| Автор вопроса: Дмитрий Кулагин | |
|
Шановний Дмитре, Згідно ч. 2 статті 81 Земельного кодексу України іноземні громадяни можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення (договір купівлі-продажу, дарування, міни, ін. цивільно-правові угоди, прийняття спадщини) в межах населених пунктів, а за їх межами - лише земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Таким чином, Ви можете отримати в приватну власність земельну ділянку несільськогосподарського призначення, що розташована в межах населеного пункту. З повагою Тетяна Василівна Полунець. |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
| J10881 | |
| Вопрос касается земельного участка на котором расположен дом. Если дом унаследован моим мужем в 1998 году до брака, а земельный участок приватизирован им в 1996 году уже после брака (акт о приватизации земли получен в 2004г.). Может ли в судебном порядке земельный участок быть признан объектом совместной собственности супругов? На основании каких законов? | |
| Автор вопроса: Веремейчик Анжелика Эдуардовна | |
|
Шановна Анжеліко Едуардівно, Якщо державний акт на право власності на земельну ділянку отримано у 2004 році (і така ж дата вказана у документі), то приватизація відбулася у 2004 році. Буду виходити із цієї дати. Відповідно до ч. 2 статті 89 Земельного кодексу у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку. Таким чином, визнання даної земельної ділянки спільною сумісною власністю у судовому порядку не потрібне, дана земельна ділянка є сумісною власністю на підставі п. а) ч. 2 статті 89 Земельного кодексу України. Але якщо відбувається оспорення права на земельну ділянку у суді, тоді, так, суд може визнати дану земельну ділянку спільною сумісною власністю на підставі вказаної статті. З повагою Тетяна Василівна Полунець. |
|
| Автор ответа: Полунець Тетяна Василівна | |
Недвижимость |
|
| J11074 | |
| Сдано помещение в аренду( нежилое) подходит срок к концу, хотят продлевать, помещение будет увеличиватся,как правилно переоформлять договор или вносить новые пункты в договоре в связи с увиличением? | |
| Автор вопроса: Дмитрий | |
|
Дмитрий, Вы можете составить аналогичный договор с указанием новых
параметров, или продлить срок его действия, оформив дополнение к ранее
действовавшему договору. Обртите внимание: Договоры аренды недвижимости на
срок, превышающий один год с 01.07.04. подлежат нотариальному оформлению и
гос. регистрации! При нарушении этого условия договор может быть признан
недействительным с дальнейшими неблагоприятными последствиями. С уважением, Воронов Александр. |
|
| Автор ответа: Воронов Александр Николаевич | |
Долевое участие в строительстве |
|
| J11068 | |
|
Допоможіть вирішити мою проблему. Ми вклали гроші в будівництво багатоповерхового будинку. 2.01.2004 р. до нас прийшов лист з повідомленням про зміну вартості 1 м.кв. площі(неоплаченої) "в зв'язку із змінами цін в будівництві з 1.01.2004 р." В угоді "про пайову участь у будівництві житла"(було складена 06.05.2003р.), яку ми склали з "замовником" в п.3.6 сказано, що "Ціна 1-го м.кв. загальної приведеної площі може змінюватися при інфляції національної валюти про, що Замовник повідомляє на протязі 10 днів." Скажіть, будь-ласка, чи правомірне подорожчання 1 м.кв. площі. Якщо ні, то як мені діяти подальше. Наперед вдячний за відповідь. |
|
| Автор вопроса: Михайло | |
| Заказать офис | |
|
Круглосуточный офис в Консультации 24 часа в сутки, без перерывов работающий на получение гонораров офис. Круглосуточная реклама практики на популярных площадках Internet-а. Всего EUR30, за создание и годовую поддержку (возможность изменения информации) на сервере Консультации. Акция с 1-го сентября до конца года. С уважением, Worldinfocom Team. |
|
|
Шановний Михайле! Можливо, Ваше питання полягає в тому, чи повинні Ви
сплачувати суму, на яку збільшена вартість Вашої квартири. Вважаю, що ні,
оскільки "Замовником" (фактично - посередником) порушена умова
договору щодо вартости житла. Ціна розрахувується виходячи із кошторисної
вартості, що складається та узгоджується з Генеральним підрядником. Виходячи
із Цивільного кодекса, він-то як раз і повинен повідомляти замовника про
підвищення кошторисної вартості об'єкту. У Вас немає правовідносин з
підрядником, тому це - проблема посередника і генпідрядника, а не Ваша. Якщо
протилежна сторона вважає за підставне отримати Ваши додаткові кошти, нехай
звертається до суду. З повагою, Воронов Олександр |
|
| Автор ответа:
Воронов Александр Николаевич |
|
ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР |
|
| - Почему змеи не кусают
адвокатов? Профессиональная этика. |
|
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено. Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок. |
| http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/ |
Подписан адрес: Код этой рассылки: law.world.advice.ukrconsult.propertylaw |
Отписаться |
| В избранное | ||
